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Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 30/05/2024 - mise à jour 16/11/2024

(36 avis)

449 000 € 4 402 €/m²
Appartement • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité, découvrez ce grand appartement de 102 m² idéalement situé à deux pas de la rue Royale et du jardin de l'Evêché, ainsi qu'à cinq minutes du lac d'Annecy. Profitez de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et calme. Accessibilité avec un ascenseur. Bénéficiez de grandes chambres avec de beaux volumes avec des fenêtres offrant une belle luminosité Proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports en commun et un accès facile aux espaces verts et au lac d'Annecy. Cet appartement est parfait pour une famille ou un professionnel recherchant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez Jade Collomb au 06 40 60 01 80 - 04 50 24 45 96 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 2560 euros et 3520 euros par an (Prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Jade COLLOMB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 888 884 - ANNECY.

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Tour des Lacs Immobilier

(134 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(134 avis)

798 000 € 8 468 €/m²
Appartement • 94,24 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

À vendre : Superbe T4 Moderne au Cœur d'Annecy – Opportunité Rare Découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové d'environ 94 m², idéalement situé au cœur du centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate de Bonlieu et du Palais de Justice. Ce bien offre des prestations haut de gamme, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité, assurant un confort moderne dans chaque pièce. Situé au 3ème étage, l'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour spacieux de 39 m², avec cuisine ouverte et îlot central, crée un espace convivial et chaleureux. Les trois chambres, ainsi que le grand dressing, sont aménagés avec goût et modernité. La terrasse d'environ 14 m² constitue un espace extérieur idéal pour profiter d'une vue dégagée et partager des moments agréables avec vos proches. La copropriété fait peau neuve, avec d'importants travaux de rénovation déjà votés, comprenant le ravalement de façade, l'installation d'une VMC double flux, l'isolation par l'extérieur, la réfection des balcons et la modernisation des parties communes. Un nouveau système de chauffage collectif au gaz sera mis en place. En plus de la climatisation réversible et du double vitrage, vous bénéficierez d'une grande cave de 8,7 m² et d'un parking de copropriété, des avantages rares dans ce quartier prisé. Situé à seulement deux minutes à pied des commerces et du lac, cet appartement allie modernité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Mathis UOMOBONO - Gérant Téléphone : 06 78 75 83 11 Email :

Charline De La Torre Hoyos - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024

Proposée par Charline De La Torre Hoyos - iad 04/10/2024

(2 avis)

80 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Charline De La Torre Hoyos (06 17 13 47 35) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR !!! L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Situé proximité du centre-ville d'Annecy, ce studio de 19.94 m2 environ offre un emplacement privilégié au sein d'une résidence hôtelière bien entretenue. Idéal comme investissement locatif, ce studio fonctionnel comprend une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace nuit, un coin travail et un espace repas. La kitchenette discrète mais pratique vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Loyer mensuel : 358,40 euros TTC / mois Charges de copropriété : 143€ / an Taxe foncière : 436€ La résidence dispose d'une laverie, d'un service de ménage hebdomadaire, de restauration (petit-déjeuners) et d'un système de parcs à vélo. Les points forts de cet apparthotel : - La proximité du lac et du centre historique d'Annecy - L’accès rapide aux commerces et aux transports - Les massifs montagneux aux environs La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.92 € par mois (soit 143 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline De La Torre Hoyos EI (ID 70747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 06/02/2024

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 24/01/2024 - mise à jour 06/02/2024

480 000 € 7 188 €/m²
Appartement • 66,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Programme « SUD'HARMONY », nouvelle résidence située au coeur d'Annecy. Située au calme, à proximité de toutes commodités et de l'hypercentre d'Annecy, elle est composée de 15 logements, du studio au T4, et dispose d'espaces verts et d'une toiture végétalisée. Les espaces de vies des appartements affichent de beaux volumes traversés de lumière et se prolongent d'espaces extérieurs généreux. Afin de favoriser le confort, cette résidence offre des prestations haut-de-gamme et des matériaux nobles. T2 à partir de 370 000 euros TTC garage inclus T3 à partir de 480 000 euros TTC garage inclus T4 à partir de 1 095 000 euros TTC garage inclus Non soumis au DPE.

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 12/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

990 000 € 9 167 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Annecy, l'agence Trésors Immobilier vous propose cet appartement en dernier étage avec une vue à 180° sur la ville et ses montagnes. Situé dans une petite copropriété, en dernier étage, cet appartement entièrement rénové en 2023 aux prestations haut de gamme et sur mesure. Le bien se compose d'une entrée, un espace séjour baigné de lumière de par son exposition et ses grandes ouvertures, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès au balcon terrasse. l'espace nuit dispose d'une suite parentale avec dressing salle d'eau et WC, 3 chambres avec dressings, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. Equipements : climatisation réversible dans toutes les pièces, aménagement intérieur sur mesure. Ce bien peut-être vendu entièrement meublé. En annexe vous disposez d'une grande cave de 8m², local à vélo places de stationnements en copropriété sécurisé. Garage possible en sus Contact Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 RSAC/893567057 Agent commercial indépendant Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3650 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 04/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

276 000 € 5 798 €/m²
Appartement • 47,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ANNECY , au rez de chaussée surélevé d'une maison, voici un appartement de type 2, au calme, et jouissant d'une grande clarté. Disposant de 47, 6 m2 habitables, il propose cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, salle d'eau et wc séparés, ainsi que balcon et buanderie. Parking privatif et situation confortable, proche tous commerces. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

CONFIDENCE

(35 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par CONFIDENCE 20/11/2024

(35 avis)

180 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

En EXCLUSIVITE ! Au sein d\'une résidence Séniors, merci de lire l\'annonce jusqu\'à la fin. Exclusivement en agence, découvrez au sein d\'une résidence de services pour séniors, cet appartement de type 2 de 52 m² avec un grand balcon.Le bien est situé au 1er étage avec ascenseur au sein d\'une copropriété de 1991 en plein centre-ville d\'Annecy.Il est composé d\'une entrée avec un spacieux placard double (portes coulissantes miroirs), d\'une pièce de vie avec un coin cuisine et un bel espace salon avec accès à la terrasse exposée Est, une chambre avec placard, une salle d\'eau ainsi qu\'un WC indépendant.Le système de chauffage se fait par des radiateurs électriques individuels, et il y a une base au sol qui complète.Les huisseries sont en bois avec vitrage double d\'époque. Le secteur est calme, proche des bus, des commerces et de la promenade du Thiou.Les volets sont éléctriques. Vous aurez les boutons d\'appel à l\'aide au sein de votre logement dans chacune des pièces.En annexe : une cave.La résidence de services les Castalies dispose de tous les accès PMR, elle est sécurisée et assure une permanence jour et nuit pour la sécurité de ses résidents.Elle propose à ses résidents un restaurant avec une cuisine variée, un salon / salle TV en commun, des activités sportives et des animations à la carte.Vous pourrez louer votre bien 800EUR / mois hors charges. Les charges de copropriété sont de 156EUR / mois + 597EUR / mois de charges de services qui sont incompréssibles car la résidence est destinée aux séniors et ces charges sont relatives aux services inclus pour sénior.Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux : 90. Charges prévisionnelles annuelles : 1\'872EURDiagnostic énergétique : D soit 229 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : B soit 7 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 10\'000 EUR TTC inclus à la charge de l\'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.Honoraires : 5.88 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_56331_30068167)

LFB Immobilier

Annonce publiée le 26/02/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par LFB Immobilier 26/02/2024 - mise à jour 09/11/2024

349 000 € 2 566 €/m²
Appartement • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Superbe Corps de ferme 136 m²+Terrasses+Annexe+Parkings A RUMILLY - 30 mn d'ANNECY - 45 mn de la frontière Genevoise SUPERBE RÉNOVATION ALLIANT UNE DÉCORATION MODERNE AU CHARME DE LA PIERRE - VASTE T4 DE 136 M² EN RDC - GRANDES TERRASSES - ANNEXE 25 M² - 2 PLACES DE PARKING Dans un environnement calme et champêtre, je vous propose de visiter ce très bel appartement rez-de-chaussée, plain pied, rénové et décoré avec beaucoup de goût. Vous découvrirez : - un espace de vie chaleureux de 38 m², composé d'un salon moderne avec cheminée et d'une salle à manger ouverte sur la terrasse, - une magnifique cuisine aménagée/équipée, - trois grandes chambres (16,20,20 m²) avec placards, - Un coin bureau avec son poêle - une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - des toilettes indépendantes, - un cellier. L'extérieur vous offre deux espaces terrasse est/ouest (110 m² au total), une annexe de 25 m² et deux places de parking privatives. LES PLUS : Pierres apparentes et construction traditionnelle alliées à une décoration résolument moderne - Fenêtres panoramiques - Grands espaces extérieurs de détente - Petite co-propriété - Charges : 120 €/an. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

ERA Vallon Du Fier

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par ERA Vallon Du Fier 13/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

230 000 € 5 266 €/m²
Appartement • 43,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Appartement Annecy 2 pièces - 44m2 - cave - parking de copropriété. En EXCLUSIVITE dans votre agence ERA VALLON DU FIER, venez découvrir ce spacieux T2 d'une superficie d'environ 44m2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 8 lots, très bien entretenue. L'appartement dispose d'une entrée desservant un séjour avec balcon orienté plein Est avec une vue dégagée sur le Parmelan et le Mont-Veyrier, une chambre avec un grand placard intégré, une salle de bains avec séchoir pouvant servir de buanderie ou être pensé dans la continuité de la salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante et enfin un placard aménagé dans le fond du couloir. Les travaux de ravalement de façade de l'immeuble ainsi que l'isolation extérieure ont été réalisés. Toutes les menuiseries de l'appartement viennent d'être changées pour un double vitrage performant. L'appartement dispose d'une grande cave d'environ 8m2 et d'un garage en extérieur en supplément. L'immeuble dispose d'un vaste local à vélos accessible depuis la rue ainsi qu'un parking de copropriété. L'arrêt de bus le plus proche est l'arrêt 'Geneve Bellevue' desservi par la ligne 2. L'appartement nécessite un rafraichissement. N'hésitez pas à appeler Manon Hiller au 07 60 74 92 42 pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

STONE INVEST

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 04/09/2024

Proposée par STONE INVEST 11/04/2024 - mise à jour 04/09/2024

624 000 € 7 094 €/m²
Appartement • 87,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Dans le quartier prisé d'Albigny à 100m du lac, venez découvrir ce type 3 en rez de chaussée actuellement en bureaux mais facilement transformable en habitation. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour double, d'une cuisine vide, de deux chambres, d'un rangement, d' une salle de bain et wc ainsi qu'un balcon de 16m². En annexes: une cave, un local vélos, un parking fermé avec barrière. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur ! Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 23/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

349 000 € 6 874 €/m²
Appartement • 50,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ANNECY CENTRE, au calme, profitez de la terrasse de ce lumineux et confortable type 2 de 51 m² dans une résidence de standing ! Cuisine et salle de bains équipées, décoration soignée, cave, local a vélo , garage en sous sol en option Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1369.64 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

Tour des Lacs Immobilier

(134 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 24/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(134 avis)

1 220 000 € 11 091 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces

Annecy (74000)

A vendre, Appartement coup de coeur dans l'hyper centre-ville d'Annecy A vendre, Annecy, Nous vous proposons ce superbe appartement type haussmannien au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de charme en plein coeur d'Annecy. D'une surface d'environ 110m2, il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec balcon, offrant une vue directe sur le lac, le Pâquier et les montagnes annéciennes. Un deuxième balcon donne sur le séjour. Vous trouverez ensuite deux belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC. Sur le même palier et attenant à l'appartement, vous retrouverez un joli studio aménagé avec mezzanine, kitchenette, salle de douche et terrasse. Idéal pour un adolescent, pour recevoir, ou pour une rente locative annuelle. Les volumes sont là, le charme de l'haussmannien aussi, lorsque l'on aime une vie citadine et de proximité, c'est l'endroit rêvé ! Hauteurs sous plafonds, parquets véritables, portes à la françaises.... tout y est ! Aucuns travaux ne sont à prévoir. Une grande cave et un grenier complètent se bien. C'est une opportunité à ne pas laisser passer, dans un secteur ultra prisé. Nous restons donc à votre disposition pour toutes demandes ou visites éventuelles. A très vite en visite ! Contact - Marine HERMIER - agent commercial EI - 0605750809 ou par mail à

Jean-Charles PAVIOT - Capifrance

(61 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jean-Charles PAVIOT - Capifrance 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(61 avis)

494 740 € 5 820 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Découvrez cet appartement spacieux de quatre pièces, idéalement situé dans un secteur calme et ensoleillé d'Annecy-le-Vieux. Profitez d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec accès à un jardin privatif exposé est-sud-ouest. L'appartement comprend trois chambres confortables avec placard , une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'un cellier pratique. En outre, bénéficiez d'une cave, d'un garage et d'un parking pour votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant. À visiter sans délai. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868979)

Tour des Lacs Immobilier

(134 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(134 avis)

442 000 € 8 307 €/m²
Appartement • 53,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Vaste appartement 2 pièces à vendre à Annecy le Vieux Sur le bas d'Annecy le Vieux, à proximité de toutes les commodités à pied et à 10 minutes du lac, ce vaste deux pièces est situé au 5e et dernier étage d'une résidence de standing. Très lumineux, il s'ouvre sur une terrasse de près de 23 m² donnant sur le séjour, la cuisine équipée et la chambre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre en suite avec salle de bains et dressing et d'un WC indépendant. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Sa situation, en étage élevé, vous permet de profiter d'une agréable vue dégagée sur les montagnes et d'une vue sur le lac. Le quartier est calme. C'est un appartement idéal pour une personne qui recherche la proximité des commodités à pied, mais également pour un étudiant (l'université est toute proche et facilement accessible grâce au réseau de bus) ou pour un investisseur qui souhaite la proximité du lac et du centre-ville d'Annecy ! Il est également possible d'acquérir un parking extérieur et un garage en sous-sol. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 07/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

160 000 € 6 806 €/m²
Appartement • 23,51 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

A visiter sans tarder, Studio situé à deux pas des galeries Lafayette de 16,98 m² , il se compose d'une entrée avec accès à la salle d'eau, avec douche et wc (Sanibroyeur), puis une pièce de vie de 13,78 m² avec kitchenette et placard. En annexe et sur le même palier, un bureau de 6,53 m² (non mitoyen du studio). Une isolation des murs et un changement des fenêtres est à prévoir pour un meilleur DPE, actuellement en F. 4 ème étage / 4 sans ascenseur. Copropriété de 97 lots, dont 61 d'habitation. Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 837.45 euros.

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