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Pietrapolis Caluire-et-Cuire
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 12/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Appartement, 123 m²

470 000 € 3 821 €/m²
Appartement • 123 m² • Meublé • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 7ème (69007)

IDEAL INVESTISSEUR Situé près des quais du Rhône, à proximité des universités Lyon 2 et Lyon 3, du centre de Lyon , des transports en commun, des commerces et des restaurants . Venez découvrir ce bel appartement de 5 chambres louées en colocation. Dans un immeuble ancien à faibles charges ce duplex meublé de 104 m2 carrez et 123 m2 au sol est composé de 5 chambres avec salle d'eau /WC chacune et bureau. Des espaces communs tels que le salon et la cuisine ouverte équipée (voir plan de l'appartement). Vendu loué ; collocation avec des loyers de 2890 € par mois(34 680 € par an) soit une rentabilité de 7.4% Aucun travaux est à prévoir . L'appartement bénéficie de 2 caves. DPE: D/C Taxe foncière de 1133 € L'appartement est en très bon état et très charmant. Les locataires /étudiants sont ravis. Pour plus de renseignements: Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

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L'Étude Immobilière
(751 avis)
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par L'Étude Immobilière 15/06/2024 - mise à jour 10/10/2024
(751 avis)
12
Appartement, 163 m²

Prix en baisse 650 000 € 3 988 €/m²
Appartement • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

Dans une petite copropriété de deux étages, en plein coeur de la Croix Rousse, ce grand duplex (163 m² CARREZ et 227 m² utiles) à rénover fera le bonheur d'une famille nombreuse ou recomposée! Offrant de très beaux volumes ( Séjour de 40 m² avec mezzanine de 15 m²), une belle luminosité ( triple exposition) et de larges possibilités d'aménagements (Possibilité 7 Chambres aménagements de greniers en accès par l'appartement), ce bien saura séduire une famille en recherche d'un bien atypique, en dernier étage et très bien placé. A voir sans tarder DPE: D 220kWh/m²/an et 48Kg CO²/m²/an Charges annuelles: 2189 euros/an Lots de copropriété: 8 lots Habitations Votre contact : Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 15 lots Charges annuelles : 1000 euros.

Abriculteurs
(150 avis)
Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Abriculteurs 17/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
(150 avis)
16
Appartement, 171 m²

879 000 € 5 140 €/m²
Appartement • 171 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 6ème (69006)

Appartement 6/7 pièces en duplex avec terrasse situé à Lyon 6ème Abriculteurs vous propose cet appartement en duplex situé Rue Sainte-Geneviève, Lyon 6ème. Caractéristiques Principales: - Surface: 171 m² - Nombre de pièces: 6 - 5 chambres - Grand séjour de 60 m² avec espace salon et salle à manger - Cuisine ouverte équipée - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 2 WC séparés - Bureau - Patio intérieur de 26 m² Description Complète: Ce charmant appartement se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une vaste pièce de vie de 60 m² incluant une cuisine ouverte équipée et un patio intérieur de 26 m², offrant un havre de paix en pleine ville. De chaque côté de cette pièce de vie, deux espaces indépendants offrent des possibilités d'aménagement, comme la création de chambres supplémentaires avec leurs propres salles d'eau ou la transformation en deux studios à louer, grâce à leurs portes donnant sur les parties communes de l'immeuble. Le premier espace, actuellement utilisé comme pièce de stockage avec buanderie et WC, mesure 16,32 m². Le deuxième espace, aménagé en bureau avec une chambre et une douche en mezzanine, mesure 32 m². A l’étage: Un palier de 12,45 m² dessert une grande chambre de plus de 12 m² avec placard, trois petites chambres (dont deux avec rangements) de 9 à 10 m², une grande salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Atouts: - Terrasse - Deux caves - Transports (C3, tramways T1 et T4, métros A et B) à proximité. - À moins de 10 minutes de la gare TGV Lyon Part Dieu - Proximité des commerces - Tous les établissements scolaires présents dans le quartier (lycée du Parc) - Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol Informations Complémentaires: - Taxe foncière: 2087 € - Charges mensuelles: 167 € - DPE: D - Type de chauffage: Gaz (individuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Caluire Bourg
(475 avis)
Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Caluire Bourg 15/02/2024 - mise à jour 21/11/2024
(475 avis)
20
Appartement, 144 m²

Prix en baisse 599 000 € 4 160 €/m²
Appartement • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE PETITES BROSSES Superbe appartement T.6 de 144 M², traversant, lumineux, au calme. Raccordé au chauffage urbain, isolation thermique intérieure, bilan énergétique C, ravalement fait en 2022, aucuns travaux à prévoir. 2 SDB , 1 SDE, 2 Caves, 1 parking extérieur. Objet d'une rénovation contemporaine, situé dans immeuble de bon standing sécurisé avec Parc et Tennis. Hall d'entrée, Séjour Salon et Salle à Manger répartis sur 50 M², Terrasse de 7 M² avec vue dégagée, Cuisine indépendante équipée de belle facture avec îlot central et Cellier, 4 chambres spacieuses de 11, 12, 13 et 15 M², Rangements. Garage possible en sus du prix. SES ATOUTS : Parmi les nombreuses prestations, double vitrage, Commande centralisée volets, Circuit électrique refait à neuf, Placards réalisés sur mesure, WI-FI pour toutes les pièces. Accès immédiat aux écoles, Commerces, Lyon Centre, Gare TGV Part Dieu, autoroutes et périphériques. Cet appartement peut être séparé en 2 logements distincts : Un T.4 de 110M² et un T.2 de 34 M². Idéal pour les grandes familles, des parents âgés ou des investisseurs souhaitant proposer différents types de logements. Référence agence : 9266

AUDACE IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par AUDACE IMMOBILIER 13/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
16
Appartement, 123,17 m²

Prix en baisse 470 000 € 3 816 €/m²
Appartement • 123,17 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 7ème (69007)

Vous cherchez un investissement locatif clé en main, sécurisé et rentable ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé à proximité immédiate des quais du Rhône / quartier St Michel / piscine, ce bien d'exception offre une opportunité unique pour les investisseurs. Caractéristiques du Bien : Dans un bel immeuble ancien en bon état et à faibles charges, cet appartement occupe tout le rez-de-chaussée et le 1 er étage dans une configuration duplex. - Surface : Environs 104 m² parfaitement optimisés pour la colocation - Configuration : 5 chambres avec chacune une salle d'eau privative, bureaux et literie - Espaces Communs : Un grand salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée Avantages de l'Investissement : ?-Rentabilité brute clé en en main à 6,8 % - Vendu loué avec 4 baux individuels en cours à 590 euros par chambre (loyers + charges) et un bail à 530 euros soit 34 680 euros de loyers bruts par an. Baux d'habitation loi 89 - respectant l'encadrement des loyers - Vendu loué / Gestion Simplifiée : Appartement déjà loué, configuré et meublé pour la colocation, aucun travaux / équipement à prévoir. Possibilité de gestion locative assurée par une régie spécialiste de la colocation - Localisation : Quartier prisé de Lyon 7ème, 5 minutes à pied de la place Bellecour et du métro Guillotière, 2 minutes à pied des universités Lyon 2 et Lyon 3, tous commerces, restaurants et transports en commun Investissement Sécurisé et Rentable : Cet appartement est une opportunité rare d'investir dans un bien clé en main, sans soucis de travaux ou de gestion complexe. La configuration en colocation assure une rentabilité optimale et une sécurité locative renforcée par la demande élevée du secteur. Visite virtuelle sur demande Charges de copropriété :1 536 euros annuel Taxe foncière : 1 133 euros Nombre de lots de copropriété : 10 Nombre de lots d'habitations : 10 Vous pouvez me contacter au 06.25.20.51.29 ou par mail à Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1 180 euros - 1 650 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Bruno Silva - efficity
(165 avis)
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Bruno Silva - efficity 30/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
(165 avis)
21
Appartement, 140 m²

549 900 € 3 928 €/m²
Appartement • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 8ème (69008)

Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550 consultants. Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z. 44 ventes réalisées sur l'année 2023. 69008 LYON rue de la Fraternité - DUPLEX - BEAUX VOLUMES - 5 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - VUE DEGAGEE - Possibilité acquisition 2 GARAGES - La Team SILVA Efficity est très fière de vous proposer ce superbe appartement duplex de type T6 de 140 m² dans une belle résidence de standing de 2008 située en plein coeur du 8ème arrondissement de Lyon. Etant au 3ème et 4ème étage, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards desservant sur une belle pièce à vivre climatisée de 40 m2 avec cuisine ouverte partiellement équipée donnant accès à une vaste terrasse de 24 m2 exposée Sud Est avec vue dégagée. De plus, vous profiterez d'une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau indépendante, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une nouvelle suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau privative, de 3 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir 2 garages privatifs de 14 m2 chacun en sous sol pour plus de rangements. Chauffage individuel urbain. Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide, charges courantes de la copropriété... Doubles vitrages bois de qualité pour plus d'isolation et d'économies. Opportunité très rare à saisir. Proche de la mairie, des transports, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Michel BARALE - Capifrance
(21 avis)
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Michel BARALE - Capifrance 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
(21 avis)
17
Appartement, 123 m²

Prix en baisse 410 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 123 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 5ème (69005)

Appartement 6 pièces de 118m2, 5 chambres avec garage, cave et terrasse à Lyon 5ème Ce bel appartement de 6 pièces, en duplex est situé à Lyon 5ème, rue Commandant Charcot. Caractéristiques Principales: Surface: 123m2 , Carrez = 118 m², 5 chambres, Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, Cuisine bien pensée avec de nombreux rangements, 1 salle de bain 1 salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparé Ses principaux atouts sont : Son emplacement à deux pas du centre de Lyon. Sa terrasse spacieuse sans vis à vis. Sa Cave et son garage fermé et avec éclairage. Un ascenseur est présent. Proximité de tous les commerces Bus C20 au pied de l'immeuble À 10 mins en vélo / 15 mins en bus du métro Vieux Lyon (ligne D). N'attendez pas pour le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2506€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860103)

AGI Gestion
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par AGI Gestion 30/05/2024 - mise à jour 24/11/2024
6
Appartement, 160 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 744 €/m²
Appartement • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

AGI gestion vous propose un appartement en rez de jardin T5 traversant de. 159,77 carrez avec son terrain clos et arboré de 127 m2 situé à Tassin-la-Demi-Lune. Belle pièce de vie de 42 m2 donnant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles d'eau, d'une salle de bains, trois WC, dressing, buanderie, cellier. Nombreux rangements. Deux grandes caves (18,5 et 13,5 m2) ainsi qu'une place de parking privée. Possibilité d'acquérir un box en sus. Appartement climatisé, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, 2 portes palières possibilité de recréer 2 lots Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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