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L'Étude Immobilière - La Baule
(86 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par L'Étude Immobilière - La Baule 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(86 avis)
7
Appartement, 50,87 m²

268 500 € 5 278 €/m²
Appartement • 50,87 m² • 3 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Appartement de type2 bis au deuxième étage sans ascenseur comprenant entrée avec placard, séjour sur terrasse exposé sud-est, coin cuisine aménagée et équipée (cuisinière réfrigérateur, congélateur) chambre, bureau, salle de bains, toilettes séparées place de parking Balcon de 8.45m2 Commerces et écoles à proximité Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 22/11/2024
6
Appartement, 63 m²

135 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP166918 : EXCLUSIVITÉ - POUR INVESTISSEUR Appartement T3 de 63 m² de surface habitable, avec balcon au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur à Cholet (49300), proche de tous commerces. Accès autoroute A87 et nationale N249 à 3 km. Il se compose d'une entrée avec placard, une buanderie, une cuisine aménagée équipée, pièce de vie avec grande baie vitrée sur balcon, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant et un garage fermé. Locataire en place, fin du bail août 2027. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ à 1260€. Ce bien est soumis au statut de copropriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1260 Euros - Bien en copropriété comprenant 50 lots - Charges annuelles : 1336 Euros/an (soit 111 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cathy CABALD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vallet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David VIDALIN - iad
(72 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par David VIDALIN - iad 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(72 avis)
9
Appartement, 86 m²

147 000 € 1 709 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

iad France - David VIDALIN (07 81 80 07 01) vous propose : Au sein du parc de Gazonfier et situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, T3-T4 à rafraichir de 86 m2 en rez-de-chaussée, offrant une terrasse ainsi qu'un jardinet privatif et comprenant : Une entrée avec placards, salon-séjour de 36m2 jouissant d'une double exposition Sud/Est et d'un accès à la terrasse de 20 m2 exposée sud, cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte aisément sur la pièce de vie. Couloir distribuant deux chambres de 11 et 9 m2, une salle d'eau, toilettes séparés, une buanderie. Une 3ème chambre de 10,60 m2 peut être créée dans le salon. Une cave de 5 m2 environ et un box fermé en sous-sol de 16m2 complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un autre box fermé de 16m2 en extérieur. Chauffage au sol relié au réseau de chaleur. Prévoir travaux d'embellissements. A proximité immédiate du bus 5. Environnement privilégié et calme. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260.64 € par mois (soit 3127.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VIDALIN EI (ID 27471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dominique GOSSE - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Dominique GOSSE - iad 22/11/2024
(11 avis)
6
Appartement, 66 m²

147 000 € 2 227 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

iad France - Dominique Gosse (06 64 68 57 06) vous propose : Appartement T3, quartier Durantière, situé au 2ème étage, sur 3 en tout . Offrant 66m², près de l arrêt de tram Romanet. composé de : 2 Chambres spacieuses , 1 Salle de bain , WC séparé, une Cuisine équipée fonctionnelle avec arrière cuisine, un salon lumineux traversant de 28 m2 ( possibilité de créer une troisième chambre), une Loggia fermée offrant un espace supplémentaire, 1 Entrée, 1 cave, 1 place de parking Avantages de l'Appartement : - Exposition optimale Nord-Sud. - Chauffage au gaz collectif compris dans les charges. - Fibre optique . - Interphone. - beaux volumes - bien desservie et commerces a proximité Sympathique appartement, une visite s' impose. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 177 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Gosse EI (ID 41200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HOMKI
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par HOMKI 22/11/2024
14
Appartement, 68 m²

272 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Homki vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 9ᵉ et dernier étage, quartier Pont de la Tortière à Nantes, avec vue imprenable sur l’Erdre. Vous serez à proximité immédiate des bords de l'Erdre et de toutes les commodités. L'appartement se compose comme suit : Une belle pièce de vie lumineuse de 40.96 m² sur parquet, avec balcon offrant une vue dégagée sur l’Erdre. (Possibilité de créer une seconde chambre). Une cuisine séparée équipée, avec accès à un cellier/buanderie. Une chambre confortable de 10,26 m² sur parquet, avec placard intégré. Une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque. Des toilettes séparées. Les atouts : Un balcon orienté ouest avec vue sur l’Erdre. Un garage privatif de 14 m² en extérieur. Une cave de 5,6 m². L'immeuble est bien entretenu : ravalement de façade réalisé en 2020, toiture refaite en 2016. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz urbain, inclus dans les charges de copropriété. Localisation idéale : Bus 10 et 23 à 2 minutes à pied, ligne C6 à 10 minutes. Commerces, supermarché, boulangerie, et pharmacie accessibles à pied. À proximité du pont de la Tortière et des bords de l'Erdre. Procédure en cours concernant les fondations des garages (désamiantage prévu, non voté). Informations financières : La taxe foncière est de 1183€ Les charges sont de 172€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Stéphanie Barthélémy, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Emilie GODIN - Propriétés-privées.com
(62 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Emilie GODIN - Propriétés-privées.com 22/11/2024
(62 avis)
7
Appartement, 74 m²

