158 382 €
2 988 €/m²
Appartement • 53 m² • 1 pièce
PAEA Appartement de 50m2 env au troisième étage sans ascenseur Actuellement loué 90 000 Xpf Travaux à voter dans la copropriété Place de parking découvert / Piscine / accès privé plage de sable blanc
100 000 €
2 128 €/m²
Appartement • 47 m² • 1 pièce
Confort, emplacement stratégique et belle surface !
Situé à Sainte-Clotilde, au sein d’une résidence agréable, ce studio spacieux de 40,77 m2 dispose d’une varangue de 6,58 m2, portant la surface totale à 47,35 m2. Il bénéficie également d’une place de parking privée, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Grâce à l’essor urbain de Sainte-Clotilde, ce quartier s’impose aujourd’hui comme un pôle dynamique du nord de l’île, à seulement quelques minutes du Chef-lieu, Saint-Denis, accessible par la Ravine des Patates à Durand.
Les points forts :
Belle surface intérieure + varangue
Stationnement privé inclus
Résidence calme et bien située
Proximité immédiate des commerces, transports, et centre-ville
✨ Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou pour s’installer dans un secteur en plein développement.
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240 000 €
5 714 €/m²
Appartement • 42 m² • 1 pièce • 1 chambre
Dans le cadre privilégié de l'ANSE MARCEL, en bord de mer, résidence avec studios en cours de rénovation. Face à la mer, entourés d'un vaste jardin luxuriant, les studios font l'objet d'une rénovation complète de façon à optimiser l'espace avec un équipement sur-mesure comprenant un espace chambre, bureau salon avec cuisine équipée. Ces appartements seront livrés clefs en main au plus tard en novembre 2025. Les surfaces sont les suivantes : Une entrée de 2,34 m2, Une pièce principale de 24,84 m2, une salle d'eau de 3,46 m2, un WC indépendant de 1,28 m2, une laverie de 0,73 m2 et une terrasse couverte entre 8 et 16 m2 selon les appartements. Résidence avec ascenceurs. Les prix diffèrent selon la vue et la surface et se situent entre 240 000 euros et 305 000 euros. Le paiement s'effectue par tranche d'avancement des travaux et 10 000 euros seront demandés à la réservation. Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier au + 590 690 51 62 88 sur whatsapp ou par email . APPELER MY NET IMMO AU 0590 200 800
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109 000 €
4 436 €/m²
Appartement • 24,57 m² • 1 pièce • 1 chambre
Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE Studio de 25.15 m² au RDC
Réservez votre visite grâce au lien suivant :
ÉLIGIBLE À LA DÉFISCALISATION CIOP 2025
Cayenne - Bienvenue dans la résidence La Plénitude, un nouveau programme immobilier, véritable havre de paix idéalement situé dans le triangle d'or de Cayenne, au Chemin Saint Antoine. Cette résidence exclusive incarne l’essence du confort moderne, offrant à ses résidents un cadre de vie élégant et serein.
Au rez-de-chaussée et au 1er étage de ces bâtiments résidentiels, découvrez des studios T1 intelligemment agencés, parfaits pour un investissement locatif. Chaque studio propose une pièce principale lumineuse avec un coin nuit, une cuisine ouverte fonctionnelle et une salle d’eau moderne, optimisant ainsi chaque mètre carré pour un confort maximal.
Chaque appartement au rez-de-chaussée bénéficie d’un jardinet privatif, idéal pour profiter du climat agréable de Cayenne.
Les espaces communs sont soigneusement aménagés pour favoriser une ambiance chaleureuse et conviviale entre les résidents. Située dans un quartier prisé, La Plénitude offre un accès rapide aux commerces, transports et espaces naturels, alliant ainsi confort de vie et proximité urbaine.
La résidence La Plénitude est composée de :
4 maisons individuelles duplex de type T5
1 maison individuelle de plain-pied de type T4
6 appartements T3 situés au rez-de-chaussée
6 appartements T3 situés au 1er étage
4 studios T1
Achèvement des fondations : 4e trimestre 2025
Livraison : 4e trimestre 2026
Opportunité à saisir sans tarder !
Découvrez ce programme en vidéo :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Non soumis au DPE
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235 000 €
5 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 1 pièce • 1 chambre
Studio en angle 1er étage 45 m2
1ere ligne vue lagon
Baie Nettlé - Le Flamboyant
NOUVEAUTÉ !!!
Le cabinet EMOTION vous présente à la vente, un nouveau bien, sur le secteur touristique de la Baie Nettlé, entre lagon et mer. Le bien se situe en première ligne et au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée. À deux pas des commerces, restaurants et des magnifiques plages des Terres-Basses. À 10 minutes en voitures du golf de Mullet Bay et de Maho avec son aéroport international, casino et établissements de nuit et à seulement 5 minutes en voiture du centre ville de Marigot.
Cet appartement est traversant et vendu entièrement meublé et équipé.
Le bien est déjà sur le marché de la location saisonnière, avec portefeuille clients et fort taux de location.
Historique des locations sous demande auprès de l'agence.
Le bien se compose : d’une entrée avec rangements de + de 4 m2, d’un espace de vie lumineux de 25m2 avec coin salon et espace de nuit, une cuisine ouverte équipée et aménagée de + de 11m2 avec vue sur la plage et le lagon, ainsi qu'une salle d'eau de + de 5m2 avec douche italienne .
Le bien se compose en annexe : 2 piscines communes, un accès direct à la plage du lagon et ses activités nautiques, un restaurant / Bar, sécurité 24h/7 avec gardien et video-surveillance ainsi parking extérieur libre.
Idéal pour la location saisonnière ou pied à terre
-Zone PZR 2021 : BLEU
-Prix HAI : 235 000 euros
-Charges :en cours En cours
-Taxe foncière :En cours
Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40
Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings
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257 750 €
4 522 €/m²
Appartement • 57 m² • 1 pièce
Découvrez ce studio charmant en rez-de-jardin d'un incroyable resort, à Cupecoy, St. Maarten. Cet appartement se compose d'une chambre, équipée d'un lit king-size, une salle de bain avec finitions en marbre italien et une élégante baignoire en porcelaine, kitchenette entièrement équipée, offrant une praticité absolue. Le salon s'ouvre sur une terrasse privée, ajoutant une touche de sérénité à ce lieu accueillant et idéalement situé.
Prestations au sein du Resort :
Piscine commune
Réception ouverte 24h/24
Sécurité assurée 24/7
Parking sur place
Salon de coiffure sur place
Centre d'affaires sur place
Spa sur place
Accès privé à la plage de Cupecoy
Restaurant sur place
Climatisation
Baignoire pleine grandeur
Le Resort, situé sur les rives de la plage de Cupecoy, offre une expérience incomparable, avec vues panoramiques sur la plage et le lagon, le complexe propose une multitude de services et de commodités. À quelques pas se trouvent l'école de médecine de l'AUC et le village de Jordan, regorgeant de restaurants et de boutiques. Profitez du confort et d'un style de vie haut de gamme.
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235 000 €
Appartement • Meublé • 1 pièce
Grand Studio Vue Lagon - Baie Nettlé
Votre agence Oceano-Christie's vous propose à la vente ce grand studio rénové d'environ 45 m2, situé au 1er étage d'une résidence en bordure de lagon à Baie Nettlé.
Actuellement utilisé en location saisonnière (10% de rentabilité brute), le bien est vendu entièrement meublé. Idéal investissement locatif ou pied à terre.
Le studio se compose d'une spacieuse pièce de vie principale offrant un coin nuit et un espace salon, de grand placards de rangement, une salle d'eau-wc avec douche à l'italienne et, une loggia vue lagon avec cuisine.
Equipements de la résidence :
- Piscine collective,
- Restaurant / bar,
- Accès sécurisé : portail électrique et vidéosurveillance,
- Parking intérieur et extérieur,
- Accès plage/lagon.
Vous serez à quelques minutes de la partie Dutch de l'île (vie nocturne de Maho, golf et plage de Mullet bay, aéroport) et du centre économique de Marigot.
Charges copropriété : en cours
Taxe foncière : en cours
Contactez votre conseiller Isabelle au +33 685 940 691 / EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 897585782
*Honoraires charge vendeur
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250 000 €
7 813 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 1 pièce
EXCLUSIVITÉ STUDIO CUL DE SAC
EXCLUSIVITÉ: Joli Studio Meublé à Cul de Sac
Dans le quartier privé, sécurisé et résidentiel de Cul de Sac, nous vous proposons un magnifique studio confortablement meublé. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un agencement soigné pour un confort optimal.
Points forts :
Quartier calme et sécurisé
Belle piscine conviviale dans le lotissement
Parking privé pour plus de commodité
Idéal pour la location à l'année ou pour la location de vacances, ce studio est parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible et une qualité de vie agréable.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nousContacter Votre conseiller ASENSIO Corinne 0690733528 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 494004609
Honoraires à la charge du vendeur
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98 000 €
4 083 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Cayenne, ce T1 lumineux et fonctionnel bénéficie d'une situation stratégique offrant un accès pratique à diverses commodités. Dotée d'une accessibilité aisée aux transports en commun tels que les bus.. Son orientation est assure une luminosité agréable.
Ce bien offre un balcon offrant un espace extérieur privé pour profiter de moments de détente en plein air. cet appartement de 24 m² construit en 2012 comprend une pièce principale lumineuse, idéale pour aménager un espace de vie polyvalent.
