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Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
(16 avis)
6
Appartement, 19,78 m²

72 520 € 3 666 €/m²
Appartement • 19,78 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison meublé Localisation : NANTES (44) Surface : 19,78m2 Etage : 2ème étage Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 72 520 € Loyer Annuel Garanti : 4 212 € HT Rendement Locatif Brut : 5,80 % Taxe foncière : 344 € Bail commercial jusqu’au 30/09/2031 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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LA VISITE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par LA VISITE IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
5
Appartement, 11,08 m²

98 100 € 8 854 €/m²
Appartement • 11,08 m² • 1 pièce

Angers (49100)

Découvrez ce Studio Cosy en Plein Coeur d'Angers Niché au coeur d'Angers, ce studio de 11,08 m² est un véritable havre de paix pour les amateurs de vie citadine. Situé au 4ème étage, ce studio a été conçu pour maximiser l'espace et le confort. La cuisine aménagée est parfaitement intégrée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ajoute une touche de sophistication à cet espace intimiste. Ce studio est idéal pour un investissement locatif. Idéalement situé au coeur de la ville, le quartier regorge de commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement dynamique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio d'exception. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 589 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - Challans
(228 avis)
Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - Challans 31/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
(228 avis)
8
Appartement, 34 m²

60 500 € 1 779 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Challans (85300)

Dans une Résidence Séniors sécurisée avec services, découvrez ce bel appartement T1 situé au deuxieme étage composé de : entrée ,piece de vie , cuisine aménagée et équipée , salle d'eau avec WC et balcon.Vous apprécierez sa vue sur le parc et la luminosité du soleil du matin. *Honoraires à la charge de l'acquéreur 9% TTC soit 55000 euros hors honoraires . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sur disponibles sur GEORISQUES : (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6583 euros.

SOIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/12/2022 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par SOIL IMMOBILIER 01/12/2022 - mise à jour 03/09/2024
8
Appartement, 36,8 m²

294 000 € 7 989 €/m²
Appartement • 36,8 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

EXCLUSIVITE. VENDU PAR L'AGENCE Catherine SOIL a le plaisir de vous présenter ce charmant loft en excellent état avec une très belle vue. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une pièce de vie baignée de lumière et donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC. Un garage fermé. Le bien est vendu loué. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

AGENCE DE LA RIA
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par AGENCE DE LA RIA 13/04/2024 - mise à jour 15/11/2024
2
Appartement, 27,83 m²

133 000 € 4 779 €/m²
Appartement • 27,83 m² • 1 pièce

Pornic (44210)

L'Agence de la Ria vous propose, en exclusivité, un appartement dans une résidence sénior avec un loyer de 4 654,84 € H.T. sur PORNIC. Cet appartement de type Studio, situé à 900m du port et des commodités comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un coin nuit et une salle d'eau- WC. Ce bien est vendu meublé. Investissez et créez-vous un revenu net d'impots grâce à la fiscalité du LMNP (Loueur meublé non professionnnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Vous bénéficiez d'un loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Ce patrimoine immobilier, sans les soucis locatifs, vous permet de constituer une épargne pour votre retraite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 92. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 188 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,40 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 92. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 188 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,40 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Sylvie - - Plus d'informations sur (réf. 44017616)

Cabinet GUÉMENÉ
(22 avis)
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 26/07/2024 - mise à jour 24/11/2024
(22 avis)
9
Appartement, 29 m²

120 000 € 4 138 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Le Cabinet Guémené, vous invite à découvrir un appartement T1 de 29 m², au 1er étage sans ascenseur, dans une belle copropriété bien entretenue du quartier 'Vieux-Doulon'. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec placard mural, une cuisine aménagée/équipée et d'une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement en extérieur. Vivez dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités : - Commerces : Carrefour city, Boulangerie, Tabac, Coiffeur, Pharmacie, Bar et Opticien. - Etablissements scolaires : Collège et Lycée La Colinière, École Maurice Macé et École Sainte-Thérèse de Doulon. - Transports en commun : Ligne de Bus 87 et 12, Ligne de Tram 1. - Des espaces verts : Parc du Grand Blottereau. Actuellement classé en F, cet appartement bénéficiera, avant fin 2024, d'un classement en C, grâce aux travaux de ravalement énergétique BBC (Bâtiment Basse Consommation Énergétique) comprenant l'installation d'une VMC, d'une chaudière neuve et d'une isolation par l'extérieur - à la charge du vendeur. Un atout majeur pour réduire vos dépenses énergétiques et valoriser votre investissement. Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 278 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 839 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Adresse Saint Jean De Monts
(989 avis)
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par L'Adresse Saint Jean De Monts 03/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
(989 avis)
5
Appartement, 22,07 m²

Prix en baisse 103 300 € 4 681 €/m²
Appartement • 22,07 m² • 1 pièce

Saint-Jean-de-Monts (85160)

A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Quartier de l'Estacade et de l'Ecole de Voile, au 10e étage de la résidence, studio en très bon état donnant sur un balcon fermé face mer. Très belle vue sur l'océan ! Cave au sous-sol de la résidence. Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande. Réf.9701 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par mail Jean-Marie RIVALLIN , agent commercial immatriculé au RCS de La Roche Sur Yon (85) n°431 968 957 (7.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 396 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 399.4 euros.

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 21/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
5
Appartement, 26,25 m²

115 000 € 4 381 €/m²
Appartement • 26,25 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

NANTES RUE MARECHAL JOFFRE Découvrez ce charmant T1 de 26 m² niché au 4ème et dernier étage au coeur de Nantes. Ce cocon, non meublé, vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, frigo), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle mezzanine pouvant servir de lieu de couchage. L'appartement est situé au coeur d'une rue très dynamique de Nantes : proximité immédiate de toutes commodités. Ce bien reste cependant très calme du fait de sa localisation au 4ème étage et offre une vue imprenable sur l'Église Saint Clément de Nantes. Chauffage / production eau chaude : individuel électrique Fenêtres : Bois, Double vitrage Contactez moi pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thouvenin Clément - O6 34 26 87 , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 929293900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Clément THOUVENIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 293 900 RCP 929 293 900

Maryse GASTINEAU - SAFTI
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Maryse GASTINEAU - SAFTI 21/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Appartement, 18 m²

138 880 € 7 716 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Le Pouliguen (44510)

Dans résidence sécurisée, proche toutes commodités, Studio lumineux, parking sécurisé dans la résidence Plage à 900m, port à 10m Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 394 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryse GASTINEAU, Tél. : 0764502261, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 379 705 445 - SAFTI – GASTINEAU Maryse, Conseiller indépendant

AGENCE DE L'OCÉAN - MESQUER
Annonce publiée le 23/06/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par AGENCE DE L'OCÉAN - MESQUER 23/06/2024 - mise à jour 27/09/2024
8
Appartement, 30,34 m²

210 000 € 6 922 €/m²
Appartement • 30,34 m² • 1 pièce

Mesquer (44420)

QUIMIAC - Studio face à la mer - Plage de Lanséria Emplacement exceptionnel ! Exposé Ouest Au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, studio avec entée indépendante, pièce de vie et espace cuisine aménagée et équipée, lit escamotable fixe, une salle d'eau avec wc, placards, volets roulants. Menuiseries double-vitrage. Chauffage électrique. Aucun travaux, disponible. Place de stationnement dans résidence privée. Renseignements et visite par l'agence. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

iHome
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par iHome 10/03/2024 - mise à jour 24/09/2024
1
Appartement, 24,74 m²

84 181 € 3 403 €/m²
Appartement • 24,74 m² • 1 pièce

Angers (49100)

T1 bis à rénover situé quartier Desjardins au rez de chaussée, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Pour une supercifie totale de 24,74m2. A proximité des commerces, écoles et du centre ville d'Angers . Petite copropriété de 8 lots - Charges annuelles de copropriété : 629 euros - Pas de procédure en cours. (8.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 629 euros.

Azur 44 Immobilier
(70 avis)
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Azur 44 Immobilier 17/02/2024 - mise à jour 13/11/2024
(70 avis)
18
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 249 000 € 8 586 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Pornichet (44380)

Super bien placé et baigné de lumière Très beau studio face mer, emplacement idéal, proche de tout, au 4éme étage avec ascenseur et une vue magnifique sur toute la baie. Pas de travaux à prévoir, bel espace de vie avec lit escamotable, et coin salon, vous profiterez des magnifiques couchers de soleil. Une grande cave offre à cet appartement des rangements supplémentaires. (aujourd'hui loué à un particulier 110€/mois, avec possibilité de dénoncer le bail très facilement) Un balcon lui offre de l'espace supplémentaire. Très bonne rentabilité (jusqu'à 10%) les propriétaires le vendent pour des raisons personnelles. Ce bien vous est proposé par Emmanuel Parage, agent commercial dont le numéro RSAC est 2020AC00080 Référence agence : 1632

DIDEROT IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par DIDEROT IMMOBILIER 23/02/2024 - mise à jour 03/09/2024
5
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 139 500 € 4 500 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Nantes (44100)

Dans une rue calme, au 1 er étage T1 en parfait état comprenant entrée, pièce de vie lumineuse avec lit escamotable, cuisine aménagée/équipée (hotte, plaques, four, lave vaisselle, frigo top), SDB, WC. Cave et place de stationnement. Petite copropriété calme avec peu de charges. Idéal 1 ere acquisition ou investisseur. Pas de travaux à prévoir. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 410 euros.

MegAgence
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 22/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 108 m²

466 000 € 4 315 €/m²
Appartement • 108 m² • 1 pièce

L'Ile-d'Yeu (85350)

Hangar, situé dans l'arrière port sur une parcelle de terrain d'environ 515 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 466 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires : 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

LES TOITS
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par LES TOITS 26/07/2024 - mise à jour 26/10/2024
4
Appartement, 19 m²

90 720 € 4 775 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

Studio T1 avec locataire en place Au 1er étage sans ascenseur Pièce de vie avec kitchenette Salle d'eau avec wc A proximité de la gare Points forts : - Emplacement - Proximité commerces, transport - Idéal investisseurs

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