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Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans le secteur NORD LOIRE de La Chapelle-Saint-Mesmin. Construit en 2022, cet appartement de 76,48 m² se distingue par son état général récent et son excellente qualité de construction. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'espace offerts par ce bien d'exception. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing, accessible par ascenseur, il est composé de trois pièces principales, dont un séjour spacieux de 38 m², idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. Les deux chambres, confortables et lumineuses, offrent un cadre de vie agréable et reposant. Vous apprécierez également les deux salles d'eau et les WC indépendants, qui garantissent un confort optimal au quotidien. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Cet appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité maximale. La vue dégagée et l'exposition à l'est vous permettent de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez de deux balcons et d'une terrasse de 43 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien soigné. Vous disposerez également d'un stationnement intérieur et d'un stationnement extérieur, offrant un maximum de commodité. Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant, idéal pour les soirées gourmandes. À 15 minutes à pied, plusieurs commodités essentielles sont accessibles, telles que des arrêts de bus et de tramway, ainsi qu'une alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous pourrez profiter de parcs et jardins pour des promenades relaxantes. Un hôpital est également accessible en 10 minutes, offrant une sécurité supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 382 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 456.00 et 617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.