Ventes immobilières en viager à Bordeaux (33)

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Regina Peyrol - efficity
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Regina Peyrol - efficity 06/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Appartement, 20 m²

Prix en baisse 112 500 € 5 625 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33800)

33800 BORDEAUX – PLACE DUBURG – APPARTEMENT 1 PIÈCE - 20 m² - IDEAL ETUDIANT - INVESTISSEMENT LOCATIF effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier Saint Michel à Bordeaux. Au sein d'un petit immeuble en pierre très bien entretenu, cet appartement de 20 m² est idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée sur cour, ce studio se compose d'une pièce de vie principale avec pierres apparentes, d'une kitchenette séparée et d'une salle d'eau avec WC. Il est en très bon état et est actuellement loué jusqu'en février 2025 (loyer 560 € + 50 € de charges). Situé dans un quartier dynamique et animé, proche des commerces, des transports en commun et des quais de Garonne, cet appartement est une opportunité à saisir rapidement. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement a tout pour séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Regina PEYROL au 06 76 07 19 84 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Regina Peyrol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843032392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Human Immobilier Bordeaux Bacalan
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bacalan 07/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 119 m²

474 000 € 3 983 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 218 m²

Bordeaux (33300)

Jolie maison en pierres de type 4, située à proximité des commerces et du tramway ! Ce bien propose un vaste espace à vivre traversant, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et deux wc. Un grand garage complète le tout avec buanderie, et jardin sans vis à vis et arboré !

Honoré SAS
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Honoré SAS 11/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Appartement, 94,28 m²

Prix en baisse 520 000 € 5 515 €/m²
Appartement • 94,28 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

T4 en dernier étage - immeuble pierre - sans travaux Venez déposer vos valises dans ce T4 entièrement rénové aux belles prestations de 94,5m2, situé en dernier étage d'un immeuble en pierre à deux pas de la Place Picard. Petite rue calme proche des commerces et des transports (Bus 4, Tram C et B). L'appartement est seul sur le niveau du 3 ème étage, traversant, avec son escalier privatif depuis le deuxième étage. Comprenant, un grand séjour très lumineux de 38,5 m2, une cuisine aménagée et équipée, un WC, deux premières chambres avec une salle d'eau sur le palier, et une suite parentale avec salle d'eau privative. Plus d'information par mail ou téléphone.

L'agence by Tolmar
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par L'agence by Tolmar 12/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
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Appartement, 60 m²

Prix en baisse 343 000 € 5 717 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Nouveauté ! Quartier Nansouty, proche de la gare et de du centre ville. Magnifique appartement de 60 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine très agréable et arborée, avec place de parking en sous-sol privative et sécurisée. Cet appartement lumineux est composé d'une entrée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc individuel et buanderie, ainsi que d'un grand salon, salle à manger et cuisine. Le tout avec des équipements et des prestations de qualités. Ce bien bénéficie d'une grande terrasse privative et végétalisée. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking sécurisée au sein de la copropriété. À visiter sans tarder ! Le groupe TOLMAR comprend une équipe de courtiers se tenant à votre disposition pour vous accompagner pour votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DUPORT IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par DUPORT IMMOBILIER 14/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Appartement, 44 m²

315 000 € 7 159 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Ce duplex charmant est situé au cœur du centre historique de Bordeaux, offrant un cadre de vie authentique et pittoresque. Avec une superficie d'environ 50m², ce logement allie confort moderne et caractère ancien, idéal pour une personne seule ou un couple. A proximité immédiate des commodités et des transports en commun, ce duplex est une perle rare, qui offre un espace extérieur précieux au cœur de Bordeaux. En supplément, il possède une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Natacha DESMAN - Capifrance
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Natacha DESMAN - Capifrance 17/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
7
Appartement, 31 m²

169 000 € 5 452 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 1 pièce

Bordeaux (33100)

Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement coup de cœur de 30,76 m², niché dans le quartier prisé de La Bastide, à Bordeaux. Ce véritable cocon, à la fois cosy et baigné de lumière, séduit par sa grande pièce à vivre de 24 m², ingénieusement agencée. L’espace, optimisé avec soin, offre une séparation naturelle entre un coin jour et un coin nuit, parfait pour s'y sentir instantanément chez soi. La cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, La salle de bain inclut un WC. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et du tram A, le tout dans un environnement à la fois calme et agréable. Côté confort, il est équipé de fenêtres en double vitrage, de radiateurs neufs avec suivi de consommation via application mobile, et l’installation de la fibre vous garantit un accès internet ultra rapide. Ce bien est doté de tous les éléments pour un primo-accédant ou pour tout projet d'investissement locatif, Cet appartement est proposé à la vente avec ou sans les meubles, selon vos besoins, N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et planifier une visite au 06.50.27.74.64. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 752€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873676)

CLAVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par CLAVE IMMOBILIER 18/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
9
Appartement, 115 m²

495 000 € 4 304 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Situé dans le quartier des Chartrons, à 2 pas du cours Portal, cet appartement de 115m2 prend place au premier étage, d'un petit immeuble en pierre et jouit d'une belle lumière et de calme. Le charme de l'ancien, mêlé au contemporain d'une rénovation réussie, opère immédiatement. Dès l'entrée aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie de 50m2, le coin salon et salle à manger prennent place d'un côté et de l'autre une cuisine équipée et aménagée, le tout donnant sur la nature. Un sublime escalier nous mène au deux coins nuit : d'un côté une suite parentale avec salle de bains et dressing et à l'opposé un second coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau et toilette. Une terrasse de 16m2 sans vis à vis, exposée Est complète ce lieu. A deux pas des nombreux commerces, restaurants, et transports, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cet appartement de charme. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

PRESTANT Bordeaux Bassin
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 18/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
18
Maison, 190 m²

899 000 € 4 732 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Barrière de St-Genes - Découvrez cette belle maison de ville d'environ 170 m², qui bénéficie, en plus des 170 m², d'un sous-sol aménagé de plus de 30 m². Cette demeure allie le charme de l'ancien grâce à ses prestations anciennes soigneusement conservées, telles que les carreaux de ciment, le plancher en bois, les cheminées ainsi que les moulures. La maison s'organise sur 3 niveaux et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec ses carreaux de ciments, un beau salon, une grande salle à manger avec une ancienne cheminée en pierre, un coin lecture cosy, un WC et une cuisine équipée. Le premier étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres dont une petite, un WC, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau offrant une vue dégagée sur le quartier. Le deuxième étage légèrement mansardé propose deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau.À l'extérieur, un charmant jardin d'environ 55 m², avec accès direct sur rue, invite à profiter des beaux jours. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, de plusieurs établissements scolaires à 5 min à pied (Collège Henri Brisson, Ensemble scolaire St Genès, Ensemble scolaire Albert le Grand) et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Visite virtuelle et plans à votre disposition sur demande.

PRESTANT Bordeaux Bassin
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 18/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 248 m²

Prix en baisse 1 490 000 € 6 008 €/m²
Maison • 248 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 430 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux Saint-Genès - Très belle maison de 307m² environ (248m² Carrez) située à proximité de la Place Amédée Larrieu, agrémentée d'un jardin de plus de 430m² avec piscine. La maison, entièrement rénovée, est composée comme suit : - au rdc : un bel espace de vie de 47m² et d'une cuisine séparée. Toutes ces pièces donnent sur la terrasse exposée sud ouest. Une chambre ou un bureau côté rue vient compléter ce niveau. - à l'étage noble, 2 confortables chambres se partagent une salle d'eau et un dressing. - au dernier étage, un palier distribue 3 chambres, une salle d'eau et une salle de jeux. - au rez de jardin, un couloir dessert une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, et une pièce avec son point d'eau pouvant être aménagée au gré des envies. Enfin, un extérieur exceptionnel en centre ville composé d'un jardin et d'une très belle piscine assurent un bien vivre en toute saison. Le vis à vis est discret, l'exposition clémente... un environnement très privilégié. La location d'un garage à proximité, actuellement loué par les propriétaires actuels, peut être reprise. Le quartier bénéficie de tous les commerces de proximité, de la desserte du tram B et de la vie de centre ville. Les écoles, notamment le collège Alain Fournier, sont à côté. Une qualité de vie exceptionnelle au centre de Bordeaux. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 533 000 € hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330593338). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Essential Immo
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Essential Immo 19/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
7
Appartement, 17 m²

115 000 € 6 765 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

GARE ST JEAN , studio de 17 m² A proximité des quais , à 2 minutes de la GARE SAINT JEAN et du projet CANOPIA , l 'agence ESSENTIAL IMMO , vous propose un charmant studio de 17 m² en excellent état . Au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété à faibles charges , agréable studio fonctionnel composé d'une entrée avec placard , coin cuisine , pièce principale lumineuse avec 3 mètres de hauteur sous plafond , salle d'eau avec WC . Electricité aux normes, double vitrage, radiateurs neufs . Vous serez séduit par ce studio proche toutes commodités. A visiter !

Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com 19/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Appartement, 84 m²

409 500 € 4 875 €/m²
Appartement • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : BORDEAUX APPARTEMENT 84 M² TERRASSE 9m² PARKING LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur Découvrez ce magnifique T4 de 2018, idéalement situé dans le quartier prisé d'Euratlantique à Bordeaux (33800). Offrant un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville, ce bien de bon standing est proposé au prix attractif de 409500€. Ce spacieux appartement de 4 pièces comprend un vaste séjour lumineux et une salle à manger de 33 m², parfaite pour recevoir vos convives. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des éléments d'électroménager modernes, incluant des plaques de cuisson et un four, pour une fonctionnalité optimale. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La salle de bain est moderne et bien agencée. De plus, un espace de travail est disponible, répondant aux besoins des professionnels en télétravail. Profitez également d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Situé au 9ème étage d'un immeuble sécurisé avec digicode et interphone, cet appartement offre une vue imprenable sur le quartier dynamique d'Euratlantique. Le quartier Euratlantique est en plein essor et bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous y trouverez de nombreux commerces, restaurants et services de proximité, ainsi que des espaces verts pour vos loisirs. BORDEAUX APPARTEMENT 84 M² TERRASSE 9m² PARKING Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARROW IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/09/2024
Proposée par ARROW IMMOBILIER 20/09/2024
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Appartement, 66,17 m²

225 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 66,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet appartement de type 3 rénové en 2019. Celui-ci, au 2ème et dernier étage de l'immeuble est très lumineux. Il offre une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains avec wc et deux chambres. Contrat de location à usage d'habitation (bail classique loi 89) Date d'effet du contrat de location actuel : 1er Juillet 2022 Montant du loyer, hors charges annuel : 10 920,00 euros Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Guillaume Monnereau - iad
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Guillaume Monnereau - iad 20/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Appartement, 105 m²

Prix en baisse 335 000 € 3 190 €/m²
Appartement • 105 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Idéalement situé sur le cours de l’Argonne non loin de la place de la Victoire et du marché des capucins, vous trouverez toutes les commodités à proximité tel que les transports en commun avec le tram B, les commerces ainsi que des universités. Venez découvrir ce bel appartement de 65 m² habitable (105 m² utile) situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble en pierre avec seulement 2 copropriétaires très bien entretenue. On accède à l’appartement par un bel escalier bois donnant sur un palier privé faisant partie également du bien avant de franchir la porte d’entrée qui ouvre sur le hall d’accueil. Le bien se compose d’une pièce à vivre de 38m², lumineuse avec une grande hauteur sous plafond ou l’on retrouve tout le charme de l’ancien avec des murs en pierre, une cheminée, un parquet en bois massif, des poutres apparentes et la liste n’est pas exhaustive. Il en découle un salon lumineux ouvert sur la cuisine tout équipée et fonctionnelle disposant d’un large plan de travail avec des prestations anciennes conservées. Une grande chambre de 18 m² environ ou l’on retrouve là aussi tout le cachet de l’ancien, une salle d’eau attenante avec douche refaite. Un wc séparé pour plus d’intimité. A l’étage, une mezzanine fermée de 33 m² utile avec une seconde chambre sous toiture et vélux, offre de beaux espaces de rangements et un coin bureau. Une grande cave saine et sèche complète le bien La terrasse de 9 m² orientée sud et côté cour lui confère un atout indéniable. Côté consommation énergétique ce bien affiche une moyenne de dépenses annuelle de 1000 €. Les + du bien : - Idéalement situé au calme absolu avec : Proche Tram B arrêt Saint-Nicolas Place de la Victoire à 300 m Marché des capucins à 650 m Ecoles maternelle, primaire et collège sur le quartier - Le charme de l’ancien et le volume de l’appartement - Le calme avec une pièce de vie côté cour intérieur - Une grande cave - Sa terrasse de 9 m² orientée plein sud - Une copropriété bien entretenue avec toiture revue il y a 10 ans et commun il y a 2 ans Un bien avec du cachet et un bel extérieur à visiter sans tarder !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Armelle CHAMLA - SAFTI
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par Armelle CHAMLA - SAFTI 21/09/2024
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Appartement, 86 m²

445 000 € 5 174 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Hyper-centre, proche Grosse Cloche A 350 m du tram (toutes lignes) Dans un immeuble en pierre, au 1er étage, grand T3 lumineux et traversant avec de beaux volumes comprenant une entrée, un dégagement, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et wc séparés. Balcon filant et terrasse sur cour. Cachet de l'ancien: cheminées, grande hauteur sous plafond, moulures. Belles parties communes. Prévoir travaux de rafraichissement. Dans le même immeuble, appartements identiques à vendre au 2ème et 3ème étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : 0618998664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 795 723 - SAFTI – CHAMLA Armelle, Conseiller indépendant

PATRICIA MAILLARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par PATRICIA MAILLARD - BSK Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
10
Appartement, 81 m²

474 500 € 5 858 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Superbe appartement de 4 pièces situé à Bordeaux Caudéran dans une résidence récente de standing, à deux pas de toutes les commodités, commerces, transport, (arrêt de bus devant la résidence), écoles, pharmacies, cabinets médicaux. Cette pépite se trouve au 3e et dernier étage avec ascenseur, situé au fond de la résidense, vous profiterez du calme. Cet appartement de 82 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé. L'atout de cet appartement est sa grande terrasse végétalisée de 50 m² et exposée est/sud, elle est accessible depuis chaque chambre et depuis le salon/cuisine. Une clim réversible vous apportera tout le confort en été comme en hiver. Un potager partagé se trouve à l'arrière de la copropriété, visible depuis la terrasse de l'appartement, offrant un cadre verdoyant. Cet appartement offre également 2 places de parking en sous-sol sécurisées et adaptées pour une voiture électrique ainsi qu'un local à vélos également sécurisé. Ne laisser pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier agréable de Bordeaux Caudéran. Surface : 82 m² Cellier : 1,6 m² Chambre : 13 m² Chambre 2 : 10,4 m² Chambre 3 : 14 m² Dégagement : 3,8 m² Entrée : 4,6 m² Salle de bain : 5,4 m² WC : 1,9 m² Séjour-cuisine US : 27 m² Terrasse : 50 m² Cette annonce référence 253445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 474 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 912,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2020 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr