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Serge LITVINOFF - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024

Proposée par Serge LITVINOFF - Propriétés-privées.com 02/12/2024

(9 avis)

392 417 € 4 672 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Découvrez ce superbe appartement T4 en dernier étage, niché dans espace arboré, au coeur d'une Bastide provençale, dans le quartier prisé de Saint-Loup, Caractéristiques du Bien : Type : T4 au 3eme étage et dernier étage exposé Est, comportant : Une terrasse de 8.20m2 et une loggia de 17,50m2, Séjour/Cuisine lumineux de 33 m2, donnant sur la loggia, Chambre 1 : 12,80 m² Chambre 2 : 12,20 m² Chambre 3 : 9,10 m2 avec terrasse Salle de Bain, salle d'eau et WC Prix 392.417 euros (TVA 20%) - Points Forts : - Espace Extérieur : Profitez de la loggia de 17,50 m2 et d'une terrasse de 8 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. - Lumineux : Un séjour/cuisine spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et passer du temps en famille. - Emplacement : Situé dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers. Avantages Financiers : - TVA Réduite : Ce bien bénéficie d'un dispositif de TVA réduite (5,5%) grâce à sa localisation en zone ANRU qui ramènerais son prix à 345.000 euros. Pour en bénéficier, il faut que l'acquéreur utilise le bien comme résidence principale et respecte les plafonds de ressources. - Prêt à Taux Zéro : Éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants, facilitant ainsi l'accès à la propriété. Frais de notaire offerts et remise de 5 000 euros par pièce sur un nombre de lots éligibles à l'offre commerciale de rentrée. Offre valable pour les contrats de réservation signés entre le 26/08/2024 et le 30/09/2024 et sous réserve de réitération par un acte authentique de vente dans un maximum de 3 mois de la première date d'actabilité et au plus tard le 31/12/2024 Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez-moi dès aujourd'hui : Serge LITVINOFF, au 06 17 01 21 59 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377160 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 49 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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WIZZIMMO

Annonce publiée le 04/11/2022 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par WIZZIMMO 04/11/2022 - mise à jour 23/10/2024

185 000 € 3 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces

Marseille 10ème (13010)

APPARTEMENT T3 LA CAPELLETTE Appartement construit en 2014 type T3, 60m², 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse de 10m², vendu loué 789€/mois avec bail en cours jusqu'en juillet 2025. En très bon état, pas de travaux, idéal investisseur, rentabilité 5.1%. Nous consulter pour plus de renseignements, 0631638152 Chloé BRODIN

Eléonore Boiscuvier - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Eléonore Boiscuvier - efficity 06/11/2024 - mise à jour 09/01/2025

(14 avis)

234 000 € 2 659 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Un havre de paix lumineux au cœur de Marseille ! Découvrez ce magnifique T4 de 88 m², entièrement rénové dans un esprit contemporain, situé au sein d'une copropriété très bien entretenue avec parc privatif et gardien. Ce bien rare et traversant se distingue par sa pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 13 m² , offrant une vue imprenable sur le parc et les collines environnantes. La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, est ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose d'un cellier attenant offrant des rangements supplémentaires. Côté nuit, vous apprécierez la belle chambre parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre parfaite pour les enfants ou un bureau. Une troisième chambre est aujourd'hui utilisée en salle à manger, mais une simple cloison recréera la 3e chambre d'origine avec son accès terrasse plein Sud. Profitez également d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC indépendant, d'un dressing indépendant, pour un maximum de confort. La copropriété est agréable, avec un parc privatif et un gardien, garantissant votre tranquillité. En bonus, une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. Et si vous souhaitez plus d'espace, la possibilité de recréer une troisième chambre en fait un appartement évolutif adapté à tous vos projets ! N'attendez plus pour visiter votre futur chez vous dans un cadre verdoyant en plein cœur de Marseille ! Contactez Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou pour organiser une visite. ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : https ://bit .ly /4eL6NYn CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : https ://bit .ly /3X2pgrR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magali LACOSTE - Capifrance

(107 avis)

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 09/12/2024 - mise à jour 30/01/2025

(107 avis)

199 000 € 2 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Marseille 10ème, a deux pas de la Timone Appartement T4 de 70m2 Traversant avec Terrasse de 14m2 dans une copropriété calme bien entretenue et sécurisée. Je vous invite a découvrir ce joli T4 de 70m2 en parfait état et très lumineux. Le Hall d’entrée donne le ton, vous découvrez un grand séjour de 25m2 entièrement parqueté avec vue dégagée et l’accès à la terrasse de 14M2. La cuisine équipée spacieuse est semi-ouverte sur la pièce de vie. Plus loin le coin nuit avec les deux grandes chambres de 11,5 et 10,5 m2 séparées chacune par le wc indépendant et la salle d’eau avec douche à l'italienne, sèche-serviette et meubles de rangement.La troisième chambre de 10m2 et située avant le séjour.Deux des chambres ont un accès direct à la terrasse. Les prestations sont complètent (double vitrage, cuisine équipée, chauffage collectif), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Pas de travaux à prévoir dans cet appartement. Une cave privative ne pourra que vous ravir. La localisation est idéale, à deux pas de la Timone, des axes de circulation, du métro et de tous les transports à proximité immédiate de tous les commerces, Ecuries, en restant en retrait des nuisances sonores. A Voir! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+CHAUFFAGE+ASCENSEUR+SYNDIC PRO...) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.884624

Aurelie Gianti - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Aurelie Gianti - iad 25/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

(10 avis)

335 000 € 3 160 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

iad France - Aurelie Gianti vous propose: Dans le quartier de saint tronc, résidence les jardins de Flore, découvrez au premier étage sans ascenseur, ce lumineux T4/5 TRAVERSANT de plus de 106m². Dans une copropriété fermée, arborée et avec PISCINE, se trouve ce charmant appartement composé actuellement de 3 chambres, 2 pièces dressings, une salle d'eau, une salle de bain, un séjour double et une cuisine semi-ouverte. Vous pouvez apprécier la vue sur les jardins depuis sa belle terrasse. Les charges de 1200€/trimestre comprennent l'entretien des jardins et parties communes mais aussi de la piscine, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage!!! Plus rien à rajouter pour profiter !!! L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Les + : - exposition sud, belle luminosité - copropriété arborée et sécurisée - piscine - grand espace de vie - pas de vis-à-vis Taxe foncière : 2039€ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Vous avez un projet de vendre ou d'acheter, contactez moi pour une estimation offerte et un accompagnement sur-mesure ! Le métier de conseiller en immobilier vous intéresse ou vous voulez en savoir plus sur mon réseau? Je recherche des collaborateurs ! Vous êtes professionnel de l’immobilier ou en reconversion ? Rejoignez mon équipe et découvrez un métier passionnant. Formation et accompagnement pour vous permettre de réussir ! Professionnels de l'immobilier : Je suis ouverte à l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés par ce type de bien. Aurélie Gianti, conseillère et manager au sein du réseau iad France. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gianti Aurelie - EI(ID 72700) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin

(139 avis)

Annonce publiée le 04/12/2023 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin 04/12/2023 - mise à jour 04/12/2024

(139 avis)

110 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

T1- IDEAL INVESTISSEUR - 13010 - TRANSPORT - COMMODITE - EXTERIEUR - STADE VELODROME - LOCATAIRE EN PLACE Orpi vous propose à la vente, ce beau studio 'clefs en main' au coeur d'une résidence récente et sécurisée Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutiers IFSI, ...). Totalement adapté pour un investisseur cherchant un bien avec locataire en place Les points forts : - Agencement - Terrasse - Vue Vélodrome - Tram à proximité ('sortie de terre' 2024) Ce bien n'attend qu'une chose, son nouveau propriétaire Référence agence : 2492

Eric TRECH - iad

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Eric TRECH - iad 20/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

149 000 € 3 821 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

iad France - Eric Trech vous propose: Splendide Appartement T2 récent sur Marseille 13010 Secteur Pont de Vivaux - Idéal pour Investissement ou Première Acquisition Découvrez ce magnifique appartement de 39m² situé au cOEur du 10 ème situé dans le quartier de Pont de Vivaux, dans une résidence de standing construite en 2018. Ce bien, en excellent état, conviendra parfaitement à un investisseur ou à un primo-accédant à la recherche d'un bien moderne et confortable. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée, d'un agréable séjour et d'une entrée spacieuse. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La résidence est sécurisée, avec un accès par digicode et interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents. De plus, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant ainsi aux normes actuelles en matière d'accessibilité. L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Pour les amateurs d'espaces extérieurs, une terrasse privative vient compléter ce bien, offrant un coin où il fait bon se détendre. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un véritable petit bijou à ne pas manquer. Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou acquérir votre premier logement, cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien d'exception ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 83 lots principaux situés dans une copropriété formant 166 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 84.31€ par mois (soit 1011.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Trech Eric - EI(ID 60617) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 390925964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cap et Sainte Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Cap et Sainte Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/01/2025

237 000 € 3 732 €/m²
Appartement • 63,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

EXCLUSIVITE. Dans une copropriété récente sécurisée, au calme et sans vis-à-vis, se situe un appartement traversant de type 3 agrémenté d’une large terrasse. Le hall d’entrée avec rangements dessert à l’Ouest un grand séjour avec cuisine ouverte. L’ensemble se prolonge sur une immense terrasse semi couverte dont vous profiterez toute l’année. A l’Est, l’espace nuit offre deux chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Un garage double (en sus du prix) parachève le bien. Double vitrage, climatisation réversible individuelle, électroménagers et matériaux de qualité…. Toutes les commodités à pied, commerces, transports en commun, écoles… Et axes routiers à proximité… Satisferont les plus exigeants !Bien en copropriété. Mandat de vente 097. DPE du 25.04.2024 consommation énergétique B, émission gaz à effet de serre A, estimation annuelle d’énergie entre 380 € et 560 € par an abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 10

(27 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 10 03/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

(27 avis)

184 000 € 2 453 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Appartement à vendre - Marseille 13010 - MIREILLE LAUZE - Le Verlaine - appartement 4 pièces de 75m² avec terrasse et cave EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème VISITE VIRTUELLE 100% IMMERSIVE 3D DISPONIBLE Jérémy vous présente ce joli T3/4 de 75 m², situé au 2e étage sans ascenceur d'une copropriété fermée et sécurisée, offrant calme et sérénité sur Mireille Lauze. Au coeur de la résidence arborée Paul Verlaine, ce bien lumineux et chaleureux est idéalement agencé pour allier confort et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez l'espace jour, avec un séjour double spacieux et baigné de lumière grâce à son accès direct à un beau balcon exposé Sud/Ouest. Ce séjour offre également la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et agréable, est attenante à une loggia qui permet de profiter d'une ventilation naturelle tout en cuisinant. Côté nuit, un couloir équipé d'un grand dressing dessert deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants. Une cave privative vient compléter ce bien, et le stationnement libre dans la coproprieté. La copropriété propose un cadre de vie agréable avec ses espaces verts soigneusement entretenus. Les charges incluent le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et le portail sécurisé pour garantir votre tranquillité. Ce bien, mêlant luminosité, espace et calme, est une opportunité à ne pas manquer. Je vous invite à venir le découvrir sans attendre. Taxe foncière :1100 euros/an Prix net vendeur : 175 000 euros Honoraires charge acquéreur : 9 000 euros Charges : 280 euros/mois REFERENCE : VERLAINE Estimation gratuite sous 24H (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Jérémy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879656379 - AUBAGNE.

FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE

(81 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025

Proposée par FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE 24/01/2025

(81 avis)

165 000 € 4 583 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Idéalement situé à proximité des axes routiers principaux, des écoles et des commerces, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques : Appartement T2 (2 pièces) Surface agréable et bien agencée Place de stationnement incluse Résidence fermée et sécurisée Proche des écoles et des commerces Accès facile aux principaux axes routiers Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un appartement alliant confort, sécurité et praticité ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

ERA AGENCE DU VILLAGE

(254 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025

Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 30/01/2025

(254 avis)

257 000 € 4 016 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

Découvrez cet appartement lumineux de 64 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages. Ce bien comprend 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est électrique, garantissant un confort optimal. Numéro du commercial: O761232915 L'appartement est en bon état général, avec un standing de qualité. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente. Pour votre confort, un garage double est inclus dans la vente, et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez le Lycée professionnel Ampère à quelques pas, ainsi que plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants. Le quartier est également agrémenté de parcs, parfaits pour des promenades en plein air. Ce bien est proposé par l'agence ERA AGENCE DU VILLAGE. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique à Marseille. Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

GARDNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

246 000 € 3 114 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Appartement type 4 de 79m2 vue mer Un havre de paix avec vue dégagée à Marseille 10. Bienvenue dans ce superbe appartement de 79 m², niché au cœur d’une résidence paisible de la rue André Audoli, où le stationnement est un jeu d’enfant. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, s’ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour savourer un café au coucher du soleil. La cuisine, équipée d’un coin buanderie, est parfaitement pensée pour allier praticité et confort. Côté nuit, 3 chambres vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau moderne, d’un dressing astucieux et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Ici, le calme est absolu et aucun travaux ne sont à prévoir. À deux pas des commodités, cet appartement est un véritable cocon prêt à vous accueillir. Les charges incluent l’eau chaude et froide, le chauffage, l’ascenseur, ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et sans souci !

Monica Ouzas-Persat - LF Immo

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Monica Ouzas-Persat - LF Immo 31/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

225 000 € 4 891 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

La Timone 13010 En exclusivité : Dans une résidence de bon standing, nous vous proposons ce bel appartement de 46m2 au 3ème étage avec ascenseur, au grand calme. L’espace de vie avec une cuisine américaine, ouvre sur une grande terrasse de 11m2 offrant une vue sur un environnement verdoyant avec un aperçu sur Notre Dame de la Garde. Pour l'espace nuit, une belle chambre et une pièce supplémentaire pour un bureau ou un dressing avec accès direct sur la terrasse. Une grande salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Le box fermé qui complète ce bien est situé au sous sol accessible par l’ascenseur. Le tout avec de belles prestations, une excellente note énergétique dans cet immeuble sous label BBC (Bâtiment Basse Consommation) de 2015. La proximité de toutes commodités, des moyens de transports, des facultés de médecine et pharmacie, renforce le caractère attractif du bien pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Soyez les premiers à visiter ! Contact : Monica Ouzas-Persat // 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 112 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HOMKI

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par HOMKI 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

309 000 € 2 191 €/m²
Appartement • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

ENTRE LA VILLA ET APPARTEMENT, je vous propose de découvrir ce duplex de 141 m² LOI CARREZ et 170 m² de surface au sol, situé au 1er et 2 ème étage d'une maison divisée en deux appartements. Vous trouverez au 1er étage une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée, un vaste séjour de 40 m² bénéficiant de plusieurs fenêtres apportant une grande luminosité, une chambre avec salle d'eau, WC indépendants. A l'étage : deux grandes chambres mansardées et une salle de bains. Vous avez également la jouissance exclusive d'un jardinet pour profiter des belles journées ensoleillées. Le + la jouissance d'un jardinet, la possibilité d'un potager avec une place de parking. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Informations financières : La taxe foncière est de 2075€ Les charges sont de 25€ Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 13754

HOMKI

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par HOMKI 13/02/2025

245 000 € 3 712 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

Homki immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type 3 mesurant 66m² avec terrasse de 17m² et garage box fermée en sous-sol en sus. Situé dans un immeuble de bon standing, de 2018, à proximité du village de Saint Loup et des accès autoroute, ce bien possède de nombreux atouts qui vous séduiront sûrement. Positionner au 4ème étage avec ascenseur, son exposition Sud-Ouest garantira une luminosité optimale tout au long de l’année. Le séjour de 32m² avec cuisine américaine et les deux chambres donnent sur la terrasse, avec vu dégagé, sur jardin, sans vis-à-vis et au calme. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Il propose donc une cuisine avec électroménager, un salon avec canapé d’angle, table basse, meuble TV et bureau, une élégante table avec chaises dans l’espace salle à manger. Côté nuit, les literies ainsi que les meubles de rangement font partie de l’offre. Dans la salle de bains, un lave-linge peut également rester en place. Tout le mobilier ainsi que l’électroménager sont en excellent état, puisque récents. Les luminaires peuvent rester en place. Les plus : - Double vitrage. - Volet électrique. - Visiophone. - Cave. - Local à vélos. Informations financières : La taxe foncière est de 1521€. Les charges de copropriété sont de 210€ (comprenant les charges communes générales, chauffage, eau chaude et eau froide). Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15129