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Futur Transactions Patrimoine
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Futur Transactions Patrimoine 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Appartement, 18,91 m²

89 115 € 4 713 €/m²
Appartement • 18,91 m² • 1 pièce

Valbonne (06560)

RESIDENCE ETUDIANTS - LMNP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Loyer Annuel : 3 961€ Charges : 460€ / An Taxe Foncière : 233€ / An Rentabilité Brute : 4,4% Rentabilité Nette : 3,65% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

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Foncia Transaction Fréjus
(30 avis)
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Fréjus 06/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
(30 avis)
6
Appartement, 23 m²

120 000 € 5 217 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Roquebrune-sur-Argens (83520)

ROQUEBRUNE SUR ARGENS, situé dans une résidence de 2017 au calme bénéficiant d’un magnifique parc et espace piscine, studio en dernier étage ouvert sur une terrasse . Il se compose d'une entrée, séjour avec coin cuisine, salle de douche , wc . Ce bien est vendu avec un parking intérieur privatif en sous-sol. Vous pourrez profiter à proximité d’un Golf, de complexes sportifs et du Centre-ville. Pour toutes informations complémentaires, contacter Arnaud au 06.80.93.79.59 Studio vendu loué , loyer 5100 euros HC annuel , idéal investisseur. L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Agence Des Palais Orpi
(147 avis)
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Agence Des Palais Orpi 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
(147 avis)
10
Appartement, 21 m²

189 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Nice (06300)

Vieux-Nice - Rue Droite A proximité immédiate du Cours Saleya et de la mer. Dans un majestueux immeuble niçois, magnifique studio d’environ 21m2 en étage élevé, entièrement rénové et meublé avec goût. Matériaux de qualité, décoration soignée, cuisine équipée, climatisé. Faibles charges. Idéal pour investissement ou résidence secondaire. Consultez nous pour visiter. dpe : c Ce bien vous est proposé par votre agnce Orpi Référence agence : 563

Foncia Transaction Antibes Les Pins
(60 avis)
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Antibes Les Pins 07/11/2024
(60 avis)
10
Appartement, 24 m²

330 000 € 13 750 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Cannes (06400)

FONCIA vous propose un très bel appartement situé au coeur du centre ville de CANNES, rue d'Antibes, dans un immeuble cossu, au 5ème et dernier étage, avec ascenseur, vue dégagée, très belle luminosité, et au calme, l'appartement dispose d'une belle entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau- WC, le tout a entièrement été rénové, et sera vendu meublé, idéal pour la location saisonnière ou pour une résidence secondaire. l'appartement dispose d'une belle terrasse SUD au calme absolu! entièrement climatisé.

Olivier Dufossé - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Olivier Dufossé - iad 12/11/2024
(6 avis)
1
Appartement, 22 m²

78 000 € 3 545 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Toulon (83000)

iad France - Olivier Dufossé (06 34 36 09 30) vous propose : Studio à Toulon - Emplacement Idéal ! Actuellement loué. Bienvenue dans ce studio situé au cOEur de Toulon, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un pied-à-terre dans une ville dynamique et ensoleillée. Ce studio de 22,2 m² se compose d'une pièce principale offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, une salle d'eau avec WC, et une kitchenette équipée. La configuration optimisée offre tout le confort nécessaire dans un espace compact et bien pensé. Cet appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1989, est en très bon état général, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. Les résidents bénéficient de plusieurs équipements offrant un standing supplémentaire, notamment un vidéophone, un accès fibre optique, un ascenseur. Les expositions sud et est apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt locaux en fait un emplacement de choix pour profiter pleinement de tout ce que Toulon a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bijou en plein cOEur de Toulon ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126 € par mois (soit 1512 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dufossé EI (ID 55001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529581340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Olivier SABOURIN - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Olivier SABOURIN - AgentMandataire.fr 14/11/2024
10
Appartement, 26 m²

122 000 € 4 692 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Raphaël (83700)

Studio Meublé au cœur des Golfs Situé dans un domaine arboré de plus de 5 hectares, ce studio lumineux de 27 m² en rez-de-jardin est un véritable havre de paix. Entouré de plusieurs piscines, de terrains de tennis et de volley, d’une aire de jeux pour les enfants, cet espace de vie est idéal pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air. Le séjour, baigné de lumière, est aménagé avec un canapé-lit, une table et une cuisine entièrement équipée. Vous pourrez également profiter d’une belle terrasse exposée sud, où vous pourrez vous détendre tout en admirant la vue dégagée sur la nature environnante. Ce bien est vendu meublé et équipé, prêt à être habité. Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année. De plus, vous n’aurez aucuns travaux à prévoir, ce qui vous permettra de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Les charges comprennent l’eau et l'électricité, facilitant ainsi la gestion de votre budget. La situation géographique est également un atout majeur : à seulement 10 minutes de la gare et 15 minutes des plages, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Une place de parking privative est incluse, offrant un accès facile et sécurisé à votre domicile. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur et convivial.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11
(301 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 15/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
(301 avis)
6
Appartement, 9 m²

78 000 € 8 667 €/m²
Appartement • 9 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

Charmante chambre de 9 m², entièrement rénovée, située dans la résidence Super Cadenelle, au pied d'une colline verdoyante. Sécurisée par un portique avec surveillance 24h/7j, cette résidence prisée est un véritable havre de paix, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en quête de sérénité. Bien agencée, elle se prête aussi parfaitement à l'installation d'un bureau pour créer un espace de travail calme et personnel. La chambre dispose d'un coin vasque avec miroir et s'ouvre sur un balcon de 2 m², offrant un espace extérieur agréable. Les sanitaires, pratiques et entretenus, se trouvent sur le palier. Pour plus de confort, une navette traverse la résidence et dessert tout le quartier en effectuant une boucle pratique : elle passe par Périer et revient par le Prado. Charges annuelles moyennes 308 euros Copropriété de 8000 lots Copropriété de 8000 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 308 euros.

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED
(229 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED 15/11/2024
(229 avis)
3
Appartement, 30,64 m²

42 000 € 1 371 €/m²
Appartement • 30,64 m² • 1 pièce

Avignon (84000)

Keller Williams Prado-euromed vous présente, en exclusivité, dans une petite copropriété aux faibles charges. La rentabilité brute s'établit à 13,15 % brut. L'avantage premier de cet appartement est son positionnement et l'environnement résidentiel. Très proche rempart côté université, vous allez investir sur cet appartement déjà loué à hauteur de 460,47 € CC par mois avec très peu de charge sur cette copropriété en cours de création. Il faudra prévoir un budget rafraîchissement Grégory MAULET au 07.69.37.09.98 DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Lamy Marseille Turcat Mery
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Lamy Marseille Turcat Mery 21/11/2024
4
Appartement, 23,6 m²

53 000 € 2 246 €/m²
Appartement • 23,6 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Euroméditérranée métro National dans une résidence étudiante récente gérée par Nexity Studéa. Joli studio de 23 m² en étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, d'un coin bureau, d'un lit convertible et d'une salle d'eau avec wc. Le loyer est garanti par un bail commercial et les revenus sont de 3 676 € HT/an, pas de carence locative. Bonne rentabilité, statut LMNP. Pour investir dans un logement en résidence gérée à Marseille contactez-nous !

NABACA
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par NABACA 22/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
7
Appartement, 20,88 m²

40 000 € 1 916 €/m²
Appartement • 20,88 m² • 1 pièce

Grasse (06130)

À VENDRE - Studio à GRASSE NABACA Grasse vous propose ce charmant studio 21 M2 situé au 4? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue imprenable sur les toits de Grasse. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien bénéficie d'un emplacement central et d'un charme typique. Points forts : Dernier étage offrant une belle tranquillité Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Marie-Sophie CASSARINI: 0610312750 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Procédure en cours : travaux sur toiture et plancher. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 711.00 et 963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ATRIO IMMOBILIER
(299 avis)
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par ATRIO IMMOBILIER 20/07/2024 - mise à jour 25/09/2024
(299 avis)
6
Appartement, 18 m²

Prix en baisse 118 000 € 6 556 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nice (06200)

Nice Ouest - Quartier Arenas Idéal pour investisseur. Dans une résidence étudiante de 2021, agréable studio meublé bien agencé avec un balcon. Le studio se compose d'une pièce de vie avec placards, une kitchenette et une salle de douche avec les wc. La résidence offre des services tels qu'une salle de travail, une salle de repos, une cuisine collective, une salle de sport, un accès wifi gratuit. Le bien est sous bail commercial ce qui garantit les loyers que le bien soit occupé ou non.

Foncia Transaction Nice Napoléon III
(80 avis)
Annonce publiée le 02/09/2024
Proposée par Foncia Transaction Nice Napoléon III 02/09/2024
(80 avis)
3
Appartement, 25 m²

175 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Nice (06200)

FONCIA Napoléon III vous propose sur La Lanterne, au 2ème étage d’une copropriété de standing avec piscine, un studio de 25 m2 à rénover entièrement, véranda de 22 m2, au calme absolu, une place de stationnement et une cave complète ce bien, gros potentiel !!!

Skyline Real Estate
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Skyline Real Estate 03/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
8
Appartement, 20,66 m²

Prix en baisse 38 000 € 1 839 €/m²
Appartement • 20,66 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

T1 loué - Produit d’investissement - Secteur La Villette T1 - 20.6 m2 la Villette - rentabilité de 7,44% SKYLINE REAL ESTATE vous propose dans le secteur de La Villette un T1 de 20 m2 au 4ème sur 7 étages sans ascenseur, proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces. Cet appartement donne sur la cour intérieur et nécessite des travaux de rénovation complète (budget de 18k-20k TTC à prévoir). Il vous offre une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, salle d'eau avec un WC. Ce bien se situe au sein d’une copropriété en bon état, bien entretenue et au calme. Le bien est proposé à la vente. Il loué à un locataire qui est en place depuis 24 ans, sérieux et sans aucun retard du loyer. L'appartement a un bon potentiel : refait et meublé au gout du jour, la rentabilité sera revue à la hausse et pourrait atteindre 10% (surtout en location de courte durée - 15%-20%). Le bail classique : 310 euros CC/ mois Taxe foncière: 373 euros Charges copro : 223 euros/trimestre soit 74 euros/mois DPE : en cours de réalisation Les travaux de changement de la porte d'entrée de l'immeuble sont votés en juillet 2024 et seront réalisés sous peu. A visiter sans tarder! Honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Hugo Viard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le numéro 832 277 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Arthurimmo.com L'espace Habitat A.I.C
(327 avis)
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com L'espace Habitat A.I.C 16/07/2024 - mise à jour 26/11/2024
(327 avis)
6
Appartement, 22,3 m²

Prix en baisse 119 000 € 5 336 €/m²
Appartement • 22,3 m² • 1 pièce

Cannes
Cannes-la-Bocca (06150)

Idéalement placé à 50m des plages le cannet, vous propose ce très agréable studio de 22m2. vous apprécierez son agencement et sa surface générale. la résidence est idéalement située et proche de toutes les commodités. la plage est accessible à moins de 50m. une cave est comprise et ce bien est parfait pour faire de la location saisonnière et peut être également loué à un étudiant. il convient de prévoir une rénovation. a découvrir vite. -

Agence Pinci
Annonce publiée le 25/05/2023 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Agence Pinci 25/05/2023 - mise à jour 24/11/2024
9
Appartement, 14 m²

132 500 € 9 464 €/m²
Appartement • 14 m² • 1 pièce

Menton (06500)

Studette Menton Centre / Plage Appartement à vendre avenue Carnot, très central, à seulement 20 mètres de la mer, au premier étage avec ascenseur, studio, superficie de 14 m² composé de : séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC. Un endroit particulièrement grand avec une vue spéciale sur la mer, pour les amoureux de la mer. Il faut 2-3 minutes à pied pour rejoindre le centre-ville, la mer et la plage sont facilement accessibles. Une épicerie se trouve à 2 minutes à pied. Un endroit idéal pour ceux qui aiment vivre au rythme de la ville, profiter de la mer, faire des promenades romantiques en soirée. 1-2 minutes et vous pourrez déguster une cuisine française et italienne dans les restaurants à proximité. L'appartement est parfait comme investissement ou comme résidence secondaire.

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