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Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 17/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

(49 avis)

99 000 € 7 615 €/m²
Appartement • 13 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio idéal étudiant / investisseur / pied à terre Part-Dieu Villette Studio idéal étudiant / investisseur / pied à terre Part-Dieu Villette calme absolu - secteur commerçant Vendu libre de toute occupation, aucun bail commercial Dans un charmant petit immeuble sur cour récemment ravalé, sans aucune nuisance, venez découvrir ce charmant studio idéal étudiant / pied à terre / investissement locatif en direct dans la pierre. Location courte durée type Airbnb autorisée. Les huisseries sont neuves (en aluminium double vitrage), le vide sanitaire a été isolé, la façade a été refaite cette année et la toiture été entièrement refaite en 2021 ! Aucun travaux de gros œuvre à prévoir. Chauffage individuel électrique + climatisation réversible. Les travaux de rénovation déjà effectués permettent d'atteindre un DPE en D depuis le 01/07/2024 ! Idéalement situé secteur Villette / Baraban à 10min à pied de la gare Part-Dieu (SNCF, métro B, tramway T1, T4, Rhône Express) et T3 Dauphiné Lacassagne. Aucune vacance locative. Toutes commodités à proximité (Velo'v, boulangerie pâtisserie, boucherie, pharmacie, fromager, Intermarché, marchés 3x par semaine etc...). Esprit village dans ce quartier Idéal étudiant / pied à terre / investissement locatif en direct dans la pierre. Location courte durée type Airbnb autorisée. Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

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OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 08/04/2024 - mise à jour 21/10/2024

83 000 € 3 952 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Dans une résidence bien entretenue de 2007, Cours Emile Zola, au coeur de toutes les commodités (métro Flachet, bus, commerces), investissez dans ce T1 de près de 21m² au 3ème étage, avec un emplacement de parking en sous-sol. Sous bail commercial avec le leader national du secteur, ce bien génèrera un loyer annuel garanti de 6.379€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,68%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR TRES RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 228674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction France Grenoble Étoile

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Étoile 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

80 000 € 2 353 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Appartement T1 de 34m2 situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine! Traversant est et ouest, il profite d'une agréable luminosité. Il se compose à l'est, d'une confortable pièce à vivre avec une alcôve pour disposer d'un lit et à l'ouest d'une cuisine aménagée avec salle d'eau attenante. L’appartement est équipé de fenêtre double vitrage PVC mais nécessitera des travaux de rénovation (isolation des murs, remise aux normes électrique). Faibles charges annuelles de copropriété : 475€ Taxe foncière 2023 : env. 1 153€ Libre de toute occupation, cet appartement est Idéalement situé à proximité de la gare et des grandes écoles (GEM, IUT 1 et 2, INP...) pour investisseurs. Didier RAVIX Conseiller immobilier FONCIA 06.24.59.34.26 / "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Chamroc Immobilier

(171 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Chamroc Immobilier 01/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

(171 avis)

87 500 € 4 296 €/m²
Appartement • 20,37 m² • Meublé • 1 pièce

Abondance (74360)

Une opportunité à saisir dans un écrin de nature et de calme dans le quartier de Richebourg à Abondance aux abords de la Dranse. Ce charmant appartement situé au 2ème étage se compose d'une chambre cabine avec lits superposés, une salle de bains avec baignoire et lavabo, WC séparés,et une pièce à vivre agréable avec coin salon et kitchenette. Accès au balcon exposé ouest. Le bien dispose d'un casier à ski. Appartement vendu meublé. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en supplément au prix de 10 000 €. Copropriété de 88 appartements au total, répartis dans 2 bâtiments.

EVE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par EVE IMMOBILIER 08/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

100 000 € 3 413 €/m²
Appartement • 29,3 m² • 1 pièce

Vaulx-en-Velin (69120)

EVE immobilier vous propose en exclusivité un studio, appartement 1 pièce idéal pour investisseur ou primo accédant. Idéalement situé à Vaulx en Velin Village, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée avec ascenseur. Construction de 2005, copropriété "Le Clos du Village". L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur balcon, une salle de bain avec W.C. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et une place de stationnement privative au sous-sol. Les charges de copropriété sont de 70 euros par mois.

Jean Marie FERNANDEZ - iad

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Jean Marie FERNANDEZ - iad 19/06/2024 - mise à jour 23/09/2024

66 000 € 2 357 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Vizille (38220)

iad France - Jean-Marie Fernandez (06 87 69 03 19) vous propose : Vendu loué appartement de type STUDIO de 40 m² environ au sol (27,4m2 environ en loi CARREZ),exposition sud, proche de toutes les commodités ,situé au RDCH d’un petit immeuble de 3 étages sans ascenseur au centre-ville de Vizille, au 157 rue Jean JAURES. L’appartement se compose d’une entrée avec salon cuisine ouverte créant ainsi une pièce de vie de 23,76m2 environ , d’un balcon de 4,49m2 environ , d’une chambre en mezzanine ,d’ une salle de bain avec WC. Chauffage électrique . Accès à l immeuble par barrière automatique .Vendu avec cave et une place de parking privative. Faibles charges .DPE en E. Visite VIRTUELLE DISPONIBLE. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Fernandez EI (ID 58961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction France Eybens

(9 avis)

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction France Eybens 08/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(9 avis)

83 000 € 4 150 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT - À ACHETER - EN EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE - Secteur : BAJATIERE - STUDIO + CUISINE. Votre conseiller immobilier, Stéphane Chapas, joignable au o6 33 o1 9o 55, vous propose de venir visiter ce logement de type studio, situé rue Jules VALLES à GRENOBLE. Au 2ème étage avec ascenseur, ce studio de 20 m² (loi Carrez) se compose d'une pièce de vie avec cuisine et une salle d’eau avec un toilette. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électrique. CE QUE NOUS AIMONS : Un appartement sans vis-à-vis et agréable à vivre - Vendu loué 353 €/mois hors charges. L'IMMEUBLE : Construit en 2011, il dispose d'une entrée sécurisée par badge et interphone. Pas de travaux à prévoir. CÔTÉ TRANSPORT : Vous bénéficiez d'une proximité immédiate aux lignes de bus n° 13, C4 et C5.

Avay immobilier

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Avay immobilier 12/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

170 000 € 5 780 €/m²
Appartement • 29,41 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7 l'agence AVAY immobilier vous propose ce T1 bis idéalement situé proche parc des berges du Rhône, des grandes écoles : EM LYON , ENS, ESSCA entre autres. Au calme ,situé en étage élevé vous serez à proximité du Métro D ( direct jusqu' à la gare Part Dieu) et du tram T2 , T6 et du futur T10. Il se compose d'une entrée, salle d'eau, kitchenette, pièce de vie. Possibilité de le louer en meublé 591,63 Hors charge. Proximité transports ( métro, tram, bus) et commerces. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ENS, sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la station de Métro (ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 quelques pas de l'appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de Poste. Pour plus de rangement une cave est vendu avec le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous sol. Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06.43.42.73.58 (immatriculée RCS 791854193). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Christelle Bachelet agent commercial au 0643427358. ( immatriculée RCS 791854194). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse 01/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

215 000 € 6 648 €/m²
Appartement • 32,34 m² • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

Dans une belle résidence premium, venez découvrir ce beau studio aux espaces bien pensé, situé au 2eme étage avec son jardin privatif de 41 m² aux prestations haut de gamme, sécurisé, proche du centre ville, dans un cadre apaisant aucun vis à vis. Aucun travaux. locataire présent jusqu'en aôut 2024.

Audrey Vessillier-Cerqueira - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Audrey Vessillier-Cerqueira - iad 02/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(7 avis)

172 000 € 4 195 €/m²
Appartement • 41 m² • 1 pièce • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

iad France - Audrey Vessillier-Cerqueira (06 26 93 85 44) vous propose : Découvrez ce T1 Bis de 41 m² habitables (36,5 m² carrez) à Caluire-et-Cuire, un véritable bijou urbain, parfaitement rénové, situé sur les rives de la Saône avec vue imprenable sur l'Île Barbe. Niché au deuxième et dernier étage d'un édifice historique, ce cocon lumineux allie charme d'antan et confort contemporain. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel : En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité du séjour, offrant une vue exceptionnelle sur le Pont de l'Île Barbe à travers une large fenêtre. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur l'espace de vie, tandis qu'une cour intérieure privative offre un coin de tranquillité en pleine ville. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine abrite une chambre cosy sous poutres apparentes et parquet, avec une salle d'eau moderne baignée de lumière naturelle. Les Points Forts : - Vue Panoramique : Profitez d'une vue spectaculaire sur l'Île Barbe depuis votre séjour. - Emplacement Idéal : Accès facile aux transports en commun (lignes TCL S5 et 40) pour rejoindre rapidement la Gare Part-Dieu et d'autres destinations clés. - Confort Moderne : Chauffage électrique, ballon d'eau chaude dernière génération, climatisation, fenêtres double vitrage, et installation électrique rénovée. - Sécurité : Entrée sécurisée par digicode. Charges et Fiscalité : - Charges de copropriété : Environ 92€ par mois. - Taxe foncière : 387€ par an. - Ce charmant appartement est une opportunité rare pour les primo-accédants et les investisseurs en quête d'un bien alliant charme historique et modernité. Ne manquez pas cette chance unique de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel à Caluire-et-Cuire. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vessillier-Cerqueira EI (ID 68173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par B.I.C. Immobilier 04/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

239 000 € 6 373 €/m²
Appartement • 37,5 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Sous compromis : A deux pas des quais du Rhône et du quartier Préfecture Très bel appartement T1 de 37,50 M2, au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien datant de 1900. L'appartement a été entièrement rénové avec goût en 2020; il est composé d'une entrée , séjour-cuisine de 23M2, grande salle d'eau avec fenêtre, wc indépendant. Cuisine et salle d'eau sont meublées et équipées. Toutes les huisseries ont le double vitrage. Il a le cachet de l'ancien : parquet, cheminée, hauteur sous plafond. Aucun travaux à prévoir. Un balcon sur séjour, une cave et un local vélos complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 14/08/2024 - mise à jour 07/10/2024

(322 avis)

156 000 € 4 726 €/m²
Appartement • 33,01 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Julie Conte Invest by KW, a le plaisir de vous présenter: Un bel appartement de type 2 pièces avec un beau balcon spacieux au coeur de Villeurbanne. Ce charmant logement, situé au 6ème étage, offre une superficie de 32m². L'appartement est dans une résidence des années 70', bien entretenue. La pièce de vie ouverte sur la cuisine moderne et entièrement équipée. Côté nuit, une chambre avec du parquet. Une salle d'eau confortable et des toilettes séparés. L'appartement est entièrement rénové avec soin et de beaux matériaux. Situé dans le quartier animé de Cusset, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Les écoles et les parcs se trouvent également à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal. Une cave complète ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Agent Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 Agent commercial RSAC : 883948465/ EI Référence : 5937 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Alix de Lacheisserie - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Alix de Lacheisserie - efficity 29/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(7 avis)

78 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG LIMITE BOURG-EN-BRESSE PROCHE GARE ET COMMODITES - POUR INVESTISSEUR - QUARTIER PRISE - T1 bis LOUE (pour l'instant) + JARDIN PRIVATIF + DEPENDANCE + GARAGE + GRENIER POUR CREATION D'UN STUDIO VIDEOS SUR DEMANDE - RENTABILITE BRUTE: 11.04% minimum (voir plus bas). POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+1), avec grand T2 mitoyen loué en sus + jardin privatif + 1 place de parking dans cour commune + double grenier pour création de deux studios Lien de l'annonce : Alix de Lacheisserie et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio à rénover, exposition E/O, de 30 m2 au RC étage d'un "immeuble" de deux niveaux, avec : - un jardin privatif d'environ 55 m2 (ouverture à créer ou accès par l'arrière) - un grenier aménageable de 20.2m2 avec fenêtres PVC double vitrages, avec accès indépendant - une dépendance de 10.11 m2 dans la cour - un garage de 18.72 m2 L'entrée se fait dans la cuisine de 11.1 m2, exposée à l'Est avec vue sur cour. Celle-ci donne sur une chambre de 16.08 m2 (pouvant être réunie avec la cuisine pour faire une grande pièce de vie traversante), exposée Ouest avec vue sur le jardin, jouxtant une petite salle d'eau/WC de 2.84 m2. L'appartement est à rénover, notamment la cuisine et la salle d'eau - Chauffage individuel électrique ( installer une chaudière gaz ou changer les radiateurs) - Cumulus 100l - Fenêtres bois DV - Arrivée de gaz Proche de la gare, des commodités. Bus dans la rue. Quartier recherché. Début du bail : 17/10/2016 POSSIBILITE DE CREER UN STUDIO MEUBLE A LOUER DANS LE GRENIER - RENTABILITE BRUTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE : 11.04% - SI DEPART DU LOCATAIRE : 15.07% avec location du studio du RC en meublé. POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+2), avec T2 de 50.9 m2 loué en sus (mitoyen) + place de parking + jardin privatif + DOUBLE GRENIER (deux studios meublés à créer) Pour toute information, et envoi de photos supplémentaires, contacter Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Starthom

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Starthom 03/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

65 000 € 3 419 €/m²
Appartement • 19,01 m² • 1 pièce

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Nouveauté Starthom spécial Investisseurs. Au coeur du Campus de St Martin d'Hères, découvrons ensemble ce studio entièrement meublé, de 19,01m² (Hall avec rangements, pièce de vie, Salle d'eau avec WC). Situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée offrant de nombreux services: conciergerie, laverie, cafétéria, etc... (Résidence Matisse) A 5 minutes des différentes universités et des transports en commun. Chauffage électrique et eau chaude individuelle. Le bien est soumis à un bail commercial avec un organisme de gestion du bien, ce qui permet une gestion en toute tranquilité. Charges raisonnables. Bonne rentabilité. Bien déjà loué. Pour tout renseignements, contactez moi sans tarder: Amandine Muguet (06.87.31.12.73)