140 000 € 1 892 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cholet (49300)

49300 A Vendre en Exclusivité Cholet appartement T3 de 74.37m2. Prix 140 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 134 010 euros hors frais d'agence. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur au 3ème étage. Cet appartement fonctionnel se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, une cuisine (refaite en 2023) ouverte sur salon/séjour une pièce de vie de d'environ 42m2 avec balcon, une salle de bain, une lingerie/buanderie de 4.7m2, 2 chambres, un espace dressing de 3.22m2 à aménager. L'ensemble des menuiseries ont été changées en 2023 en alu double vitrage et volets motorisés. Les charges annuelles s'élèvent à 2400 euros chauffage inclus. Le bien est situé dans une copropriété de 90 lots (pas de procédure en cours). Idéal premier achat ou investissement locatif. Classement énergétique : DPE : D 167 , GES : D 32 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 970 et 1360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 22/11/2024
12
Appartement, 60 m²

185 000 € 3 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

Situé dans un quartier calme et recherché de Rezé, à deux pas des commerces, écoles et services, cet appartement T3 vous offre tout le confort et la praticité au quotidien. Au premier étage d’une petite résidence, cet appartement d’une surface généreuse se compose de : • Une cuisine séparée et équipée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. • Un salon lumineux, avec une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. • Deux chambres agréables l’une donnant sur rue (pouvant être ouverte sur le salon) et une autre donnant sur de la verdure et des jardins. • Une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort et de praticité. De plus une cave complete le bien. De plus, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : • À seulement 1 minute à pied de l’arrêt de bus du C4, facilitant vos déplacements avec une ligne qui dessert les quartiers de Pirmil, Saint-Paul, Grenerai et les Sorinieres . • Accès rapide au périphérique, idéal pour vos trajets en voiture. • Commodités à proximité : pharmacie, commerces, écoles et transports en commun à pied. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité dans un quartier dynamique et bien desservi. N'attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir tout son potentiel ! Prix 175000 € honoraires exclus. Honoraires de 10000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 88 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
12
Appartement, 68 m²

220 000 € 3 235 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Appartement T3 Traversant, 68 m² – Boulevard Schuman, Nantes Dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement traversant de 68 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière et des transports en commun. Idéalement situé, il se compose de : • Un salon lumineux donnant sur un petit balcon (vue degagée) avec cuisine ouverte • Deux chambres spacieuses de 13 m2 chacune dont une avec balcon • Une salle de bain moderne avec des équipements de qualité • Un WC indépendant (surface PMR) • Un cellier pour vos rangements supplémentaires. • Deux balcons, (3 et 8m2 exposés est et ouest) parfaits pour profiter des espaces extérieurs et de la vue • Une place de parking sécurisée en sous-sol, un vrai atout pour votre quotidienLe parc de la Gaudinière est à seulement 100 mètres à pied, un lieu idéal pour vos promenades et activités en plein air. De plus, l'arrêt de bus FORET (C2 allant du Cardo à Gare sud et traversant la ville du nord au sud) se trouve à moins de 50 mètres de la copropriété. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage qui sont en collectif (170€ par mois Energie+copro) Cet appartement combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié à Nantes. À visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix 208000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 39 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2000 €. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michaël LASCAR - SAFTI
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Michaël LASCAR - SAFTI 23/11/2024
5
Appartement, 73 m²

148 900 € 2 040 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Idéalement situé dans le quartier prisé de Bollée au Mans, cet appartement de 73 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé au 4 ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces, ainsi que des écoles, collèges et lycées. L'entrée indépendante offre un espace accueillant avant de s'ouvrir sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en famille. La cuisine, à aménager selon vos envies, est complétée par un cellier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Parfaitement entretenu, l'appartement dispose d'un tableau électrique refait à neuf et d'une chaudière à gaz récente assurant un chauffage individuel économique et performant. Une place de parking vient compléter ce bien. Avec ses faibles charges et son emplacement idéal, cet appartement est une belle opportunité pour les familles, jeunes couples ou investisseurs. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour en discuter et programmer une visite. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ! N'hésitez pas à la demander. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144 - SAFTI – LASCAR Michaël, Conseiller indépendant

MATT IMMO CONSEIL
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par MATT IMMO CONSEIL 23/11/2024
9
Appartement, 86,4 m²

445 875 € 5 161 €/m²
Appartement • 86,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pornichet (44380)

