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PHYGITAL IMMO
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par PHYGITAL IMMO 16/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
21
Appartement, 83 m²

297 000 € 3 578 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cannes (06400)

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3/4 pièces de 83.09m² loi Carrez traversant avec un balcon exposé Sud, et une studette indépendante au niveau supérieur. Situé aux 2ème et 3ème étages sur 3 d'une résidence sécurisée SANS ASCENSEUR, il se trouve dans le quartier du Pont de Lyon, proche des écoles et du centre-ville de Cannes. Accès A8 en 5 minutes. Possibilité de louer une place de parking privative extérieure pour 30€ /mois. Cet appartement de 83.09m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 6.94m² - Séjour : 22.65m² - Cuisine : 7.21m² - Chambre 1 : 10.65m² - Salle d'eau/WC : 3.80m² - Dressing : 3.19m² - Cellier : 2.86m² - Chambre 2 : 10.16m² - Salle de bain : 3.80m² - WC indépendant : 0.87m² - Studette au 3ème étage (à aménager) : 10.96m² - Balcon 1 : 5.74m² - Balcon 2 (3ème étage) : 2m² - Parking en location (30€ /mois) Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposé Sud - Un balcon de 5.74m² accessible par une chambre et le séjour - Une 3ème chambre ou studette au 3ème étage, avec balcon : nombreuses possibilités d'aménagements (travaux à prévoir) - Cuisine indépendante et équipée avec plaque au gaz 4 feux, four, hotte, four à micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur - Une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing attenants - Climatisation réversible de marque Daikin dans la pièce à vivre - Cheminée avec insert bois - Nombreux rangements : dressing attenant à une chambre, placard dans la 2ème chambre et grand cellier - Eligible à la fibre Internet - Effectués en 2023 : *Rafraîchissement de la climatisation *Réfection des peintures *Changement du tableau électrique Les plus de la résidence : - Ravalement de façade réalisé en 2022 - Quartier du Pont de Lyon - Arrêt de bus "Camp Long" (ligne 4) à 1 minute à pied - Arrêt de bus "Lycée Carnot" (lignes 1, B, 12, 35, 660, 661, etc.) à 7 minutes à pied - Lycée Carnot à 7 minutes à pied - Lycée Professionnel Les Coteaux à 8 minutes à pied - Ecole privée Lochabair à 9 minutes à pied - Lycée Jules Ferry à 10 minutes à pied - Commerces (supermarché Leclerc, boulangerie, pharmacie, banque, etc.) à moins de 10 minutes à pied - Centre-ville de Cannes à 5 minutes en voiture - Collège des Vallergues à 6 minutes en voiture - Accès à l'A8 en 5 minutes - Montant des charges : 168€ /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : 1077€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots (dont 8 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 011€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (150) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680€ - 980€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.03% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Valérie DENOUN - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Valérie DENOUN - Réseau ImmoForfait 27/06/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Appartement, 90,02 m²

Prix en baisse 565 000 € 6 276 €/m²
Appartement • 90,02 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cannes (06400)

Dans un domaine prestigieux, parfaitement situé en lisière du parc forestier de La Croix des Gardes, découvrez cet appartement traversant exceptionnel offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Le domaine propose deux piscines, de magnifiques parcs paysagers, un régisseur et une surveillance 24/24 et 7/7. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une première terrasse spacieuse, exposée Ouest, offrant une vue imprenable sur la verdure et les collines du Tanneron. Le coin nuit est composé de trois chambres confortables, d'une seconde vaste terrasse exposée Est, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bain équipée d'un système de balnéothérapie et d'un second WC. Des baies vitrées coulissantes permettent un accès facile aux deux terrasses, inondant l'appartement de lumière naturelle. L'appartement dispose de nombreux rangements avec des placards intégrés dans chaque pièce. Les volumes optimisés et les améliorations apportées, garantissent un confort de vie exceptionnel. La situation de l'appartement dans le domaine est idéale, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Un stationnement au pied de l'immeuble est inclus dans le prix. Il est également possible d'acquérir un garage électrifié et un troisième stationnement privatif. Points Forts : Domaine sécurisé avec surveillance 24/24 et 7/7 Deux piscines et parcs paysagers Isolation thermique et phonique améliorée Système d'éclairage LED écoresponsable à variateur de couleurs et d'intensité Vue dégagée sur la verdure et les collines Saisissez cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie unique et privilégié en me contactant 7 jours / 7 pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite. Honoraires inclus de 2.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Valérie DENOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443 738 794 RSAC Cannes RCP ALLIANZ 59 661 778

Gaia Immobilier
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par Gaia Immobilier 29/06/2024 - mise à jour 24/09/2024
9
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 310 000 € 6 739 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cannes (06400)

EXCLUSIVITE Cannes Montrose beau 2 pièces de 46m2 très lumineux traversant, dans une résidence de standing, entrée, grande pièce ouvrant sur une terrasse sud avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée, salle d'eau et w-c indépendant, côté nord-ouest une chambre avec balcon. stationnement facile dans la rue et possibilité stationnement en sus. A pieds de la Croisette, de la gare, et de la rue d'Antibes. Les charges courantes annuelles sont de 2388 EUR Possibilité d'un garage dans la résidence au prix de 35.000 euros. Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Occitan Properties
Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Occitan Properties 16/01/2024 - mise à jour 23/10/2024
7
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 399 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 1 chambre

Cannes (06400)

200 mètres Croisette - Terrasse - Sud - A vendre à 200 mètres de la croisette "arrière martinez" avec une spacieuse terrasse exposée au sud. Appartement climatisé en étage élevé composé d'un séjour s'ouvrant sur un terrasse exposée au sud, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Facilement transformable en 3 pièces. Une cave vient à compléter ce bien.