Par ailleurs, cet appartement dispose d'une surface habitable de 24 m² aménagée en une pièce principale, offrant un espace confortable pour une vie quotidienne pratique. La climatisation assure un environnement agréable en toute saison, tandis que l'orientation est assure une luminosité naturelle appréciable. En somme, ce bien allie fonctionnalité, confort et sécurité pour un investissement attractif dans la ville de Cayenne.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 686 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 0696292508, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339 - SAFTI – MÉGANGE Eugène, Conseiller indépendant
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113 400 €
4 309 €/m²
Appartement • 26,32 m² • 1 pièce
Découvrez ce magnifique appartement studio 'cosy' de 26.32 m2 m2 située dans le quartier prisé de Montjoly. Ce studio au rez de chaussée offre un cadre de vie exceptionnel avec un salon sur sa cuisine ouverte, une grande salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse de 8m2 et son jardin de 35 m2 idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le tout est implanté sur un emplacement sans vis à vis. L'appartement dispose d'un emplacements de parking.. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort et modernité à proximité des commerces, écoles, restaurants, zone commerciale à mi chemin entre Cayenne et les plages de Montjoly. Idéal pour un investissement locatif en meublé type airbnb ou locatif en nu. Rafraichissement à prévoir suite à location en nu pour un loyer de 604 euros mensuel toujours en cours.
Taxe foncière : 741 euros
Charge de coproprieté annuelle : 400 euros annuel
Procédure diligenté syndic : non
Nombre de lot : 63 lots
Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat: 2163
Contactez votre conseiller Km Immobilier au 0694 438822 pour effectuer une visite. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822
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49 000 €
2 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
Pour investisseur Studio avec bonne rentabilité en étage d'une résidence + parking sous-sol.Loué 4500 EUR / an provisions sur charges comprises.Les dernières charges courantes annuelles sont de 650 EUR / anLe nombre de lots de copropriété est de 31 (19 appartements et locaux + 12 parkings )Prix de vente : 49000 EUR frais d'agence à charge vendeur hors frais d'enregistrement, de mutation et de notairePour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques : depuis 1990 : Éric GUILLEMAUT au 06 92 86 01 97.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 650 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90789_31127929)
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128 990 €
3 445 €/m²
Appartement • 37,44 m² • 1 pièce
Bel opportunité à saisir dans le secteur de Bellevue, idéal premier achat, ce studio avec renovation à prévoir avec beaucoup de potentiel pour un placement locatif. Contactez Kenbrokers Real estate pour plus d'info. 0690888333
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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90 000 €
4 091 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
Nouveau mandat exclusif.
Le cabinet EMOTION vous présente à la vente en plein centre de Marigot, un ensemble de 10 lots de type studios et T2, vendus a la découpe, au 2e etage d'un immeuble en plein centre ville, à l'abri des risques de submersion. À proximité direct des restaurants, commerces, écoles, et de la gare maritime de Marigot.
Le bien se compose : d'une entrée sur des dégagements, une pièce de vie avec une kitchenette meublée et équipée, un espace de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
Le bien est vendu meublé avec un locataire en place.
- Prix HAI : 90 000 €
- Charges : 65€ / mois
- Foncières : en cours
- PZR21 : zone bleu
Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook:
Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings
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113 000 €
3 645 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce
J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique studio de 30 m2 avec ses deux places de parking, dans une très belle résidence sécurisée avec piscine idéalement située dans le quartier de la source de Baduel à Cayenne.
L'appartement est lumineux, et très ventilé, et climatisé.
Actuellement libre d'occupation, il peut être livré avec tout ou partie de son mobilier actuel.
Charges de copropriété de 83€ mensuels.
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1048€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf.893868
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115 000 €
4 259 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
iad France - Juliette Dehaene vous propose: Numéro non surtaxé et je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter !
LE LAGON BLEU : IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PIED A TERRE à GOSIER !
Venez découvrir cet appartement avec TERRASSE situé dans la résidence le LAGON BLEU à GOSIER, BAS DU FORT, très appréciée des touristes et des locaux.
Vous serez proche des plages, des commerces et de toutes les commodités, et vous pourrez profiter de cette résidence sécurisée, avec piscine et stationnements !
La résidence est bien entretenue, avec des charges maitrisées et une piscine très agréable.
De nombreux stationnements sont prévus pour tous les occupants.
L'appartement est en RDC et dispose de 2 accès dont un par la terrasse. Vous pourrez profiter de cette terrasse agréable donnant sur la cuisine aménagée et équipée.
L'appartement est vendu PRET A L'EMPLOI, meublé et décoré ! Vous pourrez ainsi poser vos valises et profiter de vos vacances ou mettre en location IMMEDIATEMENT.
Vous disposez d'un espace nuit avec placards et d'une salle d'eau moderne. La cuisine offre un espace repas avec vue sur la terrasse.
Vous l'aurez compris : il va falloir faire vite ! Contactez moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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