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ERA Lacassagne

(44 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par ERA Lacassagne 28/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

(44 avis)

325 000 € 4 392 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Secteur Villette Paul Bert. A 5mns à pied de la gare Part Dieu, ERA Lacassagne vous invite à découvrir ce beau T3 traversant de 74m2 dont l'emplacement, les volumes et le bon état général ne manqueront pas de vous séduire. Situé au 3ème étage d'une copropriété de 1995 très bien entretenue et ravalée en 2023, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21m2 orienté Sud côté jardin, donnant sur une agréable loggia fermée de 3m2, d'une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour. L'espace nuit dispose de deux belles chambres de plus de 13m2 avec grands rangements aménagés, d'une salle de bains, WC indépendants et vaste placard dans le dégagement. Chauffage individuel gaz, chaudière remplacée en 2018. Une grande cave avec porte sécurisée complète ce bien, ainsi qu'un garage double en longueur proposé en sus à 30 000 euros. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Foncia Transaction France Eybens

(9 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Foncia Transaction France Eybens 29/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

(9 avis)

119 000 € 1 608 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

À ACHETER - EN EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE - Secteur : MALHERBE - APPARTEMENT RÉNOVÉ - 4 pièces + Cuisine, CAVE et GARAGE en sus Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS, joignable au o6 33 o1 9o 55, vous propose de venir découvrir ce logement de type 4 pièces + Cuisine, vendu avec une cave en sous-sol et un garage, situé place Louis Jouvet à Grenoble. Au 1er étage, accessible par ascenseur, ce logement de 74 m² en loi Carrez saura vous séduire par ses prestations. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² exposée plein sud, d'une cuisine indépendante de 9 m² et de son cellier attenant. Vous découvrirez également deux chambres dont une avec accès au balcon, une salle d’eau et un WC indépendant. Le chauffage urbain et la production d'eau chaude sont assurés collectivement. L'IMMEUBLE : Construit en 1968, il dispose d'une entrée sécurisée par badge et d'un interphone. La copropriété est à jour des travaux. CÔTÉ TRANSPORTS : Vous bénéficiez d'une proximité immédiate à la ligne de tram A, ainsi qu'aux lignes de bus C4 et C5. La rocade sud est également facilement accessible. QUARTIER : Ce quartier abrite 1951 habitants qui ont une moyenne d'âge de 43 ans, des revenus confortables, vivent majoritairement en célibataires et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. CE QUE NOUS AIMONS : Appartement entièrement rénové, lumineux, traversant et sans vis-à-vis - Chauffage et eau collectifs avec compteurs individuels - Ascenseur - Volumes et espaces de vie - Chambres agréables - Accessibilité aux commodités, commerces et transports en moins de 5 minutes à pied - Possibilité d’acquérir un garage en option d’un valeur de 14 000 €.

Cécile Durieux - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 30/12/2024

Proposée par Cécile Durieux - efficity 30/11/2024 - mise à jour 30/12/2024

(20 avis)

180 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE – T2 bis de 50 M² - DUPLEX – QUARTIER CHARMETTES – IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT - EXCLUSIVITE Un petit appartement en duplex à proximité des transports et des commerces. Cécile DURIEUX et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement T2 bis de 50,41 m² (43,77 m² Carrez), situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble de 1900, dans le quartier des Charmettes à Villeurbanne. Cet appartement se compose au premier niveau, d’une pièce de vie de 15 m² avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre de 13 m². La chambre et la pièce de vie actuelle pourraient être réunies pour créer un grand espace de 28 m². Un escalier droit à pas décalés amène sur une mezzanine de 7,5 m² pouvant servir d’espace bureau. Dans le prolongement de cet espace, se trouve une petite chambre de 10,81 m² au sol, avec parquet, poutres apparentes et Vélux. Chauffage individuel électrique. Commerces et transports à proximité. Charges mensuelles : 82 € environ Taxe foncière : 456 € Nb de lots : 8 Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 180 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 04/12/2024 - mise à jour 08/01/2025

179 000 € 2 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m², niché dans une petite copropriété. Situé au dernier étage, cet appartement sans vis-à-vis offre une belle luminosité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable. Descriptif du Bien Séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre. Cuisine indépendante, permettant une séparation pratique des espaces. Deux chambres confortables, offrant chacune un espace idéal pour le repos ou le travail. Salle de bains fonctionnelle et WC séparé. Rangements optimisés grâce à une cave privative en sous-sol. Garage fermé en extérieur, pour sécuriser votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Les Atouts du Secteur L'appartement se trouve au coeur du 8? arrondissement de Lyon, dans un quartier résidentiel bien parfaitement desservi. Voici pourquoi ce secteur vous séduira : Transports en commun A quelques minutes de marche : arrêts de bus desservant les lignes principales vers le centre-ville et les quartiers environnants. Proximité avec le tramway T6 et du Métro D. Accès rapide à plusieurs stations Vélo'v pour des déplacements écologiques. Commodités De nombreux commerces à proximité : boulangeries, supérettes, pharmacies, et petits magasins de quartier. Éducation Écoles maternelles et primaires : plusieurs établissements dans un rayon de 10 minutes à pied. Collèges et lycées accessibles facilement en transport. Espaces verts et loisirs A quelques pas : des parcs et espaces verts idéaux pour les promenades ou les activités sportives en plein air. Proximité avec le parc Parilly, un vaste espace naturel pour courir, se détendre ou pique-niquer. Santé Accès facilité aux services de santé : médecins généralistes, dentistes, et proximité des hôpitaux renommés du quartier (Hôpital Édouard Herriot, etc.). Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1146 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 05/12/2024 - mise à jour 11/12/2024

257 000 € 4 016 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Carré de Soie, T3 de 64m2 en dernier étage terrasse. Cet appartement, en parfait état (jamais occupé) est très lumineux et bénéficie de 3 orientations. Il se compose d'un Hall, d'une cuisine (à équiper) ouverte sur le séjour avec terrasse, 2 belles chambres, une salle de bains, WC ind. Le chauffage est individuel au gaz. Un garage en sous sol complète ce bien. Pour toutes informations, veuillez contacter Sandrine Perret au 06.33.75.38.85 ou Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros.

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 07/12/2024

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 07/12/2024

80 000 € 1 416 €/m²
Appartement • 56,49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Chez Keller Williams Forez Vert, Aurélien vous propose : A Saint-Etienne, secteur de la Richelandière, proche de la gare Chateaucreux et des lignes de bus, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. L'immeuble est idéalement situé dans une copropriété calme et sécurisée avec un ascenseur et un digicode à l’entrée. Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant, de trois pièces, situé au troisième étage. Il est composé d’une entrée de 3,12 m² avec un dégagement de 5,67 m² contenant des placards de rangement de 1,86 m². Une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte et four intégré de 8,68 m². Une pièce de vie spacieuse de 15,08 m² avec un balcon de 2,39 m². Deux chambres de 9,14m² et 9 m². Une salle d’eau entièrement carrelée comprenant une douche à l’italienne et une vasque de 2,86 m². Un W.C séparé de 1,08 m² Sur une double orientation Nord-Sud, Les fenêtres sont en bois avec des volets métalliques. Le type de chauffage est au gaz individuel avec une chaudière et des radiateurs. L’eau froide est individuelle. Ce bien est vendu avec une cave et actuellement non loué et libre de toute occupation. Anciennement loué : 600 € charges comprises. Pas de travaux à prévoir Prix : 80 000 € Montant des honoraires à la charge du vendeur Surface carrez : 56,49 m² DPE : D (227 kWh/m2/an) Pas de procédure en cours Charges de copropriété par an : 945€ Taxe foncière : 1 014 € Nombre de lots : 64 Annonce rédigée par Aurélien Santalucia Conseillers immobiliers immatriculés au RSAC de Saint-Etienne EI N° RSAC : 920 598 182 Téléphone : 06 48 71 51 19 Keller Williams Forez Vert 2 Place Jean Jaurès 42 000 Saint-Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Sarah Berthenet - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024

Proposée par Sarah Berthenet - efficity 10/12/2024

(16 avis)

140 000 € 1 972 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaugneray (69670)

69670 VAUGNERAY - appartement à partir de 71 m² avec jardin, terrasse ou balcon Sarah Berthenet et Efficity vous présentent des plateaux à aménager avec terrasse ou balcon ! Situés sur la commune de Vaugneray (St Laurent de Vaux), au calme avec une vue exceptionnelle entièrement dégagée. **MON AVIS** Cette copropriété de 8 lots, aménagée dans un ancien corps de ferme, offre un potentiel pour concrétiser votre projet de vie. A découvrir en vues aériennes. Les premiers acquéreurs ont débuté l'aventure. Encore quelques lots disponibles de 71 à 100 m². Pourquoi investir dans un bien à rénover ? - Personnalisation totale : créez un espace unique qui reflète parfaitement vos goûts et vos besoins. Avec un plateau brut, tout est possible ! - Surface optimisée : aménagez chaque mètre carré selon vos priorités, qu’il s’agisse de vastes espaces de vie ou de pièces fonctionnelles. - Charme et potentiel : un plateau brut offre souvent des éléments architecturaux uniques (hauteur sous plafond, poutres apparentes) que vous pourrez sublimer dans votre projet. - Contrôle des matériaux et finitions : choisissez chaque détail pour garantir la qualité et le style de votre futur intérieur. - Économies à la clé : achetez à un prix plus attractif qu’un bien déjà rénové et investissez uniquement dans ce qui compte pour vous. - Éligible à des aides : profitez de dispositifs fiscaux ou d’aides locales pour financer vos travaux de rénovation. - Investissement avantageux : rénover permet de valoriser considérablement le bien, augmentant ainsi sa valeur à la revente ou pour une mise en location premium. 2 lots disponibles : - Un plateau de 71 m² avec 2 places de stationnement, une terrasse de 75 m² et un balcon de 12 m² : 140 000 euros - Un plateau de 100 m² avec 2 places de stationnement, une cave et une terrasse de 9 m² : 199 000 euros Une étude de faisabilité et un chiffrage des travaux disponibles et remis à chaque visite (réalisés par un courtier en travaux/Maître d'œuvre). Caractéristiques principales : - Surface : de 71 m² à 100 m² - Espace brut à rénover et aménager selon vos envies - Livrable des réseaux alimentant les lots : fin septembre - De jolis espaces extérieurs (jardin, terrasse et balcon) - Places de stationnement inclus - Toiture rénovée Copropriété et gestion : mise en copropriété et état de division réalisés. Vous pouvez également bénéficier de l'expertise d'un courtier en travaux/Maître d'œuvre qui pourra vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de vos projets d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion de devenir l'architecte de votre propre espace de vie ! Pour visiter : Sarah Berthenet / 06.09.76.19.96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Century 21 Seux Immobilier

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par Century 21 Seux Immobilier 11/12/2024 - mise à jour 21/12/2024

78 000 € 1 234 €/m²
Appartement • 63,2 m² • 3 pièces

Loire (42)

EXCLUSIVITE SECTEUR JEAN JAURESDécouvrez cet appartement de 63m2, idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisé. La cuisine est indépendante, donnant sur un salon qui est très lumineux et qui ne demandera qu'à accueillir votre touche personnelle. Le logement dispose de deux chambre de 9m2 et de 12m2. Une salle de bain refaite à neuf.Le bien parfait pour une première acquisition immobilière !Sa localisation est un atout majeur, profiter de charme de l'ancien dans une petite copropriété parfaitement entretenue avec très peu de charges (env. 40€ / mois).Le quartier regorge de commodités : Restaurants, petits commerces, cinéma, transports. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace de vie à votre image au cœur de la ville !Contactez Lénaïc Gachet au O6 35 57 61 15 ou par mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

