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Sèvre et Loire Immobilier

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Sèvre et Loire Immobilier 13/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

118 500 € 3 823 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces

Vertou (44120)

Vente avec locataire en place : uniquement pour les investisseurs ! Dans une résidence de 2012, cet appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur est un investissement locatif de qualité. Le logement dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec plusieurs ouvertures (possibiité de créer un coin nuit) et d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand placard. Résidence calme et bien entretenue à deux pas de la cale de Beautour et du Busway. Cet appartement actuellement loué en Prêt Locatif Social (Convention PLS) 374.18 EUR + 19 EUR de charges / mois est un investissement serein dans une copropriété récente. La superficie au sol est de 38 m2 (30.69 m2 loi carrez). Deux places de stationnement viennent compléter cet appartement sans travaux et à la rentabilité intéressante alors appelez-nous pour en savoir plus !

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Cabinet Cobalt Immobilier

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 07/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

169 000 € 2 948 €/m²
Appartement • 57,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vertou (44120)

Quartier Vertou-Beautour ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité ce deux pièces à fort potentiel localisé en bord de Sèvre et à proximité immédiate de la cale de Beautour. Situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole, ce dernier est constitué d'une entrée desservant un salon abritant la cuisine, une véranda et donnant sur une vaste terrasse de plus de 20 m2. Orientée Sud-Ouest. Vous y retrouverez également une grande chambre, une salle de bain et un W.C. Toutes les pièces de l'appartement sont orientées jardin et sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété bénévole mensuelles 45 EUR - Pas de procédures en cours. Prix : 169 000 EUR - Honoraires inclus, à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à Réf: MT-435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

AJP Immobilier Nantes Sud

(597 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par AJP Immobilier Nantes Sud 03/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(597 avis)

243 800 € 3 750 €/m²
Appartement • 65,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vertou (44120)

658JPR Venez découvrir dans le quartier du Clos des Fontenelles à Vertou, à proximité des transports et du périphérique, un appartement T3 n°B04 de 65m² au RDC sur élevé. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four et hotte) de 28.6m² donnant sur une grande terrasse de 14m², deux chambres dont une avec placard, un dégagement avec buanderie, une salle de bain, WC indépendant. Au sous-sol du bâtiment B, grand parking n°15 de 16m². Copropriété de 119 lots dont 53 lots principaux. Charges annuelles : 1.144 euros. Pas de procédure en cours Prix de vente 243.800 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1144 euros.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/10/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/10/2024

218 000 € 3 254 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vertou (44120)

Fiche Id-SUP166836 : Situé à proximité des commerces, secteur sèvres, vend appartement de deux chambres, cuisine aménagée et équipée. Séjour donnant sur un large balcon exposé plein sud. Copropriété bien entretenu. Secteur calme - Mentions légales : Proposé à la vente à 218000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 206000 Euros) - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Elise TELEGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le Club Immobilier Français

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Le Club Immobilier Français 05/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

199 900 € 2 897 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vertou (44120)

Rémi Lascaud du Club immobilier Français vous propose : Un appartement de 69m² situé à Vertou (44120). Appartement situé au 3ème et derniers étages. Nombre de chambres : 2 Nombre de salle d'eau : 1 Nombre de WC : 1 Cuisine équipée Arrière-cuisine Annexe : - Cave : 1 Extérieur : - Balcon Bien soumis au statut de la copropriété (48 lots) Charges de copropriété : en cours d'évaluation suite à l'individualisation des consommations eau et chauffage Pas de procédure en cours Votre conseiller immobilier vous en dit plus : Cet appartement, idéalement situé à proximité des commerces et du marché de Vertou, n’attend plus que son prochain propriétaire. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement rentable, cette opportunité est faite pour vous. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Classe énergétique D, diagnostic réalisé le 01/02/2023 Type de chauffage : Gaz Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 38 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 940€ et 1370€. Indice des prix au 01/2021 Etat général : Bon état Année de construction : 1980 Prix de vente : 199 900,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 889534699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

Lapeyre Immo

Annonce publiée le 05/10/2024

Proposée par Lapeyre Immo 05/10/2024

153 200 € 3 948 €/m²
Appartement • 38,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vertou (44120)

Quartier BEAUTOUR - Idéalement situé proche transports (arrêt Cale de Beautour) pour vous rendre à Nantes tout en profitant pleinement des bords de Sèvre en contre-bas de la copropriété Vous recherchez un logement pour votre jeune étudiant ou tout simplement souhaitez faire un premier investissement pour vous ou pour un locatif, cet appartement est fait pour vous ! Emplacement calme et privilégié - Copropriété de 2001 - 2ème étage sans ascenseur Appartement T2 de 38.8 m2 carrez Séjour avec espace bureau, cuisine aménagée, belle chambre avec placard, salle de bain spacieuse avec emplacement lave-linge, vous apprécierez sa fonctionnalité. Place de parking aérienne privée. Local commun à vélos. Espace potager partagé. Bien soumis à la copropriété. 89 lots dans la copropriété (pas de procédure en cours) ; Charges courantes annuelles par an : 604 EUR . Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2024.

