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MORIN

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par MORIN 22/11/2024

645 000 € 3 644 €/m²
Maison • 177 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 142 m²

Bordeaux (33000)

- BORDEAUX quartier JUDAÏQUE - MAISON EN PIERRE AU CALME - 5 CHAMBRES - JARDIN - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une jolie maison en pierre bordelaise, dans le quartier de la piscine Judaïque à 700m de la place Gambetta. Située dans une petite rue calme, cette maison bourgeoise de 177 m2 (162 m2 Carrez) dispose de 5 chambres et d’un charmant jardin bien orienté, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un ensemble salon-séjour-véranda traversant d’environ 50 m2, ouvrant largement sur le jardin ainsi qu’une grande cuisine-salle à manger de 15 m2 et une salle d'eau avec wc. Un escalier en pierre permet d’accéder à trois belles chambres, une salle de bains et un dressing. Le niveau supérieur accueille deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Chaque niveau dispose d’un WC. Une cave complète l’ensemble. Après quelques travaux, cette maison retrouvera sa splendeur d’antan. Entre les grandes ouvertures, la belle hauteur sous plafond, le parquet d’origine, la verrière et les moulures, cette maison offre un très beau potentiel. Proche des commerces et des transports, vous serez à deux pas du centre-ville et à proximité des écoles prisées bordelaises. Tramway ligne A à 500 m (direct Aéroport de Mérignac) / Lignes de bus : 1, 9 et la ligne 16. *** Possibilité d’acquérir en plus un garage fermé à proximité *** Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,37 % à la charge de l'acquéreur.

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MORIN

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par MORIN 22/11/2024

1 200 000 € 5 172 €/m²
Maison • 232 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 220 m²

Bordeaux (33000)

- BORDEAUX SAINT-SEURIN - MAISON BOURGEOISE EN PIERRE - 5 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une belle maison familiale de 232 m2 habitables au calme avec 5 chambres, un jardin de 100 m2 et une jolie façade en pierre dans le quartier très prisé de la Basilique Saint-Seurin à BORDEAUX. L’entrée spacieuse dessert un beau salon-séjour traversant de 48 m2 avec cheminée ouvrant sur le jardin exposé Sud-Est et une grande cuisine de 21 m2. La cuisine offre un bel espace pour prendre ses repas en famille. L’escalier en pierre permet d’accéder au premier étage constitué de 3 grandes chambres (20m2, 17m2 et 14m2) dont deux avec une jolie vue dégagée sur les jardins, une salle de bains de 12m2 et un dressing. Le dernier niveau est composé de 2 chambres supplémentaires de 17m2 chacune, d’un bureau, d’une salle d’eau ainsi que d’une salle de jeux de 21m2. Une grande cave complète l’ensemble. Cette maison a su conserver tout le charme de son époque de construction : moulures, cheminées, parquet massif, vitraux … Sa localisation, proche des commerces et des écoles prisées bordelaises, font de cette maison une belle opportunité pour une famille désireuse de s’installer en plein cœur de Bordeaux, tout en étant au calme. Lignes de bus : 2- 16 82 et la ligne G pour la gare Saint-Jean. Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3 % à la charge de l'acquéreur.

Agence Lescure immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Agence Lescure immobilier 22/11/2024

1 175 000 € 5 109 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 550 m²

Bordeaux (33000)

Dans le quartier prisé Lescure, à proximité de la barrière d’Ornano, des commerces, des transports, des écoles et du CHU, l’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette belle et grande maison des années 50. D’une superficie de 230 m2 environ et d’un sous-sol aménagé d’environ 60 m2, cette maison non mitoyenne et très lumineuse séduira toute famille en recherche de grands espaces et de beaux volumes. Au rez de chaussée, 2 grandes pièces de réception (salon / salle à manger et salon télé / bibliothèque), une cuisine haut de gamme, une salle repas, un cellier, wc, chambre et salle de bain. A l’étage, 5 chambres, salle de bain, deux salles d’eau, wc, un bureau. Au sous-sol : buanderie, salle de jeu, cave à vin, espace rangement. Un jardin d’accueil, un grand jardin piscinable, un garage de 20 m2 (ainsi qu’une allée privée permettant le stationnement de plusieurs véhicules), un local à vélos, complètent ce bien rare. Cette maison, idéalement située dans un environnement privilégié, bénéficie d’une excellente carte scolaire (Alain Fournier, Montaigne, Magendie, St Genès) et d’un accès direct aux transports en commun (tram A direct aéroport à 100m et bus). Travaux minimes (décoration uniquement). * Honoraires inclus charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique 17 / 07 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4700 et 6410 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 202, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 244 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 45 kg CO2 / m2 / an

J'habite en ville

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par J'habite en ville 22/11/2024

836 000 € 3 530 €/m²
Appartement • 236,81 m² • 9 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Nansouty : Découvrez ce superbe loft de 236m2 ouvert sur un patio ensoleillé plein sud, situé dans un bel immeuble en pierre de seulement 3 lots, avec de magnifiques parties communes. Ce bien unique offre une multitude de possibilités, grâce à son appartement 2 pièces indépendant et un garage pouvant accueillir deux voitures. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le patio sans vis-à-vis, une arrière-cuisine pratique, cinq chambres spacieuses, quatre salles d'eau, une salle de bains luxueuse, une buanderie et même une cave pour stocker vos précieuses affaires. Pour votre confort, ce loft est équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, ainsi que d'un élégant sol en béton ciré. Le calme absolu et la belle luminosité en font un endroit où il fait bon vivre. Situé à proximité des commerces et des transports, cet endroit possède un charme fou qui ne vous laissera pas indifférent. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce bien d'exception à Bordeaux Nansouty. Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce joyau caché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques htttp://georisques.gouv Estimations offertes

Virginie Brix Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Virginie Brix Immobilier 22/11/2024

635 000 € 3 175 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX Saint-Michel - Dans une jolie rue du quartier à proximité de la place, cet immeuble en pierre, qui nécessitera quelques travaux de rafraichissement, offre de nombreuses possibilités et permet plusieurs projets. Au rez-de-chaussée, derrière la jolie porte en bois, l'entrée dessert un ancien logement 2 pièces, une cour et un grand cellier qui pourrait servir de local vélo. On accède aux étages par une cage d'escalier pleine de charme. Le premier étage se compose d'un logement 3 pièces donnant sur rue, et d'une belle pièce annexe sur l'arrière. Puis les deuxième et troisième étages sont aménagés en un logement duplex, lumineux, avec de beaux volumes et une terrasse traversante avec vue sur la flèche Saint-Michel. Tout dans cette bâtisse est dans l'esprit de Saint-Michel ! Immeuble en monopropriété proposé en Exclusivité par Virginie Brix Immobilier Bordeaux

Xavier Lacoste Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2021 - mise à jour 24/05/2024

Proposée par Xavier Lacoste Immobilier 18/11/2021 - mise à jour 24/05/2024

990 000 € 4 177 €/m²
Maison • 237 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 611 m²

Bordeaux (33)

Bordeaux Saint Genès / barrière de Pessac. Très belle échoppe double comprenant: entrée porte centrale, cuisine équipée, salle à manger, grand séjour avec vitraux, 5 chambres plus bureau. Passage sur un coté. Ancienne écurie transformé en habitation de 70 m² environ en fond de parcelle. Jardin, grange. Visite virtuelle sur notre site Xavier Lacoste Immobilier honoraires agence : 3,66%, à la charge de l'acquéreur (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(100 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 20/11/2024

(100 avis)

780 000 € 3 391 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE et FAMILIALE avec près de 100m2 de JARDIN et un PARKING vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver ART NOUVEAU et ses VITRAUX D'EXCEPTION vous invite à vous détendre et à profiter de la VUE SUR LE JARDIN en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un WC complètent de niveau. A l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un PARKING PRIVE SECURISE à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN. PRIX : 780 000 euros DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 385956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024

1 395 000 € 6 118 €/m²
Maison • 228 m² • 9 pièces • 6 chambres

Bordeaux (33000)

Place Pey Berland, cette magnifique maison en pierre a été en grande partie rénovée. Elle s'organise sur 3 niveaux et dispose d'une entrée avec carreaux de ciment desservant un salon avec cheminée côté rue et une salle à manger côté jardin. Une vaste cuisine séparée s'ouvre sur un jardin de ville arboré d'environ 45 m² au calme et sans vis à vis. Un bel escalier en pierre mène ensuite à un premier espace nuit composé de 3 grandes chambres, deux points d'eau, une salle de bains et un wc. Au deuxième et dernier étage, trois chambres avec leurs salles d'eau respectives et un wc terminent la partie vie. Une grande cave et sa buanderie complètent cet ensemble aux prestations anciennes conservées et aux volumes généreux. Ce bien à la configuration familiale bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des commerces, écoles et tramway. Au calme et climatisée, elle bénéficie également de la possibilité de louer un parking à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AI2G

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par AI2G 20/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

749 000 € 3 745 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • Ter. 3 000 m²

Bordeaux (33000)

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles sur Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir cette VILLA familiale d'environ 200m² située dans un cadre d'exception en première ligne du golf de SAINT SULPICE ET CAMEYRAC. Un lieu idéal, bucolique et très recherché pour vivre dans le calme entouré de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. A moins de 30 min de bordeaux, venez découvrir le charme de cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, et aménagée avec goût. Cette sublime villa se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie comprenant le salon et la salle à manger, un espace très chaleureux grâce à sa magnifique cheminée et ses hauteurs sous plafond, le tout donnant sur le golf et la piscine privative de la propriété. Une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec des électroménagers de grandes marques pour les amoureux de la cuisine, le tout complété d'un ilot central et d'une deuxième grande salle à manger. Juste à coté une dépendance très spacieuse a été aménagée pour tous vos rangements nécessaires, un cellier, deux grandes suites parentales, un WC. A l'étage on trouvera une vaste suite parentale avec de beaux volumes donnant sur une grande terrasse, un coin bureau et espace détente très chaleureux, un grenier et un WC. Venez découvrir cette magnifique propriété construite sur un terrain arboré d'environ 3000 m² très calme avec vue direct sur le golf, équipé d'un système d'arrosage intégré à l'eau de la ville et profitez de sa splendide piscine hexagonale entourée de sa terrasse d'environ 200 m². La maison dispose d'un abri voiture, un atelier, une cave à vin, une dépendance, des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. De plus ce bien dispose de 2 grandes chambres indépendantes donnant accès direct sur la piscine. Cette maison/villa vous offre différentes possibilités pour votre famille ou pour votre projet de location saisonnière ou tout autre projet qui peuvent être envisagés. Venez visiter ce lieu rare en contactant dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Bordeaux Ornano

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 29/09/2024

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Ornano 09/02/2024 - mise à jour 29/09/2024

999 000 € 4 460 €/m²
Maison • 224 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 179 m²

Bordeaux (33000)

Bourgeoise typique avec façade pierre située au coeur des commodités du secteur d'Ornano et proche du tramay A. Composée de 3 niveaux, cette habitation familiale possède une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 6 chambres dont une suite parentale, 4 points d'eau, une grande cave, une buanderie ainsi qu'un jardin avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Isabelle DE SAINT MARC - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Isabelle DE SAINT MARC - iad 16/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(51 avis)

1 975 000 € 7 028 €/m²
Maison • 281 m² • 9 pièces • Ter. 1 072 m²

Bordeaux (33200)

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : EXCLUSIVITE à Bordeaux Primerose. Découvrez cette majestueuse demeure en pierre de 280 m² à l'élégance rare du XIXème siècle. Située dans un quartier très convoité et nichée sur une grande parcelle, cette maison exceptionnelle et unique, non mitoyenne, est à proximité de toutes les commodités : transports, commerces et écoles de renom. Un vaste hall d'entrée dessert une bibliothèque, un petit salon, un salon de réception, une salle à manger, un bureau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Un magnifique escalier en pierre vous mène à l'étage qui offre 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et une autre salle d'eau. De très belles prestations anciennes ont été conservées (carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond, moulures, cimaises, vitraux et parquets point de Hongrie). A l'extérieur, vous serez sous le charme de ce grand jardin verdoyant et paysagé ainsi que de sa piscine et sa dépendance. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud

Annonce publiée le 06/08/2023 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud 06/08/2023 - mise à jour 18/10/2024

1 500 000 € 6 522 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CENTRE / PEY BERLAND - IDEAL PROFESSION JURIDIQUE OU BUREAUX A proximité immédiate de la place Pey Berland et proche des 4 lignes de tram, de la place de la Victoire ou du lycée Michel Montaigne. Emplacement idéal pour cette maison de 230m² environ sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour, un salon, une cuisine, 2 celliers et un WC. Au 1er étage, 3 chambres dont 2 avec un point d'eau, une salle de bains et un WC. Au 2ème étage, 3 chambres dont une avec dressing et 3 salles d'eau. Cheminées. Chauffage gaz. Climatisation réversible. Prestations anciennes (carreaux de ciment, escalier en pierre, parquet, boiseries, moulures). Grande cave. Jardin de 50m² environ sur l'arrière. Possibilité de reprise de bail pour stationnement. Localisation recherchée dans le centre-ville et proche de toutes les commodités. Vous pouvez contacter Johan Marquez au 06 72 09 49 63 ou l'agence au 05 56 33 11 33. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas Goddard - efficity

(45 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Thomas Goddard - efficity 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(45 avis)

860 000 € 3 739 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 390 m²

Bordeaux (33000)

Maison entre les Chartrons et Basin à Flot - 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 230.0 M² - GARAGE - MAISON DE CARACTÈRE AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL Découvrez cette demeure spacieuse composé de 9 pièces, dont 7 chambres, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer votre cocon familial ou investissement idéal. Cette maison offre de belles perspectives de rénovation pour en faire un lieu d'exception. Les 3 niveaux de cette propriété offrent une répartition harmonieuse des espaces, tandis que l'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle agréable. Le garage de 42.0 m² offrent 2 stationnements intérieurs vous garantissent un confort de vie optimal dans Bordeaux. Constriction année 50 avec des matériaux de qualité. Le jardin Piscinable de 260m2 m², offre un espace extérieur verdoyant et spacieux, rare à Bordeaux. Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Fort potentiel d'exploitation en colocation, coliving, ou immeuble de rapport. Ne ratez pas cette opportunité unique de rénover une maison de caractère à Bordeaux. Contactez-moi au 07.78.14.43.15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Valérie DECOOL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Valérie DECOOL - Propriétés-privées.com 02/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

998 000 € 4 073 €/m²
Maison • 245 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 96 m²

Bordeaux (33000)

Belle maison contemporaine avec jardin au coeur de Bordeaux Très belle maison familiale en pierre de 145² et jardin de 96m² située dans le quartier Bordeaux Sacré-Coeur, à 7 minutes de la place Nansouty avec tous ses commerces de proximité et son ambiance "village". Au rez-de-chaussée elle comprend 3 belles chambres, une pièce de vie lumineuse avec accès directe sur le jardin, 2 salles d'eau et une cuisine équipée, L'appartement a été totalement repensé dans un esprit contemporain et élégant. A l'étage, un appartement de 100m² avec 4 grandes chambres, un salon, une cuisine équipée, 2 salles de bain. Le bien est complété par une cave, un garage et un cellier. Idéal pour une grande famille mais possibilité de créer 2 appartements distincts pour exploiter une maison d'hôtes ou mettre en location une partie du bien (location environ 1 200 euros/mois). DPE Performance énergétique et climatique : D (163 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 520 et 3 450 euros. Prix HAI : 998 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384255- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

GRISEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/09/2023 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par GRISEL IMMOBILIER 02/09/2023 - mise à jour 15/11/2024

1 585 000 € 4 803 €/m²
Maison • 330 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 957 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CHU ST AUGUSTIN : Superbe demeure bourgeoise datant de la fin du XIX ème siècle d'environ 330m² . Vous découvrirez au rez-de-chaussée: un salon séjour spacieux et lumineux, un grand bureau, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse intimiste avec accès sur une piscine. L'étage se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle d'eau et dressing. Le rez de jardin bénéficie d'un atelier d'artiste, d'une chambre, d'une grande buanderie et d'une pièce servant de cave à vin. Un garage et un atelier attenant complètent ce bien. Cette demeure offre un cadre de vie paisible, à proximité de la barrière de PESSAC et de ses commerces sur une parcelle d'environ 950m². Contact : Mr MICHENOT Tony 0659694748 (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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