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LIEUX UNIQUES
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par LIEUX UNIQUES 07/11/2024
4
Appartement, 60,39 m²

208 000 € 3 444 €/m²
Appartement • 60,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

UNIQUE : DERNIER APPARTEMENT en commercialisation. T2. 60.39 m². Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour cet appartement de 60.39 m² et sa terrasse de 9.70 m², positionné au 2ème étage et situé sur la commune de Tours-Nord à proximité des commerces, des services et de l'autoroute A10. Cet appartement comporte : une entrée (3.07 m²), un dégagement (de 5.61 m²), un salon-séjour-cuisine américaine (de 24.38 m²), une chambre 1 (de 11.94 m²), une chambre 2 (de 9.77 m²), une salle d'eau (de 3.41 m²) et un WC (de 2.20 m²). Cet appartement comprend une terrasse (de 9.70 m²). MON AVIS : idéalement situé, cet appartement se trouve au sein d'un nouveau quartier totalement revisité où le végétal tient une place à part entière et doté de tous les commerces et commodités nécessaires au quotidien. Chauffage et eau au gaz de ville ( chaudière gaz individuelle à condensation). Huisseries doubles-vitrages PVC et alu. Ascenseur. Parking en sous-sol. MON CONSEIL : Cette résidence s'installe dans le nord de la ville de Tours. Une vie agréable peut s'offrir à vous à 1 heure de Paris en TGV, avec la station de tramway à 2 minutes à pied, des arrêts de bus et tous les établissements d'accueil pour vos enfants. C'est le dernier appartement en commercialisation. LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-644). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 208.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1490.

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EASY CAPITAL
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
6
Appartement, 20 m²

99 000 € 4 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Easy Capital vous propose à la vente en plein CENTRE VILLE de TOURS, cet appartement de 19m² situé à proximité du QUARTIER DES HALLES, de centres universitaires des CHRU de BRETONNEAU & CLOCHEVILLE mais également de l'institution supérieure NOTRE DAME LA RICHE. Vous pourrez profiter des nombreux commerces de proximité mais également d'un accès à la ligne de bus en moins de 2 minutes à pied. Depuis l'entrée, vous découvrirez un appartement entièrement refait moderne avec sa cuisine entièrement aménagée(meubles hauts et bas), équipée de deux feux vitrocéramiques et d'une hotte. Le mobilier en place est de bonne facture et peut rester à votre convenance. Le stationnement est gratuit dans la rue. Emplacement idéal avec de belles prestations ! N'hésitez plus, contactez nous. Nombre de lots de copropriété : 5. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 572 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 90000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 9000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 99000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Rivard Immobilier & Relocation
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Rivard Immobilier & Relocation 15/11/2024
25
Appartement, 148,61 m²

372 500 € 2 507 €/m²
Appartement • 148,61 m² • 7 pièces • 4 chambres

Tours (37000)

Charmant appartement à Tours Quartier des Rives du Cher, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1968, bien entretenu, charmant appartement lumineux avec vue panoramique sur le Cher offrant sur 148.61 m² (loi Carrez): une grande entrée desservant un grand séjour (28 m²) orienté sud avec accès à un balcon terrasse avec vue sur le Cher, un salon avec accès au balcon terrasse, une cuisine dînatoire, équipée avec un espace lingerie, une seconde entrée avec un wc, une salle à manger ou bureau, un couloir desservant trois chambres avec chacune accès un balcon, un bureau ou 4 ème chambre, une salle d'eau, un wc, une salle de bains, un dressing. Cet appartement à la distribution optimisée dispose de deux grands balcons, d'une cave et d'un garage (stationnement aisé). En bordure du Cher avec voie pédestre. Proche de toutes les commodités, à 10 minutes de la gare et du centre en tram ou en bus. Environnement calme et agréable. Bien soumis au statut de la copropriété. 266 lots, une procédure en cours, charges 1475 euros/trimestre. DPE réalisé le 4/11/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des année 2021, 2022, 2023 : Montant bas 1880 euros et Montant haut 2600 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Panther'Immo
Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Panther'Immo 19/12/2023 - mise à jour 27/09/2024
9
Appartement, 50,93 m²

