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Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 26/06/2024 - mise à jour 14/02/2025

169 000 € 5 121 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

PIETRAPOLIS vous présente un grand studio tout rénové au 2 -ème étage étage d'une surface utile de 33 m2 ( 24 m2 Carrez). A proximité immédiate du centre de Lyon (10 min à pied de l'hôtel de ville et 200 m du Parc de la Tête d'or),en bas de la Croix-Rousse, dans un immeuble ancien entièrement rénové à neuf (façade, toiture, allée, électricité, plomberie et fenêtres) . Très belles prestations: parquet en chêne, radiateurs à inertie , belle hauteur sous-plafond. Il se compose comme suit : -Cuisine aménagée et semi équipée qui donne sur la grande pièce de vie -Salle d'eau avec fenêtre et WC -Mezzanine de couchage avec prises et éclairage Copropriété de 22 lots. Pas de procédure en cours. Appartement équipé de la fibre. Location courte durée autorisée. Les +++: -Etat neuf de l'appartement -Proche bus( 9, C5 et C 26) et métro -Bon DPE: C/A -Faibles charges Un appartement de charme prêt à emménager. Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

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Frédérique Barjhoux Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Frédérique Barjhoux Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 10/02/2025

449 000 € 3 563 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Lyon 4, belle situation sur les quais de Saône, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement d'une surface de 126 m2 avec terrasse, situé au 4 ème étage d'une résidence de bon standing avec parc ptivatif arboré. Entrée 12 m2 communiquant sur un séjour avec parquet de plus de 50 m2 prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la Saône, cuisine de 14 m2, trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m2 avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc. Appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme. A noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé. Le prix de vente tient compte d'un rafraîchissement à prévoir. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative au sous-sol de la résidence en sus du prix. Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri. Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc...Aucun travaux de copropriété prévu. Taxe foncière 2024 : 1994 €. Idéalement placé à proximité du centre-ville par une piste cyclable le long des berges de Saône. Pour desservir l’ensemble de la ville et l’hypercentre, vous retrouverez les bus lignes 2 et 40 au pied de l'immeuble, ligne 45, C6 gare Part-Dieu en 10 mn, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse. Ecoles Chartreux Croix Rousse, Saint Charles, école Montessori, le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Lyon. Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupéry, commerces et marchés... Honoraire d'agence charge acquéreur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90

Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse 27/11/2024 - mise à jour 16/01/2025

244 000 € 5 011 €/m²
Appartement • 48,69 m² • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

Votre agence Stéphane Plaza Croix-Rousse vous propose de découvrir ce joli canut entièrement rénové d'une surface de 48,69m2, au 3ème étage d'une petite copropriété. Situé Rue Gigodot, à quelques rues de la Place Bertone et de ses théâtres et restaurants, cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant vivre sur le plateau de la Croix-Rousse dans une rue calme et à l'abri des nuisances. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie et ses 2 grandes fenêtres, apportant un maximum de lumière dans l'appartement. Des toilettes séparés, une cuisine US très pratique avec un large plan de travail.... Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 757 euros. Mathieu PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883458226 - LYON.

CILÉAD

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par CILÉAD 03/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

675 000 € 4 720 €/m²
Appartement • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 4ème (69004)

Cours d'HERBOUVILLE / LYON 4ème Dans un immeuble aux pieds des berges du Rhône, venez découvrir les charmes de l'ancien ce superbe appartement familiale de 143,73 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, avec une magnifique vue dégagée. Ce logement est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'un magnifique séjour de 32,25 m², d'une grande cuisine indépendante meublée et équipée ouvrant sur une terrasse sur cour de 10 m² environ, de cinq belles chambres dont une pouvant faire office de buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un W.C indépendant avec lave mains et d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en sus à deux pas de l'immeuble. Renseignements et visites, contactez-nous ! Charges de copropriété : 190 €/mois 6 lots principaux de copropriété Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Instant Immobilier

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Instant Immobilier 06/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

549 000 € 4 849 €/m²
Appartement • 113,21 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

Instant Immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement T5 en Duplex 113 m² , Lyon 4 (Croix-Rousse) Adresse :Place du Commandant Arnaud, Lyon 4ème Points forts : Duplex traversant avec double exposition Vue dégagée, Calme et très lumineux Superficie de 113 m² Carrez Un seul appartement sur le palier Nombreuses possibilités d'aménagement mmeuble bien entretenu ? 4ème étage sans ascenseur DPE : D 2 Caves Description détaillée : Situé en plein coeur du quartier de la Croix-Rousse, cet appartement familial en duplex offre un cadre de vie agréable, mêlant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié, place du Commandant Arnaud, permet de profiter des commerces, du marché de la Croix-Rousse et des écoles à proximité. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se distingue par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Composition du bien : Niveau principal : - Belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse - Cuisine indépendante - Deux grandes chambres - Salle de bain et WC indépendant - Nombreux rangements Étage supérieur : - Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace détente Il n'y a ni salle d'eau ni WC à l'étage, mais des possibilités d'aménagement existent pour en créer. Un quartier dynamique et recherché : Le quartier de la Croix-Rousse est connu pour son esprit village, son marché quotidien, ses commerces de proximité et son atmosphère conviviale. Marché de la Croix-Rousse à 5 minutes à pied Commerces, restaurants et cafés à proximité Écoles, collèges et lycées accessibles à pied Parcs et espaces verts à quelques minutes Transports en commun : L'appartement est parfaitement desservi : Métro C , Station Croix-Rousse à 5 minutes à pied Lignes de bus : 2, 33, 45, C13, C18 à proximité Stations Vélo'v à quelques pas Accès facile aux quais de Saône et au centre-ville de Lyon Prix : 549 000 euros Charges de copropriété: 100 euros/mois Taxe foncière: 1091 euros / annuel Contactez-nous pour organiser une visite ! Date établissement Diagnostic Energétique 12/02/2025 Consommation énergie primaire D Valeur consommation énergie primaire 235kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre D Valeur Gaz Effet de serre 40Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2330 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3210 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou prendre rendez-vous contactez ORNELLA GALLAND au 06.21.97.59.18 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.

NOVEA Immobilier Lyon 4

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 4 17/05/2024 - mise à jour 16/02/2025

350 000 € 3 846 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

NOVEA Immobilier Croix-Rousse a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 à rénover, véritable CANUT d'une superficie de 91 m2, (72 m2 carrez) situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1900, récemment ravalé. Ce bien est particulièrement bien situé à deux pas de la mairie et de la place Tabareau. L'entrée de cet appartement desservira une première chambre de 11,80 m2 possédant une alcôve de 3,71 m2 pouvant permettre d'envisager l'aménagement d'un dressing. Dans le prolongement du couloir de l'entrée vous accèderez à une très belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3,93 m, qui donnera une sensation d'espace et de grandeur à l'ensemble de l'appartement. Dans cette pièce de vie vous pourrez accéder à une mezzanine de 18 m2 ( hauteur d'environ 1m70 ) vous permettant une très belle deuxième chambre. Située sous cette mezzanine, une alcôve de 6,31 m2 accessible par la pièce de vie principale peut également être aménagée en vue d'une troisième chambre ou d'un bureau. Au fond de l'appartement se trouve une cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon, et donnant accès à une salle de bain avec baignoire. Les tomettes d'époque, les poutres apparentes et le lavabo en pierre apportent une touche particulière à l'appartement et permettent de conserver son charme d'antan. Vous apprécierez également la très belle luminosité apportée par les grands ouvrants. Enfin, le petit plus de cet appartement est la possibilité de créer une autre chambre en accédant au grenier de 10 m2 (non carrez) juste au-dessus. Cela offre une belle opportunité d'optimisation de l'espace pour les familles nombreuses ou les personnes ayant besoin d'une pièce supplémentaire. Une cave en sous-sol complète ce bien. En somme, cet appartement est un choix idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie authentique, avec du caractère et beaucoup de potentiel pour aménager un espace de vie confortable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2288.00 et 3096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : David DA CUNHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793243635 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur :

IMMO 5K

(24 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par IMMO 5K 05/12/2024 - mise à jour 30/01/2025

(24 avis)

250 000 € 4 626 €/m²
Appartement • 54,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

CROIX-ROUSSE - Appartement Canut T2 - 54,04m2 - Cave Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, au cœur de la Croix-Rousse, ce canut de 54,04m2 (+ 14,43m2 de superficie hors carrez) vous offre un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, du centre-ville et de toutes les commodités. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cet appartement présente un potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie personnalisés. Il dispose d’un salon avec une jolie hauteur sous plafond, d’une chambre avec alcôve, d’une cuisine, d’une salle de bain avec baignoire sabot et WC. Ainsi que deux mezzanines (non incluses en loi Carrez), qui peuvent être utilisées pour maximiser l’espace de rangement ou créer des espaces de détente supplémentaire. L’appartement dispose également une cave en sous-sol. Vous cherchez un projet passionnant pour créer votre propre espace de vie unique, contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet appartement. Soumis au régime de la copropriété de 29 lots à usage d’habitation ou de commerce, charges annuelles votées pour 2023 : 733 €, pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1350 € et 1870 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Diagnostic réalisé après Juillet 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caluire Bourg

(488 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Caluire Bourg 22/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

(488 avis)

215 000 € 4 778 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Dans un immeuble édifié au XIXème siècle, venez visiter ce bel appartement de type T2 de plus de 45m² composé comme suit : Une entrée avec placards donnant suite une pièce de vie exposé Est avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec un WC. Vous bénéficierez d'une agréable cour et d'un jardin collectif au sein de la copropriété. Une cave complète le bien. A proximité des transports notamment le bus 40 direction Bellecour et à quelques minutes à pied du métro Gare de Vaise. Ne manquez pas la chance de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 9412

Actuel Transactions Immobilières

(258 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(258 avis)

195 000 € 5 110 €/m²
Appartement • 38,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

- Idéal investisseur ou primo-accédant - L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce charmant appartement de 38,16 m2 en souplex, situé dans le quartier recherché de Bissardon à Caluire-et-Cuire. Un bien de caractère avec un charme authentique. Dès votre entrée, vous tomberez sous le charme de cet appartement atypique, offrant des éléments d'époque avec ses pierres apparentes, ses plafonds à la française et ses poutres. Sa luminosité est exceptionnelle grâce aux trois grandes fenêtres orientées plein sud, qui baignent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez également d'une grande hauteur sous plafond et du calme absolu, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur un bel espace de vie de 21,4 m2, avec salon et cuisine équipée avec son îlot central. Un espace mezzanine de 5,65 m2 vous offre une polyvalence idéale pour créer un coin bureau ou un espace couchage d’appoint. L'espace nuit comprend une charmante chambre de 11 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et petite fenêtre pour la ventilation. En annexe, une cave. Faibles charges de copropriété. Chauffage individuel gaz. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Agent commercial : Emma SARIO - 06 43 80 74 16

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 29/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

690 000 € 5 476 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse dans un bel appartement T5 de 126 m² au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété récente bien tenue et sécurisée. Les + - Localisation proche de la place commandant Arnaud et de la grande rue de la Croix-Rousse - Disposition : Entrée, WC , cuisine, séjour + 1 partie nuit avec 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bain - Salon triple exposition - Beau parquet chevron - Situation au calme - Lumineux avec vue dégagée - Fenêtres double vitrage avec volets roulants - Petit balcon - Matériaux de qualité - 2 garages box fermé en sus Charges mensuelles de copropriété 185€ (eau froide comprise) Taxe foncière annuelle 2096€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ce beau T5 tout confort ! Alexandra 0682145213 Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

CROIX ROUSSE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par CROIX ROUSSE IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

1 290 000 € 5 864 €/m²
Appartement • 220 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

PENTHOUSE 220 M2 HABITABLES DONT 195M2 CARREZ + 2 TERRASSES EXCLUSIVITÉ ! Croix-Rousse Immobilier vous présente à la vente un bien rare, avec de belles prestations et de beaux volumes, un penthouse de 220 m2 habitables dont 195m2 Carrez + 2 terrasses de 90m2 (exposée Sud) et 10m2 avec une vue dégagée sur Fourvière ainsi que d'un balcon, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing 'Villa Chazière', dans le secteur Chazière, au calme et sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied du Boulevard de la Croix-Rousse, 69004 Lyon. Il propose : une spacieuse pièce à vivre de 70m2, avec cuisine semi-ouverte et équipée, 4 chambres (dont une suite parentale) et 2 chambres avec accès à seconde terrasse tropézienne de 10m2, 2 salles de bains, 2 WC, une buanderie et un cellier. Le bien se complète : d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieur et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 30/01/2025

(333 avis)

215 000 € 10 238 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

César et Brutus by KW vous propose à la vente ce T1 atypique de 39 m2 (22 m2 carrez) dans le 4e arrondissement de Lyon, cours d'Herbouville. Coup de coeur assuré pour ce bien atypique vouté. Cet appartement en RDC d'une arrière cour au calme vous offre une pièce à vivre confortable avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Possibilité de profiter de la terrasse. Pour plus d'information, contactez Sofiane: 06 83 20 68 49. DPE (E) – GES (B) TAXE FONCIERE : 485 € Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Charges annuelles : 680 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW ABONDANCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ANGELE IMMOBILIER

(20 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ANGELE IMMOBILIER 31/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(20 avis)

499 000 € 5 601 €/m²
Appartement • 89,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

LYON 4 : Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent en exclusivité ce superbe appartement de 89m2 récemment rénové au 2è étage d’une résidence de qualité, exposé plein sud sur le séjour de plus de 29m2 avec des prestations modernes et une vue dégagée. Idéalement situé, ce bien se distingue par son confort et sa luminosité. Description détaillée : Entrée spacieuse avec rangements intégrés, permettant un accès fluide à toutes les pièces. Séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées avec volets roulants électriques donnant sur un balcon orienté plein sud de plus de 9m2 idéal pour profiter de la vue dégagée et du soleil tout au long de la journée tout en étant protégé par des stores bannes Cuisine séparée et équipée exposée Est offrant un espace fonctionnel et moderne, avec accès à un second balcon de 5m2 pour encore plus de bien être.. Deux chambres confortables, parfaites pour un usage familial ou comme espace de travail. Salle d’eau contemporaine, récemment refaite avec des matériaux de qualité, et toilettes indépendants. Annexes et commodités : Une grande cave saine, idéale pour le stockage. La résidence, bien entretenue, bénéficie d’une rénovation énergétique votée, offrant une meilleure isolation et des économies d’énergie à venir avec un classement projeté en C, ainsi que d'un local vélo. possibilité d'une place de parking pour 25000€ en sus du prix Localisation : Situé dans un secteur prisé de Lyon 4, proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement allie confort et praticité. Prix : Honoraires charge acquéreur de 4% soit un prix net vendeur de 479040€. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE D/D, copropriété de 107 lots. Mandat 216.

ERA Presqu'île

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par ERA Presqu'île 05/02/2025

580 000 € 5 068 €/m²
Appartement • 114,44 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Niché au coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes et son emplacement d'exception ! Ce qui le rend unique : Une pièce de vie spacieuse de 43 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon à vivre sans vis-à-vis. Un coin nuit distinct offrant 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative, et la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins. Les petits plus qui changent tout : Un local à vélo et une agréable terrasse/jardin partagée dans la copropriété. Un garage sécurisé en sous-sol (en option) pour un stationnement facile et pratique.

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 02/02/2025

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 31/12/2024 - mise à jour 02/02/2025

850 000 € 6 264 €/m²
Appartement • 135,69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre sur le Boulevard de la Croix-Rousse, dans un magnifique Duplex T4 de 135,69m² carrez (149,92m² surface au sol) ?! Disposition optimale avec : 1 entrée, 1 grand séjour avec 1 petit balcon, 1 cuisine semi indépendante, 3 chambres (dont une suite parentale à l'étage avec dressing), 2 WC, 2 salles de bains, 1 grenier d'appartement et 1 cave (+ 1 garage double) Les + - Appartement en Duplex de style Bourgeois rénové - Vaste pièce de vie de 50m² orientée SUD sans vis à vis - Cachet de l'ancien, parquet massif, belle hauteur sous plafond - Possibilité de créer une 4e chambre à la place de la cuisine actuelle en la déplaçant dans le séjour - Appartement entièrement rénové avec goût, de beaux matériaux et d'excellents équipements - Tout est récent : chaudière, jalousies, menuiseries sur mesure, porte blindée, aménagements de la cuisine, hotte, béton ciré... - Immeuble : façade et toiture refaite récemment - Climatisation à eau possible (devis sur demande) 1 garage double en SUS Excellents diagnostics C & C Faibles charges mensuelles de copropriété 75€ Taxe foncière annuelle 937€ Faible facture annuelle d'énergie 1800€ Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ?! Pierre 0767235684 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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