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EXCLUSIVITE Hyères Centre-ville Appartement T4, terrasses, loggia, parking et cave Dans la résidence LE VISCONTI, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement de 83 m² offre un cadre lumineux et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour, qui s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud-Est. La cuisine séparée, avec accès direct à la terrasse, offre la possibilité d'aménager un espace fonctionnel et convivial selon vos goûts. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont deux avec leur loggia, parfait pour y installer un coin lecture ou profiter d’un moment de tranquillité. La salle de bains, actuellement configurée en salle d’eau, ainsi que les toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. Au-delà de l'appartement, les atouts ne manquent pas : une terrasse de 17 m² et une loggia de 8 m², un parking privatif, (accès sécurisé par un portail électrique), une cave en sous-sol (12,4 m²), et une résidence sécurisée, avec ascenseur. Une remise au goût du jour et quelques modernisations permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. À vous d’imaginer la cuisine de vos rêves, de choisir les matériaux qui habilleront le séjour ou encore de transformer les menuiseries pour une meilleure performance énergétique. Situé en plein cœur de Hyères, proche de la Médiathèque, à quelques pas des commerces et des transports, il vous permet de tout avoir à portée de main. Profitez de cette opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous, tout en vivant au cœur de la ville 27 lots dans la copropriété. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété incluant eau froide, chaude, chauffage, sont de 3500 €, garantissant un entretien soigné des espaces communs. Découvrez cet appartement idéalement situé dans ce quartier recherché. Vous serez à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Hyères, facilitant vos déplacements, ainsi qu'à proximité des plages pour profiter pleinement de la Méditerranée. Explorez ce bien immobilier à travers une visite virtuelle Ultra réaliste et immersive, disponible sur ce site (ou sur demande). Plongez-vous dans une expérience interactive où de nombreuses informations sont intégrées, accessibles en un clic sur les icônes. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Jessy BLANCHARD au 07 89 64 83 10. Agent commerciale immatriculée au RSAC, numéro 879 573 657 R.S.A.C. Toulon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr