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ERA Lacassagne Immobilier

(45 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par ERA Lacassagne Immobilier 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

(45 avis)

369 000 € 4 446 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Dans une petite rue calme, aux portes de Montchat, ERA Lacassagne vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 de 83m2, situé au 2ème étage d'une copropriété récente bien entretenue. L'appartement est traversant Est/Ouest et vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec grand rangement, d'un séjour de 22m² ouvrant sur un agréable balcon de 5,5m² et d'une cuisine indépendante de 11,5m². L'espace nuit regroupe trois chambres avec parquet massif, une jolie salle d'e bains rénovée et un wc indépendant. Chauffage individuel gaz. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 22 000€. Bus C13 et C16 devant la résidence, métro D (Monplaisir Lumière) à 10mns à pied. Commerces, écoles et parc Bazin à proximité. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Agence Tronel

(218 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Agence Tronel 07/05/2024 - mise à jour 13/02/2025

(218 avis)

225 000 € 2 885 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Produit investisseur Lyon 3éme secteur Sisley entre Monchat et Monplaisir, vente appartement occupé de type 4 en rdc surélevé avec garage et cave, bien traversant avec séjour et salon coté rue sud et coté nord sur jardin cuisine et 2 chambres, chauffage collectif gaz avec eau chaude et eau froide, locataire en place revenus annuel Hors charges de 10.385,85€, bon investissement locatif avec possibilité d'améliorer sa rentabilité au départ de l'actuel locataire. Charges annuelles 2515,49 - 1870,74 de charge récupérables sur locataire soit 644,74/an de charge propriétaire. TF 1182€ Référence agence : 318

WeLoge Lyon - Weloge

Annonce publiée le 10/07/2023 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par WeLoge Lyon - Weloge 10/07/2023 - mise à jour 07/02/2025

490 000 € 4 676 €/m²
Appartement • 104,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

GRAND T4 AVEC VUE SUR LE PARC SISLEY ** RETOUR A LA VENTE** Entre les quartiers prisés de Sans Souci et Monplaisir, découvrez ce magnifique T4 de 104 m², ancien T5 entièrement rénové et climatisé, niché au calme de la rue Roger Bréchan. À deux pas du Parc Sisley, dans une résidence sécurisée, cet appartement spacieux saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Une grande pièce de vie de 33 m², orientée sud/nord, vous accueille avec deux balcons qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine toute équipée et fonctionnelle, est attenante au salon et peut être ouverte pour plus de convivialité. Le coin nuit des parents offre une chambre avec salle de bain privative, tandis que l’espace enfants dispose de deux chambres avec salle d’eau et d’un coin dressing. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. L’appartement bénéficie d’un accès idéal aux transports avec l'arrêt de tram T3 Dauphiné Lacassagne à seulement 200 mètres, vous connectant rapidement à la gare Part-Dieu. Commerces, crèches, écoles et le réputé lycée Charles de Foucauld sont également à proximité, pour une vie de quartier des plus agréables. Au 3ème étage sur 5, cet appartement sans vis-à-vis offre une vue dégagée et une tranquillité absolue. Le tout complété par un box privatif simple inclus dans le prix, pour stationner en toute sécurité. Honoraires à la charge du Vendeur Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 24 Charges de copropriété : 193 Euros/mois Pas de procédure en cours. Taxe foncière 1403 Euros Bon DPE en classe C avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 940 Euros et 1330 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité de posséder cet appartement spacieux, bien situé et offrant un grand confort de vie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(893 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 10/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(893 avis)

629 000 € 5 286 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé en étage élevé, cet appartement traversant Est-Ouest de 119 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert une cuisine moderne, ouverte sur un spacieux salon-séjour, formant un espace de vie convivial et chaleureux (60m² environ). Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau et les 3 ayant accès aux extérieurs, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et des rangements bien pensés. Deux loggias (une côté Est de 24m² et l'autre côté Ouest de 13m²) permettent de profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement, climatisé et entièrement rénové, est complété par un grenier. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol (où il est possible d'installer une prise électrique) en sus à 25 000 €. Idéalement situé, proche des commerces (Halles Paul Bocuse), des écoles et des transports (Gare Part Dieu, bus 38, C13, C25, Tram T1, métro B), il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Copropriété aux styles Le Corbusier, créée par les architectes J. Zumbrunnen et J. Sillan. La façade, au dessin rigoureux, se distingue par sa sobriété. Elle est aujourd'hui labellisée « Patrimoine du XXe siècle » Si vous souhaitez en savoir plus, merci de me contacter, Clara Sentis, au 06 30 56 04 65 - RSAC (918 907 189) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1651.90 et 1651.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 907 189

