Acheter un appartement à Istres (13)

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112 annonces
GROUPE C2I
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 21/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Appartement, 60 m²

229 000 € 3 817 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Istres (13800)

Istres dans quartier recherché, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 60m2 avec terrasse. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement spacieux et très bien agencé aura tout pour vous plaire. Il se compose d'une grande entrée, d'un salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, d'un WC séparé. L' appartement dispose: * De deux climatisations réversibles, * De volets roulants électriques, * Norme RT 2012, * De deux places de parking, * D'une belle terrasse de 13m2 exposée sud, * appartement connecté, Proche de toutes commodités. Pour toute visite contactez Carole Perczak au 0687863271. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole perczak EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 819607300 Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 21/06/ 2023 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 300€ et 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 3779kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 1643kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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JUST YOU Immobilier
Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par JUST YOU Immobilier 18/08/2024 - mise à jour 08/10/2024
10
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 269 900 € 3 175 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Istres (13800)

L'agence JUST YOU Immobilier, votre agence de proximité nouvelle génération a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très beau et grand T3 coup de coeur de 81.3 M2, orienté plein sud, idéalement situé en proximité immédiate du centre ville dans la résidence sécurisée et prisée de "l'Etoile" . Nous avons été charmés par les multiples avantages et atouts qu'offrent cet appartement : - Une vue dégagée plein sud sans vis à vis et sur des espaces végétalisés, - La grande terrasse de 16,77 m2, - Toutes les commodités accessibles à pied ( pharmacie, boulangerie, boucherie, Supermarché, gare routière) - Le calme en centre ville - Les volumes, l'agencement, la luminosité - Le magnifique parc au coeur de la résidence, - Le garage et la cave ( possibilité de revendre le garage ou de louer très facilement compte tenue de la localisation idéale). - Ascenseur Découvrez la composition de l'appartement : ESPACE VIE - Un hall de 5.04 M2 - Une cuisine sur mesure de marque CUISINELLA aménagée et équipée de 8,56 m2 - Une buanderie de 3.84 M2 - Un salon séjour de 36 M2 doté de deux grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse pouvant accueillir salon de jardin et espace repas. ESPACE NUIT - Un long dégagement avec penderie de 5.47 M2 - Une chambre de 10 M2 et une chambre de 9,78 M2 - Une salle d'eau avec fenêtre de 4,51 M2 - Un WC de 1,51 M2 ANNEXES - Une place de stationnement de 13.09 M2 en sous sol sécurisé - Une cave de 6,47 M2 - Plusieurs places de stationnement non nominatives au sein de la résidence avec barrière de sécurité Prestations : - Double vitrage aluminium sur l'ensemble des ouvertures, - Volets électriques, - climatisations réversibles neuves dans la pièce de vie ainsi que la partie nuit - Chauffage air et eau au gaz ( possibilité de le supprimer) L'ENVIRONNEMENT DE VOTRE BIEN ET SES COMMODITES ALENTOURS - Ecole maternelle et primaire jouxtant la résidence à une minute à pied et lycée à 5 minutes à pied, - Supermarché AUCHAN en bas de la résidence - Proche Base Aérienne 125 (5 km) - Clinique à 500 m, - Hôpital à 10 km . DPE : D . Entre temps ont été installées 2 climatisations TAXE FONCIERE : 1551 euros annuel Nous sommes à votre disposition pour un premier contact par téléphone afin d'échanger sur votre projet. Pour toute demande de visite une analyse financière récente sera requise. VENTES - ESTIMATIONS GRATUITE SOUS 48H - SIGNATURE ELECTRONIQUE - DISPONIBLE 7/7 j - SERVICES : accompagnement devis travaux, organisation des diagnostics avec nos partenaires experts. Tel : 06 95 44 10 59 Mail : Carte professionnelle n° : CPI13102022000000021 délivrée par la CCI de Marseille-Provence RCP : 147762871 /MMA Martigues

SG CONSEIL ET PATRIMOINE
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par SG CONSEIL ET PATRIMOINE 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 58 m²

184 000 € 3 172 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Istres (13800)

Nouvelle opportunité T3 Vous pouvez contacter dès maintenant l'agence SG Conseil et Patrimoine. Cet appartement, lumineux et bien agencé, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Avec une grande terrasse ensoleillée, une climatisation réversible, et une connexion fibre optique, il offre tout le confort moderne nécessaire. De plus, la place de parking privative et les faibles charges de copropriété en font un choix très avantageux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! 06.03.50.73.43 Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

Azur Immobilier
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Azur Immobilier 14/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
7
Appartement, 38,57 m²

141 700 € 3 674 €/m²
Appartement • 38,57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Istres (13800)

Appartement T2 avec terrasse et place de stationnement Notre agence, vous propose cet appartement de type 2 dans la résidence Des Domaines Des Soleillades. Ce bien est idéal pour les personnes désireuses de construire leur avenir en investissant dans une valeur sûre et durable. Situé en centre ville, dans une résidence sécurisée, cet appartement T2 dispose d'une terrasse et d'une place de stationnement privative. Actuellement loué par une personne de 83 ans, le loyer est assuré pour de nombreuses années. De plus, le loyer est exceptionnellement révisable 2 fois en 1 année. Ainsi si vous êtes un investisseur en recherche de sécurité sur du long terme, ce bien est fait pour vous !

Azur Immobilier
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Azur Immobilier 09/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
7
Appartement, 80,59 m²

279 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 80,59 m² • 4 pièces • 3 chambres

Istres (13800)

APPARTEMENT NEUF t4 Sur la commune de Istres, venez découvrir ce lumineux appartement de type 4 d'environ 80m² avec grande terrasse et double parking. Proche du centre ville, cette copropriété récente de 2023, vous séduira par sa tranquillité et ses proximités. Le bien se compose, d'une entrée desservant la pièce de vie, du côté nuit 2 chambres, une suite parentale, une salle de bain et des toilettes indépendants. Vous bénéficiez d'une terrasse de plus de 13 m² ainsi que d'un double parking en sous sol. Coup de cœur assuré !

ORPI Agence Salonaise
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ORPI Agence Salonaise 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
12
Appartement, 60 m²

212 000 € 3 533 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Istres (13800)

L'agence Orpi est ravie de vous présenter cet appartement de type 3 avec jardin, situé au cœur d'un quartier paisible d'Istres D'une superficie de 60 m², cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans une petite copropriété à faibles charges. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres avec rangements. En plus de ses généreux volumes, l'appartement offre un jardin privatif que vous pourrez aménager selon vos envies. Pour parfaire ce bien, un box privatif est également inclus dans la vente Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 6466

Dominique BADAMI - OPTIMHOME
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Dominique BADAMI - OPTIMHOME 15/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
12
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 265 000 € 3 786 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Istres (13800)

A vendre à Istres, Magnifique T3 en duplex type pavillon dans une petite résidence sécurisée avec deux places de parking attenantes et une belle terrasse sans vis à vis et au calme. Ce bien avec beaucoup de charme propose un séjour spacieux avec une cuisine américaine équipée, un wc indépendant. A l'étage deux chambres avec potentiel mezzanine (plafonds hauts et mansardés avec poutres apparentes), une salle d'eau à l'italienne. Les prestations sont récentes et de qualité : double vitrage, volets électriques. Vous serez à deux pas des commerces, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité coup de coeur! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 571985 )

ERA JONQUIERES - ERA EVA IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par ERA JONQUIERES - ERA EVA IMMOBILIER 16/02/2024 - mise à jour 02/11/2024
11
Appartement, 38,6 m²

Prix en baisse 161 120 € 4 174 €/m²
Appartement • 38,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Istres (13800)

L'agence ERA IMMOBILIER MARTIGUES? vous présente à la vente cet appartement climatisé situé en bord d'Etang de l'Olivier dans une résidence de standing. Sa situation géographique à Istres saura vous séduire, une véritable invitation à la proximité à pied ou à vélo de toutes commodités, commerces, écoles... Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'une terrasse pour recevoir amis et famille. 1 place de parking attitrée et sécurisée complète ce bien . Pour plus d'informations et une visite, contactez votre agence ERA IMMOBILIER MARTIGUES. Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 775 euros.

Azur Immobilier
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Azur Immobilier 22/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
7
Appartement, 41,03 m²

172 000 € 4 192 €/m²
Appartement • 41,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Istres (13800)

ISTRES TYPE 2 terrasse box 2018 Istres résidence récente sécurisée de 2018 bel appartement de Type 2 de 41.03 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une terrasse, une chambre, une salle d'eau avec toilette et une cave.un parking en sous-sol aucuns travaux a prévoir !!! opportunité a saisir !!!

Dominique BADAMI - OPTIMHOME
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Dominique BADAMI - OPTIMHOME 04/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
14
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 152 500 € 2 089 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Istres (13800)

A vendre en exclusivité, un bel appartement situé au dernier étage à istres avec le locataire en place, offrant une vue dégagée et arboré, sans vis à vis et au calme absolu. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine, deux chambres avec rangements, une salle de bain équipée, un wc séparé, un espace buanderie Vous apprécierez également la terrasse et ce cadre paisible. Les équipements incluent la fibre optique, du double vitrage et des volets électriques. Les charges du tout inclus eau chauffage entretien. Ce bien dispose d'une cave et se trouve à proximité immédiate des commerces. Un locataire sérieux, en place depuis janvier 2023, une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TOUT INCLUS EAU CHAUFFAGE PARTIES COMMUNES) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 569286 )

Act'immo Services
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Act'immo Services 27/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
6
Appartement, 42 m²

137 000 € 3 262 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 2 chambres

Istres (13800)

Sous compromis : EXCLUSIVITE : ENTRESSEN, dans petite résidence d'un étage, appart de type 2 de 42 m² comprenant une cuis équipée ouverte, un séjour, 1 chambre, une salle d'eau et une place de parking privative. Copropriété de 40 lots dont 16 appartements Budget charges annuelles 576 euros Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 404.00 et 546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Istres Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Istres Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
12
Appartement, 78 m²

298 000 € 3 821 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Istres (13800)

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI ISTRES : APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE En vente : niché dans un quartier prisé et recherché, à Istres (13800), découvrez cet appartement 3 pièces de 78,75 m² avec terrasse, jardin et garage situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement confortable et agréable. L’appartement se compose comme suit : une belle pièce à vivre de 33 m² avec cuisine haut de gamme ouverte sur salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un toilette indépendant et une buanderie. L'agencement de ce bien permet d'avoir un espace convivial et spacieux pour se détendre et recevoir des invités. La luminosité naturelle apporte une ambiance chaleureuse à l'intérieur de l'appartement. Côté extérieur, l'appartement comporte une belle terrasse couverte où vous pourrez profiter du soleil et vous détendre durant les 4 saisons. Vous profiterez également d'un espace jardin avec de nombreux arbres fruitiers. Pour ce qui est du stationnement, un grand garage sécurisé avec porte automatique en sous sol permet de pouvoir stationner votre véhicule ainsi que la possibilité de stockage. Vous n'aurez donc pas à vous soucier de trouver une place de parking à proximité de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 6576

Miramas Immobilier
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Miramas Immobilier 03/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
6
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 172 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Istres (13800)

L'agence Orpi est fière de vous proposer une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle à Istres. Découvrez sans attendre ce charmant appartement de type T2, actuellement loué, situé au 1er étage d'une résidence recherchée pour son emplacement stratégique et sa qualité de vie. Principales caractéristiques : Superficie : 40 m² Balcon : 5 m², offrant un espace extérieur privé et agréable. Étage : 1er, accessible facilement, bénéficiant d'une vue dégagée. Un stationnement de voiture est vendu avec le bien. Situation : Emplacement privilégié sur Istres, à proximité de toutes les commodités, des commerces, services, écoles et espaces verts. À propos de l'appartement : Cet appartement est conçu pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre accueillante et d'une salle de bain. Le balcon est un véritable atout, permettant de profiter d'un espace extérieur. Investissement locatif : Loué : Ce bien est vendu avec un bail locatif en cours, offrant une rentabilité immédiate. C'est une occasion parfaite pour les investisseurs cherchant à se positionner sur le marché immobilier d'Istres sans délai. Rentabilité : Profitez d'un investissement sécurisé avec un revenu locatif stable, dans une zone à forte demande locative. Pourquoi investir dans ce bien ? Placement sécurisé : Investir dans un bien déjà loué permet de bénéficier d'une rentabilité locative dès l'acquisition. Demande locative forte : Istres est une ville dynamique avec une demande locative constante, assurant une bonne valorisation du bien à terme. Accompagnement Orpi : Bénéficiez du savoir-faire et de l'accompagnement personnalisé de notre agence pour sécuriser votre investissement. Contactez nous pour en savoir plus ! Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un rendement locatif intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec notre équipe Orpi dès aujourd'hui. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans votre projet d'investissement locatif. Référence agence : 6312

Laurent ERRERA - iad
Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Laurent ERRERA - iad 09/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
9
Appartement, 300 m²

Prix en baisse 117 000 € 390 €/m²
Appartement • 300 m²

Istres (13800)

iad France - Laurent ERRERA (06 85 12 56 90) vous propose : ***Belle opportunité*** sur ISTRES , garage auto multimarque à vendre dans une commune de 45000 habitants, situé dans une zone industrielle, cet établissement propose ses services d'entretien et réparation mais également le changement et réparation de pneus, clientèle fidèle. *** Surface du terrain 1000M² environ, plus de 300m² environ d'atelier possibilité de créer une mezzanine, surface commerciale de 70 m² environ, vestiaire douche 15m² environ, coin détente cuisine 18m² environ. Loyer 2300€ / mois *** EQUIPEMENT *** 2 ponts ciseaux 1 pont 4 colonnes ( en panne ) 1 démonte pneu 3 bras 1 machine pour équilibrage pneu 1 banc de Géométrie 1 valise diagnostique dernière génération Recharge pour les climatisations 3 véhicules de courtoisie ****EQUIPEMENT SOUS LOA**** Machine à Hydrogène pour nettoyage moteur 400€ HT /mois reste 3 ans Sponsor club sportif jusqu'à mai 2025, 400€ /mois *** STOCK *** Prévision 5 000€ (variable) Pas de reprise de salarié . CA : 400 000 € Documents comptable sur rendez vous . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent ERRERA (ID 65007), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Hassan CHARKAOUI - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Hassan CHARKAOUI - Propriétés-privées.com 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 73 m²

200 000 € 2 740 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Istres (13800)

Hassan vous propose sur Istres, ce superbe appartement de type 3 au 3ème étage ( sur 5) de la résidence prisée l'Etoile. Profitez d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave privative pour un maximum de rangements et de la possibilité d'acquérir un garage fermé. Descriptif de l'appartement: -Un séjour lumineux, spacieux et baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur Istres et sans aucun vis à vis; -Une cuisine fonctionnelle, indépendante et lumineuse avec un cellier attenant, idéal pour le rangement. -Deux belles chambres, confortables et lumineuses, parfaites pour une qualité de vie optimale. -Une salle de bain pratique et agencée ainsi qu'un WC séparé. Appartement idéal pour profiter de tout le confort en plein coeur d'Istres. Prix: 200 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur DPE C:128 kWh/m²/an A:23 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 787 euros et 1065 euros A visiter sans tarder... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348 550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 3100 euros. Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr