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196 100 €
6 537 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
À 4 minutes du métro 7 et proche de tous commerces, Appartement T1 de 30.80m2 au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble 1971. Une place de parking aérienne et cave sécurisée. Appartement vendu libre pour le 20/01/2025.
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549 000 €
4 965 €/m²
Appartement • 110,58 m² • 4 pièces • 3 chambres
Situé à 7 minutes à pied du centre-ville de Villejuif, venez découvrir ce magnifique duplex de 4 pièces à l'esprit maison dans une résidence récente proche du métro ligne 7 « Villejuif Paul Vaillant Couturier » et de la future gare Grand Paris Express. Ce duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace séjour/salle à manger donnant sur un espace de jardin entièrement privatif, d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée. Le 1er étage se compose de 3 trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, d'un palier et d'une salle de bains avec toilette. Une place de parking complète les prestations de cet appartement. Proche de toutes commodités (Ecoles, Commerces, Parcs, Transports (Métro et bus). Venez découvrir cette belle opportunité au style moderne. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884 euros.
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128 000 €
8 000 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce
iad France - Wei Xi (06 15 78 33 33) vous propose : Studio lumineux sans vis-à-vis au pied du métro Villejuif Louis Aragon - Idéal pour investissement ou premier achat Points forts : Emplacement exceptionnel : Avenue de Paris, à deux pas du métro Villejuif Louis Aragon, avec tous les commerces à proximité. Étage élevé et vue dégagée : Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce studio de 16 m² bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Aménagement optimisé : Studio bien agencé comprenant une pièce principale lumineuse, une kitchenette équipée, et une salle d'eau récemment refaite à neuf avec WC. Résidence sécurisée et bien entretenue : Copropriété avec gardien, chauffage collectif, eau chaude et froide inclus dans les charges de 101 €/mois. Proximité des commodités : À proximité du centre-ville de Villejuif et de l'école d'ingénieur EFREI, idéal pour étudiants ou jeunes professionnels. Investissement rentable : Rentabilité locative estimée à 750 €/mois. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101 € par mois (soit 1212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi EI (ID 34487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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489 000 €
5 374 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres
WetM Immobilier !!! VILLEJUIF, centre ville Dans un quartier calme et pavillonnaire, charmant Appartement Souplex de 5 pièces de 91 m² habitables refait à neuf, composé d'un double salon donnant sur balcon, cuisine américaine, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et une place de parking privé. Ce bien bénéficie également d'une grande suite parentale et sa salle de douche au sous-sol. Proximité Gare RER, métro, commerces et écoles. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
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230 000 €
5 654 €/m²
Appartement • 40,68 m² • 2 pièces • 1 chambre
Léo-Lagrange, Appartement deux pièces avec balcon en EXCELLENT ETAT. En vente occupée. Investisseur faites vos jeux ! Construisez-vous un patrimoine avec une rentabilité attractive. DPE Etiquette C. Isolation phonique et thermique de haute performance, aucune restriction quant à l'exercice de la location dans les années à venir. Appartement comprenant : Une entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bains, water-closet. un balcon. Un box. Proche commodités et transports. Tout confort. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 EUR et 600 EUR/an. Année de référence Tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. REF 223692
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269 000 €
4 370 €/m²
Appartement • 61,56 m² • 4 pièces • 3 chambres
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité, à 7 minutes à pied du métro, du Tramway et de la future ligne 15 station "Louis Aragon", au 4er étage d'une petite résidence bien entretenue, un 4 pièces de 61 m² a rafraichir. Il se compose d'une entrée, une cuisine desservant un séjour, 3 chambres, une salle de bain, WC séparé. Des places de parking privatisées pour la résidences sont disponibles. Vous serez séduit par sa distribution optimale et son calme. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 333 lots (). Charges annuelles : 1824 euros.
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477 000 €
6 115 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres
DANS UNE RESIDENCE NEUVE DISPO DANS 6 MOIS (JUIN.2024), 4 pièces neuf en étage (pas de balcon). Situé à 5 mn à pied du centre ville et du métro ligne 7 'Villejuif' , à proximité immédiate de toutes les commodités. Résidence sécurisée bénéficiant des dernières normes énergétiques pour une isolation parfaite et des économies d'énergie (charges réduites). L'appartement comprend : séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche dans la suite parentale, toilettes. PARKING INCLUS ! ***FRAIS DE NOTAIRES OFFERT*** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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260 000 €
4 726 €/m²
Appartement • 55,01 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement à rénover de 55 m2 proche de toutes les commodités à 2 minutes à pied de la ligne 7, de la future ligne 15 (prevue pour 2025) et du terminal de bus Louis Aragon, comprenant une entrée avec placards, un salon, 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain, et un WC séparé. Une cave et un emplacement de parking complète le bien. Un bien à fort potentiel au vu de sa situation et du quartier en plein évolution, à visiter rapidement. Contacter Franck au 06 50 00 21 00.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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40 000 €
2 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
SIGA-IMMOBAGNE vous propose en investissement LMNP avec très bon rapport locatif un studio de 20 m2 environ situé en résidence hôtelière 2006 avec parking aux portes du métro et à 15 minutes du centre de Paris. Revenus locatifs annuels de 2885 EUR HT. Charges annuelles 344 EUR, 183 lots de copropriété. Procédure en cours de saisie immobilière sur le bien. Honoraires compris dans le prix de vente charge acquéreur 5000 EUR. mdt 620. Impossible d'y habiter.
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430 000 €
4 943 €/m²
Appartement • 87 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres
Villejuif, nous vous proposons un appartement très lumineux 4 pièces disposant d'une grande pièce principale donnant sur un balcon, trois chambres, une cuisine américaine équipée, une salle de bain, une salle d'eau avec un WC et des rangements . Double box en sus. Immeuble récent en très bon état, proche du métro Léo Lagrange. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R 125-25 I, C Env.) (nouv. art. R 125-25 I, C Env.) Agence Primas 0142087337.
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493 500 €
4 048 €/m²
Appartement • 121,9 m² • 4 pièces • 3 chambres
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité à la vente à Villejuif cette maison de ville / appartement atypique en parfait état de 4 pièces et disposant d'une surface au sol de 122m². Elle se compose d'une belle entrée desservant un vaste séjour, de trois chambres avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et WC séparé. A proximité immédiate du métro Villejuif Leo Lagrange ligne 7 à moins de 10 min à pied. Le quartier pavillonnaire et cette notion de coup de coeur vont faire de ce cocon votre prochain chez vous ! Amoureux des biens atypique ? Ce bien est fait pour vous ! On y va ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1800 euros.
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319 300 €
4 766 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres
Villejuif - Allée Berlioz Superbe opportunité pour ce 3 pièces traversant de 67 m², situé au 6e étage d'une résidence de 10 étages. Très lumineux , exposé est-ouest, avec une vue dégagée. Possibilité de créer un grand séjour ouvert avec une cuisine américaine (mur à abattre). Des travaux sont à prévoir, mais un énorme potentiel pour en faire un appartement moderne et confortable. La résidence bénéficie d'un DPE de classe D , entourée de jardins et d'aires de jeux pour enfants , idéale pour une famille . À deux pas des écoles maternelles et primaires ainsi que des crèches . Très bien desservi avec la ligne de métro 7 à quelques minutes à pied (station Villejuif – Paul Vaillant-Couturier) , facilitant l'accès à Paris et à d'autres commodités. Le bien est complété par un box fermé en sous -sol d'environ 18 m2 et d'une belle cave. Un bien rare à saisir ! Renseignements et visite au 06 68 33 202 20 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1466 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20
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108 000 €
5 613 €/m²
Appartement • 19,24 m² • 1 pièce • 1 chambre
NICHE FISCALE, BAIL COMMERCIAL LMNP (Location meublée non professionnelle). POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT. -# LMNP / Avantages fiscaux : - Plus-value immobilière : imposition à 19% pour l'impôt sur le revenu et à 17,2% pour les prélèvements sociaux, avec exonérations possibles après 22 ans de détention. - Amortissement : réduction de l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement sur 9 ans (dispositif Censi-Bouvard), mais remboursement partiel de la TVA si vente avant la fin de cette période. - Exonération de la TVA : possible après 20 ans de détention. - Déclaration de cessation d'activité : nécessaire sous 30 jours pour sortir du statut LMNP et désactiver le numéro de SIRET. -# La LMNP concerne uniquement les locations meublées. Pour bénéficier du régime, 2 conditions doivent impérativement être respectées, au risque de se voir requalifier en tant que professionnel (LMP) : - La première condition est que les recettes locatives annuelles perçues ne doivent pas excéder 23?000 € par an soit environ 1900€ par mois. - La deuxième condition, dans le cas où la première n'est pas respectée, est que les bénéfices ne doivent pas représenter plus de 50 % des revenus annuels de votre foyer fiscal. Reformulé différemment, ces recettes perçues au travers de la location meublée ne doivent pas dépasser les autres revenus perçus par le foyer, comme, par exemple, les salaires. DESCRIPTION Dans une résidence étudiante 'tous conforts', SECURISEE ET CALME, à deux pas de L'EFREI. Studio meublé et tout équipé en très bon état, avec multi services dans la résidence : salle de sport, cafétéria, laverie, local à vélo ... Le Wifi, le petit déjeuner et le ménage sont compris et, sur place ; lavage du linge (3€) et séchage (2€). Possibilité de parking : voir photo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. En plein Centre ville de Villejuif. Métro: Leo Lagrange, à 3 mn. La résidence est à 15 min à pied de l'hôpital Paul Brousse, de l'École d'Ingénieur Biotechnologies Sup'Biotech et de Efrei Paris Campus Gorki. A trois arrêts de métro de la faculté Tolbiac - A huit arrêts de métro de la faculté Jussieu - Commerces à proximité Avec plein d'espaces verts pour vous détendre et vous oxygéner : Parc du 8 mai 1945 (2 ha), Jardin Jane et Paulette Nardal (3700 m² est situé près de l'Institut Gustave Roussy), Parc Pablo-Neruda, en centre-ville, Parc Normandie-Niemen, Parc des Lilas, Parc Emile-Zola, Jardin municipal des Plantes, Parc départemental des Hautes Bruyères (20 ha). Vous pourrez également explorer la Coulée verte, un projet départemental qui relie le parc du 8 Mai 1945 au parc des Hautes-Bruyères en passant par Villejuif ... - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 288 € soit 24 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 351 Honoraires de 3.846 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (104 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN Inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284, Tel : 06 56 68 33 99, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185249BC-1462404660
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98 000 €
5 765 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre
iad France - Nathalie Beels (06 85 13 36 85) vous propose : ***SPECIAL INVESTISSEUR*** Studio de 17 m2 environ, dans une résidence étudiante, au 5 eme étage avec ascenseur, meublé et équipé. Il se compose d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Vendu loué, et géré par la résidence étudiante Copropriété bien entretenue avec gardien. proche de la station de métro Villejuif Louis Aragon, du centre ville de Villejuif, et de l'école d'ingénieur EFREI. Investissement en LMNP La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78 € par mois (soit 936 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Beels EI (ID 24463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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122 000 €
6 341 €/m²
Appartement • 19,24 m² • 1 pièce
Pur investisseur, BAIL COMMERCIAL Dans une résidence étudiante, studio comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie, salle de bains avec water-closet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 424 EUR et 574 EUR/an. Année de référence Tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr REF 223887Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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