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Maël Chartier - iad

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Maël Chartier - iad 09/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

50 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Béziers (34500)

iad France - Maël Chartier vous propose: - Idéal Investisseur. Studio Clés en Main de 29m2 - Situé dans un quartier prisé, le long du Parc des Poètes, entre les allées Paul Riquet et la gare, ce studio de 29m2 offre une véritable opportunité locative. Loué 321,46 € par mois et entièrement géré par une agence de location avec une garantie loyer impayé, il représente un placement stable et sécurisé. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de 7 appartements et donne sur le jardin arrière de l'immeuble. Ce studio est déjà occupé par un locataire, vous permettant ainsi de bénéficier immédiatement de revenus locatifs réguliers. Le loyer pourra être réévalué en cas de départ du locataire ou de nouvelle mise en location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 325 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maël Chartier - EI(ID 92053) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 850586959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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CÉCILE JOSEPH - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par CÉCILE JOSEPH - BSK Immobilier 09/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

243 000 € 8 679 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 1 pièce

La Grande-Motte (34280)

Dans une résidence calme et verdoyante, venez découvrir ce grand studio de 28m2 situé au troisième et dernier étage SANS ASCENSEUR. Exposé sud, il est composé d'une belle pièce de vie, d'une salle de bain, d'une cuisine. Il dispose de 4 couchages, un lit armoire et un canapé lit. Il est vendu meublé. Lumineux, vous serez séduit par sa terrasse de 17m2 avec une VUE MER. Pas de travaux à prévoir, baies double vitrage, cuisine récente, climatisation. Son bonus, une place de parking privative est vendu avec ce bien. A vos visites! Cette annonce référence 264212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 243 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 235 000,00 € Honoraires TTC : 3,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 427.00 € et 577.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dimitri COQUET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par Dimitri COQUET - Propriétés-privées.com 09/12/2024 - mise à jour 10/12/2024

175 000 € 5 469 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Dimitri Coquet vous présente dans le secteur du centre port du Cap d'Agde un T2 avec garage au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Cet appartement en parfait état, rénové il y a peu, offre une surface habitable de 32,02 m² loi Carrez . --- VOUS DISPOSEZ DE --- Une grande entrée avec coin rangement, une chambre avec accès sur une terrasse, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec un coin salon et un espace cuisine équipée. Depuis cette pièce baignée de lumière, vous disposez d'un accès à la loggia et à la terrasse. --- EXTÉRIEUR --- Deux terrasses, une loggia, un cellier et un grand garage. Très belle situation pour ce bien vendu meublé. Une visite s'impose ! Mandat réf : 388143 Date de la réalisation des diagnostics 24/10/2024 Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 161 lots (). Charges annuelles : 980 euros. Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

BLB IMMOBILIER

(901 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par BLB IMMOBILIER 11/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(901 avis)

257 000 € 3 725 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Candillargues (34130)

CANDILLARGUES: Appartement 69 m² dans une résidence calme et sécurisée, au premier étage avec ascenseur, comprenant 2 chambres, un sejour cuisine de 32 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse de 10m² ,une salle d'eau , un wc séparé, ainsi que 2 places de parking . A seulement 15 minutes de la gare TGV Sud de France, 10 minutes de l'aéroport et à 10 minutes à pied du centre-ville. OG Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

L'Adresse Sète Le Dauphin

(406 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par L'Adresse Sète Le Dauphin 11/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

(406 avis)

358 000 € 5 374 €/m²
Appartement • 66,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sète (34200)

Situé dans une résidence de prestige face à la plage du Lazaret, cet appartement 2 pièces de 66,62 m² allie modernité, confort et praticité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez charmé par son ambiance accueillante et chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur une véranda lumineuse, elle-même prolongée par un jardin privatif, créant un espace de vie où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. La cuisine semi-indépendante, astucieusement aménagée, bénéficie d'un double accès vers le séjour et la véranda, facilitant les moments de convivialité. La chambre dispose d'un placard intégré, et la salle d'eau, chaleureuse et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne. Climatisation réversible, volets roulants centralisés et nombreux rangements ajoutent au confort quotidien. Le cellier privatif et le garage, tous deux situés au même niveau, simplifient les rangements et déplacements, que ce soit pour un usage quotidien ou lors de vos vacances. La résidence, bien entretenue, offre également une piscine en front de mer pour se détendre à tout moment. Profitant d'un accès direct à la plage du Lazaret et à la piste cyclable du bord de mer ainsi qu'aux commerces de la Corniche, cet appartement combine une situation recherchée et un confort optimal. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1634.71 euros.

