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LFB Immobilier

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par LFB Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

289 990 € 2 441 €/m²
Appartement • 118,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thusy (74150)

Très jolie découverte ! Beau T4 très lumineux - Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier - Campagne - Calme - Sérénité ! A 25 mn d'Annecy, 15 mn de Rumilly, 40 mn de la frontière Genevoise, dans une maison individuelle rénovée en 2012, je vous invite à visiter ce vaste appartement de près de 120 m², très lumineux, agencé et décoré avec goût et beaucoup de cachet. Vous découvrirez une cuisine aménagée/équipée, ouverte sur une très belle pièce de vie de 41 m², très bien exposée. Le couloir dessert trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec coin buanderie et des toilettes indépendantes. Un petit balcon pour profiter du soleil, une cave et deux places de parking complètent ce bien. Une partie du sous-sol est également mise à disposition (vélos,poussettes...). La Co-propriété se compose de 4 lots. Les charges s'élèvent à 25€/mois. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677. "Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s)"

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Youri LEIRA - 3G Immo

(23 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Youri LEIRA - 3G Immo 31/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(23 avis)

255 000 € 3 275 €/m²
Appartement • 77,87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Appartement à rénover entièrement, situé à Annecy Meythet au calme. Les volumes sont proportionnés et faciles à relooker. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3000 € soit 250 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Youri LEIRA Inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS 424 129 203, Tel : 06 11 27 18 32, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196802YL-1462412940

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par IMMODEC Transactions 01/11/2024

280 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vallières-sur-Fier (74150)

En vente chez IMMODEC ! Nouveau programme « L'Orée » à Vallières-sur-Fier. Une résidence intimiste composée de 2 bâtiments sur 2 étages, abritant 22 appartements lumineux et agréables, du T2 au T4. Répondant aux dernières normes en termes d'isolation phonique et thermique, elle saura satisfaire les plus exigeants. Devenir propriétaire au sein de la future résidence « L'Orée », c'est l'assurance de conjuguer son futur dans un cadre alliant campagne et proximité des commodités ! Ce programme vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Swixim du Genevois 05/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

525 000 € 5 412 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Veigy-Foncenex (74140)

Grand T4 « Les Jardins de Veigy » Ref 1929GR : Au cœur du village, « Les Jardins de Veigy » offre un emplacement recherché pour ses proximités et commodités à pied, son calme hors route, et ses facilités d’accès aux douanes. Cette résidence de standing de 2016 a été dessinée autour d’un parc arboré et offre des prestations premium. Avec 97 m² habitables, ce T4 traversant dispose de rares volumes bien répartis. La pièce de vie de 36 m², avec cuisine ouverte et plans en granit, se prolonge avec un cellier / buanderie et sa terrasse de plain pied surplombant les jardins, en exposition Sud-Ouest. Côté nuit, une suite parentale avec salle de douche privée avec WC est séparée des deux chambres avec placards et se partageant une salle de bain et les WC visiteurs. Avec des aménagements soignés : stores BSO, chauffage gaz collectif sol + eau chaude solaire (DPE : B), cet appartement permet l’accès à un parking collectif fermé et, en option complémentaire, la possibilité d’un large garage d’environ 26 m² avec porte motorisée. Avec un jardin communal, les charges sont maîtrisées, soit 221€ / mois avec chauffage collectif, l'ascenseur et le fond de travaux inclus. Les propriétaires nous ont confié la transmission pour cette vente et nous sommes à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de ce T4 des plus qualitatifs. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,652 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

MPI Annecy

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par MPI Annecy 07/11/2024

360 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chavanod (74650)

Dans un environnement calme au sein d'une petite résidence de 2012, au 1er étage, T4 traversant de 81 m2 , très lumineux. Composé de 2 chambres, d'1 salle de bain. La pièce de vie salon/séjour de 40 m2 est équipée d'une cuisine ouverte et donnant sur un balcon orienté Sud de 12 m2. Possibilité d'une 3ème chambre en lieu et place du salon. Menuiseries bois double vitrage et brise soleil orientables BSO Chauffage collectif au gaz et panneaux solaires Place de parking de copropriété et garage en sous-sol Contactez Patrick COHEN de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670469650- EMAIL: Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

BOAN Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par BOAN Immobilier 07/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

450 000 € 9 275 €/m²
Appartement • 48,52 m² • 4 pièces • 3 chambres

Demi-Quartier (74120)

DEMI-QUARTIER FACE PRINCESSE, QUATRE PIECES SOUS LES TOITS REF. 7451, bien exposé et profitant d'une jolie vue dégagée. Séjour avec kitchenette équipée et balcon S/E, chambre accès balcon, deux chambres cabines avec Velux, salle de bains et toilettes indépendantes. Surface LC 48,52 m² + 17,58 m² < 1,80 m. Cave, casier à skis. Disponible à partir du 1er avril 2025. Bien soumis à la copropriété. 127 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles 3.057 €. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1223.00 et 1655.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vincent Brechet - efficity

