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69 900 €
1 942 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans petite résidence du centre ville, appartement T2 situé au rez-de-chaussée, offrant : cuisine ouverte sur le séjour, chambre et salle d'eau ; terrasse, cave et jardin clos et arboré au calme.
12
169 000 €
1 012 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 167 m² située à seulement 17 minutes à l'ouest de Bergerac. Cette demeure de style provençal est nichée sur un terrain arboré et clôturé de 2500 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante Un salon lumineux avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning Une cuisine séparée, fonctionnelle, avec une arrière-cuisine attenante Un cellier pratique pour le stockage Une superbe véranda de 20 m² baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente 2 chambres confortables Une salle de bain et un WC indépendant À l'Étage : 3 chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille Une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou autre Une salle de bain et un WC Extérieur : Terrain de 2500 m² arboré et clôturé, idéal pour les enfants et les animaux Puits non fonctionnel Garage de 30m² Chauffage électrique, double vitrage en bois, assainissement collectif La maison est proche de toutes les commodités, à seulement 1 minutes de Gardonne et 7 minutes de La Force. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 250293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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149 000 €
1 713 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Valérie Lamarque (06 09 35 16 70) vous propose : Appartement spacieux en hyper centre de Bergerac Venez découvrir ce bel appartement en retrait des bruits de la rue tout en profitant du cOEur de Bergerac. En parfait état, il offre une pièce de vie chaleureuse avec entrée, séjour et salle à manger, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains, des WC séparés et un cellier. Une cave complète ce bien. Pour le stationnement, vous avez la possibilité de souscrire un abonnement dans un parking privatif à proximité ou de profiter des places gratuites à quelques rues. Immeuble bien entretenu, cadre agréable. **Contactez-moi pour une visite !** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.31 € par mois (soit 1479.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lamarque EI (ID 53360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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160 000 €
1 860 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 86 m²
Découvrez cette charmante maison de ville située dans l’hyper-centre de Bergerac, idéale pour les amoureux de la vie citadine et des commodités à proximité immédiate. Entièrement rénovée en 2024, cette maison allie modernité et praticité. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre lumineuse, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau, une deuxième chambre et une salle d’eau moderne avec WC. Petite cour intime à l’arrière, parfaite pour des moments de détente et stationnement possible pour une micro voiture, moto, scooter ou encore vos vélos. Prestations récentes : • Rénovation complète en 2024 : isolation, peinture, toiture remaniée avec faîtages neufs • Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique optimal • Radiateurs électriques à inertie, pour une chaleur douce et économique Idéal pour jeune couple, personne seule ou investisseurs à la recherche d’un bien avec un fort potentiel en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, entièrement rénovée, en plein cœur de Bergerac ! Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. / Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100
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132 000 €
1 859 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • Ter. 1 120 m²
iad France - Claudine Algarra (06 27 28 38 08) vous propose : Maison de charme avec le cachet de l'ancien, de plain-pied, avec un grand jardin entièrement clos. Elle se compose d'une terrasse, une entrée dans le salon/séjour avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée ouverte sur le séjour. 2 chambres, salle d'eau et WC. Garage attenant à la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Algarra EI (ID 79534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 981272644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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849 000 €
1 249 €/m²
Maison • 680 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 81 000 m²
La campagne à Bergerac pour cette superbe demeure à l'architecture si particulière et au charme incroyable. Vous découvrirez cette propriété unique au bout d'un chemin, bien à l'abri des regards dans son écrin de verdure aux arbres centenaires au coeur d'un parc de 8 Ha . Les matériaux d'origine ont été conservés : beaux parquets, boiseries, sols en pisés. Les volumes du RDC sont très généreux et offrent de belles pièces de réception. La façade Sud est agrèmentée d"une très belle et immense terrasse couverte au sol en pisé où vous pourrez organiser de très agréables soirées entre amis. Il est possible d'avoir une chambre en RDC si besoin. L'étage est clairement dédié aux chambres qui sont très nombreuses et de taille très différentes, idéal pour accueillir une grande famille où enfants et petits enfants auront plaisir à se retrouver. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir en fonction de vos exigences mais la maison est déjà dotée d'un chauffage central et de différents poêles à bois ou à pelets, cheminées Une maison d'amis de 130 M2 et des dépendances complètent harmonieusement l'ensemble. La propriété jouit d'une situation unique , en position dominante au coeur de 8 ha de parc, nous sommes pourtant sur la commune de Bergerac à quelques minutes de son marché, de ses commerces et de sa gare. Vous êtes à la recherche de grands volumes pour abriter votre famille ou réaliser un projet d'hébergement touristique, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 19947
