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EXCELLIUM Immobilier

Annonce publiée le 07/12/2024

Proposée par EXCELLIUM Immobilier 07/12/2024

270 000 € 3 913 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne proximité place Grand-Clément. 270 000 euros. RARE. Appartement T3 de près de 70m² en REZ DE JARDIN comprenant 2 chambres, un séjour donnant sur un joli JARDIN Paysagé de 26m², une cuisine, une salle de bains et un wc séparé. L'appartement est en bon état avec des fenêtres et portes fenêtres en pvc double vitrage. Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr), les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 12/09/2024, DPE Classé D, GES Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1660 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, Nombre de lots de copropriété: 88, Montant annuel de quote-part des charges courantes: 1 318 euros, la copropriété fait l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Julien CARRON votre conseiller immobilier spécialisé sur le secteur de Villeurbanne au 06 22 31 60 96. Copropriété de 88 lots Charges annuelles : 1318 euros.

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BUFFET Thimmobilier By MPI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par BUFFET Thimmobilier By MPI 15/10/2024 - mise à jour 05/03/2025

303 500 € 6 898 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Plongez dans le charme du quartier résidentiel de Villeurbanne avec cette nouvelle résidence, offrant une qualité de vie inégalée à proximité de tous les avantages urbains. Découvrez des appartements, du T2 au T5, conçus avec minutie pour répondre aux attentes modernes tout en privilégiant le confort et la praticité. Caractéristiques Principales : Appartements neufs conformes aux normes RT 2012, assurant une efficacité énergétique optimale et des économies conséquentes. Espaces de vie lumineux et bien pensés, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisines équipées modernes, propices aux moments de partage et de convivialité. Chambres spacieuses et tranquilles, offrant un refuge idéal pour se ressourcer. Balcon ou terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de la vue sur les alentours verdoyants. Ascenseur pour un accès aisé à chaque étage. Places de parking sécurisées disponibles. Emplacement Idéal : À seulement 6 minutes en tramway de la Part-Dieu, l'un des principaux centres économiques et commerciaux de Lyon, cette résidence bénéficie d'une localisation stratégique. De plus, à 2 minutes du périphérique en voiture, elle offre un accès rapide aux autoroutes, facilitant ainsi les déplacements en ville et dans toute la région. Environnement et Commodités : Entourée de parcs et espaces verts, cette résidence offre un cadre de vie des plus agréables, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles au quotidien : commerces de proximité, écoles, crèches, centres de loisirs, etc. Le quartier regorge également de restaurants, cafés et lieux de détente pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.Contactez MPI OZENAY pour organiser une visite : TEL: 06.26.93.07.05 - EMAIL: - RSAC MACON Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172

Ometim

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Ometim 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

610 500 € 6 121 €/m²
Appartement • 99,74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Sur le territoire de Villeurbanne, petite annonce immobilière pour un bel appartement vaste pour un T4 ayant une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Cet appartement mesurant 99.74m2 comprend un espace nuit comprenant 3 chambres, un coin salon de 38.49m2 et un espace cuisine. Le petit plus pour une famille nombreuse, une salle de bains et une douche séparée seront appréciées par les adultes comme par les enfants. Ce domicile est au quatrième niveau. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez de 2 terrasses totalisant 37.08m2, ce qui porte la surface exploitable à 136.82m2. Ce logement vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking privatifs. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 610 500 €. Ce logement saura répondre aux besoins d'un couple avec deux enfants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Ometim.

Ometim

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Ometim 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

610 500 € 6 776 €/m²
Appartement • 90,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

À Villeurbanne, nous vous proposons d'acquérir cet appartement aux belles dimensions pour un T4 doté d'une belle terrasse à vivre bien exposée. Il s'agit d'un appartement au 4e niveau dans un bâtiment sur 5 étages. Il est formé d'un espace cuisine, un coin salon de 40.9m2 et 3 chambres. Le petit plus, la douche séparée vous offre un confort supplémentaire. Sa surface intérieure habitable développe à peu près 90.1m2. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. À l'extérieur, le bien vous offre 2 terrasses totalisant 31.89m2 pour profiter de l'extérieur, ce qui élève la surface exploitable à 121.99m2. Il vous fait profiter d'au moins une place de parking. Prix : 610 500 €. Entrez rapidement en contact avec votre agence Ometim si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Tout cela fait de cette habitation un cadre idéal pour une famille de taille moyenne.

Foncia Transaction Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or

(58 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or 17/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

(58 avis)

580 000 € 4 173 €/m²
Appartement • 139 m² • 6 pièces • 5 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE GRATTE- IMMEUBLE DE STANDING- GARAGE-CAVE Idéalement situé sur le secteur GRATTE CIEL / FLACHET, vous apprécierez un appartement en étage de standing traversant avec une terrasse et un balcon. Le bien est composé d'une grande pièce de vie avec accès terrasse donnant vue sur jardin d'immeuble , une cuisine avec balcon donnant vue sur parc de la commune, 4 chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douche, et deux WC. Nombreux rangements. Une cave et un garage complète ce bien. Pour toutes visites merci de contacter Mr BOKOBZA.

CLEREA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 30/01/2025

Proposée par CLEREA TRANSACTIONS 30/01/2025

336 840 € 2 495 €/m²
Appartement • 135 m² • 6 pièces

Villeurbanne (69100)

Votre agence CLEREA à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce duplex de 135 m² habitable (105 m² carrez) avec terrasse de 10 m², secteur Salengro – La Doua. Au dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée, l'appartement qui offre une vue dégagée et sans vis-à-vis vous séduira par son calme et ses volumes généreux. À proximité du futur quartier végétalisé prévu pour 2026, à 300 m du nouveau tram T6, et à 4 min en vélo de Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix. Description du bien : •1 grand séjour de 30 m² exposé plein sud • 1 cuisine de 16m² ouverte sur le séjour • 3 chambres • 1 terrasse sans vis-à-vis de 10 m² • 1 salle de bain • 1 WC • 1 cave • Possibilité d'acquérir en sus un grand garage avec mezzanine • À proximité du métro A (arrêt Gratte-Ciel) • Copropriété calme et bien entretenue de 39 lots • Travaux de rafraîchissement à prévoir • Prix de vente sans garage : 380 000 euros (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur) Une isolation de 7cm d'épaisseur par l'intérieur permettra de gagner 1 à 2 notes sur le DPE. Le cout des travaux d'isolation est estimé à environ 5000 €. Pour plus de renseignements contactez Charles Cléon SOCIETE SAS CLEREA 57 rue du Président Édouard Herriot - 69002 LYON N° 888683059 RCS de Lyon, au capital de 20.000 euros Carte professionnelle Transactions CPI 6901 2020 000 045 399 Délivrée par la CCI de Lyon le 14 décembre 2020 Garantie : transactions sans maniement de fonds Assurance : MMA, 14 bd Marie et Ale.

Yannick VASETTI - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Yannick VASETTI - Propriétés-privées.com 10/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

(10 avis)

487 000 € 5 352 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

A proximité du campus de LyonTech-la Doua, réputé pour son excellence académique et scientifique, dans un quartier très bien équipé avec bus et tramway T1 à distance piétonne, venez découvrir ce T4 au 2ème et dernier étage avec entrée privative indépendante dans une résidence de standing. Il est composé d'une spacieuse entrée avec des rangements, d'un séjour /cuisine de 42 m² ouvert sur l'immense terrasse de 65m², d'une suite parentale ouverte également sur la terrasse avec sa salle d'eau, de deux chambres, une salle de bain et un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble. Prix : 487 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Yannick VASETTI - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Yannick VASETTI - Propriétés-privées.com 10/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

(10 avis)

677 000 € 6 703 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Idéalement situé sur la commune de Villeurbanne, connectée à Lyon grâce à son réseau de transport et à proximité direct des commerces et des écoles, cette résidence de standing offre de beaux appartements lumineux. Cet appartement de 101m² en attique, véritable maison perchée sur le toit avec sa grande terrasse de 87m² offre une entrée, un séjour-cuisine avec quatre ouvertures, trois chambres, une ouverte sur la terrasse avec dressing, une deuxième également ouverte sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, et un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking PMR en sous-sol. Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble. Prix : 677 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Christelle KLEIN - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Christelle KLEIN - iad 03/10/2024 - mise à jour 17/02/2025

(36 avis)

599 000 € 4 404 €/m²
Appartement • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

iad France - Christelle Klein vous propose: Villeurbanne: Magnifique Loft avec jardin, piscine et stationnement! Découvrez ce loft de 135 m² carrez (150m² au sol), qui offre une qualité de vie appréciable à proximité de toutes les commodités, à 6 minutes à pied de l'école privée Immaculée Conception, des transports C3 et C11 , du Tram T3 ainsi que du futur Tram T6. Ce bien unique, issu d'une réhabilitation soignée, allie à merveille charme industriel et confort moderne. Dès l’entrée, le premier niveau vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse, dominée par une toiture shed rappelant son passé industriel. L’espace salon, salle à manger, s’ouvre sur une cuisine aménagée. Le tout est baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur un beau jardin privé de 70 m² avec une piscine (4,5 x 2,2 m), idéal pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie et un WC séparé. Un élégant escalier en fer mène au second niveau climatisé entièrement dédié à l'espace nuit, sublimé par une passerelle en verre. Cet étage se compose de : - Une chambre parentale avec dressing - Deux chambres pour enfants - Un espace bureau - Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire - Un second WC séparé Ce loft, aux lignes déstructurées et au charme indéniable, séduira les amateurs d’architecture industrielle avec ses beaux volumes recherchant un cadre de vie unique alliant espace, luminosité et tranquillité tout en étant à deux pas de la ville. 1 stationnement privatif inclus, avec possibilité d’acquérir un second emplacement est disponible en sus. Ce magnifique est à visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO-POP

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par IMMO-POP 31/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

249 000 € 5 082 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet appartement T3 de 49.5 m² orienté nord-est, situé en rez-de-jardin d'un immeuble de cinq étages, avec un jardin privatif de 58 m² dont 20m² de terrasse. Le bien se situe à Villeurbanne, à quelques pas de l'arrêt de bus Reconnaissance-Balzac, facilitant vos déplacements dans l'agglomération lyonnaise. L'appartement comprend une entrée menant à une salle à manger de 20 m² avec un coin cuisine, équipée de volets roulants manuels. Deux chambres de 10 m², également dotées de volets roulants manuels, offrent des espaces confortables. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce bien à rafraîchir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin de 58 m² dont 20m² de terrasse, parfait pour vos moments de détente en plein air. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. Syndic : professionnel. Charges trimestrielles : 300 € (chauffage semi-collectif) DPE / GES : E / B Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5900 euros à la charge du vendeur. N’attendez plus pour venir découvrir cet appartement lors d’une visite !

Cite Immo

(213 avis)

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Cite Immo 01/03/2024 - mise à jour 28/02/2025

(213 avis)

185 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne - Coeur Gratte Ciel, venez découvrir ce T1bis de 37m² en rez-de-terrasse, situé au calme et en intérieur de copropriété. Vous disposerez d'une belle pièce de vie de 32m² avec sa cuisine ouverte équipée. Pour le coin nuit, l'appartement bénéficie d'une alcôve avec mezzanine et d'une salle de bains avec W.C. La jouissance privative d'une terrasse d'environ 45m² vous séduira par son calme et l'absence de vis à vis. Une cave complète le bien et quelques places de parking sont en libre accès dans la copropriété. Ses atouts : appartement soigné, bien agencé et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, métro A à 700m et bus C3 à 300m. Référence agence : 1702114

Regie Bertrand-Depagneux

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Regie Bertrand-Depagneux 10/10/2024 - mise à jour 17/01/2025

149 000 € 2 671 €/m²
Appartement • 55,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

T3 AVEC TERRASSE ET CAVE Situé au 60 rue D'Octavie à Villeurbanne, ce T3 de 56m² est parfait pour qui souhaite faire de l'investissement locatif! Il comprends une pièce de vie avec accès à la terrasse orientée Sud, une cuisine nue, deux chambres et une salle de bains avec toilette séparé. Il est très lumineux et au calme. Au 1er étage d'un immeuble en comprenant 4, il possède également une cave. Le logement est vide et était loué 590€ HC. Huisseries PVC et volets roulants manuels.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(299 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 08/02/2025

(299 avis)

550 000 € 3 846 €/m²
Appartement • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Idéalement situé à la frontière du 6eme arrondissement de Lyon, ce duplex inversé de 131 m² Carrez séduit par son agencement astucieux, son caractère unique et son charme singulier. L'appartement se compose de deux entrées indépendantes (Possibilité de diviser et de créer un T2 et un T4.) La première mène à un espace nuit comprenant quatre chambres élégantes, dont deux agrémentées de cheminées et deux autres dotées de mezzanines. Cet étage, pensé pour le confort du quotidien, se complète par une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec WC, un dressing, une buanderie, ainsi qu'un second WC. Un escalier sur mesure, véritable pièce maîtresse, relie cet espace à l'étage supérieur. Ici, la pièce de vie traversante devient le coeur du logement. Le cachet de l'ancien s'y dévoile avec un mur en pierre apparente et un parquet chaleureux qui souligne l'élégance des lieux. Une bibliothèque murale réalisée sur mesure structure ce vaste espace convivial, ouvert sur une cuisine semi-ouverte parfaitement fonctionnelle. L'ensemble s'étend naturellement vers une terrasse intimiste de 10 m² orientée sur cour, offrant une oasis de tranquillité en plein coeur de la ville. Un WC complète ce niveau. Sa proximité immédiate avec toutes les commodités, son charme d'antan, ses beaux volumes et son agréable espace extérieur en font un bien qui ne manquera pas de susciter un coup de coeur. Garage double en sus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 euros et 2010 euros Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1572 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

DREAM IMMOBILIER AGENCY

(11 avis)

Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par DREAM IMMOBILIER AGENCY 07/09/2023 - mise à jour 19/11/2024

(11 avis)

189 000 € 7 875 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Appartement T2 situé dans une résidence sécurisée et paisible à Gratte-Ciel, Villeurbanne, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Cet appartement entièrement rénové de 40.5 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité. ù Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux de 14.55 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le coin nuit séparé vous garantit intimité et tranquillité, tandis que la magnifique terrasse de 16.44 m², sans vis-à-vis, vous invite à profiter de doux instants de détente en plein air. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment des transports en commun, des commerces et des hôpitaux, vous offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Chez Dream Immobilier Agency, nous mettons tout en oeuvre pour réaliser vos rêves immobiliers les plus chers ! Pour toutes autres informations, Dream Immobilier Agency reste à votre disposition. Conseillère : OMAR Safya Tél : 0615860341

Julie Amar - efficity

(25 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 06/01/2025

Proposée par Julie Amar - efficity 22/10/2024 - mise à jour 06/01/2025

(25 avis)

389 000 € 3 473 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

GRATTE-CIEL - 69100 - T5 de 112,40 m² - 5E ÉTAGE/8 - GRANDE PIÈCE DE VIE - 4 CHAMBRES - ÉTAGE ÉLEVÉ - TRÈS LUMINEUX - TRAVERSANT NORD/SUD - BALCON NORD - SANS VIS À VIS - POSSIBILITE BOX EN SOUS-SOL - TERRASSE AVEC VUE SUR GRAND JARDIN INTÉRIEUR Julie Amar et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement familial, de type T5 de 112,4 m², situé au 5ème étage, avec ascenseur, en plein coeur du très commerçant quartier des Gratte-ciel à Villeurbanne, au pied du METRO. L'environnement est agréable avec des commerces à proximité, ainsi que des arrêts de bus et de métro pour faciliter vos déplacements au quotidien. L'immeuble a été édifié en 1992, dans une copropriété calme et sécurisée. L'appartement est composé comme suit; Une entrée qui dessert la CUISINE séparée, ouverte sur son BALCON de 5 M2. La pièce de vie d'une surface de presque 30 m2 est ouverte sur sa TERRASSE de 7,4 m2 idéal pour les moments de détente en extérieur. Si 3 chambres peuvent suffir, la pièce de vie peut s'agrandir de 12m2 , avec une simple cloison de séparation à faire tomber. Aujourd'hui, les 3 chambres, la cuisine et le balcon sont exposés au Nord, et la quatrième chambre, le séjour, et la Terrasse sont exposés au SUD, avec vue sur les jardins intérieurs. Une salle d'eau , une salle de bains ainsi que des toilettes séparés complètent le bien. Cet appartement bénéficie d'une exposition TRAVERSANTE Nord-Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les charges de copropriété pour l’appartement sont de 1883€ Annuelles. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des communs, et l'ascenceur. Pour la partie garage , le montant annuel est de 133€ . Les +  - En plein coeur des Gratte-ciel -Au pied du METRO - Copropriété calme - Lumineux - Grande pièce de vie - Balcon et terrasse couverte - Vue dégagée sans vis à vis - Étage élevé Possibilié d'acquérir un Box en sous sol au prix de 20 000€. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julie AMAR au 06.18.05.49.00 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris