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1 556 annonces
Marie MARIEN - iad
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Marie MARIEN - iad 27/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
7
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 100 000 € 1 587 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sarrebourg (57400)

iad France - Marie Marien (06 36 97 40 31) vous propose : Appartement de 3 pièces // Quartier gare Situé au 2ème étage, cet appartement entièrement rénové se compose de 2 chambres, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'une bonne étiquette énergétique, aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, la façade et l'étanchéité ayant été refaites il y a quelques années. Stationnement libre à proximité. Il est actuellement loué mais sera libéré pour la vente. Saisissez cette belle opportunité dès maintenant et appelez moi pour une visite! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.33 € par mois (soit 1095.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Marien EI (ID 62251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838821585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Xavier SPIQUEL
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Xavier SPIQUEL 30/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Appartement, 67,57 m²

123 500 € 1 828 €/m²
Appartement • 67,57 m² • 3 pièces

Longeville-lès-Metz (57050)

LONGEVILLE VILLAGE : au 3 ème et dernier étage sans ascenseur dans immeuble avant 48, façade ravalée, appartement F3, d'une surface de 81 m2 au sol et 67,57 m2 loi carrez, 2 chambres, chauffage ind. gaz, fenêtres pvc, jardinet, dépendance en commun. Descriptif : couloir parquet, salon parquet 21,1 m2, ( 22,36 m2 sol),cuisine aménagée carrelée 12,04 m2 ( 14,03 m2 sol ), sdb équipée avec baignoire, douche et fenêtre, wc 9,46 m2 ( 11,54 m2 sol), placards, 2 chambres 10,44 et 11,58 m2. Chauffage ind. gaz ( chaudière récente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Xavier SPIQUEL.LES ARTISANS DE L'IMMOBILIER. Longeville les Metz Facebook :Les Artisans de l'Immobilier LES ARTISANS DE L'IMMOBILIER 21 rue du Général De Gaulle 57050 LONGEVILLE LES METZ Honoraires inclus de 7.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Philippe SCHAUBER - SAFTI
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Philippe SCHAUBER - SAFTI 30/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
7
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 155 000 € 2 541 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces

Metz (57070)

Découvrez cet agréable appartement situé dans le quartier Vallières à Metz, emplacement idéal offrant un cadre de vie pratique et confortable. Ce bien se comporte 2 chambres, sur une surface habitable totale de 61 m². Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité. - Chauffage et eau chaude au gaz - DPE Conso Énergie : C - Fenêtres neuves (11/2023) - Chaudière neuve (01/2023) - Salle de bains rénovée (05/2023) Les charges s'élèvent à 110 € par trimestre, incluant l'eau et le chauffage. La taxe foncière est de 923 € par an. De plus, une cave de 8 m² est incluse pour plus de rangement. Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une petite famille. Sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en fait un choix parfait pour un quotidien facile et agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et de vous laisser séduire par son charme et son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054 - SAFTI – SCHAUBER Philippe, Conseiller indépendant

LEO WEBER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par LEO WEBER - BSK Immobilier 31/07/2024 - mise à jour 21/10/2024
6
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 175 000 € 4 487 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illange (57970)

Appartement T2 situé dernier étage d’une belle résidence neuve de 18 appartements haut de gamme ! Situé à Illange, Allée des coteaux à 3min de l’A31 et 5min de la gare de Thionville. L'appartement dispose d'un séjour, d'un coin cuisine avec une cuisine, un WC séparé et une grande chambre adjacente à une spacieuse salle de bain. L’appartement comprend une terrasse de 12m². De belles prestations et une mise en œuvre de qualité, bonne isolation thermique et phonique (Norme RT2012). Chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle, faux plafonds dans tout l'appartement et aucun tuyaux apparents. La résidence est équipée d’un ascenseur et est aux normes pour les personnes à mobilité réduite. De beaux communs spacieux, carrelés à tous les étages et décorés. Les frais de notaires sont réduits. Possibilité d'acheter un garage fermé, motorisé et éclairé et/ou une place de stationnement extérieur. Disponible immédiatement Cette annonce référence 136104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEO WEBER (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 87790579400013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory Talarico - iad
Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 23/09/2024
Proposée par Grégory Talarico - iad 05/08/2024 - mise à jour 23/09/2024
6
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 109 000 € 2 057 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)