Coldwell Banker Bellevue
Annonce publiée le 28/07/2023 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Coldwell Banker Bellevue 28/07/2023 - mise à jour 30/10/2024
10
Appartement, 86 m²

Prix en baisse 644 000 € 7 488 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cannes (06400)

Superbe appartement Appartement 4 pièces en parfait état, avec terrasse profonde exposée Sud/Sud-Ouest. Dans un écrin de verdure et offrant une belle vue dégagée sur le Massif de l'Estérel avec un aperçu mer. Situé dans une petite copropriété sécurisée et en position dominante, il se trouve au calme absolu, quartier très prisé et résidentiel du Cannet. Il se compose une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres. Une cave, un parking privatif en sous-sol sécurisé complètent ce bien. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ”

ESTATE 919
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par ESTATE 919 19/01/2024 - mise à jour 23/10/2024
18
Appartement, 103 m²

450 000 € 4 369 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cannes (06400)

Cannes Bord de mer, 4 pièces 100m2 avec garage Rare, idéalement situé à 5 minutes à pied des plages du midi, très agréable et spacieux 3 / 4 pièces de 102m2 comprenant un séjour exposé sud donnant sur une loggia et bénéficiant d'une agréable vue jardin et mer, 2 très belles chambres avec chacune sa salle d'eau, une cuisine indépendante, une salle à manger et 2 WC séparés. Une cave et un très grand garage complètent ce bien. Dossier plus complet sur demande. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Aurore . - Téléphone : +33606571614 ou par mail

Wretman Estate
Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Wretman Estate 27/01/2024 - mise à jour 23/10/2024
6
Appartement, 72,85 m²

Prix en baisse 770 000 € 10 570 €/m²
Appartement • 72,85 m² • 4 pièces • 1 chambre

Cannes (06400)

3 pièces avec vue sur la mer et grande terrasse - Cannes Découvrez cette opportunité exceptionnelle! À seulement quelques pas de la plage, cet appartement séduit par son cadre idyllique Inondé de lumière naturelle, il dispose d'une double terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter de moments de détente ensoleillés. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Palais des Festivals et des plages, en fait un bien rare, idéal pour une location saisonnière ou un pied-à-terre pour des vacances inoubliables. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie accueillant comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Une terrasse et une véranda d'hiver complètent ce cocon chaleureux, apportant un espace supplémentaire pour se relaxer. Avec une rentabilité annuelle potentielle estimée entre 35 000 € et 50 000 € en location saisonnière. Un emplacement de parking est également disponible à l’achat, pour un confort optimal.

Agence Arthaud Immobilier
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Agence Arthaud Immobilier 08/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
13
Appartement, 80 m²

599 000 € 7 488 €/m²
Appartement • 80 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Cannes (06400)

CANNES SOMPTUEUX 3 PIECES - 800M Palais des festivals Nouvelle exclusivité ! Venez découvrir ce somptueux 3 pièces au sein d'un magnifique IMMEUBLE ART DÉCO CLASSÉ au patrimoine de Cannes, entièrement réhabilité, associant le CHARME DE L'ANCIEN et le CONFORT du CONTEMPORAIN. IDÉALEMENT LOCALISÉ secteur SAINT-NICOLAS à 800m du PALAIS DES FESTIVALS et de la CROISETTE et moins de 5 minutes à pieds de la gare. L’appartement se compose ainsi : Magnifique pièce de vie de près de 50m2, très lumineuse, exposé Sud-Ouest, cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec chacune sa salle d'eau indépendante, balcon à l’abri des regards, w.c indépendant. Étage élevé avec ASCENSEUR. La copropriété dispose également d'un très beau jardin commun dont vous pourrez profiter pour y passer des moments de détente entre amis ou bien y déjeuner dans l'espace prévu à cet effet. Une place de parking en en sous-sol complète cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Axel OREL - iad
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Axel OREL - iad 25/07/2024 - mise à jour 20/10/2024
13
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 175 000 € 4 070 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cannes (06150)

iad France - Axel Orel (06 60 96 62 01) vous propose : À Vendre : Appartement 2 Pièces à Cannes La Bocca Venez découvrir ce magnifique 2 pièces de 43 m² en avant dernier étage, situé dans le quartier prisé de Cannes La Bocca. En excellent état, ce bien offre un cadre de vie idéal et moderne. Il se compose d'une belle pièce à vivre ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre. Ce bien bénéficie également d'une belle terrasse spacieuse, de la climatisation réversible, ainsi que d'une place de parking privative disponible en sus Situé dans une résidence bien entretenue avec piscine, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule recherchant confort et tranquillité. Vous profiterez d'une belle terrasse pour vos moments de détente et d'un intérieur lumineux et accueillant. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Orel EI (ID 41370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Limandat Immobilier
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Limandat Immobilier 04/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Appartement, 85,44 m²

