EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES TRÈS LUMINEUX Situé à Malakoff (92240), à seulement 3 minutes à pied du métro 13 (Malakoff-Étienne Dolet), découvrez cet appartement T2 de 42m² niché au sein d'une copropriété récente et sécurisée datant de 2020. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité, dans un quartier en plein essor. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec un grand placard intégré, idéal pour vos rangements. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial parfait pour recevoir. La grande chambre, qui bénéficie d'un accès direct à une loggia, dispose d'un vaste placard et peut aisément accueillir un grand bureau, offrant ainsi un espace de travail confortable à domicile. La salle d'eau, moderne et élégante, est dotée d'une douche et d'un WC suspendu, le tout dans un design contemporain. Un jardin d'hiver, atout rare et précieux, complète cet appartement en apportant une touche de bien-être supplémentaire, parfaite pour se détendre ou créer un coin lecture. Cet appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. De plus, la copropriété installera un système de géothermie en 2025, ce qui permettra de réduire considérablement les dépenses de chauffage à l'avenir. Le bien est associé à une place de parking en sous-sol, avec la possibilité de la boxer. Ce quartier offre une proximité immédiate avec les commerces, les lignes de bus, et se trouve à seulement 10 minutes du T6. D'ici 2025, la future ligne du métro 15 sera également accessible à 5 minutes de marche, faisant de cet appartement un excellent investissement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur une bibliothèque, des tennis, un théâtre et un bassin de natation à proximité du logement. Il est proposé à l'achat pour 360 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de l'appartement sont de 1 320 euros annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VANVES pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Noa SOPENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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8
470 000 €
7 101 €/m²
