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Carine CHAINTREUIL - SAFTI
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Carine CHAINTREUIL - SAFTI 18/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 31 m²

124 500 € 4 016 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Bron (69500)

SAFTI vous présente un superbe appartement T1 de 31 m², idéalement situé à Bron, au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. À proximité immédiate du centre commercial Les 7 Chemins, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Points forts : Résidence sécurisée avec accès contrôlé Espaces verts dans la copropriété, parfaits pour se détendre Exposition : Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Chaudière individuelle au gaz pour l'eau chaude et le chauffage, permettant une maîtrise des charges DPE C, garantissant une bonne performance énergétique Informations financières : Actuellement loué à 419 € CC (dont 396 € HC), bail en cours jusqu'au 26/10/2026 Charges annuelles : 560 € Taxe foncière 2023 : 473 € Cet appartement est une excellente opportunité d'investissement locatif avec un rendement immédiat. Sa localisation, son agencement optimisé et sa situation dans une résidence récente et sécurisée en font un choix attractif pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital tout en générant des revenus locatifs stables. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Bron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785 - SAFTI – CHAINTREUIL Carine, Conseiller indépendant

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Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST
Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST 28/07/2024 - mise à jour 25/10/2024
7
Appartement, 36,5 m²

148 000 € 4 055 €/m²
Appartement • 36,5 m² • 1 pièce

Soucieu-en-Jarrest (69510)

Nouveauté GUY HOQUET SOUCIEU Idéal primo accédant ou investisseur Au calme, dans la résidence sécurisée le Belvédère (quartier La Piat), nous vous proposons un joli studio de 36.54 m² habitables, situé au RDC . Il se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine meublée , donnant accès à une grande terrasse de 19 m² exposée Sud, et d'une salle d'eau de 6 m² environ avec WC . Nombreux rangements. Chauffage individuel électrique par fluide caloporteur. Une place de parking privative à l'extérieur. DPE C et GES A Le prix de vente est fixé à 148000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO) Contactez nous au 04 78 42 02 86 pour plus de renseignements. Estimations offertes Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.

SCP Julien VUITON, notaire associé
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par SCP Julien VUITON, notaire associé 24/08/2024 - mise à jour 17/09/2024
3
Appartement, 20 m²

105 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Appartement 1 pièce 20 m² UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL en RÉSIDENCE ÉTUDIANTE StudiLodge sont des résidences étudiantes multiservices, répondant aux besoins d’aujourd’hui : parking, local à vélos, cafétéria, laverie, salle d’études … Elles proposent des logements entièrement meublés et fonctionnels dans un cadre sécurisant.Toutes nos résidences sont situées à proximité des universités / grandes écoles ou en centre-ville, proches des transports en commun et des commodités, afin d’assurer un confort de vie à nos résidents. loyer : 4620 € / an Prix : 105 000 €

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 31/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
5
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 170 000 € 6 296 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement T1 de 27 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour un étudiant, un investisseur ou un primo-accédant, ce bien combine fonctionnalité et emplacement de choix. Descriptif du bien : Pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante, idéale pour cuisiner sans empiéter sur l'espace de vie. Salle d'eau fonctionnelle, équipée pour répondre à tous vos besoins. WC séparé pour plus de confort au quotidien. Cave privative en sous-sol, pratique pour le stockage ou le rangement. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et convivial. Les atouts du secteur : Lyon 8e est un arrondissement en plein essor, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts. A deux pas de la Place Ambroise Courtois ou vous profiterez du coeur de Monplaisir. Transports en commun : Métro ligne D, à quelques minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et les gares principales. Ainsi que les tramways T2 et T5 à proximité. Nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble de l'arrondissement et au-delà. Stations Vélo'v à proximité, pour des déplacements pratiques et écologiques. Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à quelques pas de l'immeuble. Une offre variée de restaurants, cafés et bars pour répondre à toutes vos envies. Marché local hebdomadaire, idéal pour découvrir des produits frais et régionaux. Enseignement supérieur : A proximité immédiate de l'Université Lyon 3 - Campus Manufacture des Tabacs, un atout majeur pour les étudiants. Plusieurs écoles spécialisées et établissements supérieurs, comme l'INSEEC ou des instituts paramédicaux et sociaux. Espaces verts et loisirs : Parc Blandan, un espace vert prisé des Lyonnais, idéal pour des moments de détente ou des activités sportives. Salles de sport, cinémas et équipements culturels à quelques minutes. Pourquoi cet appartement ? Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un agencement optimisé et de nombreux services de proximité. Une opportunité rare dans un quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel d'investissement et une qualité de vie indéniable. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1133 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 776 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Alexandre GUEDJ - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alexandre GUEDJ - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Appartement, 17 m²

Prix en baisse 81 450 € 4 791 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Rillieux-la-Pape (69140)

Situé à Rillieux Village (69140), studio de 16,70 m² avec jouissance d'une terrasse au sein d'une petite copropriété de deux étages au calme, au milieu d'un grand espace vert. La proximité immédiate des transports en commun tels que les bus, ainsi que la présence d'écoles, lycées et collèges à proximité, en font un emplacement de choix pour les investisseurs. Ce studio entièrement refait à neuf propose une surface habitable optimisée, idéale pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité. Avec une livraison immédiate et aucun travaux à prévoir, il séduit par ses caractéristiques modernes. La simplicité de son agencement en 1 pièce, au sein d'une copropriété bien entretenue, en fait une opportunité attractive pour un acheteur en quête d'un bien facile à gérer, proche de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008 - SAFTI – GUEDJ Alexandre, Conseiller indépendant

Alexandre GUEDJ - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alexandre GUEDJ - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 85 737 € 4 287 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Rillieux-la-Pape (69140)

Situé à Rillieux Village (69140), studio de 20,30 m² avec la jouissance d'une terrasse au sein d'une petite copropriété de deux étages au calme, au milieu d'un grand espace vert. La proximité immédiate des transports en commun tels que les bus, ainsi que la présence d'écoles, lycées et collèges à proximité, en font un emplacement de choix pour les investisseurs. Ce studio entièrement refait à neuf propose une surface habitable optimisée, idéale pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité. Avec une livraison immédiate et aucun travaux à prévoir, il séduit par ses caractéristiques modernes. La simplicité de son agencement en 1 pièce, au sein d'une copropriété bien entretenue, en fait une opportunité attractive pour un acheteur en quête d'un bien facile à gérer, proche de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 737 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008 - SAFTI – GUEDJ Alexandre, Conseiller indépendant

Alexandre GUEDJ - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alexandre GUEDJ - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Appartement, 24 m²

Prix en baisse 98 598 € 4 108 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Rillieux-la-Pape (69140)

Situé à Rillieux Village (69140), studio de 23,80 m² au 2e et dernier étage d'une petite copropriété au calme, au milieu d'un grand espace vert. La proximité immédiate des transports en commun tels que les bus, ainsi que la présence d'écoles, lycées et collèges à proximité, en font un emplacement de choix pour les investisseurs. Ce studio entièrement refait à neuf propose une surface habitable optimisée, idéale pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité. Avec une livraison immédiate et aucun travaux à prévoir, il séduit par ses caractéristiques modernes. La simplicité de son agencement en 1 pièce, au sein d'une copropriété bien entretenue, en fait une opportunité attractive pour un acheteur en quête d'un bien facile à gérer, proche de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 598 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008 - SAFTI – GUEDJ Alexandre, Conseiller indépendant

Alexandre GUEDJ - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alexandre GUEDJ - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Appartement, 16 m²

Prix en baisse 78 969 € 4 936 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Rillieux-la-Pape (69140)

Situé à Rillieux Village (69140), studio de 15,90 m² au rez de chaussée avec la jouissance d'une terrasse au sein d'une petite copropriété de deux étages au calme, au milieu d'un grand espace vert. La proximité immédiate des transports en commun tels que les bus, ainsi que la présence d'écoles, lycées et collèges à proximité, en font un emplacement de choix pour les investisseurs. Ce studio entièrement refait à neuf propose une surface habitable optimisée, idéale pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité. Avec une livraison immédiate et aucun travaux à prévoir, il séduit par ses caractéristiques modernes. La simplicité de son agencement en 1 pièce, au sein d'une copropriété bien entretenue, en fait une opportunité attractive pour un acheteur en quête d'un bien facile à gérer, proche de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 969 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008 - SAFTI – GUEDJ Alexandre, Conseiller indépendant

Frédérique Alonso - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Frédérique Alonso - iad 24/09/2024 - mise à jour 10/11/2024
(1 avis)
1
Appartement, 20 m²

120 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Sathonay-Village (69580)

iad France - Frédérique Alonso (06 24 50 29 89) vous propose : SATHONAY VILLAGE Les Jardins de Verchères, Résidence EHPA Séniors avec prestations hôtelières. Cette résidence vous permet d’investir en LMNP avec une rentabilité annuelle de 7860 euros TTC, pour une chambre avec salle de bain. Aucun frais de copropriété à prévoir Les travaux d'entretien, rénovation sont pris en charge par la résidence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Alonso EI (ID 75738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Carine PIGNARD - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Carine PIGNARD - iad 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
(16 avis)
11
Appartement, 19 m²

67 000 € 3 526 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Saint-Priest (69800)

iad France - Carine Pignard (06 32 90 33 06) vous propose : Spécial Investissement locatif par bail commercial / Fiscalité LMNP. Situé à ST PRIEST dans un quartier résidentiel et proche des transports en commun, de l'université de Bron et Eurexpo, venez découvrir ce très beau studio de 19 m² meublé et climatisé au 1er étage sur 4 d'une résidence de service de 2011 très bien entretenue. Il est composé d'une chambre avec coin cuisine équipée, une salle de douche avec WC. Vous bénéficiez d'un stationnement gratuit au sein de la résidence. LE PLUS : Investir en résidence de service c’est bénéficier : D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie net d’impôt) => statut LMNP, d’une absence de soucis de gestion, de loyers sécurisés et immédiats, 5,9 % de rentabilité immédiate. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A proximité de toutes commodités : station de tramway T2 La Cordière à deux pas et à quelques minutes de l'universités de BRON et Eurexpo, La résidence est située au cOEur d’un quartier dynamique proche du centre-ville, des commerçant près de la Maison de la danse et du tram T2 ! Pour plus de renseignements je vous laisse vous rapprocher de moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 27.46 € par mois (soit 329.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Pignard EI (ID 63680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
4
Appartement, 25 m²

105 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Dernières opportunités à saisir sur Lyon 8ème spécial investisseurs. Produit clé en main, appartements T1 entièrement rénovés ou vendu en plateau : - 25 m2 , 137 050 € clé en main Prix tout compris : achat, frais de notaires, travaux et ameublement. Profitez de l'avantage en investissement LMNP Nous proposons également des studios de 19m2. Dans un bel immeuble ancien, hauteur sous plafond de 3m et cheminées. Idéalement situé à Lyon 8ème, à proximité des universités (faculté Lyon 2 et Grange Blanche), du tram T2 et des commerces. N'hésitez pas pour organiser une visite. Purple immobilier, spécialisé dans l'investissement immobilier. Découvrez nos biens pour de l'investissement locatif. Studios, T2, colocation ou immeubles, parlez-nous de votre projet et nous vous proposons des biens dans votre budget. Prix et photos non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Angé Immobilier
Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Angé Immobilier 01/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
8
Appartement, 21,07 m²

Prix en baisse 159 000 € 7 546 €/m²
Appartement • 21,07 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

STUDIO RUE VAUBAN - LYON 6ème UN INVESTISSEMENT SUR Parfait pour étudiant ou primo-accédant - Studio de 21 m² entièrement meublé, et totalement rénové en plein centre du 6ème arrondissement, face à la Place de l'Europe. Situé à l'entresol, en excellent état et totalement équipé (cuisine aménagée, lave-linge, réfrigérateur, plaque électrique, four micro-ondes, et meubles). Pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau. Refait à neuf en 2023. Toutes commodités à proximité. Disponible de suite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour programmer une visite.

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent
Annonce publiée le 12/09/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 12/09/2024
8
Appartement, 26,6 m²

213 000 € 8 008 €/m²
Appartement • 26,6 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Dans une résidence sécurisée à proximité des transports (métro D & tram T6) et des commerces. Studio sans aucun travaux avec terrasse, idéal premier achat ou investisseur. Vous bénéficiez dans l'immeuble d'un local à vélos et d'un garage fermé.

Guy Hoquet Lyon 4
(393 avis)
Annonce publiée le 01/11/2022 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 01/11/2022 - mise à jour 06/02/2024
(393 avis)
9
Appartement, 22,46 m²

Prix en baisse 95 000 € 4 230 €/m²
Appartement • 22,46 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Investissement locatif à Lyon 7e. L'agence Guy Hoquet Croix Rousse vous présente ce studio de 22,46m2, entièrement meublé, situé Rue Félix Brun, dans la résidence de tourisme de qualité Q7 LODGE, au 1er étage avec ascenseur. Il est géré entièrement par le gestionnaire CT EXPLOITATION qui vous garanti le paiement des loyers sous forme de bail commercial pour une valeur annuelle de 4 451 euros HT (forte rentabilité), gère la location et s'occupe de l'entretien. Loyers réévalué chaque année en fonction de l'IRL (Indice de Révision des Loyers). Fiscalité avantageuse car les bénéfices ne sont pas imposés et le cumul des charges sont à déduire (amortissement du mobilier et de l'immobilier). Le studio est composé d'une kitchenette de 6m2 avec plaque de cuisson, micro-onde et frigo, d'une pièce principale de 12m2 composé d'un bureau avec chaises, télévision, d'un lit double, de 2 placards, d'une salle d'eau de 4m2 avec vasque, douche et WC, ainsi que 2 placards. La résidence propose une salle de sport et une salle pour le petit déjeuner. Proche de tout transports, commerces, écoles et centre ville. Connexion internet disponible, parking en sous sol. Double vitrage PVC. Chauffage/climatisation air pulsé. Charges communes : 48,61 euros par trimestre. Taxe foncière de 336 euros. Loyers trimestriel : 1 112,83 eurosHT en 2022. Avantages du bail commercial : - Une gestion facilitée : entretien de la résidence, recherche des locataires, états des lieux, services aux locataires, le gestionnaire s'occupe de tout, sans frais supplémentaire pour vous. Le Bail commercial apporte une réelle tranquillité d'esprit quant à la bonne tenue au quotidien de la gestion de votre patrimoine - Des loyers réguliers et revalorisés : payés mensuellement ou trimestriellement, les loyers sont réguliers, et fixes, que votre logement ai été plus ou moins occupé pendant la période concernée. De plus, le bail commercial fixe une revalorisation qui doit être appliquée et vous garantit une augmentation régulière de votre rendement locatif. - Une maîtrise des dépenses et charges : le bail commercial permet, par convention, de définir très précisément quelles sont les charges qui incombent au propriétaire, et celles qui incombent au locataire. Ce qui vous permet de connaître assez précisément et à l'avance quelles seront les dépenses que vous aurez à engager, et de maitriser ainsi votre trésorerie. - Un avantage fiscal supplémentaire : La récupération de la TVA sur votre acquisition. En effet, c'est le bail commercial, à condition que la résidence propose au moins trois des quatre services suivants : accueil, petits déjeuners, ménage, lingerie, qui vous permet d'opter pour le régime réel de TVA et donc de récupérer la TVA sur votre acquisition immobilière, soit une réduction immédiate sur votre prix d'achat de 16,66% ! Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Mikaël ROMMEVAUX / N° RSAC 513725044

Pourquoi Pas Vous Immobilier
Annonce publiée le 01/04/2023 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 01/04/2023 - mise à jour 13/11/2024
2
Appartement, 21,66 m²

Prix en baisse 110 000 € 5 078 €/m²
Appartement • 21,66 m² • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

POURQUOI PAS un STUDIO en dernier étage à la Croix-Rousse ? Studio de 22m² avec double exposition et vue dégagée au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de la grande rue de la Croix-Rousse Les + - Emplacement privilégié à deux pas de la petite place de la Croix-Rousse - 4 fenêtres - Pas de vis-à-vis - Dernier étage - Coin cuisine séparé - Hauteur sous plafond - Exposition Est & Sud - Vue dégagée sur les toits - Faibles charges - POTENTIEL Alexandra 0682145213 Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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