HOMKI

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par HOMKI 14/02/2025

469 000 € 5 391 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Coup de cœur assuré pour ce superbe T4 de 87 m² – Votre futur cocon à Sans-Souci/Monplaisir ! Imaginez… Un magnifique appartement de 4 pièces avec un beau balcon de 7,30 m², idéalement situé au pied du métro "Sans-Souci" (ligne D) et à quelques pas de la place Ambroise Courtois. Ce T4 de 87 m², niché au 2ᵉ étage de l’une des résidences les plus prisées de Lyon, "Les Jardins de l’Europe", vous offre un cadre de vie unique avec son superbe parc arboré, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Un séjour lumineux de 24 m², s’ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc verdoyant de la résidence. Une cuisine indépendante, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour. Un espace nuit bien distinct, comprenant trois chambres avec placards, une belle salle de bains et des WC indépendants. Des atouts qui font la différence Appartement climatisé pour un confort optimal. Volets électriques pour plus de praticité. Buanderie Cave et garage en sous-sol sécurisé, inclus dans le prix. Résidence sécurisée et récemment ravalée (2024). Une résidence d’exception Construite en 1991, cette copropriété offre un cadre de vie privilégié avec son grand jardin paysager, ses fontaines, ses bancs et ses aires de jeux pour enfants. Un véritable écrin de verdure et un grand terrain de jeux pour les enfants, à deux pas de toutes les commodités ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui, avant qu’il ne soit trop tard. Informations financières : La taxe foncière est de 1575€ Les charges sont de 146€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16224

Laurence Vali - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Laurence Vali - iad 15/02/2025

(13 avis)

420 000 € 4 421 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Laurence Vali vous propose: À Vendre - Appartement Familial Rez-de-Jardin - 16 rue Professeur Paul Sisley ! Situé dans un quartier très recherché, à deux pas de Monplaisir, à Sans Souci, cet appartement de 4 pièces en rez-de-jardin est idéal pour une famille. —> Points forts de l’appartement : • Localisation exceptionnelle : commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied : Tram T3 Dauphiné Lacassagne à 200m , Le métro Sans Souci à 700m , Le parc Sisley à 50m. • Rez-de-jardin avec un espace extérieur privatif de 28 m², comprenant 13 m² de terrasse couverte et découverte + 15 m² de jardin privatif. • Accès à un espace vert supplémentaire de 100 m² partagé avec la copropriété. • Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir, esprit familial. • Appartement spacieux de 4 pièces, 95m2 : 3 grandes chambres avec rangements, espace nuit séparé. • Cuisine indépendante, meublée et équipée. • Grande pièce de vie avec salon/salle à manger, donnant accès direct au jardin. • Salle de bain avec baignoire + salle d’eau avec WC. • Possibilité d’acquérir 2 places de parking en sous-sol en supplément. —> Informations supplémentaires : • Résidence de 1993, copropriété propre et bien entretenue. • Rez-de-chaussée sur 5 étages. • Aucun travaux à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement familial avec jardin dans un quartier prisé ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance

(114 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance 15/02/2025

(114 avis)