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Vincent Brechet - efficity 08/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

535 000 € 4 864 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Epagny Metz-Tessy (74)

74370 - EPAGNY METZ-TESSY - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110.0 M² (81 M² CARREZ) - APPARTEMENT DE GRAND STANDING AVEC DEUX TERRASSES REPORTAGE VIDÉO - Si vous ne parvenez pas à lire la vidéo, merci de nous contacter. EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Vincent BRECHET, vous propose ce magnifique appartement idéalement situé en périphérie Annécienne, à 5 minutes du centre d'Annecy et 30 minutes de la frontière Suisse. Situé dans un quartier résidentiel très calme, ce bel appartement situé au premier et dernière étage de sa résidence a de nombreux atouts à faire valoir, à commencer par ses extérieurs. En effet, configuration rare sur le marché, il dispose de deux grandes terrasses, une à chaque niveau, offrant une belle exposition et une vue imprenable sur les montagnes. À l'intérieur, il s'ouvre sur un grand séjour, comprenant une cuisine ouverte, moderne et très bien équipée, et d'un accès direct à la première terrasse pour prolonger vos soirées d'été à la belle étoile. À l'étage, les espaces maximisent le potentiel des mansardes ce qui permet de proposer trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain; sans compter l'accès à la seconde terrasse et son panorama exceptionnel. Les espaces sous pentes, non compris dans le calcul de la surface Carrez, ajoutent tout de même 30 m² à ce bel appartement, soit 110 m² total. Bien conçu et confortable, cet appartement est également doté de deux places de parkings. En excellent état général, ce bien bénéficie en plus d'une construction récente et économe répondant aux normes BBC (Bâtiments Basse Consommation). Il est déjà vidé et disponible immédiatement. Si vous cherchez la proximité d'Annecy avec le bénéfice du calme, du standing et d'une vue imprenable sur les montagnes, vous êtes au bon endroit. Prenez contact avec nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO 13/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

289 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nancy-sur-Cluses (74300)

Situé au sein d'une résidence de charme, cet appartement T4 de 85 m2 vous offre une opportunité unique de vous installer rapidement dans un cadre calme et naturel à Nancy-sur-Cluses. Totalement meublé, cet appartement est vendu avec tout le nécessaire, de la petite cuillère au canapé, parfait pour un investissement locatif ou pour emménager sans frais supplémentaires. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85 m2 de plain-pied, comprenant 2 chambres + 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou espace de loisirs. Meublé intégralement : L'appartement est vendu avec tout le mobilier, permettant d’emménager immédiatement ou de le remettre en location sans délai. Agencement fonctionnel : Cuisine ouverte sur un salon convivial, une salle de douche moderne, et un WC séparé. Extérieurs : Une terrasse privative pour profiter du calme environnant. Chauffage collectif : Chaudière à granulés et radiateurs, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal. Fenêtres double vitrage assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Points forts : Prêt à louer ou à vivre immédiatement : Vendu meublé, cet appartement est idéal pour les investisseurs cherchant un bien prêt à être loué ou pour ceux souhaitant s'installer sans frais supplémentaires. Accessibilité de plain-pied : L’appartement est idéal pour les personnes âgées, avec un accès facilité, mais n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. Copropriété à taille humaine : Avec seulement 4 lots dans l’immeuble et un syndicat de copropriété bénévole, les charges de copropriété sont très faibles. Cadre naturel et historique : Niché dans un ancien moulin du 18e siècle rénové en 2009, l’appartement allie le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre paisible et verdoyant d'alpages, proche des stations de ski et des sentiers de randonnée. Investissement et potentiel : Que vous cherchiez un investissement locatif ou un bien où poser vos valises immédiatement, cet appartement meublé est une opportunité à saisir. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel avec des frais de copropriété réduits et une situation idéale à Nancy-sur-Cluses, au cœur de la Haute-Savoie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare, alliant confort, charme et praticité. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Céline MAÎTRE - SAFTI

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Céline MAÎTRE - SAFTI 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

350 000 € 3 302 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Etercy (74150)

EXCLUSIVITÉ à Etercy, cet appartement est le compromis parfait maison-appartement. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et familial, à proximité de l'école.et des principaux axes routiers : vous serez à 10mn du péage, Genève est à 50mn, Rumilly à 15mn et le centre d'Annecy à 20mn. Le duplex est organisé ainsi : une pièce de vie spacieuse de 38m² et lumineuse avec cuisine ouverte et équipée qui donne sur une belle terrasse de plus de 24m² orientée sud-ouest, 1 WC ; à l'étage : 1 suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), 2 grandes chambres avec rangements, 1 salle de bains avec espace buanderie et 1 WC séparé. Deux places de parking complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

Agence Olivier

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Agence Olivier 14/11/2024

249 000 € 3 411 €/m²
Appartement • 73 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-d'Aulps (74430)

Découvrez ce magnifique appartement de type duplex situé dans la station de ski de La Grande Terche. Idéalement placé, il se trouve à proximité des pistes et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable. Vous serez charmé par les superbes panoramas sur la vallée et le village pittoresque de Saint-Jean-d'Aulps. Cet appartement se situe dans une résidence de standing, équipée d'un ascenseur et d'une piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année. De nombreux parkings extérieurs sont disponibles, ce qui facilite le stationnement. Avec un excellent potentiel locatif, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. L'appartement comprend, au niveau du bas, un spacieux séjour lumineux avec une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une mezzanine offrant des couchages supplémentaires. La surface de l'appartement est d'environ 73m² 23m² sous 1m80. Coup de coeur assuré pour cet appartement unique ! Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception à La Grande Terche. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence de 5%TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immosky Genève-France Voisine

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Immosky Genève-France Voisine 14/11/2024

359 000 € 3 324 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces

Marin (74200)

Adossé à une longère riche en histoire, succombez au charme de cet attique, il ne manquera pas de vous surprendre par son originalité. Entre Thonon et Évian, ses107m2 utiles dont 86 habitables combleront vos envies. Une organisation intérieure baignée de lumière. Ne manque que votre décoration personnelle. Sans oublier la cave et les 2 places de parking pour vous faciliter le quotidien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Fabrice HOEZ, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78.

AMG IMMOBILIER

(1 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AMG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(1 avis)

349 000 € 3 533 €/m²
Appartement • 98,77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Reignier-Esery (74930)

A vendre à 3 minutes du centre de Reignier Esery dans une petite résidence récente composée de 4 logements, ce superbe appartement atypique en duplex de 98.77 m2 est vendu avec une cave, un parking privé extérieur et un garage avec porte motorisée. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour de 34.00 m2, avec accès au balcon-terrasse bénéficiant d'une vue panoramique et imprenable sur la vallée, d’une chambre avec salle de douche (wc) privative, de deux autres chambres avec placard, d'une salle de bains, de wc séparé avec lave-mains et d'une lumineuse mezzanine donnant sur le séjour. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations et visite contactez AMG Immobilier au 04 50 25 64 51 ou .

AMG IMMOBILIER

(1 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AMG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(1 avis)

335 000 € 3 988 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Roche-sur-Foron (74800)

À vendre à La Roche sur Foron, petite ville dynamique à mi distance entre Annecy et Genève, appartement de 4 pièces de plus de 84 m2 situé à quelques minutes à pied de la place de la mairie. Situé au rez de chaussée dans une résidence de qualité, cet appartement offre un espace de vie confortable et pratique. Il est composé d’une entrée, d’un cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour donnant accès à la terrasse et au jardin de 70.00 m2, d’un dégagement, de 3 chambres avec placards, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d'une buanderie . Un garage double de 24.50 m2 est inclus dans la vente. D’autres avantages comme un bon classement énergétique (C) et de faibles charges de copropriété sont des atouts indéniables. Cet appartement spacieux et bien agencé est idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate d'un centre-ville tout en étant au calme. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour tous renseignements contactez votre spécialiste du Pays Rochois AMG Immobilier au 04 50 25 64 51 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SWEET HOME LEMAN THONON

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 26/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

695 000 € 7 020 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

A proximité immédiate du centre ville, superbe T4 duplex de 99m² + terrasse et balcons. L'appartement, en duplex inversé, se compose d'une entrée avec placard, séjour/salon avec cuisine équipée ouverte, terrasse de 21m² orientée Sud, chambre, salle d'eau, wc; et au niveau inférieur : 2 chambres avec placard et balcon, salle de bains + douche, rangements et wc. Pour accompagné l'appartement, une cave et 2 stationnements. Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3523.62 euros.

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 10/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

235 000 € 3 133 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

DC4706 : Sallanches centre : Idéalement situé, cet appartement T4 lumineux offre un cadre de vie agréable. Cuisine équipée, séjour spacieux ouvrant sur balcon sud. 3 chambres, salle de bain, WC séparé, grande cave. Charges mensuelles : 160 € comprenant charges communes de l'immeuble, entretien, nettoyage, ascenseur, eau froide, eau chaude et base chauffante au sol. Possibilité parking. À saisir ! Prix public : 235 000 € – David Caillet, conseiller en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le SIRET numéro 450 238 647 – Carte professionnelle CPI 7401 2018 000 0 32 720 David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720

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