Acheter un appartement en viager à Nogent-sur-Marne (94130)

Modifier ma recherche
244 annonces
Agence Le Réseau
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Agence Le Réseau 16/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
10
Appartement, 95 m²

Prix en baisse 529 900 € 5 578 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

L'Agence le Réseau avec une commission fixe de 8 500EUR vous propose à la vente cet appartement familial, 3 chambres d'une surface de 95,25m2 situé boulevard de Strasbourg, à proximité du RER Nogent sur Marne. Ce bien situé au 5ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un vaste double séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC Le bien orienté sud bénéficie également de parquet massif, de double vitrage et de nombreux rangements. Une cave est incluse avec le bien. Le DPE est en D. Les charges, de 390 euros par mois, incluent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et les services d'un gardien. La taxe foncière est de 1 200 euros. Le prix de vente est de 538 500 euros incluant 8 500 euros d'honoraires d'agence (soit 530 000 euros hors honoraires d'agence et 1,2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Agence Le Réseau avec une commission fixe de 7500EUR

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Caroline ROUSSEAU - iad
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Caroline ROUSSEAU - iad 03/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
9
Appartement, 62 m²

420 000 € 6 774 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

iad France - Caroline Rousseau (06 03 46 33 62) vous propose : En coeur de ville-une rue calme, dans un immeuble sécurisé de 1998 avec parking, appartement impeccable à proximité directe des commerces, bus, école, collège et lycée et 9' à pied du RER A. Cet agréable et lumineux trois pièces à une exposition Est / Ouest. Le très bon DPE en C et A vous permet d'être serein en termes de dépenses énergétique et d'isolation. L'espace de vie se compose d'une entrée qui dessert une cuisine meublée et équipée, un grand séjour lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bains, WC séparé. Chauffage: radiateurs électriques programmables. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Local vélos dans l'immeuble. Cet appartement, de part sa situation centrale dans Nogent-sur-Marne, offre un quotidien fluide et pratique pour tous les déplacements liés aux activités d'une famille! Taxe foncière 1313€ Charge: 215€/ mois La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215 € par mois (soit 2580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau EI (ID 59601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

hosman
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par hosman 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
14
Appartement, 120 m²

760 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

Hosman vous propose à la vente ce véritable havre de paix de 5 pièces, d'une surface de 120m² Carrez, situé Avenue de la Source à Nogent-sur-Marne. L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence semi-récente aux espaces verts bien entretenus, disposant d'un gardien et d'un ascenseur. Le bien se compose : D'un séjour de 36m², avec une double exposition Sud-Ouest/Nord-Est donnant sur le jardin de la résidence, entièrement au calme, avec un balcon filant de 15 m². D'une chambre d'une surface de 11,6m2, deux chambres de 11m² et une de 10m2. D'une cuisine séparée de 9,9m². D'une salle de bain avec baignoire, WC et large vasque, et d'une salle d'eau avec douche et lavabo. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une cave de 8m² complète ce bien. Une place de stationnement non boxée en sous-sol et une place de parking extérieure accompagnent ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Le bien est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, parfaitement desservi par les transports (RER A à 10 minutes à pied). Il se trouve à proximité directe du Bois de Vincennes et des bords de la Marne. Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 1500 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le gardien, la cave et les deux places de parking. La taxe foncière est de 3366€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Agence Amicis Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Agence Amicis Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
12
Appartement, 95,2 m²

725 000 € 7 616 €/m²
Appartement • 95,2 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

À Nogent-sur-Marne, découvrez cet appartement spacieux de 95,2 m². Dès l'entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement pratique. Un triple séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvre sur un balcon filant, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement dispose d'une cuisine séparée et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres et deux salles d'eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. Deux caves et une place de parking privative complètent ce bien. Proche des commodités et des transports (à 10 minutes à pied du RER A Nogent-sur-Marne), cet appartement est un véritable havre de paix, parfait pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité rare à Nogent-sur-Marne. SARL Agence Amicis immobilier au capital social de 1 000 ? 983 890 138 RCS CRETEIL 8 avenue Charles de Gaulle 94100 Saint-Maur-des-Fossés « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » CPI 9401 2024 000 000 019 délivrée par la CCI Paris Île-de-France Assurance RCP : MATRISK ASSURANCE N° du bulletin de souscription : MRCSIM2202403FR00000000057638A00.

Agentys Nogent
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Agentys Nogent 19/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Appartement, 53,4 m²

374 000 € 7 004 €/m²
Appartement • 53,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nogent-sur-Marne (94130)

A Nogent sur Marne, à cinq minutes à pied du centre ville et à 10 minutes à pied du rer A, Agentys Nogent vous propose ce 2 pièces de 53.40 m2 en parfait état, baigné de lumière. Résidence de standing, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour donnant accès un balcon plein sud, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, wc séparés, cave et une place de parking. Au pied des commerces, écoles, transports, bus, rer A et du bois. Notre agence aura le plaisir de vous le faire découvir.

Marion CARGNELLO - iad
Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Marion CARGNELLO - iad 03/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
10
Appartement, 68 m²

420 000 € 6 176 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : Dans une résidence standing de 2001, bel appartement 3 pièces composé d'une entrée avec placard, un séjour qui donne sur un beau balcon exposé ouest, vue jardin, une cuisine séparée récente et entièrement équipée , une salle de bain, des toilettes séparées, deux chambres avec placards dressing. Les atouts de cet appartement sont nombreux : il est en parfait état, traversant, lumineux, bénéficie d'un bon agencement et de bonnes performances énergétiques avec un DPE en C. Il est vendu avec une place de parking et une cave. Immeuble tout récemment ravalé situé dans le quartier privilégié des bords de Marne, 7 min de la gare RER E, et de la future ligne 15 du Grand Paris, proche commerces, écoles et accès A4. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Joseph KRIEF
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Joseph KRIEF 17/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
8
Appartement, 117 m²

Prix en baisse 1 050 000 € 8 974 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

QUARTIER SOURCE BOIS DE VINCENNES, A 3 MINUTES A PIED DU RER A ET DES COMMERCES, DANS PETITE RESIDENCE DE TRES GRAND STANDING RECHERCHEE, SUPERBE 5 PIECES: ENTREE AVEC PLACARDS INTEGRES, SEJOUR DOUBLE SUR TERRASSE AVEC VUE VERDURE, CUISINE SEMI US EQUIPEE, 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC SON DRESSING ET SA SALLE DE BAINS AVEC WC, SALLE D'EAU, WC, NOMBREUX RANGEMENTS, BALCON, CAVE ET DOUBLE BOX. VOLETS ET STORES BANNES ELECTRIQUES. APPARTEMENT TRAVERSANT ET CALME. A VISITER RAPIDEMENT. EXCLUSIVITE !!!

Joseph KRIEF
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Joseph KRIEF 13/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
7
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 449 500 € 5 167 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

PROCHE CENTRE VILLE DE NOGENT SUR MARNE, TRAVERSANT AU CALME DANS UNE ALLEE PRIVEE, TRES BEAU 4 PIECES: ENTREE, SALON, SALLE A MANGER, 2 CHAMBRES ( 3ème POSSIBLE), CUISINE EQUIPEE, SALLE DE BAINS, BUANDERIE DRESSING,WC, BALCON TERRASSE, CAVE ET PARKING. DOUBLE VITRAGE STORES BANNES EXTERIEUR AVEC BELLE LUMIERE. A VISITER TRES RAPIDEMENT ! ! !

Moriss immobilier
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Moriss immobilier 18/07/2024 - mise à jour 28/10/2024
10
Appartement, 26,95 m²

Prix en baisse 160 000 € 5 937 €/m²
Appartement • 26,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nogent-sur-Marne (94130)

Appartement de 2 pièces de 27m2 *Rare sur le secteur! Bel emplacement, à 2 mn à pied du RER A "Nogent-sur-Marne", proche des commerces, du marché et des écoles. Situé dans un immeuble de standing récent, un appartement de 2 pièces de 27m² Loi Carrez, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de douche, un WC indépendant et une cave complètent ce bien. Appartement calme, lumineux, bien agencé et optimisé, sans perte d’espace. A visiter rapidement. Moriss immobilier, aujourd'hui reconnu comme acteur majeur de l'immobilier parisien grâce à son réseau unique de 20 agences et 150 collaborateurs sur Paris et proche banlieue, rassemblés sous le célèbre logo beige et noir. Moriss immobilier, la bonne adresse pour trouver la votre.

Alt'Immo
Annonce publiée le 07/10/2024
Proposée par Alt'Immo 07/10/2024
12
Appartement, 86 m²

449 500 € 5 227 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

Votre agence ORPI ALTIMMO vous propose, à NOGENT SUR MARNE, à proximité des commerces, écoles et RER. Un appartement, au calme, traversant de 4 pièces qui se compose : entrée, double séjour (possible 3ème chambre) avec terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres , buanderie, salle de bains et w.c. séparé. Un stationnement et une cave complètent ces prestations. Référence agence : 2755

IMMO BALTARD
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par IMMO BALTARD 19/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
7
Appartement, 23 m²

165 000 € 7 174 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Nogent-sur-Marne (94130)

L'agence IMMO BALTARD vous présente ce beau studio idéalement situé, en plein centre de Nogent-sur-Marne , à 10 minutes à pieds du RER E. Dans une résidence de standing, sécurisée et calme, cet appartement est composé comme suit : une entrée, un séjour avec espace nuit, une cuisine aménagée et équipée, et une salle de douche avec WC. Le bien est vendu loué (700 euros charges comprises). Aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier investissement ! Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 629 euros.

L'Adresse Nogent Sur Marne Adn
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par L'Adresse Nogent Sur Marne Adn 20/04/2024 - mise à jour 11/09/2024
8
Appartement, 85,1 m²

Prix en baisse 549 000 € 6 451 €/m²
Appartement • 85,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

Résidence de standing arborée. A proximité du Bois et du RER A. Appartement quatre pièces de 85 m². Séjour DOUBLE/ cuisine semi-OUVERTE Trois chambres et dressing aménagé. Une salle de bains et WC séparés. BOX et Cave en sous-sol. Au calme absolu. Rare sur la commune. Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5555 euros.

Marion CARGNELLO - iad
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par Marion CARGNELLO - iad 09/10/2024
13
Appartement, 76 m²

460 000 € 6 053 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces

Nogent-sur-Marne (94130)

iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : Superbe appartement 3 pièces avec TERRASSE, en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, qui s'ouvre sur une belle terrasse exposée ouest, qui vous permettra de profiter pleinement des vues sur le jardin et la Marne, d'une cuisine récente, semi-ouverte et entièrement équipée, qui bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Un bureau et un espace buanderie sont également aménagés pour plus de confort. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placards-dressings intégrés, offrant confort et fonctionnalité, une salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, et il bénéficie de beaux volumes et d'un agencement optimal. Le bien inclut également un box en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé. Résidence standing, en parfait état (ravalement récent), avec gardien, située dans un environnement privilégié, à deux pas des Bords de Marne et du Port de Plaisance, des équipements sportifs, des commerces, et à 8 minutes à pied du RER E. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 255 € par mois (soit 3060 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Joseph KRIEF
Annonce publiée le 03/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Joseph KRIEF 03/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
7
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 419 000 € 6 348 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

AU PIED DU RER A DES COMMERCES ET BOIS DE VINCENNES, DANS RESIDENCE DE STANDING RECHERCHEE, TRES JOLI 3 PIECES: ENTREE, SEJOUR, CUSINE SEPAREE (US POSSIBLE ET CONSEILLEE), 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, WC, DEGAGEMENT, BALCON, CAVE ET PARKING EN SOUS-SOL. CALME ET FONCTIONNEL. AU PLUS RAPIDE.

Senior Consulting Group
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par Senior Consulting Group 01/06/2024 - mise à jour 14/09/2024
9
Appartement, 117,8 m²

349 500 € 2 967 €/m²
Appartement • 117,8 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

Points forts : Qualité de l'emplacement : Forte demande locative Zone péri-urbaine en développement Prix au m2 médian constaté de la localisation : 7 627 euros/m2Prix au m2 avec DUH : 5 610 euros/ m2 Visite guidée : C'est à Nogent-sur-Marne, N°1 des villes du 94 où il fait bon vivre et 4e en ile-de-Fance, dynamique, entourée de forêts et de parcs, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant qui dispose également d'un riche patrimoine culturel, avec de nombreux bâtiments historiques, des musées et des galeries d'art que se situe cet incroyable appartement nid d'aigle d'une surface habitable de 118m2 à proximité des bords de Marne. Il se compose d'une pièce de vie de 35m2 prolongé par un solarium et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit quant à lui offre 2 chambres et une pièce d'eau. 2 grandes terrasses d'une surface totale de 120m2 complètent les prestations de ce bien à 10 kms de Paris et bordé par le bois de Vincennes. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 25 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 900 000 euros. Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas; Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 353 900 euros Mensualité : 2 517 euros Durée définie de paiement : 12 ans Taxe foncière : 2 110 euros Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 662 391 euros au lieu de 900 000 euros (valeur vénale de marché) Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 * Bouquet honoraires (5,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 300 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valeur du bien 900 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ...