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Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 27/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

850 000 € 8 500 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS le T4 idéal de 100m² en plein coeur de la Croix-Rousse avec son JARDIN et ses GARAGES ? Copropriété : Résidence très récente sécurisée avec un visiophone et un digicode, ascenseur, 2 garages BOX FERMÉ en sous sol, local vélos & trottinettes. Disposition : un grand hall d'entrée avec beaucoup de rangements & dressing, une cuisine sur-mesure toute équipée semi ouverte sur le séjour avec sa verrière, 3 chambres dont 1 suite parentale avec WC séparé, salle de bains et 2 grands dressings avec îlot central, une seconde salle de bains et un second WC séparé + une buanderie. Les + - Localisation ++ au coeur de la Croix-Rousse à 50m du Monop - Jardin de 60m² orienté SUD avec une partie terrasse + point d'eau/électricité - Tout le bien est équipé de domotique - Stores jalousies électriques centralisés - Très belle hauteur sous plafond de 3,70m (comme dans un Canut) - Portes fenêtres aluminium double vitrage - Cheminée à eau dans le séjour - Menuiseries sur-mesure standing dans l'intégralité du bien - Verrière de la cuisine sur-mesure par ferronnier Benjamin Jacquet - Aucun vis-à-vis - Immeuble thermique - Appartement réalisé via une architecte d'intérieur NB : Toutes les pièces donnent sur le jardin avec de grandes portes fenêtres, comme dans une petite maison ! 2 Garages disponibles en SUS pour 50k€ unitaire Charges mensuelles de copropriété 200€ Taxe foncière annuelle 1540€ Bons diagnostics C & C, immeuble année 2022 Ne tarder pas à me contacter pour organiser une visite ! Pierre 0767235684 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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LES CLÉS D'ALEXIA

(203 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 05/11/2024

(203 avis)

349 000 € 4 346 €/m²
Appartement • 80,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Rare - Canut rénové de 90m² au cœur de la Croix-Rousse Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose une véritable pépite, Proche de la place de la Croix-Rousse et à quelques minutes du métro, cet appartement vous offre une situation géographique idéale pour profiter du quartier. Dès que vous entrez, vous serez charmé par le caractère unique de ce bien, où l’authenticité des matériaux anciens comme le bois et la pierre se marie avec une rénovation soignée, réalisée récemment. Tout est prêt pour vous installer sereinement ! La pièce principale, d'environ 50m², avec cuisine ouverte, est baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond de plus de 4,5 mètres, offrant un espace de vie convivial et spacieux. Au même niveau se trouvent une salle d’eau moderne avec WC et un coin buanderie/cellier. À l’étage, accessible par un escalier en bois, vous découvrirez deux chambres de 10m² et 13m² ainsi qu’un dressing de 5m², parfait pour optimiser le rangement. Situé en rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé et récemment rénové, ce bien saura vous séduire par son cachet et son confort. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Gregory PETIT Immatriculation au RSAC, numéro 953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 07/11/2024

(322 avis)

459 000 € 3 547 €/m²
Appartement • 129,39 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

APPARTEMENT - LYON 04 - T5 - 129m² - 3 CHAMBRES - REFAIT A NEUF A 600m du métro de la Croix-Rousse, à 500m du métro Croix-Paquet et à 1km du parc de la Tête d'Or et tout cela à pied, vous serez à proximité des commodités et pourtant au calme. Vous cherchez un appartement atypique en parfait état avec du charme ? Ce bien est pour vous ! Sur 2 niveaux plus une mezzanie, vous trouverez 3 chambres, 1 bureau, 1 pièce de vie, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. Vous pourrez utiliser ce bien en habitation ou bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Julidé KUCUKARIKAN 07/77/97/22/92 EI Référence: 6164-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse

(45 avis)

Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse 13/05/2024 - mise à jour 16/11/2024

(45 avis)

215 000 € 4 574 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Foncia vous propose un F2 idéalement situé rue Célu à proximité de toutes les commodités. Son originalité : sa propre entrée privative et la jouissance exclusive d’une cour intérieure et d’un petit jardin arboré. Bien que nécessitant une rénovation, il offre un beau potentiel avec beaucoup de possibilités d’agencement Idéal pour les amateurs de rénovation soit pour une résidence principale ou un investissement. Actuellement, il se compose d’un séjour avec alcôve, coin nuit dans une autre alcôve, grande cuisine avec accès à une grande cave, salle d’eau. Faibles charges et copropriété saine. Contactez Muriel Brochand - carte de visite jointe aux photos

Martine Regnie - efficity

(30 avis)

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Martine Regnie - efficity 21/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

(30 avis)

275 000 € 5 189 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Cœur Croix-Rousse - METRO Hénon direct - TRÈS BEAU F2, 53m2 - Étage élevé - Vue dégagée - GARAGE possible. Martine Régnié et EffiCity, vous présentent cet appartement à forte LUMINOSITÉ, CONFORTABLE et CALME, au sein d’une résidence sécurisée de standing. Au 6è étage sur 7 d’une solide construction 1994, à 150m du Métro, ce bien propose une configuration élégante et aérée. Situé à l’intérieur de la copropriété, sur une placette arborée, au grand calme, il offre une vue transversale sur les Monts d’or. Grand SALON de 25m2. Cuisine équipée aménagée. Spacieuse Salle d’eau, Chambre, rangements. Chauffage INDIVIDUEL, double-vitrage, volets roulants, PARQUETS. WC Séparés avec lave-mains. Porte sécurisée. Cave. Exposition NORD/Est. GARAGE spacieux 14m2, en sus. Charges modérées: 100€/mois. Visite virtuelle sur demande Notre avis: Appartement harmonieux et agréable dans un quartier prisé, au sein d’un immeuble de belle facture. Environnement immédiat : Lycée Saint-Exupéry, METRO, Parc Popy, Marché Croix-Rousse, Grande Rue. Accès périphérique proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martine Regnie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°310281910. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

REGIE GINDRE

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par REGIE GINDRE 05/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

200 000 € 5 128 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Lyon 4ème (69004)

Type 2 à 200 m de la place de la Croix Rousse 69004 Lyon. Métro au pied de l'immeuble. Traversant de 39 m². Est/Ouest. Cuisine ouverte sur le séjour, pièce principale . Chambre , salle de bains avec Wc. petite copropriété de 6 lots. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC LYON Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 256 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Véronique BORGIA - 0661105293 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires :

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 14/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

334 000 € 5 387 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

LYON 4 (Croix-rousse - Gros cailloux) - Situé au 3ème étage d’un ancien immeuble de canut, en plein coeur de la Croix-Rousse quartier Gros Cailloux. Appartement de 62 m², desservi par un ascenseur, lumineux et bien agencé au calme et sans vis à vis . Il se compose d'un espace de vie d’environ 30 m², d’une cuisine séparée, un espace de bureau, une salle de bain avec toilette, une entrée avec placards. Il est orienté plein Ouest coté jardin suspendu et cour intérieure. Appartement de type T2 qui peut être réhabilité en un T3. Belle hauteur sous plafond de plus de 3,70 m avec plafond à la française (au dessus du faux plafond en polyester) permettant de créer une mezzanine. Parquet ancien sous le lino. Idéal produit investisseur ou primo accédant.  Ce bien est en très bon état général et nécessite des travaux & des rafraîchissements. (Devis déjà réalisé) Une cave et un grenier d’environ 6 m² complètent ce bien. Le chauffage est au gaz, individuel, volets roulants automatiques solaires, huisseries simple vitrage. Tout est accessible à pied rapidement : écoles, transports (5minutes du métro Croix Rousse), petits commerces de proximité. Copropriété de 14 lots (habitation). Charges annuelles : 996 €/an Taxe foncière de N.C Euros. Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels : entre 840 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01er Janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RE/MAX AQUILA

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par RE/MAX AQUILA 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

315 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

À Vendre : Plateau Brut de 80 m², Montée Bonafous, Hypercentre Lyonnais extremement bien situé, à 10 minites à pied de l'Hôtel de Ville, du Parc de la Tête d'Or, du Plateau de la Croix Rousse, et à A 7 minutes à Pied du Métro Croix- Paquet ! Découvrez ce plateau brut de 80 m² idéalement situé en plein cœur de la presqu'île lyonnaise, à deux pas de l'Hotel de Ville et du métro. Offrant un potentiel exceptionnel, ce bien permet la création d'un espace de vie confortable avec deux chambres, un grand séjour, et une cuisine ouverte. Profitez de la possibilité de visualiser votre futur chez-vous grâce à des projections de home staging disponibles en photos. Visite virtuelle et détails complémentaires sur demande. Architecte à disposition pour toute projection. Caractéristiques de la copropriété neuve : • Année de construction : 2024 • Bâtiment entièrement neuf : Reconstruit à l'identique d'un bâtiment ancien, intégrant le charme de l'ancien avec des plafonds à la française • Confort moderne : Isolation thermique et phonique de dernière génération, respectant les normes environnementales actuelles • Sécurité : Équipements de sécurité modernes, y compris système d'alarme et interphone • Faibles charges : Optimisation des coûts de maintenance grâce à des installations neuves • Garantie décennale : Protection contre les vices de construction pour une tranquillité d'esprit Points forts de l'emplacement : • Emplacement : Hypercentre de Lyon, proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports en commun • Quartier historique : Atmosphère authentique avec une richesse culturelle et patrimoniale unique • Cadre de vie agréable : Vie de quartier dynamique et conviviale, typique de la Croix-Rousse Avantages de la copropriété neuve : • Esthétisme et authenticité : Parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort du neuf • Économie d'énergie : Bâtiment conçu pour maximiser l'efficacité énergétique, réduisant ainsi les coûts d'énergie • Entretien simplifié : Bénéficiez des avantages d'un bâtiment neuf nécessitant moins de travaux et de réparations Prix : 315 000€ REF MADNAT 4540 Pour plus d'information, contactez Timothée MARSANDE votre agent commercial en immobilier, diplômé en professions immobilières et spécialiste du secteur, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux Siret 888 401 239 R.S.A.C. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 112 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 536 €. Nombre de procédure en cours: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

WELMO

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par WELMO 04/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

185 000 € 5 968 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 69004 - LYON - T1 - CALME - LUMINEUX - COEUR CROIX-ROUSSE - METRO C HÉNON - INVESTISSEUR - PRIMO-ACCEDANT Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJgcjt7LZ1l Welmo vous présente, ce beau studio de 31,21m2 carrez, en parfait état et très bien situé en plein centre de la Croix-Rousse, à 5 minutes à pied du Métro C arrêt " Hénon". Vous pourrez de là, aller côté Saône ou côté Rhône très rapidement. Ce joli studio se trouve dans une copropriété calme et récente de 2015, sécurisée et très bien entretenue ayant l' avantage d' avoir de très faibles charges ( 40€/mois). Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d' une entrée avec beaucoup de rangements et un coin buanderie. Un couloir dessert ensuite une salle d' eau avec WC puis vous emmène à la pièce de vie avec sa cuisine à aménager selon vos goûts. Quartier paisible et agréable. Appartement clés en main, idéal premier achat ou investisseur ! Certaines photos sont meublées virtuellement pour une facilité de projection. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 480 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.93 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752765792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Homicca

(48 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Homicca 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(48 avis)

430 000 € 3 646 €/m²
Appartement • 117,93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

A VENDRE QUAI JOSEPH GILLET EN RETRAIT DE LA SAONE (AU CALME), APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIECES TRAVERSANT EST-OUEST, AU SEIN D'UNE COPROPRIETE DE BON STANDING. IL EST SITUE AU 2EME ETAGE AVEC ASCENSEUR AVEC VUE SUR LES JARDINS. TRES RARE EN CENTRE VILLE : GRAND PARC ARBORE TRES APPRECIE DES FAMILLES ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Il comprend : une entrée, un séjour-salle à manger de 35m2 ouvrant sur un balcon à vivre de 10,44m2 EXPOSE OUEST, une cuisine meublée-équipée avec sa buanderie-cellier, d'un coin nuit réunissant trois chambres (dont une suite parentale avec sa salle de bains et toilettes), une salle de douche (douche à l'Italienne), un 2nd toilettes, deux dressings. Une grande cave de 5,30m2 complète le lot d'habitation principal. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol sécurisé pour 20.000 € supplémentaires. Proche toutes commodités (écoles, commerces, BERGES DE SAONE...) BUS C6 au pied de l'immeuble (direct gare Part-Dieu) + lignes 2, 40, 45. METRO VALMY (Ligne D) et vie de quartier de Vaise à 5-6 minutes à pied... Son prix est de 430.000 € (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89

Agence Immorêve

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Immorêve 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

375 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Immorêve vous propose un appartement T3 de 75 m2 parfaitement entretenu, au 6ème étage d'une copropriété de 8 étages avec ascenseur, situé dans un environnement calme et verdoyant à Lyon. Construit en 1982, ce logement offre des espaces bien agencés et une orientation sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle. L’entrée spacieuse de 6,17 m2mène à une cuisine séparée et équipée de 10,48 m2, et à un salon-séjour lumineux de 21,55 m2. Ce séjour donne accès à un balcon de 8,31 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Côté pratique, l’appartement dispose d'une salle d'eau moderne (douche, simple vasque, VMC), d'un WC séparé suspendu avec VMC, ainsi qu'un cellier-buanderie et un dressing. Deux belles chambres (10,22 m2 et 12,71 m2) dont une avec rangements, offrent un espace nuit calme et bien pensé. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave privative de 4,65 m2 et d’une place de stationnement privative au niveau -2. Charges et Services Inclus : Les charges de 220 euros mensuelles incluent : gardiennage, ascenseur, entretien des espaces verts, syndic, eau chaude et froide, et chauffage. Cette copropriété comprend des espaces verts communs sur une parcelle de 25 033 m2, pour un cadre de vie agréable. Équipements Modernes et Rénovés : - Interphone et porte blindée - Fibre optique - Climatisation et VMC dans le salon-séjour - Ascenseur - Stores bannes - Double vitrage PVC (2023) pour un confort thermique et phonique Cet appartement réunit fonctionnalité et confort, dans un cadre paisible et bien situé, avec transports, commercres et principaux axes routiers à proximité. Contactez-nous dès aujourd’hui au 07.65.28.92.46 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

(43 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(43 avis)

270 000 € 4 426 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

À visiter absolument, T3 au bas des pentes de la croix rousse, à proximité du parc de la tête d’or. • Venez découvrir ce charmant T3 véritable petit bijou, idéalement situé ! Ce beau trois pièces allie charme et fonctionnalité avec un intérieur cosy et lumineux tout en étant à quelques pas des commerces, transports en comm et écoles. * Ses atouts : Beaucoup de cachets , sol en parquet dans le séjour et les deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains aménagée, fenêtres en double vitrage , nombreux rangements dans le hall d’entrée et dans les deux chambres, chauffage collectif avec index calorifique. Un secteur très bien desservi, à deux pas des transports en commun et de tous les services Dans une petite copropriété agréable. Travaux réalisés : toiture et isolation du toit , façades et changement de la chaudière . Prêt à être emménager, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Pour plus d'infos ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au ………..Ce T3 pourrait bien être votre futur appartement Cette annonce vous est proposée par Amélie JAUD DE LA JOUSSELINIÈRE - EIRL - NoRSAC: 881 554 695, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Actuel Transactions Immobilières

(248 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(248 avis)

595 000 € 4 103 €/m²
Appartement • 145,02 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

Bien rare sur le marché - En exclusivité, Cours Aristide Briand, limite Lyon 4, dans un environnement privilégié au bord du Rhône avec vue sur le Parc de la Tête d'Or, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement traversant de 145m2, entièrement rénové avec goût. Il saura vous séduire par sa luminosité, la taille de ses pièces et notamment de ses 4 spacieuses chambres, ses deux balcons, son agencement et la qualité de sa rénovation. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une grande pièce de vie de 43m2 exposée sud-est avec son balcon de 6m2 et sa vue dégagée, d'une cuisine séparée entièrement équipée de 13m2 avec un autre balcon. Côté nuit, un coin bureau/bibliothèque de 13m2, 4 grandes chambres de 15m2, 16m2 et 17m2 dont une suite parentale de 19,42m2 avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec double vasque et WC, et un WC séparé. En annexe, une cave de 4,42m2. Un grand garage de 21m2 est également disponible en sus à 25 000€. A visiter sans plus tarder ! Agent commercial (EI) : Emma SARIO - 06 43 80 74 16

AIO Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AIO Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

395 000 € 6 475 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Aujourd'hui, l'agence AIO Immobilière vous propose une occasion unique d'acquérir un plateau viabilisé, situé sous le Lot 92 sur le plan, au cœur de la Croix-Rousse à Lyon. Que ce soit pour un investissement ou votre premier achat, cette opportunité mérite votre attention. Caractéristiques du Bien : Emplacement privilégié au cœur de la Croix-Rousse, dans un immeuble entièrement rénové. Situé au premier étage, ce plateau vous offre une belle hauteur sous plafond, vous permettant un agencement optimal. Rénovation complète, travaux réalisés avec soin. Notre Engagement : Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet, de la conception à la réalisation, pour que votre nouvel espace corresponde parfaitement à vos attentes. Atouts de la Propriété : Surface Carrez : 61 m2 Bénéficie d'une double exposition et de plafonds avec poutres apparentes, ajoutant du cachet à ce bien exceptionnel. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Vierge Ne manquez pas cette opportunité de réaliser vos rêves dans ce quartier vivant et prisé de Lyon. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/89. Prix : 395 000 €, dont 1,28 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(863 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 23/11/2024

(863 avis)

275 000 € 4 825 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Bureau a aménager en appartement de de 57m2 Cours d'Herbouville 69004 Lyon Pietrapolis vous propose ces bureaux d'une superficie de 57m2 potentiellement a aménager en appartement sur le Cours d'Herbouville. Le bureau climatisé est composé : d'un hall accueil client pouvant être également un espace de travail Un grand bureau donnant sur rue trés lumineux Une salle de réunion pouvant recevoir une dizaine de personne dotée d'une charmante Alcove sous une voute en pierre. Attenant un placard archive, rangement diverses. Un coin cuisine et les toilettes indépendantes Une cave en sous-sol. Les bureaux sont en excellent état, équipés d'une climatisation réversible neuve, de chassis aluminium double vitrage, anti-effractions, athermiques, et aphoniques. A 5 min à pieds du Parc de la Tête d'Or, A 2 min de l'arrêt du C5 et Bus 9, piste cyclable devant les bureaux. Pour toutes informations supplémentaires sur ce bien Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 290.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

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