Adrien Navarro - iad

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Adrien Navarro - iad 11/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

243 000 € 3 797 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pignan (34570)

iad France - Adrien Navarro vous propose: Au coeur du village de Pignan, pour les amateurs de vieilles pierres, ce grand T2 de 64m2 avec sa grande terrasse de 20m2, offre un cadre de vie unique et authentique. Situé au 3ème et dernier étage d'une maison de maître, il dispose d'une magnifique vue dégagée. Différentes possibilités d'aménagement sont encore disponibles, comme la création d'une 2ème chambre. Le bien sera livré avec le gros OEuvre terminé, façade, huisseries double vitrage bois, toiture et terrasse. Il ne vous reste qu'à personnaliser votre intérieur selon vos goûts, sols, climatisation gainable, peintures, salle d'eau pour un budget de 600€/m2. Vous bénéficierez de la garantie décennale. Une place de stationnement complète ce bien. Livraison prévue Mars 2025 Plusieurs lots sont disponibles La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Adrien Navarro - EI(ID 32956) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Montpellier Port Marianne

(79 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Port Marianne 11/12/2024

(79 avis)

109 000 € 6 412 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Montpellier (34090)

Exclusivité : Montpellier au coeur du quartier Hôpitaux/Facultés, appartement studio 18 m² habitables + parking, en bon état général idéalement placé au calme dans une résidence fermée située rue Adrien Proby, proximité du tramway (ligne 1), commerces et facultés, idéal investissement locatif, vendu meublé libre de toute occupation ou louer à locataire sérieux, terrasse 5 m². DPE D possible avec l'installation d'une pompe à chaleur air/air

GESIM

(453 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par GESIM 12/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

(453 avis)

170 000 € 3 493 €/m²
Appartement • 48,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mèze (34140)

Mèze - Exclusivité- spécial investisseur Dans la résidence sécurisée "Les Hauts de l'Embatut", idéalement située à proximité des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 49 m² VENDU LOUÉ, situé en rez-de-chaussée surélevé. Ce bien se compose, d'un hall, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 13 m², d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un cellier. Un profond garage boxé de 2.63m x 6.95 m en sous-sol complète ce bien. Loyer mensuel : 633 € Rentabilité brute : 4,46 % Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 740 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PREFERENCE IMMO

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par PREFERENCE IMMO 12/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

195 000 € 2 914 €/m²
Appartement • 66,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pignan (34570)

Au centre du village de Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, dans petite copropriété de 37 lots, en 2éme et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant de type T3 saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant un séjour/salon ouvert sur terrasse, deux chambres avec placards, une cuisine équipée, une salle d'eau et wc. Climatisation réversible, un stationnement extérieur privatif. DPE C Charges : 1008 euros / an Prix : 195000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Capitelle Immobilier

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par Capitelle Immobilier 12/12/2024

208 000 € 4 160 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Murviel-lès-Montpellier (34570)

Capitelle Immobilier vous propose à Murviel-lès-Montpellier dans une résidence sécurisée cet appartement T2 de 50m2 avec terrasse et place de parking privative en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 30m2 lumineuse donnant sur la terrasse couverte exposée EST avec vue dégagée sur un parc arboré, pour profiter d' un extérieur calme . Une grandre chambre avec placard de 12m2, salle d'eau et toilettes séparé. L'appartement est situé proche de toutes commodités et de la nature. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, menuiserie PVC et double vitrage. Cet apparterment ainsi que la place de stationnement sont au mormes PMR. Prix: 208 000€ les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur. Proche ¨Pignan , Saint Georges d'orques , Juvignac , Laverune et Montpellier. Agence Capitelle Immobilier Mireval.

William PIERSON - WAH

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par William PIERSON - WAH 12/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

420 000 € 5 178 €/m²
Appartement • 81,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

VENTE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 81 M2 AVEC TERRASSE DE 64 M2 Situé dans le quartier résidentiel prisé « Le Devois » à Castelnau-le-Lez, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, desservi par le tramway. À seulement 5 minutes de l’école élémentaire Saint-Exupéry, des commerces (supermarché, pharmacie, restaurants) et avec un accès rapide à l’autoroute A9, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 81 m2, niché au premier étage d'une résidence de standing de 2 étages, construite en 2020. Sa terrasse exceptionnelle de 65 m2, exposée sud-est, offre une vue dégagée et promet des moments privilégiés de détente en extérieur. L’appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et de haute qualité, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, et un WC indépendant. Chaque pièce, y compris les chambres et le séjour, donne un accès direct à la VASTE TERASSE. Pour votre confort, vous bénéficierez de climatisations haut de gamme avec fonction purificateur d'air et déshumidificateur, parfaitement intégrée dans des finitions soignées. Enfin vous disposerez d’un DOUBLE GARAGE en sous-sol, situé dans un espace sécurisé. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1576 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur demande. Vidéo du bien disponible sur Facebook : WILLIAM PIERSON Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez William, votre agent commercial (RSAC de Montpellier no 928 693 399) au 06 81 81 15 94. Retrouvez toutes nos annonces sur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LEBRAY & FINNE

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par LEBRAY & FINNE 12/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

273 000 € 2 238 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sète (34200)

Découvrez ce magnifique appartement T4, une perle rare nichée en plein coeur de Sète. Cet appartement de 122 m² au sol se trouve au premier étage d'une petite copropriété. Il vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses pièces spacieuses et lumineuses. Le séjour de 50 m² est le coeur de cet appartement, dans cette pièce de vie entièrement ouverte se trouve une cuisine équipée. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les deux chambres suivantes ainsi qu'une salle d'eau se trouvent à l'étage et offrent un confort optimal. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et acoustique. Situé en plein coeur de Sète mais bien à l'abris des regards, cet appartement est un véritable atout. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des groupes scolaires, de la crèche au lycée, des médecins, des restaurants et plusieurs commerces d'alimentation générale. Visite virtuelle disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Sète. Appartement de 98m² selon la loi Carrez. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017.00 et 1375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009

LJP Immobilier

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par LJP Immobilier 12/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

265 000 € 2 912 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montpellier (34090)

MONTPELLIER Secteur HOPITAUX/FACULTE - CHATEAU D'O, Appartement SPACIEUX de type T4/5 (3 chambres) de 91 m2 au 1er étage sur 3, avec ascenseur, dans copropriété. IDEAL FAMILLE ou INVESTISSEUR, fort potentiel locatif (Renta + de 9%) par la création d'une 4ème chambre en permutant la cuisine dans le grand hall d'entrée. Pas de vis à vis, très lumineux. Dispose d'une terrasse de 10 m2, 1 garage de 12,88 m2, 1 cave de 4,24 m2 et 1 place de parking. Situé à moins de 300 mètres de l'arrêt de Tram Ligne 1 'Château d'O'. Vendu libre. Prévoir rafraichissement peintures, Sols Cuisine et WC, et réfaction totale SDB. Côté jour, Grand Hall d'entrée avec placards, Cuisine séparée et Salon/Salle à manger avec accès direct sur une terrasse couverte de 10 m2. Possibilité ouverture des cloisons de séparation cuisine/pièce de vie et cuisine-pièce de vie/Hall d'entrée, pour obtenir une pièce de vie de 48,5 m2. Pièce de vie climatisée. Coté nuit, 3 grandes chambres, dont 1 avec placards. SDB avec baignoire et WC indépendant. Charges de copropriété comprenant eau froide/eau chaude, ascenseur et entretien copro. 1 garage, 1 cave et 1 place de parking attitrée à l'intérieur de la copropriété, complètent ce lot. Idéalement situé au nord de Montpellier, à 300 mètres de l'arrêt de tram 'Chateau d'O' (ligne 1), proche toutes commodités, hôpitaux et facultés, boulangerie, superette, centre commercial trifontaine... Plan des 4 seigneurs, beaux arts, saint charles, malbosc, boutonnet, euromedecine, occitanie, aiguelongue, UFR, STAPS, Médecine, science, lettre, faculté, sabines, ovalie, grisette Honoraires charge acquéreur Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49290640900023

QUADRIMM

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par QUADRIMM 12/12/2024

169 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

MONTPELLIER - PRES D'ARENESL'agence Quadrimm est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 39,52 m² situé au 2ème étage d'une résidence datant de 2023. Le logement dispose d'un salon / séjour de 17,53 m², d'une chambre spacieuse de 11,43 m² avec placard, d'une salle d'eaux moderne avec WC. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le salon. Le bien dispose également d'une belle terrasse de 22,69 m² ouvrant sur la chambre et le salon, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. L'appartement est vendu loué avec un bail en cours signé le 13 mars 2024 (Loyer Hors Charges de 620EUR et 65EUR de provision sur charges mensuelle soit un loyer de 685EUR / mois charges comprises).N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 96. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90039_30343683)

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 12/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

52 770 € 2 639 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

La Grande-Motte (34280)

Investissement résidence tourisme Idéalement situé au cœur de la Petite Camargue à La Grande Motte, le village Club de "La Presqu'île du Ponant" propose des logements, de la chambre pour 2 personnes au bungalow pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, dans un site boisé 100% piéton de 23 hectares. L'établissement, rénové en 2019, offre des prestations de qualité : nouvel espace bar, nouveau restaurant en rooftop avec vue panoramique, espace aquatique de 1300 m² (bassin de nage, jeux, lagon en miroir d'eau), piscine chauffée de 300 m², institut de bien-être, aires de jeux... La résidence offre un emplacement privilégié au bord de la lagune du Ponant, à 800 mètres des plages et à 15 minutes de la gare TGV de Montpellier Sud et de l'aéroport de Montpellier. Le studio est sous un bail commercial jusqu'à fin 2026. Il procure un loyer de 3399 € HT annuel et son versement se fait tous les mois. Les charges s'élèvent à 203 € annuel. La taxe foncière est de 135 € annuel. Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien. Slavica KRICAK 06 01 91 54 79