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358 700 €
2 135 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 084 m²
Splendide Maison de Maître, située à 15 mn de Bergerac, combinant charme historique et authenticité. Rénovée avec goût, lumineuse, elle offre : entrée, cuisine/salle à manger et salon avec poêles à pellets. Au 1er: 3 chambres dont une suitée, salle de bain. Au 2ème, grande pièce aménagée pour la 4eme ch. Jardin paysagé clos.Piscine
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330 000 €
2 143 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 800 m²
DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC, Proche des commodités, ce mas provençal orienté Plein Sud propose une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. Cette maison spacieuse de plus de 150 m² possède un bel espace de jour avec une cuisine séparée, un salon/séjour de plus de 40m², une cheminée à double foyer reliant les deux espaces. 3 chambres en plain pied et un bureau en mezzanine composent l'autre partie de la maison. L'ancien garage peut faciement être aménagé en pièce supplémentaire indépendante. Le double garage est suffisamment grand pour pouvoir l'aménager en gite. Jolie piscine bien orientée, proche d'un magnifique pin parasol...Dans un environnement qualitatif, cette maison n'attend plus que votre visite... Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur réf. 23948 Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur réf. 23948
15
390 000 €
1 866 €/m²
Maison • 209 m² • 5 chambres • Ter. 10 940 m²
Échappez-vous dans ce paradis secret au cœur de Bergerac avec cette exquise maison de 5 chambres à coucher, située dans son propre parc isolé de plus d'un hectare. Cette propriété est l'exemple même d'une vie raffinée, offrant un mélange exclusif de tranquillité et de charme. Vous vous approchez de l'entrée par une allée discrète bordée de grands arbres et qui vous conduit au cœur de cette magnifique maison. Le jardin vous accueille avec son ambiance chaleureuse et invitante, donnant le ton pour le reste de cette charmante résidence. Caractéristiques principales : Cinq chambres spacieuses, plus une sixième chambre potentielle, assurent confort et intimité à toute la famille. Une cuisine/salle à manger ouverte ajoute à l'ambiance de la maison. Un salon confortable vous attend pour vous détendre à l'intérieur et regarder Netflix. En sortant vous découvrez un monde de loisirs et d'intimité. Le vaste terrain offre d'innombrables possibilités de profiter de l'extérieur et de se détendre. - Piscine chauffée : Plongez dans la piscine chauffée étincelante, idéale pour profiter toute l'année. La cuisine et la salle à manger extérieures sont idéales pour organiser des réunions d'été, des barbecues en famille ou des dîners romantiques sous les étoiles. Une charmante grange à tabac ajoute une touche d'élégance rustique et peut être transformée en maison d'hôtes, en studio ou en bureau à domicile (sous réserve d'autorisations). L'étang paisible renforce le sentiment de paix et constitue une toile de fond pittoresque pour les promenades dans le parc. Situé au cœur de Bergerac, vous n'êtes qu'à quelques pas de vignobles de renommée mondiale, de restaurants gastronomiques et de charmants marchés locaux. Profitez de la riche culture et de la communauté dynamique que cette ville historique a à offrir, tout en jouissant de l'intimité et de la tranquillité de votre propre demeure. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un morceau de paradis. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez par vous-même la magie de ce domaine extraordinaire. Cette maison est un véritable trésor à Bergerac, et elle ne restera pas longtemps sur le marché. Prix honoraires inclus : 390.000 € Prix honoraires exclus : 367.925 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
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199 000 €
1 392 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 210 m²
BERGERAC CENTRE, maison de ville trés lumineuse et en excellent état bénéficiant d'un grand jardin. Idéal profession libérale ou revenus locatifs. A proximité de toutes les commodités, cette maison trés bien entretenue offre deux logements indépendants: au rez de jardin, entrée, cuisine, séjour, chambre/bureau, grande chambre avec salle d'eau attenante et un WC. A l'étage: entrée, salon, séjour/chambre 4, cuisine équipée et aménagée, chambre, salle de bain et WC. Le jardin de charme est complété par un atelier, un abri de jardin et un puits. Cette maison bénéficie d'huisseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un ascenseur (entretenu annuellement) et se situe à pied de toutes les commodités, du centre ville de Bergerac et de la promenade de la Dordogne. Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Marjorie PAUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790849939 RCP ACI26645
9
259 000 €
2 846 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 647 m²
Venez découvrir cette jolie et impeccable maison de plain-pied, de type T4, dotée de deux garages fermés et d'un agréable jardin, sur un terrain de 647 m². La maison est composée d'un vaste salon/salle à manger de 35 m², climatisé et agrémenté d'un beau poêle à bois ; une jolie cuisine aménagée et équipée, d'un cellier avec rangements, un séchoir à linge viennent compléter la partie à vivre. Le couloir menant aux trois chambres avec placard et à la salle d'eau de bonne taille, comporte également un espace de rangement avec des portes coulissantes agrémentée de miroirs. Cette maison soignée est indéniablement un endroit où il fait bon vivre, située à un kilomètre de la gare de Bergerac, dans une zone pavillonnaire sereine, elle bénéficie en outre de caractéristiques énergétiques rassurantes et économiques (climatisation réversible, radiateurs électriques récents, poêle à bois), et d'un jardin paysager d'une surface idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218 - SAFTI – HELSTROFFER Cathie, Conseiller indépendant
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139 000 €
1 433 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 997 m²
Sur BERGERAC proche des commerces et écoles maison familiale sur sous-sol comprenant à l'étage : Entrée, salon séjour donnant sur une terrasse très lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres et salle de bains . Au sous-sol : Buanderie , deux pièces à aménager en chambres ou bureau et garage. Terrain de 1997 m² avec un séchoir à tabac de 36 m² pour y garer deux voitures. A voir rapidement 0553735735/0611512831.
9
251 000 €
3 061 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²
Coup de cœur assuré : Jolie maison de plain-pied de 82 m² entièrement clôturé composée d'une entrée, un séjour spacieux et très lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres confortables. Vous trouverez également une jolie salle d'eau (comprenant une douche et double vasque), un cellier, WC indépendant. Pour votre sécurité, un portail est installé; mais également un carport attenant et un parking intérieur. La maison est fonctionnelle, avec des prestations de qualité, elle est implantée sur un terrain de 500 m². Idéalement située, dans un quartier résidentiel calme, cette maison est proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844 - SAFTI – NIFAOUI Abdel, Conseiller indépendant
9
244 000 €
1 312 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces
Magnifique maison rénovée type Loft au cœur du centre-ville de Bergerac, à deux pas de la place Gambetta. À ne pas manquer : Maison d’exception au cœur de Bergerac, proche de la place Gambetta ! Ce magnifique bien de 185 m² habitables, entièrement rénové avec goût, incarne le luxe et le confort au centre-ville. • Emplacement privilégié : Situé à deux pas de la place Gambetta, vous bénéficiez d’un accès direct à toutes les commodités, commerces, restaurants et animations culturelles, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. • Espaces généreux et bien pensés : Ce loft offre de superbes volumes, avec une distribution sur deux niveaux parfaitement optimisée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée fonctionnelle avec placards, une belle pièce de jeux ou future chambre de 25 m² et un garage pour deux véhicules, un atout rare en centre-ville. • Aménagement moderne et pratique : Au premier étage, une grande pièce de vie baignée de lumière de 45m² environ dotée d’une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses avec une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale indépendante avec salle de bain. Le chauffage par pompe à chaleur assure confort et économies d’énergie, tandis que les finitions récentes et de qualité vous permettent d’emménager sans aucun travaux à prévoir. Grâce à une entrée séparée, la pièce de vie d’environ 25 m² ainsi que le WC au rez-de-chaussée peuvent être facilement aménagés en studio ou petit logement autonome. Avec un accès distinct, cette configuration permet soit de louer cet espace pour générer un revenu locatif, soit de l’utiliser comme bureau ou espace professionnel sans empiéter sur la vie privée de l’étage principal. Ce loft combine le charme de l’ancien et la modernité des rénovations récentes, et s’affirme comme un investissement rare en plein cœur de Bergerac. À ce prix, avec de telles prestations et un emplacement aussi central, c’est une opportunité unique à saisir ! • ❗️ Pas de cour, pas de jardin. • Taxe foncière : 1800 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2162.08€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
970 000 €
2 332 €/m²
Maison • 416 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 15 000 m²
A13601 - Gentilhommière du XVIII ème siècle de 416 m². Une dépendance d'époque de 205 m² et une piscine entretenue au sel de 5 x 10 complètent ce bien. Vous apprécierez la proximité de l'aéroport Bergerac-Roumaniere (à moins de 7 km) et de la gare (2.5 km) Le parc s'étend sur 1ha 50, avec des arbres matures et certains classés et est délimité par un ruisseau en limite de propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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