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SEQENS VEND à SARCELLES (95200) Réf. 326722 – Lot n°31 - Etage : 3 DPE : E (298 kWh/m2.an) – GES : B (9 kg CO2/m2.an) Au sein d’une résidence à 15 minutes à pied de la gare Sarcelles-St-Brice reliant Sarcelles à la Gare du Nord en 12 minutes, venez visiter cet appartement 3 pièces de 73,50 m² au 3e étage avec ascenseur. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée ouvrable sur le séjour avec loggia, de deux chambres (dont une avec placard) et d’une salle de bains avec WC séparé. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage individuel électrique. Copropriété de 68 lots d’habitation, sans procédure en cours Charge de copropriété estimées à 2 402 €/an Montant des dépenses énergétiques estimé à 2 340 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris) Taxe Foncière : 1 489 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES Les offres d’achat doivent être remises par e-mail dans un délai d’1 mois à compter du 20/11/2024. Les offres d’achat reçues seront étudiées et classées** selon les modalités définies à l’article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d’achat doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. ** Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l’issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu’il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d’un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d’immeuble HLM sous plafond de ressources d’accession sociale).