Acheter un appartement en viager à Lyon 3ème

Découvrez ce superbe appartement T5 de 98 m² situé au 4e étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Offrant une vue imprenable sur la basilique de Fourvière, cet espace de vie allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique dans un quartier très recherché de Lyon 3e. Descriptif de l'appartement : Pièce de vie : Double séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes ouvertures donnant accès à un balcon orienté ouest. Parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Cuisine : Cuisine indépendante équipée, avec une loggia attenante offrant des espaces pratiques pour le rangement. Chambres : Trois chambres confortables avec de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Rangements : Nombreux espaces de rangement intégrés pour optimiser l'organisation. Annexes : Une cave privative en sous-sol est incluse. Un garage fermé est également disponible en supplément pour vos besoins de stationnement. Points forts du quartier : Entre la place Ambroise Courtois de Monplaisir et le quartier de Montchat, le secteur est idéal pour allier vie pratique et qualité de vie, avec de nombreux atouts : Commodités et commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité à quelques pas. Le centre commercial Part-Dieu, avec ses boutiques, restaurants et cinémas, est accessible en quelques minutes. Transports en commun : Métro : Ligne D à proximité (station Monplaisir) pour rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers clés. Tramway : Ligne T3 pour un accès direct à la Part-Dieu et à l'est lyonnais. Bus : Plusieurs lignes desservent le secteur, notamment vers les arrêts stratégiques et zones périphériques. Gare : La gare Part-Dieu, pôle multimodal majeur, est accessible facilement en transport. Établissements scolaires : Écoles primaires et collèges : Des écoles publiques et privées à proximité immédiate pour les familles avec enfants. Lycées : Plusieurs établissements renommés tels que le lycée La Martinière Monplaisir sont situés dans le secteur. Enseignement supérieur : A quelques minutes des pôles universitaires comme l'Université Lyon 3 ou la facultés de médecine. Qualité de vie : Espaces verts accessibles comme le parc Georges Bazin ou le jardin de l'Institution des Chartreux pour des balades en plein air. Un cadre vivant mais paisible, où la proximité avec le centre-ville ne compromet pas le calme résidentiel. Cet appartement allie emplacement stratégique, luminosité et agencement optimal. Il convient parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique au coeur de Lyon. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1146 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr