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iad France - Olga Berline (07 85 53 13 46) vous propose : EXCLUSIVITÉ À VISITER VITE ! APPARTEMENT DE 5 PIÈCES - 105 M2 - MODULABLES / VUE PANORAMIQUE IMPRESSIONNANTE / PRIX TRES ABORDABLE POUR LE CONFORT, LA SECURITE ET LES COMMODITES / PARKING et CAVE INCLUS - Découvrez ce bel et spacieux appartement au 9e étage d'une tour , bien entretenue, de 22 niveaux avec 4 ascenseurs , accessible aux personnes à mobilité réduite. L'entrée est sécurisée par interphone et vidéosurveillance. Un gardien et un poste de sécurité 24h/24 sont présents au rez-de-chaussée. Emplacement au cOEur d'un quartier dynamique, à deux pas du métro Place des Fêtes (ligne 11), permettant de rejoindre l'Hôtel de Ville en 10 minutes. Le parc des Buttes Chaumont et d'autres espaces verts, comme le parc de Belleville et le parc de la Butte du Chapeau Rouge, offrent de belles possibilités de promenade et de détente. L'appartement est entouré de magasins et grandes surfaces telles que Monoprix, LIDL et Picard, et bénéficie d'un marché au pied de l'immeuble trois fois par semaine. Vous trouverez tout le nécessaire à proximité : écoles, salle de sport, poste, banque, ainsi qu'un centre médical et dentaire, un vétérinaire, et une médiathèque moderne. Les nombreux points d'intérêt à proximité, tels que la Mairie du 19e et le quartier Jourdain, enrichissent le cadre de vie en offrant une variété d'activités culturelles et de loisirs. Cet appartement dispose d'un double séjour de 28 m² baigné de soleil, d'une cuisine aménagée et équipée avec un espace dînatoire, de QUATRE chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d’un WC, d'une entrée, d'un couloir fonctionnel desservant les chambres, d'un dressing et d'une penderie. L'agencement permet d'agrandir le séjour et de transformer la cuisine séparée en cuisine ouverte ou semi-ouverte. Les expositions sud et ouest confèrent à ce bien une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec des couchers de soleil à couper le souffle. De plus, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une cave et un parking complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. Ses points forts : •Vue panoramique sur les monuments emblématiques de Paris •Espace, confort et luminosité •Bon agencement et possibilité de le moduler •Emplacement (transport, commerces et tout le nécessaire à proximité) •Parc des Buttes Chaumont, parc de Belleville et parc de la Butte du Chapeau Rouge •Appartement orienté sud-ouest baigné de soleil •Sécurité (gardien, poste de sécurité 24/24, vidéo surveillance) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 414 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 754.33 € par mois (soit 9052 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline EI (ID 82381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.