LYAUDET DRAJNUDEL

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 11/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

75 000 € 1 012 €/m²
Appartement • 74,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riorges (42153)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cet appartement de Type 3 situé rez-de-chaussée d'une résidence calme. Proche des commodités et à environ 5 minutes du centre-ville cet appartement vous offre une superficie d'environ 74 m2, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante à aménager d'un double séjour lumineux donnant accès à un balcon, un dégagement avec ses placards vient desservir 2 chambres, une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

NT IMMO

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par NT IMMO 12/12/2024

69 000 € 1 160 €/m²
Appartement • 59,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Teil (07400)

LE TEIL - APPARTEMENT T3 AVEC CAVE NT182 - EN EXCLUSIVITÉ A 5 min. de Montélimar, sur la commune de LE TEIL, au 1er étage d'un petit immeuble de 7 logements, appartement T3 de 59,5 m² libre de toute occupation. Il offre un salon, cuisine séparée, cellier, 2 chambres spacieuses et salle d'eau avec WC. Cave en sous-sol. Chauffage électrique - Double vitrage PVC. Charges de copropriété : 100 € par trimestre. Pas de travaux prévus au sein de la copropriété, pas d'impayés. Classe énergie : EN COURS Classe climat : EN COURS Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : A VENIR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Prix : 69.000 € - Honoraires agence charge vendeur. Tél. : 06 19 79 39 23 Retrouvez toutes nos annonces ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site NT IMMO : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

ALAIN JONG PAO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par ALAIN JONG PAO - BSK Immobilier 12/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

140 000 € 2 373 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Adresse : 14 rue Marbeuf, Grenoble Prix : 140 000 € Découvrez cet appartement T3 de 59 m² situé dans un quartier prisé de Grenoble. Ce bien, parfaitement entretenu, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Descriptif du bien : Superficie : 59 m² Pièces : 2 chambres avec placards, séjour avec vue dégagée Cuisine : Cuisine équipée moderne Salle de bain : Douche récente, en très bon état WC : Séparés pour plus de confort Extérieur : Petit balcon offrant une belle vue sur la chaîne de Belledonne Pas de travaux à prévoir. Menuiserie en très bon état Proximité : À deux pas des transports en commun, des écoles, et des commerces Environnement calme et agréable Ne laissez pas passer cette opportunité! Charges de copropriété: 785€ soit 68€/mois Taxe foncière: 1656€ Visite virtuelle disponible: Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. Cette annonce référence 264526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sofia Mekhnache - efficity

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 02/01/2025

Proposée par Sofia Mekhnache - efficity 13/12/2024 - mise à jour 02/01/2025

235 000 € 3 730 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 – APPARTEMENT – LUMINEUX – TRAVERSANT - ETAGE ELEVE – VUE – BALCON – SANS VIS-A-VIS – CALME – CAVE – GARAGE Sofia et Megane du réseau Efficity, vous proposent cet appartement de type 3 au 6ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée. Situé rue Paul BERT, cet appartement bénéficie de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles) et transports à proximité ( Tram T3, Bus C9, C11 et C16). Spacieux et lumineux, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins personnels. Cet appartement se compose : -D’un séjour avec parquet chevron donnant sur une grand balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée sur Lyon et ses monuments. -Une cuisine équipée donnant sur un deuxième balcon avec vue dégagée -Une belle chambre de 12 m² avec parquet et balcon attenant -Une deuxième chambre de 11m² avec parquet -Une salle d'eau -WC indépendant Très belle luminosité dans tout l’appartement. Pour plus de rangements, vous bénéficiez d’une cave. Un garage est disponible en sus. Charges mensuelles de 15é euros incluant chauffage collectif gaz avec répartiteur individuel, eau froide et gardien. Taxe foncière : 1131 euros par an Aucun travaux de copropriété à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

My Casa Immobilier

(288 avis)

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par My Casa Immobilier 15/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

(288 avis)

179 000 € 2 557 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose sur le secteur résidentiel de la Piémente, sur les hauteurs dans une impasse verdoyante et au calme. Au 7 ème étage et dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue, ce T3 traversant à rénover de 68 m2 (70 m2 au sol) composé d'une cuisine indépendante et aménagée (poss. création US), un séjour lumineux de 24 m2 au sol donnant accès à un balcon agréable de 10 m2 exposé Est avec une très belle vue dégagée sur Fourvière. Profitez de 2 chambres à aménager au calme absolu sur les jardins, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. Volets électriques. Traversant. Parkings communs dans la copropriété. Vendu libre avec une cave en sous-sol et possibilité d'acquérir en sus un Garage fermé. Profitez des accès TCL immédiat (direction Gare de Vaise en 5 min par voie réservée), des accès autoroutiers, des charges qui comprennent le chauffage, eau, de l'ascenseur et des espaces verts avec espace jeu clos et sécurisé pour vos enfants.

HOMKI

Annonce publiée le 03/01/2025

Proposée par HOMKI 03/01/2025

120 000 € 1 739 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Spécial investisseur : Locataire en place ! Situé dans un quartier calme, cet appartement se trouve au dernier étage (4/4) d'une copropriété de 10 lots. Ce T4 transformé en T3 est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. L'appartement est traversant et sans vis-à-vis, ce qui le rend très lumineux. Sa distribution est également très appréciée. Vous trouverez une cuisine ouverte sur un double séjour avec balcon. Côté nuit vous aurez 2 chambres, avec salle de bains et des WC. Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Équipements : - Fenêtres en PVC. - Chauffage individuel au gaz. - Fibre optique. - DPE : E. Informations financières : Taxe foncière : 1211 € Loyer : 720 € charges comprises (50 €) Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14261

Alexandra Licina - iad

Annonce publiée le 10/01/2025

Proposée par Alexandra Licina - iad 10/01/2025

179 000 € 2 557 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

iad France - Alexandra Licina vous propose: Superbe appartement T3 lumineux avec vue panoramique - Grenoble Centre Idéalement situé en plein cOEur de Grenoble, à deux pas du parc Paul Mistral, du cinéma CHAVANT et de la Caserne de Bonne, cet appartement de 70 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la Bastille et les montagnes environnantes. Au 8ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, il bénéficie de nombreux atouts qui sauront séduire tout type d'acheteur. Un bien polyvalent et modulable : Anciennement utilisé comme cabinet de profession libérale, cet appartement peut facilement être réaménagé pour répondre à vos besoins personnels. Les deux espaces bureau peuvent être transformés en chambres, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement. Il comprend également un grand salon lumineux, une entrée spacieuse (actuellement utilisée comme salle d'attente), un dressing ou espace de rangement pratique, une salle de bain et un WC séparé. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour rénover l'intérieur, cet appartement représente une belle opportunité de personnalisation. Accessibilité et confort : L'emplacement central de l'appartement vous permet de profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. L’accès est facile grâce au TRAM qui passe au pied de l'immeuble, et l'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble est sécurisé, avec une possibilité d’acquérir une place de parking fermé (en supplément). Un potentiel d’investissement : La possibilité d'utiliser cet espace pour un cabinet libéral en fait une option parfaite pour des professionnels à la recherche d’un lieu pratique et bien situé. Sa situation centrale et son agencement flexible en font un bien très recherché, à proximité des écoles, commerces, et autres commodités. Avec son agencement modulable, sa vue panoramique, son emplacement central et la possibilité de personnaliser l’intérieur, cet appartement présente un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre espace de vie ou de travail au cOEur de Grenoble. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 32 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Alexandra Licina - EI(ID 95623) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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