4
117 000 €
3 079 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
HAUT CENON. Appartement de type 2 en rez-de-chaussée d'environ 40m² avec terrasse, situé à proximité du tramway et de toutes les commodités. Résidence sécurisée, 1 place de parking en sous-sol. Référence agence : 606
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296 800 €
2 854 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 290 m²
Dans quartier calme et familial, cette maison d'environ 104m² habitable est idéale pour une famille. Espace de vie d'environ 40m², 3 chambres ainsi que 2 point d'eau, un dressing, un cellier ainsi q'un garage. Le tout a proxilité des transports. Possibilité profession liberale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
12
265 000 €
3 155 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres
CENON - Dans une résidence, au pied du parc des Coteaux, proche tram et des VCub. Appartement de type 4 composé de : entrée avec placard, séjour traversant, cuisine équipée, trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et wc séparés. Deux terrasses de 44 m² et de 27 m² environ, place de parking. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et radiateurs hydrauliques. Bâtiment basse consommation (BBC). Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1928.73 euros.
9
337 600 €
3 670 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 533 m²
Idéalement située dans le Haut-Cenon, quartier Cavaillès-Camparian, cette maison à rénover bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à deux pas des commodités de la ville telles que les écoles, les commerces locaux, les transports en commun (lignes de bus, tram A) et l'accès à la rocade à moins de 5 minutes en voiture. Son agréable jardin piscinable de 533 m² offre la possibilité d'aménager des espaces extérieurs personnalisés pour profiter des journées ensoleillées. Il propose également quatre places de stationnement, un garage non attenant et deux cabanons de jardin, facilitant le stockage de matériel. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 92 m² environ se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée non équipée, de trois belles chambres avec parquet (possibilité quatre chambres), d'un salon-séjour de près de 33m², d'une salle de bain et de toilettes séparées. Après rénovation, ce bien sera idéal pour une vie de famille confortable en périphérie de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 600 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 0673021314, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068 - SAFTI – MOREAU Aurélie, Conseiller indépendant
9
299 000 €
3 833 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres
Sur les hauteurs de Cenon, située au calme dans le quartier verdoyant du Loret, proche du tramway et de toutes les commodités écoles commerces et du nouvel espace aqualudique "Elodie Lorandi", venez découvrir cette agréable maison de type 4 en R+1 sur son joli jardin et sa terrasse en bois. Le bien est composé au rez de chaussée par un salon séjour traversant et ouvert sur une cuisine aménagée donnant sur le joli jardin. Un bureau et une salle d'eau avec wc complètent le premier niveau. A l'étage le palier donnent accès à trois belles chambres et une salle de bains avec wc. Ce bien est agréable à vivre lumineux et traversant, il est idéal pour un premier achat pour une famille ou un jeune couple. A voir sans tarder !
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169 000 €
3 521 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
En exclusivité. Dans une résidence paisible et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement clef en main. Offrant un salon séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur un balcon, une chambre avec placard de rangement, salle d'eau et W.C séparés. Place de parking privative et sécurisée.
4
265 000 €
2 454 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 197 m²
Découvrez l'opportunité d'acquérir une maison à Cenon, un emplacement idéal à seulement 5 minutes des transports en commun et des commerces, avec un accès pratique au tramway. Cette maison spacieuse de 108 mètres carrés offre un cadre de vie confortable avec ses 4 chambres, parfait pour les familles ou les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. De plus, la présence d'un garage et un vaste sous-sol de 65 mètres carrés ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. Ce bien possède un potentiel pour les investisseurs ou les primo-accédants désireux de réaliser des travaux et de créer leur propre espace de vie sur mesure. Avec son emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison et de découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité ! Cette annonce référence 234457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2022 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1288.00 € et 1742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12
242 000 €
3 667 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 332 m²
iad France - Vanessa Moreau (06 26 35 38 48) vous propose : Charmante maison de ville à Cenon, proche des commerces, écoles, collège et transports en commun. Elle a été construite en 2012 et est en excellent état. Cette maison de 66m² offre 3 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Idéale pour un couple ou une petite famille. Composée d'un étage, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour, formant ainsi une pièce à vivre complète de 33m2. Coté extérieur un jardin privatif vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Une place de parking vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Profitez de cette opportunité de vous installer dans une maison agréable et fonctionnelle à Cenon. Idéal primo-accédant. Visites du lundi au samedi inclus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau EI (ID 52291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
4
78 000 €
3 986 €/m²
Appartement • 19,57 m² • 1 pièce
Cenon tram A studio dans résidence étudiante Spécialement investissement locatif au pied du tram A (arrêt Cenon gare) au 5e étage d'une résidence étudiante avec ascenseur studio meublé de 20m2 loué. Il se compose d'un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Loyer annuel 3334€ (bail commercial) Aucune procédure en cours Copropriété de 191 lots Charges annuelles 920 euros reste à la charge du propriétaire 208 euros le reste est pris en charge par le bail commercial. 78 000 euros honoraires charge vendeur Montant annuel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160€ et 240€ par an . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
10
358 000 €
3 196 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 414 m²
A vendre : venez découvrir cette maison de 5 pièces de plain-pied de 115m² avec 414 m² de terrain, au calme située à CENON (33150). Elle est composée comme suit : une entrée, un grand séjour de 34 m². quatre chambres de 10 m² à 12 m², une cuisine aménagée avec un cellier attenant, une salle de bains et un toilette. Vous pourrez profiter d'un joli jardin orienté plein sud, ainsi que d'un garage. A proximité du bus et d'un centre commercial. Venez vite la visiter! (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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229 000 €
3 523 €/m²
Maison • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre
Maison Plain pied 65m2 avec Jardinet et dépendance CENON Cette maison offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, accentuant la luminosité et l'impression d'espace. Elle dispose d'un potentiel de surélévation et d'une toiture récente. Un abri de jardin et une terrasse sont présents, parfaits pour profiter des espaces extérieurs. La maison est traversante, sans vis-à-vis, située dans une rue calme et peu passante, proche des transports en commun et des commerces. Équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière récente, elle assure un confort optimal et des économies d'énergie. La maison est construite de plain pied: - Une entrée spacieuse de 4,28m2 - Un séjour spacieux et lumineux climatisé grâce à sa hauteur sous plafond de 3 mètres de 19,7m2 - Une chambre climatisé confortable et bien agencée de 14,74m2 - Une cuisine semi-ouverte 11,94m2 - Une salle d'eau de 4,34m2 - Une terrasse, Exposition Sud Une dépendance/abris de jardin / Atelier vient compléter le bien. Une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison. Une chaudière dédiée à l'eau chaude. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Le bien se situe à 400m à pied de la station de tramway A la plus proche et lignes à proximité. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique La taxe foncière est de 1190.0 €. Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. CONTACT: Madame Gersende Lacoste 06.38.24.93.96
2
59 380 €
2 841 €/m²
Appartement • 20,9 m² • 1 pièce
Idéal investisseurs ! Résidence ESTUDIANTINE de 2019.Studio étudiant auto-géré de 21m² situé au pieds du tram A Gare de Cenon. Espace cuisine, et grande salle d'eau. Des pack sont proposés aux étudiants de la résidence tel que la laverie, une salle de sport, sauna. 100% de rentabilité avec ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite.Réactive et à l'écoute, votre agence spécialiste de la Rive Droite est joignable au 05.57.77.20.00 pour répondre à vos questions. Vous pouvez aussi passer nous voir au 386 avenue Thiers à Bordeaux (Tramway Ligne A, Station : JEAN JAURES ou en voiture : parking public gratuit en face et à l'arrière de l'agence), nous serons ravis de vous faire visiter le plus rapidement possible.Un projet d'achat, vente, estimation gratuite? TOUS NOS BIENS NE SONT PAS SUR LEBONCOIN. Retrouvez tous nos biens sur notre site: www. century21-aximmo-bordeaux. comContactez votre spécialiste de l'immobilier de Bordeaux Métropole.Vente villas, maisons et appartements.Contactez-nous: CENTURY 21 Ax Immo386 Avenue Thiers33100 BORDEAUX BASTIDE
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