Très beau duplex dans le quartier Mairie de Pornichet. Quartier très calme à proximité des commerces et de la plage. Au 1er et dernier étage, entrée avec cellier et wc, escalier désservant un dégagement avec placard et donnant sur une très belle pièce de vie traversante de 28 m2 équipée d'un poele. Exposition Ouest. Très lumineuse. Cuisine fermée de 6,15 m2. Au meme niveau le coin nuit se compose d'une belle chambre de 10 m2, d'une 2 eme chambre de 13 m2 avec dressing et coin bureau. Salle de bain avec WC. Enfin l'ensemble est complété d'un garage fermé en sous sol et d'un local à vélos. La surface carez est de 72,05 m2 et 86,40 au sol. Les plus de cet appartement sont : sa situation géographique (400 m de la plage des libraires et 400 m du marché), l'electricité refaite entièrement, les radiateurs électriques sont neufs et performants, un poele dans le salon et le box fermé font de ce bien un produit dans lequel vous pouvez directement poser vos valises. Foncier 1147 euros et charges de copro 340 euros / trimestre. Le prix de vente de 445875 € comprends les honoraires de 10875 € à la charge acquéreurs, soit un net vendeur de 435.000 € classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Diagnostic énergétique réalisé le 24/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 87 06 67 53. Agent mandataire indépendant de Mattimmo conseil inscrit au RSAC de St Nazaire n° 2021AC00174 Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

Agence Duret Clisson
(411 avis)
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Agence Duret Clisson 23/11/2024
(411 avis)
8
Appartement, 44,34 m²

127 900 € 2 885 €/m²
Appartement • 44,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clisson (44190)

Proches de toutes les commodités et de la gare SNCF à pied ! Appartement T2 / 3 avec terrasse privative à vendre dans le centre de Clisson Au 1 er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine sans ascenseur découvrez cet appartement comprenant : entrée sur cuisine, salon / séjour traversant, 2 chambres (8.47m² et 8.8m²), salle de bains, wc indépendant. Des travaux de second oeuvre sont à prévoir. Syndic bénévoles avec des charges maitrisées (le chauffage et la production d'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété) Idéal pour un investissement ou un primo-accédant. A découvrir THB Honoraires inclus de 6.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 587 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1835.05 et 1835.05 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Privilèges 23/11/2024
5
Appartement, 56 m²

299 000 € 5 339 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Rare à la vente. Beau T3 au sein d'une copropriété très bien entretenue. Situé au 3ème et dernier étage se bien saura vous séduire par : Une grande pièce de vie traversante avec cuisine A/E traversante. Une chambre avec salle d'eau et dressing Un bureau Un wc séparé . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Privilèges
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Privilèges 23/11/2024
5
Appartement, 50 m²

346 000 € 6 920 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Privilèges immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 de standing dans une co-propriété intimiste, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé à deux pas de la place Viarme et du célèbre marché de Talensac, cet écrin lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de Nantes. Il offre un espace de vie lumineux et ouvert, sublimé par des menuiseries sur-mesure qui apportent un charme indéniable et un confort moderne. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses et chaleureuses, complétées par une salle de bain élégante et séparée. Idéal pour les amateurs de vie urbaine et de raffinement, ce bien rare à la vente est une opportunité à saisir sans tarder. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Privilèges
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Privilèges 23/11/2024
8
Appartement, 61,91 m²

252 000 € 4 070 €/m²
Appartement • 61,91 m² • 3 pièces

Nantes (44000)

Découvrez cet appartement de type T3, situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Parfaitement agencé et lumineux, ce bien offre un cadre de vie agréable grâce à son balcon privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est vendu avec une place de stationnement incluse. Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 23/11/2024
9
Appartement, 89 m²

220 000 € 2 472 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Votre conseillère en Immobilier Karine RENOU, vous propose à la vente en exclusivité, dans le quartier prisé de Patton à Angers, un spacieux appartement de type T3 offrant une surface généreuse de 89 m². Situé à à moins de 5 minutes à pied du tramway, ce bien bénéficie d'une localisation idéale, alliant confort de vie et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie principale, d'une surface de 43 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, où volumes et agencements ont été pensés pour maximiser le confort au quotidien. Ce rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2005, offre un accès aisé pour les personnes à mobilité réduite. L'appartement dispose de deux chambres, permettant d'accueillir famille ou invités en toute sérénité, ainsi que d'une salle de bain offrant à la fois une douche et une baignoire, idéale pour répondre à tous les besoins. Un WC indépendant vient compléter ce bien, garantissant un agencement fonctionnel. À cela s'ajoutent des prestations de qualité telles qu'une place de parking privative ainsi qu'un local à vélo, éléments particulièrement appréciables dans une ville où la mobilité douce est favorisée. Ce bien rare, au coeur d'une résidence calme et sécurisée, saura séduire les amateurs d'espace et de luminosité, recherchant une harmonie parfaite entre confort moderne et praticité urbaine. Je vous invite à découvrir sans tarder ce lieu de vie exceptionnel. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.76.32.90.76 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

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