iad France - Grégory Talarico (07 86 21 54 06) vous propose : BAISSE DE PRIX!!!!!!!!!!!!!!! Appartement 2 pièces 53 m² cet appartement charmant et lumineux situé au 1er étage d'une résidence calme en centre-ville de Sainte-Marie-aux-Chênes. Disposition : une entrée,1 chambre, une petite pièce buanderie et des étagères, salle d'eau avec douche, lavabo 1 vasque et colonne de rangement, sèche serviette et WC suivie d'une belle pièce de vie de plus de 30m² complètement ouverte sur une cuisine aménagé et équipée. Au premier (sans ascenseur)d'une petite copropriété de 2 étages : Centre-ville de Sainte-Marie-aux-Chênes proche des écoles et des autoroutes Cet appartement est parfait pour un premier achat seul ou en couple ou un investissement locatif. Pas de travaux à prévoir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.33 € par mois (soit 304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Talarico EI (ID 79207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 489783035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sarah MEDDA-FELLMANN - SAFTI
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Sarah MEDDA-FELLMANN - SAFTI 09/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
9
Appartement, 85 m²

125 000 € 1 471 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Forbach (57600)

Vous êtes en recherche d'un appartement de type F4 bien situé dans un quartier CALME et PRISÉ, à proximité des écoles, des commodités et axes autoroutiers... Vous êtes en recherche d'un nid douillet où vous n'avez qu'à poser vos valises? Ce bien est fait pour vous... Petite copropriété bien entretenue (isolation extérieure et fenêtres des communs récentes) Rénové dans son intégralité avec des matériaux de qualité et sur mesure : - réfection des fenêtres - réfection des sols et des murs; - installation d'une cuisine équipée modere neuve, - réfection complète de la SDB et des sanitaires, - et autres embelissements à voir sur place... Qui plus est, vous serez séduit par son parquet d'origine qui lui confère un cachet certain, en cours de vitrification... derniers travaux en cours d'achèvement. Le bien est vendu avec une CAVE et un GARAGE INDIVIDUEL ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090 - SAFTI – MEDDA-FELLMANN Sarah, Conseiller indépendant

A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par A la lucarne de l'immobilier 14/08/2024 - mise à jour 16/11/2024
5
Appartement, 54 m²

216 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amnéville (57360)

Envie d'un petit jardin sans les inconvénients d'une maison? Coup de coeur assuré pour ce magnifique T2 de 54m2 en dernier étage (3/3) avec ascenseur et trés grande terrasse arborée de plus de 28m2( Trés rare). Entièrement refait à neuf et au gout du jour dans un style contemporain . vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises!Idéalement situé pour un Frontalier à 5mn de la gare d'Hagondange et à proximité de toutes les commodités (commerces, transports et pole thermal d'Amneville à 1mn) Un garage peut venir compléter le bien . Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 0 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 700 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 237, soit D, GES: 7, soit B. Michel SEGURA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 33881893300024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83096

AMRIMMO
Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par AMRIMMO 18/08/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Appartement, 92 m²

Prix en baisse 370 000 € 4 022 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

Appartement T4 de 92 m² à Thionville Cet appartement neuf au 3ème étage avec ascenseur vous offre un séjour lumineux de 35 m², 3 chambres, 2 salles d'eau et une terrasse de 26 m². Proximité des transports, écoles et commerces. Bus, tramway, crèche, écoles, alimentation à moins de 10 min à pied. Hôpital et médecins à 5 min en voiture. Éligible au très haut débit et à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Avenue de l'immobilier
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Avenue de l'immobilier 29/08/2024 - mise à jour 16/11/2024
8
Appartement, 54,6 m²

Prix en baisse 118 000 € 2 161 €/m²
Appartement • 54,6 m² • 2 pièces

Vitry-sur-Orne (57185)

SPECIAL INVESTISSEURS : Actuellement loué 500 euros HC Venez découvrir ce duplex au rez-de-chaussée et premier étage, situé dans une annexe d'un petit immeuble de 5 appartements seulement !!! Vous y trouverez une cuisine équipée donnant sur une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe vous bénéficierez d'une terrasse récente de 50 m² avec un accès à un jardin privatif de 150m² et pour finir une cave. Pour votre confort : Double vitrage PVC récent, électricité aux normes et chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Julien VENTURINI - Capifrance
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Julien VENTURINI - Capifrance 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Appartement, 37 m²

85 000 € 2 297 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Metz (57050)

----- SOUS COMPROMIS ----- Le bien est sous compromis de vente mais n'hésitez pas à me faire part de votre projet immobilier afin que je puisse vous accompagner au mieux. ----- SOUS COMPROMIS ----- METZ : 85 000 € 2 KM UNIVERSITÉ SAULCY ET CENTRE VILLE IDEAL INVESTISSEUR / ETUDIANT OU JEUNE ACTIF Appartement de type F2 de 37 M2 habitables de suite au 9ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue comprenant une entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon avec une vue imprenable et dégagée, une chambre avec accès balcon, une salle de bains avec WC. Le tout situé à proximité de toutes commodités, les supermarchés de la route de Lorry sont a proximités immédiates, les écoles (2 KM de l'université du Saulcy) et du centre ville, les transports, santé, loisirs. Une cave est inclue avec le lot, stationnement aisé et gratuit au pied de l'immeuble, les fenêtres sont entièrement en double vitrage PVC. Charges de copropriété à 138 € / mois comprenant tout y compris le chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur, électricité des communs, assrance de l'immeuble, gestion du syndic SOREC, entretien des communs. Taxe foncière : 638 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1656€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870976)

ECI ESPACE CONSEIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/09/2024
Proposée par ECI ESPACE CONSEIL IMMOBILIER 02/09/2024
7
Appartement, 51 m²

75 000 € 1 471 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Boulay-Moselle (57220)

BOULAY-CENTRE : Dans un charmant immeuble en excellent état situé à deux pas de la mairie et des commerces, appartement 2 pièces au 1er étage. Ce logement en très bon état sera idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Vous y trouverez une entrée, une grande cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. En complément, vous bénéficierez d'une cave. DPE = D - consommations estimées entre 840€ et 1190€ selon le prix moyen des énergies au 1er janvier 2021. Agent Co : J. Ochem EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ATTRACTION IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par ATTRACTION IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 10/09/2024
7
Appartement, 68,02 m²

229 900 € 3 380 €/m²
Appartement • 68,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

Quartier Beauregard, proche de toutes commodités, à 8 minutes de la gare de Thionville, au dernier étage d'une petite copropriété, bel appartement avec une grande terrasse d'environ 30m2. Il se compose d'une grande cuisine ouverte et complètement équipée (four, plaque, hotte, LV, M/O , machine à café Nespresso et cave à vin intégrés) avec baies vitrées et accès direct sur la terrasse. Un chaleureux salon, 2 chambres avec de grands rangements, une SDB avec baignoire et douche et des WC séparés. Visiophone, alarme, cheminée au gaz de ville. Une cave et une place de stationnement couverte complètent ce bien atypique qui vous séduira à n'en pas douter. DPE E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1490 euros et 2080 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 229 900 euros dont 7% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320 euros.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 19/09/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/09/2024
6
Appartement, 115 m²

226 000 € 1 965 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cocheren (57800)

Fiche Id-SUP156171 : Cocheren .RDC Appartement Neuf ,F4 ,Terrasse, Disponible 1er trimestre 2025. Entrée, grand salon cuisine accès terrasse, 3 chbres, sde, buanderie, wc, rangement (Carrel partie jour ,parquet chbres, Chauffage Clim réversible) - Mentions légales : Proposé à la vente à 226000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 218000 Euros) - Affaire suivie par Mme Séraphine Baylou (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Forbach - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A.I.M.E. Immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par A.I.M.E. Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
9
Appartement, 69 m²

76 000 € 1 101 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Forbach (57600)

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - VUE DÉGAGÉE À vendre à Forbach (57600) : appartement de 69 m² avec balcon. Ce T3 est organisé comme suit : entrée, placards, séjour, deux chambres (dont 1 avec placards), une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes. En annexe, il bénéficie d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Vue dégagée. À dix minutes : gare (Forbach), établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, conservatoire, boulangeries, commerces, supermarchés, bureau de poste et supérette. Marché Place Briand hebdomadaire. Accès autoroute A320 à 1 km. Cet appartement de 3 pièces est à vendre pour la somme de 76 000 € (avec un locataire - Loyer 450 € HC) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les provisions sur charges sont de 2 760 € par an. Il fait partie d'une copropriété comportant 60 lots, dont les charges annuelles s'élèvent à 2 760 €. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/09/2024
5
Appartement, 47 m²

99 000 € 2 106 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cocheren (57800)

Fiche Id-SUP156161 : Cocheren. RDC Appartement Neuf dispo 1 trimestre 2025, F2 ,Terrasse. Entrée, grand salon cuisine accès terrasse, 1 chbre, sde, buanderie, wc. (Carrel partie jour ,parquet chambres, Chauffage Clim réversible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95000 Euros) - Affaire suivie par Mme Séraphine Baylou (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Forbach - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)