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EXCLUSIVITE - 91120 PALAISEAU - QUARTIER CAMILLE CLAUDEL – APPARTEMENT DE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Béatrice Grégoire, consultante EffiCity, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cet appartement situé à Palaiseau, dans l’écoquartier Camille Claudel, offrant un environnement verdoyant exceptionnel et recherché. En bordure du parc de la Hunière, au RDC d’une résidence construite en 2012, cet appartement de 78 m², dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Une entrée dessert un espace dressing bien utile, l’accès aux chambres et le séjour lumineux avec une cuisine ouverte et sa TERRASSE loggia de 6 m2, La partie nuit bien distincte est composée de trois chambres dont une SUITE PARENTALE, toutes avec des rangements, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour compléter, vous trouverez au sous-sol DEUX PLACES de parking souterrain et une CAVE, rare dans ce type de bien. Avantages de l’appartement et de sa localisation : - Un double sas d'entrée sécurisé avec un hall accueillant à l’entrée de l’immeuble, - locaux vélos, poussettes et ordures - l’accès pour les personnes à MOBILITE REDUITE, - À 5mn à pied des commerces et des commodités (supérette, boulangerie, centre médical, des infirmières résidentes et une pharmacie, - Bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de bus 1 et 14 qui desservent Palaiseau, et les lignes 91.06 et 91.10 qui permettent d'atteindre la gare de Massy-Palaiseau en moins de 20 minutes. La station de RER B Palaiseau se trouve à 12mn à pied. - À proximité d'écoles telles que des crèches, une école maternelle, une école primaire, le collège César Franck et le lycée Camille Claudel, - De nombreux grandes écoles sur le plateau, - le nouvel hôpital Paris Saclay à seulement 10 mn en voiture - à 10 mn à pied du centre aquatique "La vague" et proche de tous les circuits pédestres et vélo qu’offre ce territoire. Si vous êtes intéressé(e) et que vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires (VISITE VIRTUELLE et PLANS )ou visiter cet appartement, veuillez contacter Béatrice Grégoire au 06 60 70 60 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°514979855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris