5
598 000 €
4 068 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 72 m²
Bordeaux Chartrons - Maison en pierre d'une superficie de 147m2 environ sur deux étages. Séjour avec cheminée, 6 chambres. Hauteur sous plafond 3.07m. Charme de l'ancien. Doubles vitrages.
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713 000 €
4 374 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²
Dans ce quartier recherché, Isabelle BESCHE conseillère en immobilier , vous présente cette très belle maison familiale avec jardin, au charme indéniable , bénéficiant d'une rénovation de grande qualité et d'une très belle façade en pierre girondine. GARAGE possible. Elle vous offre un cadre de vie très agréable, située dans un quartier paisible et prisé de Bordeaux Bastide. Vous aurez aussi accès à pied aux commerces, écoles, transport en commun, tramway tout en étant proche de la gare. Vous pourrez profiter de plus de 60 m2 d'espace de vie , comprenant une cuisine équipée, le tout donnant directement sur un agréable jardin. Ce rez-de-chaussée est complété par un bureau, un WC, de nombreux rangements et un très grand cellier pouvant devenir très facilement un garage , offrant ainsi plus de praticité et de confort. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne. Cet étage bénéficie aussi d'une très belle hauteur sous plafond et d'un parquet massif, ajoutant volume et charme. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Prix : 713000 euros honoraires à la charge du vendeur . DPE : C - GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
9
410 000 €
5 541 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 32 m²
Située dans le charmant quartier de Jardin Public/Paul Doumer à Bordeaux (33000), cette maison offre un cadre de vie recherché à la proximité des commerces, des écoles et des parcs environnants. Idéal pour profiter pleinement des avantages de la vie urbaine. Au rez de chaussée, le garage intégré à la maison est un vrai atout dans ce quartier, il bénéficie d'un espace cellier/buanderie attenant, ce qui assure un confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 74 m² se compose de 3 pièces, sur 3 niveaux, dont 2 chambres, offrant ainsi un espace cosy et fonctionnel. Chaque pièce est pensée pour optimiser l'espace disponible. L'agencement intérieur crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, un réel écrin de confort et de bien-être au cœur de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 0630745836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468 - SAFTI – MULLER Franck, Conseiller indépendant
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896 000 €
4 480 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres
KRC Immobilier vous propose en exclusivité à la vente une superbe maison en pierre située dans l'agréable quartier du Tondu à Bordeaux . Cette maison vous séduira par sa belle hauteur sous-plafond (+3m) et sa décoration raffinée. Principales Caractéristiques : Maison d'une surface de 200 m² comprenant une grande pièce de réception ouverte sur le jardin, 5 chambres lumineuses dont une en rez-de-chaussée, équipées chacune d'une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Toilettes indépendantes sur chaque niveau. Sous sol aménagé et buanderie Huisseries de qualité, volets électriques et climatisation réversible. Charmant jardin arboré avec couloir de nage. 2 places de stationnements. Quartier recherché proche des places Gambetta et Pey Berland. A visiter rapidement Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20
2 000 000 €
1 667 €/m²
Maison • 1 200 m² • 13 pièces • Ter. 60 000 m²
Niché au cœur d'un parc arboré de 6 hectares. la Maison Duport est fière de vous présenter à la vente ce magnifique domaine situé à proximité de la commune de La Brède. Une première demeure. anciennement un bâtiment d'importance. a été entièrement rénovée par des professionnels utilisant des matériaux choisis avec soin et goût. À l'intérieur. vous découvrirez une cuisine principale ainsi qu'une cuisine secondaire. idéale pour des préparations lors de grandes réceptions. Retrouvez de vastes chambres offrant une vue sur le parc. De magnifiques dépendances ainsi que d'autres surprises vous attendent.
12
1 100 000 €
5 946 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres
- BORDEAUX proche piscine Judaïque - MAISON - 5 CHAMBRES - GARAGE - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une belle maison art déco intégralement rénovée avec 5 chambres, jardin, terrasse et garage. Située dans le quartier prisé de la piscine Judaïque, à proximité des commerces, cette maison familiale de 185 m2, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un espace bureau de 29 m2, idéal pour une profession libérale ou du télétravail, ouvrant sur un charmant jardin avec SPA / jacuzzi. Vous trouverez également une salle d'eau ,un wc, une buanderie et un beau garage de 26 m2. L'étage accueille une cuisine lumineuse de 13 m2 donnant accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un spacieux salon-séjour avec cheminée de 42 m2. La maison comprend 4 grandes chambres dont une suite parentale, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement : le bureau en rez-de-chaussée, avec sa belle surface de 29 m2, peut aisément être réaménagé en 5ème chambre, offrant ainsi une flexibilité optimale pour une grande famille. Cette maison à la luminosité remarquable et aux beaux volumes ne nécessite aucuns travaux supplémentaires. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Idéalement située dans le quartier, la maison est proche de la piscine Judaïque, de la Basilique Saint-Seurin et des établissements scolaires réputés (Lycée Camille Julian, Collège La Benatte, Grand Lebrun, Tivoli, Assomption, école Saint Gabriel et Bordeaux International School). Tramway ligne A (direct Aéroport de Mérignac) / Lignes de bus : 1, 2, 9, 16, 70 et la ligne G. Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur.
13
1 680 000 €
3 775 €/m²
Maison • 445 m² • Meublée • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 3 122 m²
Bienvenue à cette élégante résidence de maître du XIXème siècle, un véritable bijou historique offert à la vente. Nichée au cœur du prestigieux quartier du Bouscat, cette propriété de 445m2 s’élève sur 3 niveaux vous transporte dans l'époque du raffinement et de l'architecture d'antan. Dès votre entrée par le jardin d'accueil, une allée majestueuse vous conduit à la porte d'entrée ornée de détails architecturaux exquis. Un bel escalier en bois massif s'érige au centre, laissant présager le caractère sophistiqué de l'intérieur. Les somptueux salons de réception en enfilade vous accueillent avec des proportions généreuses et une lumière naturelle qui baigne ces espaces historiques. Les sols authentiques, parés de carreaux de ciment d'époque ou de parquet à bâtons rompus, témoignent de l'élégance intemporelle de cette demeure. Un vaste bureau vous offre un espace propice à la créativité et à la concentration, tandis que de belles chambres invitent au repos et à la tranquillité, certaines offrant une vue sur le jardin et la piscine. La piscine, d'une circulaire parfaite, devient l'épicentre d'un jardin soigneusement aménagé. C'est un havre de détente et de fraîcheur où l'on peut se ressourcer en toute quiétude. Un avantage rare dans ce quartier prestigieux du Bouscat.
6
246 500 €
4 178 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre
Coup de coeur pour ce joli T2 lumineux en très bon état, accompagné de sa place de parking en sous-sol. Situé barrière d'Ornano, il est composé d'une entrée avec deux palcards, d'un beau séjour donnant sur une charmante cuisine ouverte équipée, d'un bureau, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche et un palcard, d'un WC indépendant. Le bien se situe dans une résidence récente sans procédure en cours. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 86 euros.
8
890 000 €
5 933 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 242 m²
À proximité de la place Calixte Camelle, découvrez cette maison entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, sous garantie décennale. Elle vous séduira par sa vaste pièce de vie traversante donnant accès à un extérieur avec piscine. À l'étage : 4 chambres, dont 1 suite parentale, et de nombreux rangements. Produit rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
8
499 000 €
4 708 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 208 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON A RENOVER AVEC GARAGE ET JARDIN. Située à deux pas d'un square à proximité de Nansouty et de la Barrière St Genès, cette maison de ville à étage nécessite une rénovation totale. Composée d'un rez de chaussée avec une entrée, un garage, une cuisine avec une salle à manger ainsi qu'un salon exposé côté jardin. A l'étage , un palier dessert 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras. Un jardin sans vis à vis et une cave complètent cet ensemble qui n'attend plus que vous et vos projets! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2990 et 4090 Euros/an (année de référence 2021)
7
115 000 €
6 765 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre
BORDEAUX QUARTIER SAINT-BRUNO SAINT-VICTOR : STUDIO DE 17 m² - RÉSIDENCE HÔTELIÈRE SÉCURISÉE – PISCINE Charmant studio de 17 m² situé dans une résidence hôtelière sécurisée offrant de nombreux services tels qu'une laverie, un gardien et une piscine. Caractéristiques du bien : •Hauteur sous plafond de 3 m, offrant une belle sensation d'espace •Entrée avec kitchenette •Chambre spacieuse pouvant accueillir un lit double, un bureau, un placard ainsi qu'une table avec deux chaises •Salle d'eau avec WC Le studio est propre, fonctionnel et bien agencé, idéal pour un investissement locatif. Détails du bail : •Locataire en place avec un bail meublé d'un an •Loyer actuel mensuel : 600 € charges comprises, dont 114 € de charges (électricité, eau froide et chaude incluses) Avantages : •Résidence entretenue dans un secteur privilégié •Excellent rendement locatif de 5,07 % avec un loyer net annuel de 5 832 € •Charges maîtrisées, électricité et eau incluses Ce bien représente une belle opportunité pour tout investisseur cherchant à se positionner sur un marché locatif attractif et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Carle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529911695. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
4
450 000 €
5 294 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres
Marché de Lerme - Au 2ème étage d’un bel immeuble en pierre, découvrez cet appartement rénové avec soin. Il se compose d’un salon/séjour avec cheminée, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau. Ce bien offre un grenier et une cave offrant de nombreux espaces de rangement. Tram D et commerces à proximité immédiate. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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799 000 €
6 392 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement T4 de standing à Bordeaux Cet écrin de lumière et d'élégance vous propose 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une terrasse de 60 m² offre une vue imprenable sur la ville. Situé à 5 min à pied des écoles et des commodités, cet appartement est idéal pour les familles. La fibre est éligible. Plusieurs hôpitaux et médecins à moins de 10 min. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
9
325 000 €
3 824 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres
BORDEAUX QUARTIER BRAZZA - 4 PIÈCES - 85.0 M² - PARFAIT ETAT - CALME Venez d'découvrir cet appartement d'exception situé en retrait du Quai de Brazza en parfait état dans un immeuble bien entretenu de 2021. Cet appartement lumineux de 85.0 m² se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagé et toute équipée, de deux chambres confortables (une avec dressing et une avec penderie et balcon) avec la possibilité de créer une troisième chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. L'environnement exceptionnel arboré calme avec air de jeux pour enfant, espace vert, et la luminosité naturelle en font un lieu de vie agréable et confortable. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte sécurisé en supplément. Situé à proximité du pont chaban, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour se déplacer facilement dans Bordeaux. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.78.14.43.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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679 000 €
3 690 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres
Au coeur de Bordeaux, laissez vous charmer par ce bien aux prestations anciennes conservées. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, d'une cuisine avec un cellier attenant, d'une salle à manger s'ouvrant sur un magnifique jardin arboré d'environ 60 m2 au calme et bien exposé. Au premier étage, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois autres chambres chambres dont deux avec balcon et une donnant sur une terrasse de 10 m2. Une cave de 42 m2 et un garage double fermé de 30 m2 accessible depuis l'appartement complètent le bien. Idéalement placé, les commerces et transports (Tram B et Bus) sont à proximité.
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