Acheter un appartement atypique en Haute-Savoie (74)

iad France - Séverine Huet vous propose: Vous recherchez un compromis entre une maison et un grand appartement au centre de Rumilly? Vous êtes au bon endroit. Cet appartement situé au 4 place d’Armes, de 125 m2 au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue résulte de l’union de 2 appartements. Depuis le couloir (placards tout du long), vous arriverez dans la pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 49m2, composée d’une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon ouvert sur la terrasse avec vue sur la campagne, au calme. Une petite chambre/ bureau, une salle d’eau et un WC sont à ce niveau. Montez 2-3 marches et vous accéderez à l’espace nuit, au 2ème et dernier étage. Dans un espace douillet vous trouverez là 3 chambres supplémentaires, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien, double garage possible en supplément. Vous cherchez pour votre famille la proximité des écoles, des commerces, des services, des animations culturelles? Vous voulez dormir et ne pas entendre les pas des voisins à l’étage du dessus? Vous ne voulez plus subir l’entretien d’un jardin, d’une maison ( toiture, enduits, etc…)? Vous êtes investisseur et vous recherchez un bien pour de la colocation dans un secteur recherché ( gare SCNf à moins de 5 minutes à pieds pour trajet direct Chambéry, Annecy, Aix les Bains…)? Cet appartement atypique est fait pour vous. Les charges de copropriété comprennent l’eau, le chauffage ( collectif au gaz), l’entretien des communs (ménage, ascenseur…). Vous souhaitez en savoir plus et visiter? Appelez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.67€ par mois (soit 3092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.