Prix en baisse 168 000 € 3 299 €/m²
Appartement • 50,93 m² • 2 pièces

Tours (37000)

Dans votre Agence Panther'Immo Agence Familiale en Touraine Magnifique duplex en parfait état de plus de 50m2 avec très belle terrasse dans une résidence calme avec une belle exposition Sud Ouest. Proximité Immédiate Gare de Tours, Rue de Bordeaux Au premier niveau : Une entrée avec placard coulissant, Un salon séjour spacieux donnant sur la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée. Au second niveau : Une belle chambre spacieuse avec dressing, WC et salle de bain. Les charges mensuelles s'élèvent à 197 €, et la taxe foncière est de 861 €. Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence des années 2000, le bien se trouve à seulement 200 m de la Gare de Tours, dans une rue paisible. Le bien dispose d'une belle terrasse ensoleillée de 13 m². Actuellement loué 545€/mois (HC), 645€/mois (CC), locataire 'sérieuse en place depuis plusieurs années' Possibilité de récupérer le logement pour l'occuper à terme Petite copropriété sécurisée 84 lots d'habitations avec gardien. Contactez Anthony BALLUE au : 06.21.22.03.00 RSAC 823 004 171 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 509.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 23/07/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 30/06/2024 - mise à jour 23/07/2024
9
Appartement, 118 m²

650 000 € 5 508 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tours (37000)

A proximité immédiate de la place de Strasbourg, lové dans une résidence érigée en 2021, cet appartement de 118 m² se situe au 4e et dernier étage, avec ascenseur. Ses deux terrasses, ses parkings en sous-sol et sa situation dans l'immeuble en font un bien rare sur le marché tourangeau. La pièce de vie traversante est / ouest est baignée de lumière et s'ouvre sur les deux terrasses. La cuisine aménagée et équipée se distingue par son îlot central et est prolongée par une lingerie équipée de nombreux rangements. Son accès direct à l'une des terrasses apporte un confort certain. Le couloir dessert deux espaces nuit. Une chambre parentale bénéficie de sa salle d'eau privative, d'un grand dressing et d'un accès direct à la terrasse côté Est. Le second espace mène à deux grandes chambres ainsi qu'à une vaste salle d'eau avec double vasque. Deux places de parking privatives en sous-sol viennent parfaire cet appartement moderne aux prestations abouties. A proximité immédiate de commerces et de transports, cet appartement se situe dans un quartier calme et paisible, à quelques mètres de la place de Strasbourg. Bien soumis au statut de la copropriété : 54 lots dont 22 d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 360 euros. Diagnostics en cours. Contact : Thibault Barré : 06 50 19 96 98. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2360 euros.

QUADRAL TRANSACTIONS
(58 avis)
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 20/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(58 avis)
5
Appartement, 36 m²

61 394 € 1 705 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Tours (37000)

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à TOURS (37000) au 1 allée Vincent Scotto. Un appartement T1 de 36,95 m² au 2e étage. Réf. 1164L-0046. Lot n°115. TOURS TRANCHEE – Venez visiter ce studio avec balcon de 3,35 m² au sein d’une résidence avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée ouvrable sur la pièce principale et d’une salle de bains avec WC. Chauffage individuel gaz de ville. Vente HLM réservée à la résidence principale. Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé. DPE : D (176 KWh/m².an) – GES : D (34 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 865 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 151 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 634 €/an. Prix de vente : 61 394 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Guy Hoquet Tours
(143 avis)
Annonce publiée le 31/05/2023 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par Guy Hoquet Tours 31/05/2023 - mise à jour 24/09/2024
(143 avis)
8
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 262 500 € 3 500 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Coup de coeur pour cet appartement traversant à la triple exposition Est -Ouest -Sud de 75 m² ,au 2ème étage sans ascenseur, situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue . Le chauffage est indépendant , les charges sont faibles. Les propriétaires ont entièrement repensé leur appartement en apportant harmonie et élégance. Un de ses nombreux atouts ,son grand salon et séjour de 30 m² parquets blonds très lumineux , cuisine de 10 m² aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres bien exposées avec dressings, une salle d'eau et WC indépendants . Une belle et grande cave qui peut faire office d'atelier , un cabanon pour vélos. A l' arrière de la copropriété très bien entretenue par un jardinier ,un espace extérieur . Cet appartement est très bien situé à 2 mn de la gare SNCF , des bus du Tram, en hyper centre de Tours ,des commerces ,... Possibilité acheter ou louer garage au pied de l'immeuble. 262.500 euros FAI dont 6% d'honoraires d'agence 250.000 euros NET VENDEUR (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Louis del Marmol - efficity
(12 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Louis del Marmol - efficity 25/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(12 avis)
8
Appartement, 73 m²

259 900 € 3 560 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

37000 - TOURS - QUARTIER DES HALLES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73 M² efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé en plein cœur du quartier des Halles. Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille datant d'avant 1900, ce bien de 73 m² avec plus de 3m10 sous plafond offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Vous serez charmé par le caractère unique de cet appartement, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, propice à la détente. Les 2 balcons exposés Ouest vous permettront de profiter des beaux jours en plein air, offrant un espace extérieur privatif et agréable. De plus, une cave de 12 m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'immeuble, en bon état général, est entretenu régulièrement, assurant ainsi une qualité de vie optimale à ses résidents. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
5
Appartement, 20 m²

77 950 € 3 898 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Tours (37000)

Fiche Id-SUP166106 : TOURS - 300 m de la Gare STUDIO Meublé situé au 3ème étage avec Ascenseur dans un Immeuble de 1996 composé de 54 Lots, composé d'une entrée avec un grand placard, un séjour avec un Balcon, une Kitchenette équipée, une Salle 'eau avec WC, DPE C 195, chauffage individuel électrique, Charges annuelles de 649 €, proche des commerces, transports et écoles, LOUE actuellement 400 € C/C et LIBRE en JANVIER 2025, En parfait état général, A VISITER SANS TARDER ! PRIX : 77 950 € FAI dont 4950 € d'honoraires à charge acquéreur et 73 000 € H;H - Bonne rentabilité.... - Mentions légales : Proposé à la vente à 77950 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 73000 Euros) - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 649 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Valery DESIRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Tours - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nestenn Tours Saint Pierre Des Corps
(59 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Nestenn Tours Saint Pierre Des Corps 25/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(59 avis)
9
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 285 000 € 4 014 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Imaginez-vous vivant dans ce magnifique appartement, rénové avec soin et situé au coeur de Tours à 2 pas du tram. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un espace généreux, doté de rangements pratiques pour une organisation optimale. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine moderne, promettant des moments de partage et de convivialité ouvert sur une terrasse vu sur monument culturel ! Les deux chambres offrent un confort privé et paisible, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de commodité bien pensée. Et pour couronner le tout, une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire, précieux en centre-ville. Ce bien, c'est l'alliance parfaite entre fonctionnalité et esthétique, un véritable havre de paix urbain. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias CHAPACOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sophie FRIEH - Capifrance
(16 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Sophie FRIEH - Capifrance 25/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(16 avis)
7
Appartement, 86 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 314 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Emplacement idéal pour cet appartement de 85 m2 situé en face du jardin botanique de Tours, à deux pas du CHU Bretonneau. Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien dispose d’une cave et d’un garage fermé. L’immeuble offre également un local à vélo. Bien organisé, il se compose d’une belle entrée avec placards, un espace salon/salle à manger de 32 m2 exposé sud, d’une cuisine avec arrière cuisine, d’une salle d’eau, de deux chambres avec espaces de rangement et d’un WC séparé avec lave main. Très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées dans le séjour, agrémenté d’un petit balcon filant. Toutes les huisseries sont en double vitrage en PVC récent. Tout proche des lignes de bus et de l’arrêt du futur tram. Bien à fort potentiel, prévoir des travaux de décoration et rafraichissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878134)

Guy Hoquet Tours
(143 avis)
Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Tours 02/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
(143 avis)
13
Appartement, 150 m²

582 400 € 3 883 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tours (37000)

VISITE VIRTUELLE RARE TOURS BERANGER Emplacement de 1er choix en hypercentre de TOURS pour cet appartement de 150m2 avec cave, grenier et GARAGE dans copropriété avec ascenseur ! A 5 minutes de la Place Jean Jaures et des Halles avec leur commerces de bouche, leurs troquets et leurs restaurants à 10 minutes de la gare à pied, du centre des congrès du Vinci . Il vous accueille avec une entrée spacieuse vous dirigeant vers un salon séjour double de 56m2, une agréable cuisine pour déjeuners en famille. Un espace nuit vous propose trois chambres, SdB, SdE , lingerie. Belles prestations 582.600 euros FAI dont 4% honoraires charge acquéreur 560.000 euros NET VENDEUR (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4810 euros.

Guy Hoquet Tours
(143 avis)
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Tours 07/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
(143 avis)
12
Appartement, 78,29 m²

262 000 € 3 347 €/m²
Appartement • 78,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

RARE QUARTIER SAINT ELOI proche toutes commodités dans Résidence avec ascenseur, bel appartement de 78m2 avec cave et beau garage. Il vous accueille avec entrée, séjour avec bow-window, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec balcon, cellier. Vous apprécierez le calme à proximité de tous les commerces du quartier Saint Eloi, Halles de Tours à pied , transports en commun, marches des Halles le mercredi et samedi matin et marché Rabelais le dimanche matin 262.000 euros FAI dont 6% d'honoraires charge acquéreur 250.000 euros NET VENDEUR (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EASY CAPITAL
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
5
Appartement, 31 m²

131 700 € 4 248 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Tours (37000)

EasyCapital vous propose à la vente ce grand studio de 31m² situé à TOURS CENTRE, secteur GARE DE TOURS. Idéalement situé à deux pas de la GARE TGV, du réseau de TRAMWAY et de la ligne de BUS principale, cet appartement dispose de tous les centres d'intérêts dont vous rêvez. De nombreux commerces sont également à proximité avec trois supermarchés à moins de 3 minutes à pieds, la RUE NATIONALE à 4 minutes avec ces nombreuses boutiques et commerces. Cet appartement ENTIÈREMENT REFAIT, dispose de toutes les prestations vous permettant d’emménager en toute simplicité. Depuis l'entrée, vous découvrirez un grand couloir qui dessert les pièces de vie avec, à son début, un espace rangement pour chaussures ou manteaux. L'espace salon dispose d'un grand placard de rangement et est suffisamment spacieux pour y installer un espace nuit, bureau et salon. La cuisine, quant à elle, est séparée et entièrement aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques électriques et hottes à filtre charbon), il est possible d'y installer machine à laver et lave vaisselle à votre convenance, celle-ci est d'ailleurs suffisamment spacieuse pour y installer une table et chaises pour vos repas. La salle d'eau avec sa porte coulissante dispose d'une douche à l'italienne et d'une vasque sur meuble. En complément de ces prestations, vous disposerez d'une cave privative, la résidence dispose par ailleurs de son propre local vélo ! Nombre de lots de copropriété : 36. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1350 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 120000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 11700€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 131700.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Elodie LAMAGNERE - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Elodie LAMAGNERE - iad 28/06/2024 - mise à jour 12/10/2024
(10 avis)
12
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 249 000 € 3 037 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

iad France - Elodie LAMAGNERE (06 23 50 21 85) vous propose : *** COUP DE COEUR*** Dans cette ancienne ferronnerie, situé dans le quartier prisé de Strasbourg à Tours, cet élégant duplex de 82 m² se situe dans une petite copropriété sans charge. Au premier et dernier étage, il vous séduira par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière de 35 m². La grande cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau moderne, offrant un espace nuit paisible et intime. Sa localisation est un atout majeur : à quelques minutes de la place Strasbourg, vous trouverez écoles, transports et commerces à proximité immédiate. L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 3.33 € par mois (soit 40 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie LAMAGNERE EI (ID 59005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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