Rosalie DURRLEMAN - Noovimo

(42 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Rosalie DURRLEMAN - Noovimo 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(42 avis)

249 120 € 3 038 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vertou (44120)

À deux pas du centre-ville de Vertou, découvrez cet appartement de plus de 80 m2 entièrement rénové en 2019. Ancien T4 aujourd'hui agencé en T3, il est situé au 3ème et dernier étage et bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest pour un cadre de vie agréable. La pièce de vie, de plus de 40 m2, est lumineuse. Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée et accède au balcon filant ... idéal pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, deux chambres de belles dimensions sont à disposition, dont une de plus de 20m2 avec la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace bureau. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet espace. En plus de l'appartement, une cave privative est incluse, ainsi que des stationnements libres au pied de l'immeuble. Ce bien, sans travaux à prévoir, est prêt à vous accueillir. De plus, les travaux de changement de la chaudière de l'immeuble ont été votés et pris en charge par le vendeur lors de la dernière assemblée générale. Caractéristiques principales : Rénovation récente (2019) Dernier étage avec balcon exposé Sud-Ouest Grande pièce de vie de 40 m2 2 chambres avec possibilité de 3ème Cave privative Stationnements libres Proche centre-ville et commerces Travaux de copropriété déjà payés Un appartement fonctionnel et bien situé à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots d'habitation au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure et de charges de copropriété de 216EUR mensuels, déclarés par le vendeur et incluant chauffage et eau chaude/froide. Honoraires : 3.8% TTC de 240 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 120 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : 17782. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 , votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523 Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christophe SUDRE - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par Christophe SUDRE - iad 20/01/2024 - mise à jour 20/09/2024

(49 avis)

153 500 € 3 570 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vertou (44120)

iad France - Christophe Sudre (06 15 10 16 66) vous propose : Appartement Moderne de 2 pièces à Vertou - Idéal pour les Jeunes Actifs ou Investisseurs Cet appartement de type 2, situé dans la charmante ville de Vertou, ravira les amateurs de modernité et de confort. Niché au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les jeunes actifs en quête de leur premier chez-soi ou pour les investisseurs désireux de faire un placement sûr et rentable. D'une surface de 43m², cet appartement dispose d'une chambre lumineuse et chaleureuse, d'un séjour spacieux où il fait bon se retrouver en fin de journée, et d'une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'exposition sud-est permet à la lumière naturelle d'illuminer les pièces et crée une atmosphère apaisante et accueillante. Construit en 2012, ce bien est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. La présence d'un interphone, d'un digicode et d'un ascenseur assurent votre tranquillité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence dispose d'un parking, un atout non négligeable pour les résidents véhiculés. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, facilitant votre quotidien et vos déplacements. De plus, sa proximité avec divers points d'intérêt en fait un lieu de vie dynamique et attractif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Sudre EI (ID 33560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LEPAR IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par LEPAR IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

235 900 € 2 946 €/m²
Appartement • 80,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vertou (44120)

Nouveauté en exclusivité chez LEPAR Immobilier, Au Bourg de VERTOU, venez découvrir cet appartement type 4 parfaitement entretenue d'une surface de 80 m2 (carrez). Vous trouverez au 3 éme étage sans ascenseur une belle entrée sur parquet massif véritable pièce centrale qui dessert un salon/séjour très lumineux exposé Sud/Ouest, ainsi qu'une cuisine équipée et entièrement aménagée, comprenant une plaque, une hotte, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle encastrés, le tout sur un balcon avec vue boisée !! Pour la partie nuit, cet appartement vous propose 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau, et un wc. Une cave complète ce bien pour le stokage !! Pour résumer, un appartement idéalement placé proche des commerces et transports, avec de belles prestations et du volume !! Rare sur le marché, soyez réactif !! Surface : 80 m² Prix du bien hors Honoraires : 225 000 euros Honoraires TTC: 10 900 euros soit 4,84% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de Lot: 96 Charges prévisionnelles annuelles: 2 340 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 357 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340 euros.

Cabinet GUÉMENÉ

(131 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 10/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

(131 avis)

174 300 € 4 190 €/m²
Appartement • 41,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vertou (44120)

En exclusivité au cabinet Guémené. Dans la résidence prisée de VERTOU - Le Parc St Martin. Appartement T2 de 42 m² au rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet. Il se compose d'une entrée avec placard - une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur le jardin - une chambre avec placard - salle d'eau et wc. Complète ce bien une place de stationnement privative. Les plus - la résidence très qualitative - le bourg de VERTOU - le jardinet sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 895 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THIERRY IMMOBILIER - THIERRY IMMOBILIER Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par THIERRY IMMOBILIER - THIERRY IMMOBILIER Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire 31/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

165 850 € 3 506 €/m²
Appartement • 47,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vertou (44120)

PORTE DE VERTOU, à quelques pas du Busway (Ligne 4), venez découvrir cet appartement au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, de W.C séparés, d'une pièce de vie de 26m² avec coin cuisine donnant accès à un balcon exposée OUEST. Côté nuit, une chambre avec placards et une salle de bains. Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Nestenn Nantes Sud

(87 avis)

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 10/07/2024

Proposée par Nestenn Nantes Sud 30/04/2024 - mise à jour 10/07/2024

(87 avis)

254 945 € 3 147 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vertou (44120)

Nestenn vous propose à la vente ce magnifique appartement entièrement rénové en 2019, comprenant 3 pièces et d'une superficie d'environ 81 m². Situé au 3ème étage d'une copropriété de 48 lots sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre-ville de Vertou, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux commerces à pied. Son exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité à la grande pièce de vie, dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il comprend également deux spacieuses chambres d'environ 12 et 19 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Un balcon traversant, d'une superficie de 7 m², est attenant à la pièce de vie et à la cuisine, offrant une exposition idéale. L'appartement dispose également d'une cave, et plusieurs places de stationnement libre au pied de l'immeuble. Derniere AG a été voté le changement de chaudière payé par le vendeur (6.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Directe 3.9%

(470 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Agence Directe 3.9% 01/06/2024 - mise à jour 04/10/2024

(470 avis)

249 360 € 3 079 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vertou (44120)

Agence Directe , L'immobilier à frais réduits ! Vertou ! A deux pas de l'hyper centre de Vertou et proche de toutes les commodités , venez découvrir ce grand Type 3 de 81m² situé au 3/3 sans ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie de près de 40M² avec cuisine ouverte AM/EQ , le tout ouvert sur un jolie balcon de 7m² exposé SUD/OUEST. La partie nuit se compose de 2 chambres ( possibilité 3 ) , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement à été entièrement rénové en 2019 . En annexe vous bénéficierez d'une cave . Stationnement au pied de la copropriété. Une visite s'impose ! DPE D AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes spécialiste des quartiers Vertou, Ile de Nantes, Saint-Jacques, Rezé, Basse-Goulaine, Saint-Sébastien sur Loire, Nantes sud. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaston Girard-Pecarrere - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Gaston Girard-Pecarrere - iad 16/10/2024

(1 avis)

232 000 € 3 569 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vertou (44120)

iad France - Gaston Girard-Pecarrere (07 81 81 68 96) vous propose : Appartement 3 pièces 65 m² Venez visiter cet appartement entièrement rénové située au cOEur du village de Vertou, proche de la cale de Beautour et des bords de la Sèvre nantaise. Il n'a jamais été habité en l'état. Il se compose de : Une entrée Une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m² : plafond cathédrale avec éclairage LED 2 chambres Une salle d'eau WC séparés Buanderie Proche de tous commerces : boulangerie, boucherie, pharmacie, etc. A 2 minutes de la cale et de la Sèvre et ses promenades. A 5 minutes du périphérique nantais. Transports en communs : ligne Busway 4 facile d'accès à pied et autres lignes. Visite virtuelle disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaston Girard-Pecarrere EI (ID 70596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904912045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet GUÉMENÉ

(131 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 05/06/2024 - mise à jour 31/10/2024

(131 avis)

89 000 € 3 577 €/m²
Appartement • 24,88 m² • 1 pièce

Vertou (44120)

POUR INVESTISSEUR. Le cabinet Guémené vous présente en nouveauté, un studio T1 de 25 m² au 1er étage d'une résidence de 2002 sécurisée, situé dans le quartier de la Rousselière à VERTOU - bus 97 à proximité. Il se compose d'une entrée avec placard - une pièce de vie - un coin cuisine ouvert (aménagée et équipée frigo et plaques) - wc - salle de bains. Complète ce bien une place de parking extérieure privée. Locataire en place avec un loyer mensuel de 387 € + 45 € de charges. Surface CARREZ : 24.88 m² Honoraires inclus de 8.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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