690 000 € 6 699 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Comme une maison posée au 3eme et dernier étage qu'une jolie résidence de 2021, vous voilà dans un attique exceptionnel profitant de 214 m2 de terrasse, entourée de végétation, équipée d'un jacuzzi 4 places et que vous pourrez couvrir de voiles d'ombrage. C'est simple, de toutes les pièces, vos baies vitrées s'ouvrent sur cette exceptionnel extérieur ! A l'interface entre le 3eme arrondissement et Villeurbanne, la Part Dieu est à 12 mn à pieds, les commerces sont au bout de la rue et les bus aussi d'ailleurs pour filer en 20 mn à Bellecour. En retrait de la rue, caché derrière un bâtiment de façade, vous êtes au calme, en toute sérénité (ascenseur privatif) et profitez clairement de la lumière à tous moments de la journée. Conçu et aménagé par un architecte il y a à peine plus de 2 ans, cet appartement allie clairement le design et le confort. Des 37 m2 de séjour-salle à manger vous profitez d'un effet dedans-dehors avec la terrasse grâce aux 3 grandes baies vitrées, home cinéma 5.1, plafond cathédrale, parquet Versailles, climatisation réversible, cheminée à eau : quel confort ! La cuisiné séparée est ultra design, fonctionnelle et toute équipée y compris d'une belle cave à vins. 2 chambres dont une belle suite parentale intégrant un bureau et un dressing partagent une grande salle de bain - douche avec balnéo (qu'il est possible de diviser). Bien sur, un grand garage double vous attend en sous sol. Impossible de tout vous dire sur cette annonce, on s'appelle pour le découvrir ? Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, entretien, Régie, poubelles, assurances) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.891100

Côté Salvagny

(37 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Côté Salvagny 15/02/2025

(37 avis)

215 000 € 2 622 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE! VENDU LOUE. Appartement de 82 m² situé en plein cœur du 3e arrondissement de Lyon, à proximité des écoles et des transports en commun. Avec ses 2 chambres, un séjour double (3e chambre ouverte) spacieux et une cuisine bien agencée, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Balcon et cave. Un parking intérieur complète ce bien. Construit en 1970 style Pitance, l'appartement est en état correct et représente une excellente opportunité d'investissement à 215 000 EUR. Idéal pour investisseurs avec un loyer de 1012 € par mois. Terrain HCL. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 381

Quatuor

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par Quatuor 16/02/2025

380 000 € 4 086 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quatuor vous présente ce bel appartement de type T4 de 93m² au premier étage d'une copropriété très calme et sécurisée située au coeur de Montchat. En exclusivité chez Quatuor. À propos du bien : Appartement de 4 pièces exposé Ouest, calme et lumineux dans une copropriété très bien entretenue. L'appartement donne uniquement sur cour de copropriété, la vue est dégagée. Cet appartement comprend : - Une entrée avec rangements. - Une agréable pièce de vie de 30m² orientée Ouest, lumineuse, sans vis à vis - Une cuisine indépendante de 11m² ouvrable sur le séjour. - Un grand balcon de 11m2 - L'espace nuit se compose de 3 chambres de 10m² avec rangements donnant toutes sur cour intérieure. - Une salle de bain. - Une salle d'eau. - Un WC séparé. Un grand garage fermé est disponible en supplément du prix. Une cave de 3m² complète le bien. Les atouts : - Localisation idéale, proche des commerces et des transports. - Lumineux, plein Ouest, sans vis à vis. - Calme sur cour - 2 grands balcons - Garage fermé disponible Charges 100€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les ordures ménagères. Chauffage individuel électrique. Double vitrage bois. Concernant l'immeuble : Copropriété familiale de 1994 composés en majorité de propriétaires occupants. Copropriété très paisible et bien entretenue. Concernant la localisation : Situé au coeur de Montchat, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, médecins. Proche de la place du château et du cours du Docteur Long. A proximité de l'avenue des Frères Lumières, vous pourrez y retrouver ses nombreux commerces et ses marchés 3 fois par semaine. Pour les transports vous retrouverez le métro D avec l'arrêt grange Blanche à 5 minutes ainsi que les Tramway T2 et T5 à 5 minutes. Enfin, le parc Bazin à 10 minutes à pied est un réel plus, il permet de prendre un réel bol d'air. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Assia FEKIH - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Assia FEKIH - Propriétés-privées.com 11/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

370 000 € 4 066 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

C est dans une copropriété agréable et bien entretenue au 3ème étage avec ascenseur que vous profiterez de ce très bel Appartement lumineux, aux volumes généreux profitant d'une surface carrez de 91.5m² . L'appartement dispose d'une entrée desservant les différentes pièces : Un grand espace de vie bénéficiant d'un salon, salle à manger avec Balcon. Une cuisine indépendante moderne équipée et aménagée avec accès au balcon communiquant avec le séjour. il est possibilité de l'ouvrir sur le séjour. Trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de stationnement complète ce bien. Situé dans le secteur de la Part-Dieu, a seulement 8 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu , a quelques minute du tramway et des bus. Pas de procédure en cours. DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1360 euros. Ce bien vous est proposé au prix de 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

Vavro Immobilier

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Vavro Immobilier 15/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

350 000 € 4 175 €/m²
Appartement • 83,83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

SECTEUR GARE PART DIEU - A 5 mn, à pied, de la Gare de la Part Dieu et du métro - Ligne C3 à 5 mn à pied de l'immeuble donnant accès au centre ville Cordelier-Saint Paul / Laurent Bonnevay- Métro B Charpennes - C16 au pied de l'immeuble (charpennes/grange blanche) CAVE & GARAGE (Box), compris dans le prix - Local à vélos - parking visiteurs Idéalement situé pour un couple ou une famille souhaitant des accès faciles pour leurs déplacements, le quartier offre également des commerces de proximité, écoles.. Au sein d'une copropriété au calme et en retrait de l'agitation, donnant sur des espaces verts intérieurs et clôts, l'appartement, situé au 6ème étage avec ascenseur, dispose d'une terrasse couverte, plein sud, protégée, avec une vue dégagée. De type 4 et d'une surface de 83,82 m2 loi carrez, l'appartement est très lumineux par son exposition traversante Sud/Nord, et ses nombreuses et grandes ouvertures. Très fonctionnel avec une entrée / rangements ouvrant sur un vaste salon / salle à manger baignant de lumière, une cuisine indépendante équipée et meublée de rangements, suffisamment spacieuse pour accueillir un repas en famille, l'ensemble ouvrant sur la terrasse plein sud. L'espace nuit, bien séparé comporte 3 belles chambres (au Nord), un dressing, une salle d'eau et toilette séparé. L'ensemble de l'appartement a été rénové aux goûts du jour, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.. Les Charges de copropriété, tout à fait raisonnables, d'un montant de 235 €/mois comprennent les dépenses de chauffage collectif qui restent économique car chauffage urbain, l'eau froide et eau chaude, les charges générales de l'entretien de la copropriété, l'ascenseur. TF 1300€/an Me consulter pour plus de renseignements Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 750 €. Dans une copropriété de 167 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Lionel PERNETTE - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Lionel PERNETTE - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

363 000 € 4 321 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3, rue Jasseron, au calme et à 2 pas de la Part Dieu, venez découvrir cet appartement au 7ème étage d'une copropriété sécurisée avec de grands espaces extérieurs. L’appartement traversant est/ouest bénéficie d’une vue sans aucun vis à vis. Il est constitué d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 23 m carré donnant sur la cuisine et desservant toutes les 2 un balcon à vivre. Ce balcon profite d’un calme absolu. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de douche entièrement rénovée , un dressing et un WC. Aucun travaux à prévoir. Le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude font partie des charges. L’appartement est vendu avec un box fermé et une cave en sous sol. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2724 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666 - SAFTI – PERNETTE Lionel, Conseiller indépendant

Quatuor

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Quatuor 16/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

320 000 € 3 855 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quatuor vous présente cet appartement T4 de 83 m² en très bon état, sans vis-à-vis, avec balcon et box fermé. Situé au 4ème étage d'une copropriété calme et entretenue avec ascenseur. Il se compose de : Une entrée rangements avec visiophone. Un séjour de 23 m² orienté Ouest donnant sur un baclon de 5m² avec vue dégagée sur cour de copropriété. Une cuisine fermée de 11m² avec rangements. Un cellier / dressing de 3m² Un coin nuit séparé, avec trois chambres de 12m², 12m² et 9,25 m². Une salle de bain avec douche. Un WC séparé. Un cave complète le bien. Un garage box fermé en sous sol est disponible en supplément du prix. Les atouts : Lumineux Pas de vis à vis Calme Traversant Est - Ouest Proche commerces et transports Balcon Garage fermé Gardien Copropriété très bien entretenue Charges : 275 € par mois comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien. Taxe foncière : 1 428 € par an. Chauffage gaz collectif. Concernant la copropriété : Immeuble de 1977 composé en majorité de propriétaires habitants. Immeuble très bien entretenu par un gardien, aucun travaux à prévoir. La réfection des parties communes a été votée et payée. Garage à vélo. Concernant la localisation : Emplacement très recherché dans le quartier de La Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Marché 3 fois par semaine, boucherie, poste, banque, boulangerie, Pharmacie, Intermarché, Restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu à 5 minutes à pied. L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express. Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part Dieu qui vous mènera de Charpennes à Gare d'Oullins. Enfin les tramways T1, T3 et T4 , situés à proximité assurent pour toute la famille une large couverture des transports en commun. Pour les enfants, vous retrouverez une crèche, école maternelle et élémentaire au bout de la rue et d'autres dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 30/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

675 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement bourgeois T4 de 147,11m² carrez au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue à Lyon 3e et doté de nombreux points forts : Localisation proche des quais du Rhône Appartement au style Bourgeois avec beaucoup de cachet Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles de bains et 1 WC Grande surface 1 petit balcon côté séjour Appartement traversant très lumineux Nombreux rangements 1 Cheminées utilisable (séjour) et d'autres cheminées décoratives 4e chambre possible en déplaçant la cuisine 2 portes palières, division possible Destination libérale possible Ascenseur 1 cave Charges mensuelles de copropriété 222€ Taxe foncière annuelle 1765€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement ! Pierre 0767235685 INSTARGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 01/07/2024 - mise à jour 21/01/2025

450 000 € 4 386 €/m²
Appartement • 102,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

*SOUS-OFFRE* SAXE-GAMBETTA / PROXIMITE JEAN-MACE Coup de coeur pour cet appartement familial baigné de lumière traversant Est-Ouest avec vue dégagée ! NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter dans le secteur du 3ème arrondissement de Lyon, Quartier Saxe-Gambetta, idéalement situé sur l'Avenue Maréchal de Saxe, au pied des commerces de proximité et des transports (Métro B et D - Station Saxe-Gambetta). Aux portes du 7ème arrondissement, l'appartement se trouve à 5 minutes en métro de la Place Bellecour et 8 minutes de la Part Dieu. Cet appartement familial de type T4 possède 102 m2, une pièce de vie à réaménager pouvant totaliser plus de 50 m2, deux balcons (l'un de 7.5 m2 et un deuxième de 9.75 m2), 3 chambres, 1 salle de bain et de nombreux rangements. Traversant est-ouest, il offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Au sein d'un immeuble de standing de 1960, seul sur le palier, cet appartement prend place au 5ème étage avec ascenseur, il propose de beaux volumes et vous assurera tout le confort nécessaire. Dès l'entrée, vous profiterez d'un vaste dégagement avec de nombreux rangements. Face à vous, exposé plein ouest, le séjour actuel d'environ 22 m2 vous donnera l'accès à un balcon de 7.5 m2, donnant sur l'avenue, idéal pour les déjeuners en période estivale. De retour dans l'entrée, sur votre gauche, vous profiterez d'une cuisine indépendante à aménager et équiper, donnant elle également l'accès à un deuxième balcon d'environ 9.75 m2 donnant sur une vaste cour très dégagée et calme. Le coin nuit est composé de trois chambres de belles superficies (l'une de 13.55 m2, une seconde de 12.59 m2 et une troisième de 18.21 m2) avec chacune des rangements intégrés. Vous profiterez également d'un dressing fermé d'environ 4 m2 à aménager. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter le tout. Vous apprécierez l'ensemble des qualités de cet appartement qui offre notamment de nombreux rangements mais également de nombreuses solutions d'aménagements des espaces. Vous pouvez tout aussi bien concevoir une pièce de vie ouverte de près de 52 m2 ou bien conserver l'indépendance de la cuisine comme à ce jour. L'entrée peut également être intégralement ouverte afin de créer une pièce de vie plus aérée. Les charges de copropriété sont très faibles et ne représentent que 157€ par trimestre. Elles comprennent les charges d'ascenseur, l'entretien des parties communes, le fond de travaux ainsi que l'eau froide. Le chauffage est individuel au gaz. Les huisseries sont en survitrage bois / PVC double vitrage avec des volets manuels roulants. L'installation d'une climatisation est autorisée au sein de la copropriété. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau par mail ou par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilie...

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