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ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 02/05/2024 - mise à jour 13/11/2024

(169 avis)

285 000 € 4 213 €/m²
Appartement • 67,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry (74580)

Niché dans l'hypercentre de Viry, ce bel appartement profite d'une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Ce bien implanté au troisième et dernier étage avec ascenseur propose une surface de 67.65 m². Passée la porte, l'entrée mène dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie très chaleureuse en partie grâce à son beau parquet massif. La cuisine ouverte et équipée propose de nombreux rangements et un petit îlot convivial ou partager le petit déjeuner ou un apéritif entre amis. Le salon se veut cosy et dispose d'un coin dînatoire. Accessible depuis le séjour, une jolie terrasse exposée SUD avec vue dégagée sur espaces verts. L'appartement possède en dégagement, deux charmantes chambres soignées dont une avec salle d'eau indépendante et balcon. Une salle de bains rénovée avec baignoire complète ce bien. Cet appartement situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services (écoles, supermarché, pharmacie, etc) permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. Pour parfaire les belles prestations de ce dernier, l'appartement est vendu avec un grenier de 8,80 m² sur le même palier. Stationnement libre sur le parking de la copropriété. Dossier et photos supplémentaires sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété - 257 lots dont 86 d'habitations. (Procédure en cours) Charges de copropriété : 1732 Euros par an. Travaux de façade à venir. CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 800 Euros et 1130 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick 07.63.07.83.55 Copropriété de 257 lots Charges annuelles : 1732 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

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Damien Jaquillard - iad

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Damien Jaquillard - iad 10/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

314 900 € 5 162 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry (74580)

iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : En exclusivité ! Venez découvrir ce charmant appartement lumineux de 61 m², idéalement situé dans l’éco-quartier de Viry, dans une résidence de standing de 2017. À 2 minutes à pied des commerces et écoles, et proche des douanes Suisses Dans une copropriété de 18 lots, ce 3 pièces offre une vue dégagée et comprend : 2 chambres (12 m² et 9 m²), 1 salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver, 1 WC séparé, 1 cellier, 1 pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée (Cuisinella) et électroménager (lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, réfrigérateur/congélateur, four Siemens récent), 1 balcon/terrasse de près de 10 m² avec vue dégagée. Un garage fermé en sous-sol (17 m²) et un stationnement gratuit dans la rue complètent ce bien. Concernant la résidence : Local à velo, sécurisée avec deux entrées (badge vigik et digicode) et système de contrôle d’accès vidéophone pour une sécurité optimale. L’appartement est au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété récente de 4 étages, toujours sous garantie décennale. Charges mensuelles : 160 €/mois (copropriété, fonds travaux Alur, chauffage et eau chaude individuels). Confort, praticité et qualité de vie assurés. Venez découvrir ce bien exclusif dans une résidence de standing bien située Contactez moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155.12 € par mois (soit 1861.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 25/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

(169 avis)

220 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viry (74580)

Niché dans l'hyper-centre de Viry, cet appartement profite d'une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Ce bien implanté au troisième et dernier étage avec ascenseur propose une surface de 50m². L'entrée indépendante dispose d'un placard d'accueil et distribue d'un côté l'espace nuit et de l'autre les pièces de vie. La visite commence par un séjour pouvant accueillir un coin salon et un espace dînatoire. La cuisine semi-ouverte offre quant à elle une implantation fonctionnelle et profite d'un petit îlot de séparation très convivial. L'ensemble profite d'accès sur la terrasse couverte orientée Ouest. Le couloir dessert ensuite une salle de bains avec baignoire récemment rénovée puis une chambre très cosy disposant de placards intégrés. Cet appartement bien entretenu dispose d'une cave au sous sol. Situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services, il permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. Idéal personne seule, premier achat, couple ou investisseurs. Toutes les baies vitrées ont été changées en 2023. Bien soumis au statut de la copropriété - 257 lots dont 86 d'habitation. (Procédure en cours) Charges de copropriété : 1208 Euros par an. Travaux de façades à venir. CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 920 Euros et 1290 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Copropriété de 257 lots Charges annuelles : 1260 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Virginie PIROMALLI - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Virginie PIROMALLI - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

429 000 € 3 275 €/m²
Appartement • 131 m² • 4 pièces

Viry (74580)

VIRGINIE AIX'PLORE IMMO (EXP REALTY FRANCE) vous présente une nouvelle exclusivité à VIRY. Appartement T4 de 131m2 Hab, 400m2 de terrain arboré et clôturé au cœur de la verdure avec un petit ruisseau et une terrasse d'environ 70m2. Copro de 4 logements avec syndicat bénévole, 140euros/an de charge, 150euros d’assurance immeuble. Il est composé d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (65M2) donnant accès sur la terrasse. 3 grandes chambres (entre 11 et 14m2), un bureau (9m2) pouvant servir de chambre, une SDB (7m2) double vasque avec sèche serviette, WC séparés. Adoucisseur d’eau de 2018. Chauffage au gaz. Une petite cabane de jardin pouvant servir de rangement. Garage d’environ 15m2 avec mezzanine. 7 places de parking viennent compléter le garage. Taxe foncière: 936 euros. Arrêt à 250 de bus (allant à la gare de Valleiry ou de Saint Julien). 40 min de GENEVE en voiture. DPE: D/D PRIX: 429 000 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" R.S.A.C 530 348 010. Contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 20/11/2024

247 000 € 5 881 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viry (74580)

A SAISIR idéalement situé aux portes de Genève et Annecy, dans un cadre idyllique superbe Appartement 2 pièces TERRASSE BBC Ce magnifique appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse prolongée par une sublime terrasse offrant une vue exceptionnelle, une grande chambre et une salle de bains avec WC. Nombreux rangements et placards. Prix de l'appartement : 247 000 € parking inclus. Frais de notaire offerts. Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au 06 03 01 97 12.

LAETITIA GAVOILLE - ikami

(21 avis)

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par LAETITIA GAVOILLE - ikami 04/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

(21 avis)

330 000 € 4 903 €/m²
Appartement • 67,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry (74580)

EXCLUSIVITE - Gros coup de coeur pour cet appartement plein de charme et à l'ambiance cosy de 67,31 m2 (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de 3 étages. En plein centre-ville de Viry, sa situation est idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate (Soral, Chancy, Perly, Bardonnex). La piste cyclable vous permet également d'aller en Suisse à vélo ;-) L'entrée, prolongée par un couloir avec penderie, mène directement à l'espace de vie composé d'un vaste salon/séjour avec une cuisine américaine, entièrement équipée et très bien optimisée grâce à ses nombreux rangements. Une porte-fenêtre en double vitrage offre un accès direct à une terrasse exposée sud et sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose d'une salle de bains de 4,83 m2 avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que de deux belles chambres (11,42 et 11,59 m2) offrant, pour l'une, un accès au balcon et un placard intégré, et pour l'autre, un grand dressing de 3,17 m2. Le WC séparé offre la possibilité d'y brancher lave-linge et sèche-linge. Un garage sécurisé de 14,95 m2 avec prise électrique individuelle en sous-sol vient compléter ce bien. Les atouts de ce bien : un excellent DPE, aucun travaux à prévoir, les commerces (commerces traditionnels, médecins, pharmacie, poste), les écoles et les transports sont accessibles à pied. Les charges de copropriété sont de 167 EUR par mois (eau chaude et chauffage avec compteur individuel inclus). Les taxes foncières sont de 752 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(427 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(427 avis)

380 000 € 4 419 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry (74580)

VIRY - EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Situé au calme dans une petite résidence de 10 lots des années 2000, ce lumineux duplex de type 3 pièces, entièrement refait à neuf en 2021, bénéficie d'une superbe vue dégagée sur montagnes,, sans aucun vis-à-vis.Son agencement optimisé se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce buanderie, toillette avec lave mains indépendants, ainsi qu'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une terrasse et un jardin privé. À l'étage, un dégagement dessert une chambre avec une douche, une deuxième chambre avec grand rangement et une salle de bains. Ce bien est complété par une place de parking privative et un garage avec mezzanine. La copropriété est petite et bien entretenue, idéale pour ceux à la recherche d'un quartier paisible et privilégié. Consultez notre vidéo YouTube : 2256AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

Frederic Spannagel - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Frederic Spannagel - efficity 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(17 avis)

231 500 € 5 384 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viry (74580)

74580 - VIRY - T2 - 43 m2 - APPARTEMENT T2 IDÉALEMENT SITUÉ À VIRY- GARAGE FREDRIC SPANNAGEL et efficity vous proposent ce beau T2 situé sur la commune de Viry, à proximité de la frontière suisse, venez découvrir cet appartement T2 lumineux de 43 m², idéalement conçu pour une qualité de vie optimale. Caractéristiques du bien : Superficie : 43 m² habitables Aménagement : une chambre confortable, un séjour lumineux, une entrée accueillante, une salle de bain, des toilettes séparées, et une cuisine fonctionnelle. Extérieur exceptionnel : une grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec exposition sud-est pour un ensoleillement maximum. Garage fermé : une sécurité supplémentaire pour votre véhicule et espace de stockage. Atouts supplémentaires : Cet appartement au rez-de-chaussée est situé dans un environnement calme, à deux pas du centre du village. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités : écoles, centre sportif (avec terrain de tennis), et la mairie du village. Un bien pour tous les projets : Idéal pour un investisseur, un couple, des retraités ou une personne seule cherchant un lieu de vie paisible et fonctionnel, proche des transports et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique sur Viry, un secteur recherché à quelques minutes de la Suisse ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 81 22 02 22. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d’informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail pour plus d'informations ou une visite., toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74 immo

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par 74 immo 29/05/2024 - mise à jour 14/09/2024

238 000 € 5 950 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viry (74580)

Viry -centre-ville à 10 min de Genève, Bel appartement type 2 situé dans une résidence de 2015 au 1 er étage surélevé avec accès PMR. Il se compose comme suit : une entrée avec placard une jolie cuisine moderne et tout équipée ouverte sur le salon séjour, une terrasse ensoleillée expo ouest sans vis à vis de 7.5 m², une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec WC. Une place d parking complète l'ensemble. Cet appartement est loué en bail meublé à 1120 euros/ mois jusqu'en septembre 2025, très bonne rentabilité locative ! A visiter sans tarder ! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1609 euros.

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