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Christophe FRANÇOISE - SAFTI
Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christophe FRANÇOISE - SAFTI 21/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 80 m²

195 000 € 2 438 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Offre acceptée - Votre accompagnement immobilier par Christophe FRANCOISE - SAFTI : Situé dans le département de la haute Savoie, au coeur de la ville d'Annemasse dans le quartier du Perrier, venez visiter ce T4 à saisir avec vue dégagée et proximité directe de l'école et des commerces. Cet appartement situé au 3eme étage avec ascenseur traversant est très lumineux. Vous profiterez du soleil sur son bel espace Balcon. Les 3 chambres, la cuisine séparée, ainsi que les WC séparés permettent aisément d'accueillir votre famille. Pour compléter cet espace de vie, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangements encastrés ainsi qu'une cave. Une visite sans tarder vous permettra de vous projeter facilement dans votre futur nid douillet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494 - SAFTI – FRANÇOISE Christophe, Conseiller indépendant

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Aquizio
Annonce publiée le 04/11/2023 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Aquizio 04/11/2023 - mise à jour 24/11/2024
9
Appartement, 65,9 m²

320 000 € 4 856 €/m²
Appartement • 65,9 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

Venez à la rencontre de ce T3 de 66 m2 (Loi Carrez) idéalement situé à Annemasse limite Vétraz-Monthoux. Au quatrième étage d'une résidence avec piscine, cet appartement vous offre une vue dégagée sur le Jet d'eau de Genève et le Salève. Entièrement rénové en 2022, cet appartement propose un intérieur élégant et spacieux, doté de matériaux haut de gamme. Vous profiterez d'une pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine équipée, donnant accès à un balcon exposé Ouest. Le coin nuit se compose de deux chambres ( 10 m2 – 10,62 m2). Vous découvrirez une salle d'eau avec lavabo double vasque et douche italienne ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage simple en supplément. Chauffage individuel électriques par radiateurs à inertie. Les points forts de ce T3 : -Rénovation récente et haut de gamme -Vue dégagée sur le Jet d'Eau de Genève et le Salève -Résidence avec piscine privée -Proximité des commodités A propos de la copropriété : -90 lots d'habitation sur 275 lots -Charges de copropriété : 167€/mois (eau froide, ascenseur, piscine, entretien des communs, fonds travaux…) -Aucune procédure en cours Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 058 €. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Florence ALLARDET - Capifrance
(24 avis)
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Florence ALLARDET - Capifrance 07/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
(24 avis)
6
Appartement, 42 m²

198 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Annemasse (74100)

Je suis ravie de vous présenter cette perle rare, située dans une petite copropriété verdoyante construite en 2012, à seulement 10 minutes du centre d'Annemasse. Cet appartement lumineux de type T2 offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs Description du Bien Surface et Luminosité : D'une superficie de 42.43 m², cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Le séjour cuisine équipé de 22.36 m², avec son placard intégré, s'ouvre sur un balcon de 5.92 m², offrant un espace de vie convivial et agréable. Chambre et Salle de Bain : La chambre de 11.72 m² est un véritable cocon de tranquillité, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bains, avec fenêtre pour une luminosité naturelle, et les WC séparés ajoutent à votre confort au quotidien. Espaces Extérieurs Places de Parking Privatives : Vous bénéficiez de 2 places de parking privatives à l'extérieur, situées dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Fini les tracas de stationnement, vous avez toujours une place réservée pour vous et vos invitées. Localisation Privilégiée Niché dans un écrin de verdure, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Vous pouvez profiter du calme de la nature tout en ayant accès aux avantages de la vie urbaine. Opportunité à Saisir Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une copropriété verdoyante, à seulement quelques minutes du centre d'Annemasse. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861493)

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola
(77 avis)
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola 29/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
(77 avis)
6
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 222 000 € 5 163 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Résidence de 2015, cet appartement de 2 pièces, situé dans le Chablais Parc, offre une surface d'environ 43.5 m². Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à un balcon d'environ 8 m² orienté Est. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. A proximité du centre ville et du Ceva. Le bien dispose d'un parking sécurisé en sous-sol, ce qui est un atout appréciable pour le stationnement.

Nadege BOSSON - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par Nadege BOSSON - iad 30/10/2024
(28 avis)
7
Appartement, 51 m²

229 000 € 4 490 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces

Annemasse (74100)

iad France - Nadege BOSSON (07 66 30 56 77) vous propose : ANNEMASSE- LIMITE VILLE LA GRAND- à proximité de toutes les commodités( commerces, écoles, transport..) Venez découvrir cet appartement de type T2 de 51m2 alliant confort et cadre de vie agréable. Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif. Cet appartement situé au 4ème étage d'une résidence calme vous séduira par sa disposition optimale. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, une cuisine équipée et fonctionnelle, un salon SPACIEUX et LUMINEUX donnant sur un BALCON offrant une vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard intégré, une salle d'eau entièrement rénovée et un wc séparé. Un GARAGE DOUBLE fermé en sous-sol complète ce bien. Points forts de ce bien: -plusieurs possibilités (résidence principale ou rendement locatif) -environnement RECHERCHE -proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transport..) Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94 € par mois (soit 1128 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege BOSSON EI (ID 60058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Chablais Immobilier
(69 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par Chablais Immobilier 04/11/2024
(69 avis)
6
Appartement, 41 m²

220 000 € 5 366 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Appartement T2 idéalement situé à 5 min à pied de la gare et au pied du futur tram. ORPI Chablais Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement T2 de 41 m², lumineux et spacieux, rénové avec des matériaux de qualité en 2016. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée datant de 2009, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement comprend un séjour accueillant avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse de 13 m² avec un grand placard offrant un confort optimal, une salle de bain et un WC séparé. La terrasse de 12 m², accessible depuis le séjour et la chambre, vous permet de profiter pleinement des jours ensoleillés. Une place de parking en sous-sol complète les prestations de ce bien. Contactez-nous pour plus d’informations. Référence agence : 6215

BOCHATON IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/10/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par BOCHATON IMMOBILIER 09/10/2023 - mise à jour 21/03/2024
3
Appartement, 138,64 m²

731 000 € 5 273 €/m²
Appartement • 138,64 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE (74100), en centre-ville, proche de la gare, liaison avec le centre de Genève en moins de 30 min grâce au tram 17 ou au CEVA/Léman Express. Appartement de type 5 en duplex de 138.64m², situé au 7ème étage avec ascenseur et comprenant : cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC, bénéficiant d'une terrasse de 77.71m² En annexe : 2 parkings sont inclus dans le prix. Livraison immédiate. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : Référence : 2850-A703 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE
(427 avis)
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 05/07/2024 - mise à jour 14/09/2024
(427 avis)
9
Appartement, 42,01 m²

126 000 € 2 999 €/m²
Appartement • 42,01 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Appartement T2 meublé à vendre avec bail commercial et fiscalité en LMP (Location meublée professionnelle) situé au centre-ville d'Annemasse. Dans une résidence de 2003 avec ascenseur, l'appartement d'une surface de 42.01 m² bénéficie d'une vue dégagée depuis le 4ème étage et d'une belle lumière naturelle avec son exposition sud-est. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Gestion locative gérée avec garantie des loyers. La résidence est située au centre ville avec un accès à tous les commerces et les transports immédiats. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans une ville dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ref: 2199OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

Clé Patrimoine
Annonce publiée le 09/11/2022 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Clé Patrimoine 09/11/2022 - mise à jour 01/11/2024
Appartement

370 000 €
Appartement

Annemasse (74100)

Appartement

Ropers Christine - Dr House Immo
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Ropers Christine - Dr House Immo 28/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
5
Appartement, 66,06 m²

254 000 € 3 845 €/m²
Appartement • 66,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE - JOLIE VUE SUR LE JET D'EAU DE GENEVE. TRES CALME, ENSOLEILLE, AU DEUXIEME ETAGE, AVEC TERRASSE EXPOSEE SUD CET APPARTEMENT DE 3 PIECES A RAFRAICHIR ENTIEREMENT, AU DEUXIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR, VOUS SEDUIRA PAR SON ENVIRONNEMENT, SA VUE, ET LA PROXIMITE COMMERCES, ECOLES. PROXIMITE CENTRES COMMERCIAUX. UN DOUBLE GARAGE FERME EN SOUS SOL, AINSI QU'UN EMPLACEMENT DE PARKING EXTERIEUR. POUR INVESTISSEUR LOCATIF, LA RENTABILITE BRUTE EST DE 5,23 % Ce bien vous est présenté par Christine Ropers, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
5
Appartement, 85 m²

434 200 € 5 108 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Annemasse au 5ème étage appartement T4 neuf de 84,77m²(surface utile 105M²),comprenant hall d'entrée avec placard, cuisine séjour de 26m² avec un accès sur balcon de 20 m², 3 chambres avec placard,une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé, cave, place de parking. Au coeur de la ville, dans un quartier résidentiel agréable et préservé, entouré de toutes les commodités : écoles, commerces et centres sportifs. A 5 minutes de la gare d'Annemasse et Tram N°17 pour Genève. Livraison 2T 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
2
Appartement, 75,22 m²

345 000 € 4 587 €/m²
Appartement • 75,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Appartement neuf T4 de 75.22 m², avec un séjour/cuisine de 32.24m², une première chambre de 12.98 m², une seconde chambre de 9.13 m² et une troisième chambre de 9.03 m². L'appartement dispose aussi d'une salle de bain 4.47, un WC de 1.39 et d'un dégagement de 5.98 m². Le Gradient prendra place dans un tissu urbain hétéroclite à l'interface entre des résidences collectives et un tissu pavillonnaire fait de tranquilles impasses privées. À l'articulation de ces différentes formes urbaines, le projet proposé permet de recréer un véritable ilot urbain homogène tout en ayant une approche contextuelle. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

STYLE-IMMO
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par STYLE-IMMO 09/10/2024
5
Appartement, 64,53 m²

240 000 € 3 719 €/m²
Appartement • 64,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

STYLE-IMMO vous propose à Annemasse proche toute les commodités Appartement type 3 de 64,53m² compose d'un salon de 24,08m² 2 chambres une salle d'eau, cuisine indépendante équipée. Ce bien dispose de un balcon et une cave, écoles, transports en proximités A visité sans tarde!

Chablais Immobilier
(69 avis)
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par Chablais Immobilier 26/10/2024
(69 avis)
8
Appartement, 43 m²

222 000 € 5 163 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

ORPI Chablais Immobilier vous présente, cet appartement T2 de 43,58 m², situé dans le quartier Chablais Park, au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2015. Lumineux et fonctionnel, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous découvrirez un séjour accueillant, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse offrant un confort optimal. L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon exposé plein Est, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Une place de parking en sous-sol vient compléter les belles prestations de ce bien. Contactez-nous pour plus d’informations. Référence agence : 6206

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 17/09/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 17/09/2024
7
Appartement, 31 m²

66 892 € 2 158 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 1 pièce

Annemasse (74100)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Annemasse, au sein d’une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d’une surface de 31.43 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4355€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 6.94% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

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