1 495 000 € 17 498 €/m²
Appartement • 85,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cannes (06400)

CANNES - Appartement entouré d'une Terrasse de 300 m² et Studio Indépendant Cet appartement, situé dans un cadre exceptionnel, offre un potentiel rare pour devenir une véritable perle après quelques travaux de rafraîchissement. Dès que l'on pénètre dans ce bien, on est immédiatement frappé par ses volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa vaste terrasse de 300 m², un espace unique en son genre qui surplombe le panorama environnant. Elle constitue un véritable havre de paix, offrant la possibilité d’aménager un espace extérieur hors du commun pour profiter de moments de détente ou recevoir des invités dans un cadre prestigieux. L’appartement principal est complété par un studio indépendant d’environ 30 m², offrant une grande flexibilité pour accueillir des invités ou même envisager une location. Ce studio, avec son propre accès, ajoute une réelle valeur à ce bien, en permettant une intimité totale pour ses occupants tout en étant directement connecté à l’appartement principal. Ce bien est une opportunité rare de modeler un espace à son image, tout en bénéficiant d’atouts uniques tels que cette terrasse exceptionnelle et le studio indépendant, qui en font une véritable rareté sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraire charge vendeur CLASSE ENERGIE: 196 D CLASSE CLIMAT: 40 D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 05/09/2024 - mise à jour 06/09/2024
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Appartement, 21 m²

186 918 € 8 901 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Cannes (06400)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Cannes, au sein d’une résidence de tourisme, appartement - studio, meublé, d’une surface de 21.68 m² + parking, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 12287 €net de charges de loyer garanti/an soit 6.77 % de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

AZUR EDEN REAL ESTATE
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par AZUR EDEN REAL ESTATE 04/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Appartement, 89,6 m²

1 480 000 € 16 518 €/m²
Appartement • 89,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cannes (06400)

Cannes- Palm Beach Mouré Rouge 3 pièces vue mer panoramique A Vendre : A la pointe de la Croisette, face aux Iles de Lérins sur la magnifique promenade du Mouré Rouge, 3 pièces traversant de 90 m2, composé d'un séjour de 36 m2 sur terrasse Est avec une pleine vue mer, cuisine indépendante et 2 chambres sur terrasse Ouest, 2 Salles d'eau avec wc. Garage à proximité inclus. Travaux de réactualisation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".

Agence du Loup
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Agence du Loup 05/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
9
Appartement, 43 m²

295 000 € 6 860 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cannes (06400)

Secteur Hespérides - Port Canto, 2 pièces de 43,5 m2, terrasse de 12,5 m2, parking et cave. Cet appartement au dernier étage d'angle, exposé à l'ouest, bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Il est composé d'un séjour avec baie vitrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, de toilettes séparées d'une chambre avec placard et d'une vaste terrasse. Les charges collectives incluent notamment le chauffage et l'eau. Des travaux de rafaîchissement permettront de redonner tout son éclat à cet appartement. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Rare sur le secteur ! Hesperides - Port Canto sector, 2-room apartment of 43.5 m² with a 12.5 m² terrace, parking, and storage cellar. This top-floor, corner apartment, facing west, offers an open view and great natural light. It consists of a living room with a large window, a separate kitchen, a shower room, separate toilet, a bedroom with a built-in closet, and a spacious terrace. The collective maintenance fees include heating and water. Some cosmetic work will bring this apartment back to its full potential. An underground parking space and a storage cellar are also included. A rare find in this area! Référence agence : 5505

Karine LECAMP - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Karine LECAMP - MeilleursBiens.com 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
10
Appartement, 90 m²

395 000 € 4 389 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cannes (06400)

Karine LECAMP vous propose ce bien : À vendre : Appartement de 3 pièces à Cannes, Quartier Carnot Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier Carnot à Cannes (06400). L'appartement, se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Il dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Le séjour spacieux de 28 m² est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte de 14,29 m.², équipée et aménagée Profitez également d'un balcon de 7,20 m.² Une cave de 4 m.² et un garage (boxe) sécurisé est inclus, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et de volets roulants pour un confort optimal. Bien soumis au statut de la copropriété. Lot N°1 Un garage (les cinq /mille neuf cent onzièmes : 5 /1911 èmes des parties communes générales). Lot N°28 Un appartement les quatre-vingt-huit /mille neuf cent onzièmes (88 /1911 èmes) des parties communes générales. Lot N°2 Une cave (les trois /six mille quatre-vingt-deuxièmes : 3 /6082 èmes) des parties communes générales. Charge copro : 746€/trimestre Taxe foncière : 1446€/ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, bien situé et offrant de nombreux avantages à Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr