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Patrick SCHOLTES - OPTIMHOME

(3 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Patrick SCHOLTES - OPTIMHOME 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(3 avis)

189 000 € 1 969 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montigny-lès-Metz (57950)

Appartement F5 de 95m² loi carrez au 3èm et dernier étage ( sans ascenseur) situé rue de PONT A MOUSSON à MONTIGNY LES METZ, il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour, 4 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Chauffage électrique. Proche de toutes commodités. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SCHOLTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 676 123 Greffe de METZ) 06 47 56 50 91 (réf. 571898 )

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Vincent DESFORGES - OPTIMHOME

(1 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Vincent DESFORGES - OPTIMHOME 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(1 avis)

165 000 € 2 260 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mondelange (57300)

Vincent DESFORGES, conseiller immobilier chez Optimhome, a l'honneur de mettre en avant un appartement prêt à vivre, illuminé par la lumière naturelle et jouissant d'une vue imprenable, avec une surface généreuse de plus de 65 m², sans aucun besoin de rénovation pour ses futurs occupants. Positionné au premier étage d'une construction des années 60, ce bien se caractérise par une disposition efficace : un séjour vaste équipé d'une baie vitrée menant à un balcon chaleureux, une cuisine indépendante, actuelle et entièrement équipée, deux chambres douillettes, une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie, et des WC séparés. L'organisation de l'espace est renforcée par de nombreuses options de stockage dans les couloirs et une cave, simplifiant la vie quotidienne. La solution de chauffage individuel au gaz est assurée par une chaudière récente (de moins de 5 ans) et des radiateurs tout neufs. L'isolation est optimisée grâce à des fenêtres et une baie vitrée en double vitrage PVC blanc. L'appartement bénéficie également d'une connexion fibre optique pour une connectivité sans faille, et trouver une place de stationnement est aisé devant le bâtiment. Aucun défaut n'a été détecté lors des diagnostics. Pour les familles, une école primaire se trouve à moins de 10 minutes à pied. En termes de transport, la gare d'Hagondange est toute proche, et l'accès à l'autoroute A31 est à moins d'un kilomètre. Pour les besoins quotidiens, tous les commerces et un supermarché sont accessibles en 5 minutes à pied, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour le confort et la commodité. Nombre de lots de la copropriété: 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (paiement trimestriel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 571821 )

Andy Gagliardi - iad

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Andy Gagliardi - iad 12/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

163 900 € 1 928 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces

Metz (57050)

iad France - Andy Gagliardi (06 37 89 51 54) vous propose : Rénové//Lumineux//2 chambres//Vue dégagée//Copropriété close et sécurisée//Garage//Cave Découvrez cet appartement rénové, 4 pièces et 85m², dans le quartier devant-les-ponts. Vous y trouverez: un hall d'entrée (5m²), un spacieux séjour 32m², deux chambres (11m²,14m²), une cuisine moderne équipée (plaque induction, four, hôte), un WC individuel, une somptueuse salle d'eau disposant d'une douche puis d'un meuble double vasque, un cagibi permet également du rangement. Il est érigé au 7ème étage avec ascenseur, disposant d'un balcon, d'une cave, ainsi que d'un garage, le tout au sein d'une copropriété sécurisée par portail et caméras. De plus, vous y serez à proximité de toutes commodités: Supermarché, bureau de poste, boulangerie, arrêt de bus TCRM à moins de 1km et à 10 minutes du centre-ville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 315 € par mois (soit 3780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Gagliardi EI (ID 79304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mathieu KARST - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Mathieu KARST - iad 12/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

(59 avis)

189 000 € 1 817 €/m²
Appartement • 104 m² • 3 pièces

Oeting (57600)

iad France - Mathieu Karst (06 75 33 12 80) vous propose : Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement T3 de 104 m² environ, situé au second étage d'une résidence très bien entretenue, dans une rue calme dans la commune d'OETING, à 2 minutes de l'accès autoroutier et de la frontière allemande. Cet appartement spacieux et très bien agencé vous permettra de profiter de beaux volumes et d'une luminosité très agréable, notamment grâce à ses deux baies vitrées dans le salon-séjour, qui vous donneront un accès direct à une grande terrasse couverte ainsi qu'à un balcon. Une cuisine récente et entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et deux chambres viennent compléter ce bien. Pour votre confort, vous disposerez également d'un grand garage ainsi que d'une place de parking privative. Le chauffage au sol est individuel, avec une chaudière au gaz. Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Karst EI (ID 57215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexandre KOCH - MeilleursBiens.com

(76 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Alexandre KOCH - MeilleursBiens.com 12/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(76 avis)

255 000 € 2 125 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ay-sur-Moselle (57300)

Alexandre KOCH vous propose ce bien : Mieux qu'un appartement, pas de charge de copropriété ! Maison mitoyenne sans jardin, dans une impasse, avec terrasse. Venez découvrir cette maison mitoyenne pleine de charme et de caractère, saine et très bien entretenue, idéalement située entre Metz et Thionville sur la commune très prisée d’Ay-sur-Moselle (57300). Offrant un cadre de vie paisible, avec une aire de jeux située à 350 m, tout en étant à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de la zone d’activité de Trémery (SMAE-PSA), cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Depuis l’entrée avec placard, vous accéderez à la pièce de vie d’environ 60 m2 composé d’un séjour, d’une cuisine ouverte (entièrement équipée) donnant accès à la terrasse située sur l’avant, un salon avec une partie pouvant faire office d’espace bureau (idéal pour du télétravail). Un WC est également présent au RDC. Le premier étage, accessible par un bel escalier en colimaçon, se compose de trois chambres, d’une buanderie, d’une salle de bains moderne avec douche et baignoire et d’un WC séparé. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Pour votre confort : -Aucun travaux à prévoir -Chauffage au sol au RDC, radiateurs à l’étage -Cuisine installée en 2017 -Volets battants en aluminium installés en 2020 -Porte d’entrée installée en 2021 -VMC -Alarme -Assainissement tout-à-l’égout La taxe foncière est de 510 €. Opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-François LÉVY - 3G Immo

(27 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Jean-François LÉVY - 3G Immo 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(27 avis)

129 000 € 2 683 €/m²
Appartement • 48,08 m² • 2 pièces • 1 chambre

Metz (57000)

Jean-François LÉVY, conseiller en immobilier 3G IMMO, vous propose en exclusivité : Situé en c?ur de ville, en zone piétonne, à quelques mètres de la Cathédrale Saint-Étienne et à proximité immédiate de tous les lieux d'attractivité, un appartement F2, situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur. Le bien comprend un appartement F2 de 48,08 m² loi Carrez (52,63 m² y compris surfaces résiduelles). Pas de balcon, pas de cave, pas de parking, pas de garage. Idéal investissement locatif saisonnier, compte tenu de l'emplacement particulièrement prisé par les touristes. Très forte rentabilité. Le bien se compose d'un dégagement, d'un séjour, d'une chambre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Exposition plein Est. Rénovation à prévoir. Chauffage collectif urbain. Production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique individuel. Vous rejoindrez la gare en 12 min (transport en commun), en 5 min à vélo. Pas de procédure en cours. Visite sur demande pour tout acquéreur sérieusement motivé et disposant d'un financement validé par un document. Dans le cadre de la loi TRACFIN, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, avant la visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 564 € soit 47 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 29 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Fran?ois L?VY Inscrit au RSAC de METZ 389 931 569, Tel : 07 80 54 09 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196097JFL-1462412339

IMMOFLEXX

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par IMMOFLEXX 16/10/2024

65 000 € 1 062 €/m²
Appartement • 61,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hombourg-Haut (57470)

En exclusivité, IMMOFLEXX vous propose cet appartement au 1er étage sur la commune de HOMBOURG-HAUT d'une surface de 61.22m2 Loi Carrez sur un terrain de 7.32ares. Ce dernier est constitué d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un salon donnant accès à un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et wc séparé. L'appartement est chauffé par une pompe à chaleur et les fenêtres sont en double vitrage PVC . Au sous-sol vous trouverez une cave avec 2 pièces de stockage . Ce bien dispose également d'un beau jardin à l'arrière du bâtiment ainsi que de places de stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété qui constitue 2 lots . Cet appartement ne comprend pas de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

DUMUR IMMOBILIER Metz

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par DUMUR IMMOBILIER Metz 17/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

115 000 € 2 079 €/m²
Appartement • 55,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ars-sur-Moselle (57130)

ARS SUR MOSELLE : Au centre de cette commune dynamique, située à seulement 4 minutes à pied de la gare de Ars sur Moselle, à 15 minutes en voiture de la Gare de Metz, à 6 minutes de la Zac commerciale de Augny et du centre Waves. Situé au rez-de-chaussée dans un bel immeuble à faibles charges, cet appartement 3 pièces offre un cadre calme et discret. Il se compose d'un salon séjour, une cuisine équipée, une chambres, une salle de bains. Il possède aussi une cave pour un espace de rangement supplémentaire et une place de parking extérieure privative. Son accès facile en rez de chaussée peut convenir aussi à un usage professionnel. Il conviendra parfaitement pour une habitation principale ou une profession libérale. Charges annuelles de 650 euros Copropriété de 36 lots dont 12 lots principaux. D.P E: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 273 euros et 280 euros (année de référence des prix : 01/01/2021) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". Copropriété de 36 lots Charges annuelles : 650 euros.

Sophie LINDER - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Sophie LINDER - SAFTI 20/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

165 000 € 1 774 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces

Rombas (57120)

Situé dans la charmante commune de Rombas (57120), avec accès rapide aux axes autoroutiers A 30 et A31, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une petite copropriété avec peu de charges, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, loisirs... Ce magnifique appartement F4 de 93 m² possède le charme de l ancien : parquet, hauteur sous plafond. Il se compose de 4 pièces dont: une pièce de vie avec l originalité d' une cheminée, fonctionnelle et entretenue, un atout rare dans un appartement , et une salle à manger attenante. Vous pourrez également découvrir une cuisine équipée et son cellier, deux belles chambres (possibilité d une troisième), une salle d'eau et des toilettes séparées. Coté dépendances et fonctionnalité vous bénéficiez d'une cave de 14 m2 env et un emplacement de parking privatif. Il est situé au deuxième étage sur 3. Coté technique: chaudière Frisquet haut rendement avec ballon intégré fenêtres pvc double vitrage (2019 et 2015) La copropriété, entretenue avec soin, comprend 4 appartements et des charges très faibles (25€ par mois) C est un appartement rénové avec soin, qui allie charme, espace, praticité et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer dans la commune de Rombas. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075 - SAFTI – LINDER Sophie, Conseiller indépendant

Marie Ange BEAUVOIS - OPTIMHOME

(2 avis)

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Marie Ange BEAUVOIS - OPTIMHOME 20/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

(2 avis)

185 000 € 2 846 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yutz (57970)

Vous recherchez un appartement en excellent état, idéalement situé dans une petite ville tranquille avec toutes les commodités à proximité ? Cet appartement de 65m2 au rez de chaussée est fait pour vous ! Composé de trois pièces, il dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres ,d'une salle de bain moderne avec douche et d'un wc séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les fenetres sont équipées de doubles vitrages, garantissant un confort thermique optimal. L'appartement est parfait pour ceux qui recherchent un accès facile sans escaliers. A l'extérieur, vous bénéficierez de deux stationnements privatifs ainsi que d'une garage fermé, et d'une cave. Un grand jardin complète ce bien, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente a la belle saison. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Ange BEAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 269 633 Greffe de THIONVILLE) 06 71 18 70 95 (réf. 572287 )

CLEAR IMMO

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par CLEAR IMMO 21/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

195 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Maizières-lès-Metz (57280)

Venez visiter ce charmant appartement de 60 m2 dans un immeuble récent de 2008 , avec son salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec un accés direct sur la terasse et un vaste jardin de 83 m2 exposé plein sud, vous trouverez également 2 chambres , une salle de bain, un wc séparé ainsi qu' un emplacement de parking privatif à l'avant de l'immeuble. Prix 195 000 euros honnoraires agence à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété loi no 65-557 du 10 juillet 1965. Copropriété de 12 lots au total, aucune procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 2400 euros. Taxe foncière : 950 EUR DPE en cours . Pour visiter ce bien d'exception, contactez-moi Sophie Montout au 06 26 12 88 08 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Montout Sophie (EI) agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro de SIREN 984 670 471.

Immobilière Euro Moselle

(430 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Immobilière Euro Moselle 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(430 avis)

133 000 € 1 478 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talange (57525)

À vendre : Spacieux appartement F5 de 90m² à Talange Vous cherchez un bel espace lumineux pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Cet appartement situé au 4ᵉ et dernier étage vous offre une vue imprenable et dégagée. Localisation : Talange Caractéristiques : 3 chambres spacieuses Surface : 90 m² Balcon pour profiter des beaux jours Garage inclus Cave pour du rangement supplémentaire Très lumineux grâce à son orientation idéale Chauffage au gaz individuel pour un confort optimal Double vitrage PVC pour une meilleure isolation thermique et phonique Parfait pour une famille ! Proche de toutes commodités, cet appartement est à découvrir sans tarder. Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 2752

Guége Rive Droite

(113 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Guége Rive Droite 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(113 avis)

133 000 € 1 478 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talange (57525)

Régis Vion - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Régis Vion - iad 22/10/2024

(33 avis)

158 000 € 2 257 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Longeville-lès-Metz (57050)

iad France - Régis Vion (07 86 03 91 67) vous propose : LONGEVILLE LES METZ ++ RÉNOVÉ IL Y A 2 ANS ++ PETITE COPROPRIÉTÉ ++ LUMINEUX ++ BEAUCOUP DE STATIONNEMENT ++ EXPOSÉ EST ++ SITUATION GÉOGRAPHIQUE OPTIMALE ++ FAIBLES CONSOMMATIONS ++ PROCHE MONT SAINT QUENTIN ++ 5 MINUTES DE L’A31 ++ 10 MINUTES DE METZ ++ CAVE ++ SYNDIC PROFESSIONNEL ++ IDÉAL PRIMO ACCÉDANT ++ IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ** Vidéo du bien disponible sur le site : Régis VION iadfrance ** Situé au premier étage d’une petite copropriété de 6 appartements, ce lieu offre un accès privilégié à une variété de services et commodités, incluant commerces de proximité, écoles, et espaces verts(Mont Saint-Quentin), parfait pour les familles ou toute personne cherchant à concilier vie urbaine et sérénité. À quelques pas des transports en commun, cette adresse assure une connexion facile avec le cOEur de Metz, permettant de profiter pleinement des plaisirs de la ville tout en retrouvant la tranquillité de votre foyer. L'appartement se compose de la sorte : Un salon-salle à manger de 25 m² environ alimenté en lumière via une magnifique baie vitrée. Une cuisine entièrement équipée avec de nombreuses prises. Trois chambres qui font respectivement 12, 10 et 9 m² environ dont une utilisée actuellement comme dressing. Une salle d’eau de 2022 équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche serviette. Et pour finir, un WC séparé. L’appartement est accompagné d’une belle cave privative de 13 m² environ. Le stationnement est très facile. Questions technique : Électricité et rénovation de 2022. Chauffage individuel électrique de 2022. Consommation électrique de l'appartement : 61e/mois. Double vitrage. Fibre optique. Isolation phonique. Volets motorisés. Charge de copropriété 90 euros/mois. Taxe foncière 569e /an. Parking dans la rue, toujours de la place. Syndic professionnel. ** Proche de toutes les commoditées ** Contactez-moi ! Également en soirée et week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Vion EI (ID 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ghislaine HENRY - ADRIA Immobilier

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Ghislaine HENRY - ADRIA Immobilier 26/10/2024

240 000 € 2 526 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Maizières-lès-Metz (57280)

Ghislaine HENRY, votre conseillère ADRIA IMMOBILIER, vous fait découvrir votre nouveau cocon à Maizières-lès-Metz, entre Metz et Thionville, proche de la frontière Luxembourgeoise. Plongez dans un univers de charme et de confort avec cet appartement T4 niché au coeur de Maizières-lès-Metz. Cet appartement de 95 m² de surface habitable et 113 m² de surface au sol vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. L'appartement se distingue par ses poutres apparentes, son séjour spacieux de 34 m² avec sa cheminée et son bar, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les deux chambres offrent des espaces intimes et accueillants, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et vous permet de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. Le balcon terrasse est un véritable atout, offrant une vue imprenable sur le parc environnant. Imaginez-vous profitant de vos soirées d'été en plein air sans vis à vis. L'appartement dispose également d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un chauffage individuel au gaz par une chaudière à condensation pour un confort optimal. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d'un garage, garantissant la sécurité et la praticité. Les ouvertures en bois/PVC et les doubles vitrages assurent une excellente isolation thermique et phonique. Maizières-lès-Metz est une ville où il fait bon vivre. À quelques minutes à pieds, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : la gare SNCF, bus, crèches, maternelles et écoles élémentaires, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale à 5 mn, et pas moins de quatre restaurants accessibles toujours à pieds. Les amoureux de la nature apprécieront le parc de Brieux à 2 pas, tandis qu'un hôpital en construction et médecins généralistes, pharmacies.... sont à 5 minutes à pied. Cet appartement est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Copropriété de 21 lots dont 2 commerces et 6 appartements. Charges de 340 € par trimestre comprenant l'eau froide, l'assurance et l'électricité des communs, le syndic. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage ...

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