Acheter un appartement à Nantes (44)

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivite : rond-point des châtaigniers , au calme à l'arrière d'une copropriété très récente de 2015, ce confortable et lumineux T2 n'attend plus que vous. Vous apprécierez ses volumes, notamment sa pièce de vie de presque 30m2, ouvrant sur un balcon d'environ 5m2, et sa chambre de belle taille (11,5m2). L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie, un sèche-serviettes. Le bien est en très bon état général ; mais vous aurez peut-être à cœur de de compléter l'aménagement de la cuisine. En complément, une place de parking en sous-sol est incluse. Vous investissez au cœur d'une petite copropriété d'une vingtaine de lots d'habitation, bien tenue, sans gros travaux à prévoir dans les années à venir. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

AVENUE DES SULKIES,au coeur de la résidence prisée Les Terrasses de l'Hipprodrome, FLAT AND HOUSE & Aurélie Pelloquin présentent cet appartement baigné de lumière, en rez-de-jardin, avec sa terrasse de 20 m2, exposée sud et ouest. Vous vous sentirez privilégié dans cet environnement, au calme, avec une vue directe sur l'Hippodrome de Nantes, et ses courses de chevaux, que vous pourrez suivre depuis votre terrasse, votre cuisine ou votre salon. Commençons par cette terrasse : partiellement abritée, elle vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et des magnifiques couchers de soleil en toute saison. Les amateurs de jardinage seront ravis de cultiver plantes et arbutes dans une jardinière intégrée sur toute sa longueur. Bien sûr, la terrasse est équipée d'une arrivée d'eau extérieure. La partie jour est constituée d'une grande cuisine dînatoire de plus de 12m2, et d'un volumineux salon de plus de 22m2, ouvrant sur l'extérieur grâce à sa baie de 3,60m de largeur. Bien sûr, ces deux pièces donnent sur la terrasse et sur l'hippodrome. La partie nuit, bien séparée, vous propose 2 chambres avec placards (13 et 9m2), des toilettes séparées, et une grande salle de bains avec placards. Dans son ensemble, l'appartement est sain, et de gros travaux de rénovation ont eu lieu : peintures plafonds et murs, sols des chambres (2024), chaudière (2011), huisseries alu coulissantes Kline + volets roulants électriques (2018), électricité (installation et tableau). Vous aurez probablement à coeur de remettre au goût du jour la cuisine, et la salle de bains, pour un appartement parfait. L'ensemble de l'appartement est parfaitement agencé, sans perte de place. Très bien entretenue, la copropriété ne proposera pas de gros travaux à venir, puisque le ravalement de façade a eté réalisé en 2017. En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé, et d'une cave d'environ 7m2. Vous vous trouvez à proximité immédiate des facultés, du complexe du Petit Port, et bien sûr du tramway et des transports. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.