16
570 000 €
5 339 €/m²
Appartement • 106,77 m² • 5 pièces • 4 chambres
Garage double - terrasse - ascenseur- 4 chambres (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3705 euros.
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297 000 €
3 960 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Valentin Escoffier (06 76 55 78 65) vous propose : Au sein d'une copropriété sereine, découvrez cet appartement de 75m² environ avec une superbe vue sur la Saône . L'entrée avec dégagement vous donnera de l'espace avant d'accéder au séjour lumineux. La grande cuisine et la salle de bain, seront à aménager à votre goût. Les deux belles chambres, ainsi que les sols, ont été rénovés. Enfin, un garage en sous sol sécurisé et une cave complètent ce bien! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.67 € par mois (soit 2120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Escoffier EI (ID 34364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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699 000 €
4 821 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres
Votre agence Guy Hoquet Lyon4 forte de ses 25 ans d'expérience est fière de vous présenter ce bel appartement d'environ 145M2 carrez dans une copropriété de standing PITANCE, sécurisé avec parc de 1.5 Hectares, jardin et gardien il se compose d'un grand hall d'entrée avec placards et rangements, pour desservir tout l'appartement traversant Est / Ouest avec vue sur Fourvière et les monts du Lyonnais une cuisine équipée meublée avec loggia fermée 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain meuble double vasque WC loggia 12.86 ou jardin d hiver, elle est fermée par une belle baie vitrée coulissante une salle de douche, un WC indépendant, salon séjour double baigné de lumière. parkings x2 à 25 000 euros Lun en plus cave : 4.28M2 charges:1368 euros/ trimestre avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien parc espaces verts taxe foncière : 1920 euros Anne Bretin Monard Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5472 euros.
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142 000 €
8 353 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce
69004 LYON - Marc Molho au 07 77 25 25 10 vous présente ce charmant studio situé dans le quartier prisé de La Croix-Rousse, à quelques pas de la place Bertone. Niché dans une petite copropriété calme. Avec une superficie totale de 37,66 m² (17 m² Carrez), ce studio offre un espace de vie optimisé et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce principale, spacieuse et bien agencée, vous permet d'organiser votre intérieur selon vos envies. La cuisine est en très bon état et est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. La salle de bain, également en excellent état, vous offre confort et fonctionnalité. Les toilettes sont équipées d'un sani broyeur Une visite s'impose !!!
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199 000 €
6 910 €/m²
Appartement • 28,8 m² • 1 pièce
Rue du Mail, sur le plateau de la Croix Rousse. Venez visiter cet appartement de 39,7 m² utiles (28,5 m² loi Carrez), situé au 1er étage de cette copropriété entretenue et sécurisée. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement canut bénéficie d'une pièce de vie de 18m² avec son espace cuisine. Une mezzanine de 9 m² accueille le coin nuit avec son dressing. L'ensemble se complète d'une salle de bains avec WC. Cet appartement est vendu loué. Fin de bail en décembre 2026. Loyer mensuel hors charges de 600€. A visiter sans attendre! Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 710.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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298 500 €
3 596 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres
PROJET DE RESIDENCE PRINCIPALE : Au cœur du quartier historique de La Croix Rousse et à proximité des commodités, venez découvrir rue Eugène Pons cet appartement canut situé dans un petit immeuble en copropriété. Ses caractéristiques principales : -Superficie de 83m² (73m² Loi Carrez) -Traversant EST/OUEST -DPE étiquette D -Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle -Cave en sous-sol incluse -Accès direct au Parc Tête d'Or Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter dès maintenant votre conseiller FONCIA dédié (Clément SOTTIL). Vous trouverez leurs coordonnées dans l'album photo de cette annonce. Ils seront ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
4
185 000 €
2 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 2 pièces
RARE ! Lot de 2 studios à louer ! Deux studios situés Rue Gigodot 69004 Lyon, dernier étage sans ascenseur. Ce lot est composé d'un sas de 2,1m² (+ combles de 4,9m²), d'un premier studio de 16m² carrez (+13m² non carrez, idéal rangement/coin nuit) , et un second studio de 14,5m² carrez ( (+34m² non carrez, idéal rangement/coin nuit) comprenant chacun une pièce à vivre, une kitchenette, une salle d'eau, et wc. Visite virtuelle disponible sur demande. Produit Investisseur / Marchand de biens / Professionnel de l'immobilier Référence agence : 446
4
185 000 €
2 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 2 pièces
Produit Investisseur / Marchand de biens / Professionnel de l'immobilier Appartement situé Rue Gigodot 69004 Lyon, dernier étage sans ascenseur. Ce bien de 32m² carrez , 80m² utiles, et divisé en 2 appartements comprenant chacun une pièce à vivre, une kitchenette, une salle d'eau, et wc. Prévoir travaux, idéal pour loft ou dans la configuration actuelle à la location. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 446
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228 000 €
3 167 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre
Sur Lyon 4eme Arrondissement idéalement situé tout près des transports en commun, venez découvrir un appartement en vente. Ce T2 de 72 m2 au sol dont 46 m2 loi carrez est situé au 3ème et dernier étage dans une petite copropriété sécurisée. Ce T2 se compose d'un séjour ainsi que sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et de toilettes indépendantes. Les derniers travaux de la copropriété ont été le ravalement de façade en 2014. La vie à Lyon dans le 4eme Arrondissement est pratique. Il y a tout à proximité : cinémas / théâtres, cafés ou bars et restaurants. Il y a des commerces aux alentours : boulangeries, supermarchés ou supérettes (INTERMARCHE EXPRESS, HUILERIE RICHARD et LA CAGETTE DES GONES) pour faciliter votre quotidien. Ce logement est à 5min de la station de métro croix rousse. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet !
12
550 000 €
4 701 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 2 chambres
Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 idéalement placé rue du Mail, au calme, lumineux et pleins de charme en plein coeur de la Croix-Rousse au 3ème et dernier étage d'un immeuble canut bien entretenu. Il se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine haut de gamme ouverte et entièrement équipée avec de nombreux rangements, le tout éclairé par 4 grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle. Coté nuit en duplex, vous disposerez de 2 chambres spacieuses avec rangements, et une salle de bains avec double vasques et WC ainsi qu'un espace de rangement. Possibilité de créer 1 voir 2 chambres supplémentaires. La rénovation, le dernier étage, l'agencement, l'emplacement, les rangements et le cachet de cet appartement en font bien rare à coté duquel il ne faut surtout pas passer. Une grande cave complète ce bien. N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lieu emblématique de la ville de LYON avec ses 36 000 habitants, on ne le présente plus le 4e arrondissement et sa COLLINE QUI TRAVAILLE. Plus communément appelé la CROIX-ROUSSE, avec ses célèbres CANUTS, historiquement ouvrier tisserand de la soie, donnant leur nom à ces immeubles si particuliers, leur servant d'atelier et de logement; aujourd'hui très apprécié pour leurs hauts plafonds à la française, leurs grandes fenêtres, leurs poutres apparentes ainsi que leurs mezzanines. Au nord de la PRESQU'ILE, bordé par le RHÔNE et la SAÔNE, on aime s'y perdre dans un labyrinthe de places arborées, s'émerveiller devant le MUR DES CANUTS, admirer la vue depuis le GROS-CAILLOUX, s'enrichir de son histoire au MUSEE DE LA MAISON DES CANUTS, faire ses molets dans les PENTES DE LA CROIX ROUSSE, passer par le COUR DES VORACES et finir par reprendre des forces à l'incontournable MARCHE DU BOULEVARD DE LA CROIX-ROUSSE. Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTEL-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 2, 33, 45, C13, S4, S6, S12 ainsi que l'hôpital de la croix rousse a la frontière de CALUIRE-ET-CUIRE. NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.
4
240 000 €
3 756 €/m²
Appartement • 63,9 m² • 2 pièces • 1 chambre
En exclusivité, le cabinet Valeurs et Sens vous propose un appartement T 2 libre de toute occupation, idéalement situé dans le 4e arrondissement de Lyon. Avec une superficie de 63.90 m², carrez, ce charmant appartement au quatrième étage (sans ascenseur) d'une résidence datant de 1957 vous offre un excellent potentiel. L'appartement comprend une entrée accueillante, une cuisine, une chambre confortable, une salle de bains, un WC et une pièce de vie lumineuse. La résidence est sécurisée, garantissant votre tranquillité. Situé à proximité du parc de la Tête d'Or et à seulement 5 minutes en bus de l'hôtel de ville (C5 et bus 38 à 2 minutes de l'immeuble pour rejoindre Part-Dieu), cet appartement est également parfait pour les étudiants grâce à sa situation avantageuse. Un ravalement de façade a été récemment effectué en 2020, assurant une apparence fraîche et moderne à l'immeuble. De plus, les charges comprennent l'eau froide et le chauffage, offrant ainsi un confort supplémentaire. Une cave est incluse dans le prix, offrant un espace de stockage pratique. Cet appartement présente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un premier achat ou un investissement visant à réaliser un déficit foncier pour une optimisation fiscale. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Florian LEGEARD au 06.30.79.39.78 ou par e-mail à . Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui ! Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1713 euros.
6
219 000 €
4 056 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre
Grande rue de la Croix-Rousse, plateau de 54 m2 à aménager situé au 2ème/3 dans un immeuble canut. Possibilité d'un T2 ou d'un T3 (avec une 2ème chambre en second jour). Beaucoup de cachet (poutres à la française, tomettes, ...) pour ce bien lumineux (exposé Ouest) situé dans un quartier très recherché. Nombre de lots principaux : 9 - montant annuel des charges de copropriété : 950 € - Pas de procédure en cours. DPE : Non soumis (pas de système de chauffage). Prix : 219 000 € (mandat n° 2225-sd). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)
6
430 500 €
4 393 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres
CROIX ROUSSE Plateau! Dans petit immeuble bien entretenu, ce canut vous séduira pour ses volumes et sa luminosité. Le bien est composé d'une entrée, salon avec cuisine américaine, 1 grande chambre de plain pied et une deuxième en mezzanine (1m79HSP). Possibilité de créer une 3ème chambre. Une cave pour vos besoins de stockage ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
12
560 000 €
4 275 €/m²
Appartement • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres
Niché au cœur à la croix rousse, cet appartement de 131 m² est classé au patrimoine du 20e siècle. Situé au 6ème étage, avec ses quatre chambres et son vaste séjour. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de rénover et de personnaliser un espace qui fait partie intégrante de l'histoire lyonnaise. Ce bien rare est une occasion rêvée d'habiter un appartement en créant un intérieur à votre image. Chaque pièce, baignée de lumière grâce aux fenêtres en bandeau, attend votre touche personnelle. Le grand séjour s'ouvre sur une terrasse, promesse de détente urbaine. Deux caves, un gardien dédié, et un box en sous sol complètent ce bien à fort potentiel.
8
560 000 €
4 269 €/m²
Appartement • 131,19 m² • 5 pièces • 4 chambres
Prenez de la hauteur pour cet appartement familial au fort potentiel. Baigné de lumière, son séjour de 40 m²donne sur une terrasse à la vue dégagée sur les monts d'or, promettant des moments oisifs. La nuit tombée, les lumières de la ville étincelleront votre intérieur. Ce bien rare n'attend plus que vous pour exprimer ses atouts. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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