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Patrice LE GUELLEC - iad
(125 avis)
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Patrice LE GUELLEC - iad 20/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
(125 avis)
11
Appartement, 23 m²

109 000 € 4 739 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Samoëns (74340)

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : En exclusivité, une belle superficie pour petits budgets… Venez découvrir ce très beau studio fraîchement rénové où ses 44 m2 au global et près de 23m2 habitables sont uniques. Situé dans une station prisée pour son accès direct au Grand-Massif, l’un des plus vastes domaines skiables Européens et dans une résidence avec gardien, très bien entretenue et sans travaux. Vous profitez d’un appartement soigné et chaleureux, conçu pour maximiser l’espace, il se compose d’une pièce de vie accueillante, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle d’eau et de nombreux rangements, bref, il a tout d’un grand… Vous serez conquis par les prestations de qualités de ce cocon à l’esprit Montagne. Ne manquez pas cette opportunité d’investir ou de vivre dans un lieu d’exception. Vendu Meublé, rentabilité locative attractive. Les points forts : la superficie - prestations - skis aux pieds - - Rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, remontées flambants neuves. Contactez-moi pour faire une visite live depuis votre canapé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155.33 € par mois (soit 1864 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Cimm immobilier Sallanches
(358 avis)
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 25/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
(358 avis)
9
Appartement, 134,41 m²

Prix en baisse 564 900 € 4 203 €/m²
Appartement • 134,41 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Samoëns (74340)

A VENDRE SAMOENS DOMAINE DU GRAND MASSIF APPARTEMENT 4 CHAMBRES EN DUPLEX D'ENVIRON 134 m2 Rare et authentique, nous vous invitons à découvrir, en exclusivité, ce très bel appartement duplex situé à moins de 10 minutes à pied des premières remontées mécaniques vers le domaine du Grand massif et à 5 minutes en voiture du centre du village de SAMOENS. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 appartements, ce spacieux duplex est idéal pour les amoureux de la montagne. Dans un cadre intime entouré de verdure, l'appartement traversant en Est et Ouest, s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine de près de 68 m2 agrémenté d'un poêle à bois. Ce spacieux espace de vie s'ouvre sur deux balcons vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur la vallée dont la fameuse aiguille du Criou et le majestueux Pic de Marcelly. Vous serez séduit par ce bien aux prestations soignées disposant de quatre chambres chaleureuses dont deux chambres avec salle de bain privative. A l'étage, se niche un espace nuit avec sa salle de bain art déco et une vue exceptionnelle à 360 degrés. Ce bien unique bénéficie également d'un chauffage au sol pour plus de confort en famille et entre amis. En dépendance, vous profitez d'un casier à ski extérieur, ainsi que de deux places de parking couvertes et deux places non couvertes. L'appartement est idéalement vendu meublé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface: 134,41m2 Prix de vente: 595 000€ Honoraire à la charge du vendeur Nombre de lots total : 17 Nombre de lots d'habitation : 9 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 2 433€ /an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1778.00 et 2406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ALPES CHALETS
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par ALPES CHALETS 07/11/2024
6
Appartement, 102 m²

796 000 € 7 804 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Samoëns (74340)

Appartement neuf haut-de-gamme dans le centre de SAMOËNS. Au sein d'une résidence haut de gamme composée de seulement 6 appartements, vous bénéficierez de finitions de qualité (parquet en chêne, bardage en vieux bois véritable et mélèze, dressing aménagé, robinetterie encastrée?) d'un environnement calme profitant d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, dont Le Criou, La Bourgeoise et Le Pic du Marcelly. Joli appartement de 102,85 m² surface habitable et composé de 3 chambres idéalement situé au coeur du village de Samoëns, dans une petite copropriété de standing neuve et située dans un quartier calme. Le bien profite d'une vue sur les montagnes et d'un joli jardin. Il se compose d'une grande entrée avec un vestiaire, une belle pièce de vie très lumineuse, un espace cosy salon avec poêle à bois Jotul, une grande cuisine Schmidt entièrement équipée avec plan de travail en granit et incluant tout l'électroménager, dont une cave à vin intégrée, le tout donnant accès sur une grande terrasse et jardin profitant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Coté nuit, le bien est composé de 3 chambres. Une suite familiale pourvue de deux espaces avec une salle d'eau communicante. Une seconde chambre, avec salle de bain en suite et toilette indépendant offrant un accès direct au balcon profitant d'une belle vue dégagée sur le Pic du Marcelly. La troisième chambre est dotée d'un espace pour le lit ainsi que d'une salle d'eau. En annexes une place de parking. Ce nouveau projet permet de bénéficier des dernières réglementations thermiques (RT2012) avec notamment une pompe à chaleur réversible indépendante à chaque appartement et des garanties de construction multiples. Possibilité de récupération de TVA et frais d'acquisition réduits.

IRIA Immobilier
Annonce publiée le 19/10/2024
Proposée par IRIA Immobilier 19/10/2024
8
Appartement, 72 m²

515 000 € 7 153 €/m²
Appartement • 72 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Samoëns (74340)

Découvrez en exclusivité avec IRIA Immobilier, ce somptueux appartement T3 entièrement rénové et meublé, au coeur des montagnes du Giffre, et dans la magnifique station village de Samoëns, au pied du domaine skiable du Grand Massif. Rénové entièrement en 2023 avec des matériaux de qualités et par des artisans locaux, cet appartement de 72 m² offre au 4ème et dernier étage (ascenseur neuf en cours d'installation) offre une vue panoramique sur l'Aiguille de Criou , Tête de Barme, et la pointe du Tuet depuis sont balcon de 15m2 orienté Est. Les volumes de cet appartement n'ont rien à voir avec les appartement de montagne habituels. Pas besoin de sacrifier la capacité d'accueil au profit du confort et inversement. Un grand salon, avec cuisine ouverte et dans un standing haut de gamme, deux chambres spacieuses et charmantes donnant sur balcons, avec actuellement 7 couchages. Toutes les pièces ont été rénovés avec goût permettant de recevoir dans de parfaites conditions de confort amis et famille. Avec en sus un mobilier de qualité, radiateurs, et fenêtres neufs pour une meilleure efficience énergétique. En complément et pas des moindre en station, un box souterrain électrifié avec casier à ski. Le tout dans une copropriété calme à dans le centre village/station, à 10min à pied du GME (télécabine de Samoëns pour rejoindre le domaine skiable de Grand Massif (Samoëns, Morillon, Sixt Fer A Cheval, Les Carroz, Flaine) offrant 265km de pistes et sécurité neige garantie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Samoëns. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement d'exception à Samoëns. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740

Jean-Luc BASSET - 3G Immo
(7 avis)
Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Jean-Luc BASSET - 3G Immo 16/01/2024 - mise à jour 21/11/2024
(7 avis)
15
Appartement, 155 m²

650 000 € 4 194 €/m²
Appartement • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres

Samoëns (74340)

SAMOENS Découvrez ce somptueux appartement de type 6, d'une surface de 155 m² en duplex, niché au dernier étage d'un chalet au pied des pistes. Cette résidence d'exception offre un cadre de vie luxueux et confortable, parfait pour les amateurs de ski et les passionnés de montagne. La cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon-salle à manger, constitue le c?ur convivial de cet appartement, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis après une journée sur les pistes. Les cinq chambres en suite parentale, chacune avec sa propre douche et WC, offrent un espace de repos privilégié pour chacun des occupants. La mezzanine est aménagée avec un sauna, offrant ainsi un espace de détente et de bien-être supplémentaire, parfait pour se ressourcer après une journée active en montagne. Le secteur très calme et ensoleillé offre une tranquillité absolue, tandis que la vue imprenable sur les montagnes environnantes ajoute une touche de magie à cet environnement enchanteur. Avec un accès direct aux pistes, vous pourrez profiter du ski au pied et vivre pleinement l'expérience de la montagne dès votre sortie de l'appartement. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable bijou alpin. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite! Faibles charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET Inscrit au RSAC d'ANNECY 452 454 812, Tel : 06 37 56 53 61, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183150JLB-1462403021

AGENCE DU GIFFRE
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par AGENCE DU GIFFRE 10/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
7
Appartement, 43,42 m²

250 000 € 5 758 €/m²
Appartement • 43,42 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Samoëns (74340)

Dans la résidence 'Bellevue', superbe appartement duplex avec une vue panoramique imprenable depuis son balcon exposé plein sud. Su 2 niveaux, il est composé d'une salle de séjour avec coin cuisine équipée, un wc avec lave mains, A l'étage, une mezzanine, belle chambre avec rangements et mezzanine. Il est vendu meublé avec un casier à skis. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 024 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE DU GIFFRE
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par AGENCE DU GIFFRE 14/02/2024 - mise à jour 22/11/2024
6
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 255 000 € 5 795 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Samoëns (74340)

En exclusivité, ce charmant appartement de 3 pièces est idéalement niché au sein d'une petite résidence de qualité paisible comprenant seulement 10 appartements. Entièrement meublé, cet espace chaleureux offre un séjour lumineux avec exposition Sud-Ouest, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une belle terrasse de 15m²,une cave et une place de parking privée. Doté d'un accès indépendant, Profitez du confort et de la tranquillité dans ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 074 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE DU GIFFRE
Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par AGENCE DU GIFFRE 07/02/2024 - mise à jour 19/09/2024
9
Appartement, 75 m²

335 000 € 4 467 €/m²
Appartement • 75 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Samoëns (74340)

Très rare à la vente! Au dernier étage de la résidence 'Les Espaces', superbe appartement triplex de 75m² au sol en excellent état bénéficiant d'une superbe vue montagne depuis sa terrasse exposée Sud Est. Il est composé d'une salle de séjour avec cheminée, une cuisine américaine, deux chambres avec chacune sa salle d'eau/wc et un wc supplémentaire. Il est vendu meublé avec casier a ski,une cave et possibilité de parking privé couvert en sous sol (+ 15.000€) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 664 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aravis International
Annonce publiée le 20/07/2022 - mise à jour 01/06/2024
Proposée par Aravis International 20/07/2022 - mise à jour 01/06/2024
3
Appartement, 24 m²

171 000 € 7 125 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Samoëns (74340)

La résidence comporte 40 logements divisés en 3 bâtiments et vont du studio au 5 pièces avec des volumes généreux. Le programme offre des prestations haut de gamme avec une architecture alliant tradition alpine et design contemporain. Chaque appartement offre de beaux volumes extérieurs, un casier à ski, une place de parking intérieur et la résidence propose également un local à vélo avec station de gonflage et un espace coworking ! Sève a été conçu comme un lieu de vie durable et entièrement dédié au bien-être des résidents notamment grâce à la labélisation Santé + et NF Habitat HQE. Un coup de coeur à ne pas manquer!

ALPES CHALETS
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par ALPES CHALETS 07/11/2024
14
Appartement, 139 m²

997 000 € 7 173 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres

Samoëns (74340)

Appartement neuf haut-de-gamme dans le centre de SAMOËNS. Spacieux appartement de 138,92 m² dont 41,52 m² < 1m80 (Loi Carrez) composé de 3 chambres et un coin montagne idéalement situé au coeur du village de Samoëns, dans une petite copropriété de standing neuve et située dans un quartier calme. Le bien profite d'une vue exceptionnelle sur les montagnes grâce aux deux grands balcons qui offrent en plus une belle luminosité. Il se compose d'une entrée qui donne sur une grande pièce de vie très lumineuse, un espace cosy salon avec une cheminée double face, une grande cuisine Schmidt entièrement équipée avec plan de travail en granit et incluant tout l'électroménager dont une cave à vin intégrée et un grand cellier, le tout donnant accès sur une grande terrasse abritée profitant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Une chambre ensuite avec salle de bains et w.c et profitant d'un balcon privatif exposé Ouest offrant une jolie vue sur les montagnes alentours, une chambre ensuite avec salle de bains et un dortoir profitant d'un balcon commun avec vue sur le Criou, une chambre, une salle de bains et un w.c séparé. En annexes une place de parking. Au sein d'une résidence haut de gamme composée de seulement 6 appartements, vous bénéficierez de finitions de qualité (parquet en chêne, bardage en vieux bois véritable et mélèze, dressing aménagés, robinetterie encastrée?) d'un environnement calme profitant d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes dont Le Criou, La Bourgeoise et Le Pic du Marcelly. Vous bénéficiez des dernières règlementations thermiques (RT2012) avec notamment une pompe à chaleur réversible indépendante à chaque appartement et des garanties de construction multiples. Possibilité de récupération de TVA et frais d'acquisition réduits. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

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