Ventes immobilières en viager à La Teste-de-Buch (33)

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517 annonces
Sandrine MERCIER - SAFTI
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sandrine MERCIER - SAFTI 13/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 112 m²

Prix en baisse 840 000 € 7 500 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 959 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Safti immobilier vous présente Proximité du Golf d'Arcachon,Maison familiale construite en 1970 à remettre au gout du jour . Le séjour de 32 M2 possédant , cheminée et mezzanine confère à ce bien une ambiance landaise authentique. Cuisine équipée donnant accès à une terrasse côté forêt pour compléter ce cadre et 4 chambres pour recevoir généreusement dans cette vaste maison. Une pièce supplémentaire et un sous sol complet vous permettrons d'entreposer ou d'organiser en aménageant suivant vos besoins Travaux à prévoir Terrain piscinable et arboré et possibilité d'agrandir pour obtenir 250M2 de plain pied! A proximité immédiate d'un axe routier stratégique, vous serez à équidistance d'Arcachon, de La Teste de Buch et du Moulleau afin d'organiser votre nouvelle vie de façon fonctionnelle et confortable. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 099 362 - SAFTI – MERCIER Sandrine, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?
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Stéphanie Leské - Efficity
Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Stéphanie Leské - Efficity 26/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
9
Appartement, 125 m²

Prix en baisse 945 000 € 7 560 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - APPARTEMENT DE STANDING AVEC TOIT TERRASSE DE 140 M2 - HYPER CENTRE - ASCENSEUR - RT 2012 EffiCity vous présente ce magnifique appartement situé en plein cœur de La Teste-De-Buch, à deux pas de la place du marché dans une résidence sécurisée de 2020 adaptée au PMR. Produit unique à la vente ! D'une surface de 122,95 m2 en Loi Carrez, ce bien rare sur le marché se distingue par son toit terrasse de 140 m2 offrant un réel espace de vie extérieur. Il se compose de 5 pièces avec une réelle entrée, puis trois chambres, un lumineux séjour de 37 m2, une cuisine ouverte de 13 m2 entièrement équipée avec de belles finitions donnant accès à la terrasse pour profiter de moments conviviaux en extérieur, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc indépendants. Vous profiterez d'un ascenseur ainsi que deux emplacements de stationnement couverts. Situé dans un environnement particulièrement apprécié, vous bénéficierez d'un calme appréciable tout en étant au cœur du centre-ville. La luminosité y est excellente, et l'exposition sud-ouest vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées. Ce bien est situé à proximité des commerces : Intermarché, boulangerie, Bioccop, banques, médecins, restaurants et du marché municipale de la Teste. A seulement 3 minutes en voiture de la gare SNCF, du port de La Teste, 10 minutes de la Dune du Pyla. Pour plus de précisions contacter Stéphanie Leské. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par A la lucarne de l'immobilier 11/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

199 000 € 4 234 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Arcachon , appartement de type 3 dans une résidence à proximite de l 'école, pharmacie , medecins et commerces comprenant, entrée cuisine indépendante, salon deux chambress salle d'eau et très grande terrasse parking Aérien Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.38% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 277, soit E, GES: 60, soit . Bessira KASMER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 53189691800038 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82916

Cabinet BEDIN - LA TESTE
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 16/08/2024 - mise à jour 24/09/2024
8
Maison, 106 m²

475 500 € 4 486 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 384 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH - Secteur Les Coqs Rouges. Dans ce secteur recherché de La Teste, proche gares, commerces et plage de la Hume. Venez découvrir ce bien de bonne facture comprenant en rez de chaussée : un salon/séjour, une cuisine équipée donnant sur 2 terrasses bois de plus de 50 m2 chacune, cellier et wc. A l'étage : 4 chambres lumineuses dont 2 avec placards, salle de bains et wc. Un garage complète ce bien. Le tout sur une parcelle de plus de 380 m². Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 57 97 90 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 24/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
16
Maison, 156,7 m²

Prix en baisse 1 225 000 € 7 817 €/m²
Maison • 156,7 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH - MAISON T5 ENTIEREMENT RENOVEE Maison de Ville Rénovée à La Teste-de-Buch : Élégance et Confort au Calme Découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité dans un cadre paisible. Située à seulement 750 mètres du marché et du centre-ville, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux en quête d'un refuge à proximité d'Arcachon et de la célèbre dune du Pyla. Cette maison est composée au rez-de-chaussée comme suit : - Une belle entrée accueillante - Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. - Vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. - Buanderie pratique pour les tâches quotidiennes. - Toilettes séparés pour un confort optimal. - Suite parentale climatisée, comprenant une salle d'eau moderne offrant un espace intime et relaxant agrémentée d'une terrasse Et à l’étage : - Grand palier lumineux / bureau - Deux chambres spacieuses, parfaites pour enfants ou invités. - Salle de bain contemporaine avec toilettes, alliant design et fonctionnalité. Le jardin paysagé agrémenté de palmiers et d'oliviers crée une ambiance méditerranéenne. La piscine enterrée de 7x3 mètres est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Une Terrasse couverte carrelée d'environ 30 m² est idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente Une dépendance de 12.7 m² avec mezzanine peut servir de bureau ou de chambre Le grand garage offre un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Profitez d'une localisation privilégiée, à 10 minutes à pied des commerces et du collège, tout en restant à proximité des magnifiques plages de la région, à seulement 1.5 km. Arcachon est à quelques minutes en voiture, et la dune du Pyla se trouve à 3.5 km, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Cette maison de ville à La Teste-de-Buch est une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception !

Nadia PIETRE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Nadia PIETRE - Propriétés-privées.com 11/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
10
Maison, 100 m²

549 000 € 5 490 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 900 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Cette agréable maison de plain pied des années 2000, d'environ 100m2, située à quelques pas du marché, comprend 1 entrée, 1 salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une grande terrasse couverte. L'ensemble sur une parcelle de plus de 700m2 piscinable. Possibilité de garer les voitures à l'intérieur de la propriété. Beau potentiel d'agrandissement et garage . Prix de vente : 549 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 530 000,00 euros hors honoraires. Estimation du coût des énergies annuel entre 1110 euros et 1550 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 882 085 699 Bordeaux, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365290PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. . (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

ELISAVIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par ELISAVIE IMMOBILIER 24/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
4
Appartement, 38 m²

233 000 € 6 132 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez un appartement T2 charmant à La Teste-de-Buch, construit en 2018. Avec 38 m² de surface habitable, cet appartement offre une pièce à vivre lumineuse, une cuisine américaine aménagée, et une chambre confortable. Exposé à l'est, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante. L'appartement est en bon état, avec un chauffage individuel et un jardin privatif de 10 m². Situé à proximité de plusieurs commodités, vous serez à 10 minutes à pied d'un bus, 5 minutes en voiture d'un collège, 5 minutes à pied d'un restaurant, 15 minutes à pied d'un parc et jardin, et proche de plusieurs hôpitaux et d'un médecin généraliste. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez ELISAVIE IMMOBILIER pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 31-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SLimmo
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par SLimmo 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
5
Appartement, 23 m²

79 691 € 3 465 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

La Teste-de-Buch (33260)

Spécial Investisseur !!! (33) LA TESTE-DE-BUCH Appart. Type 1 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ZENITUDE Prix : 79 691 euros Surface : NC Terrasse/Balcon : Oui Étage : 2ème Expo : Ouest Charges Copro. : 134 euros Taxe Foncière : 233 € Loyer Mensuel : 365.25 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuel Frais de notaire estimés : 7 143 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Human Immobilier La Teste
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Human Immobilier La Teste 06/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Maison, 107 m²

472 500 € 4 416 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 390 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Proche commerces, maison coup de coeur. Au rez de chaussée, un séjour, salon, avec une cuisine ouverte en harmonie, wc et buanderie, de nombreux rangements. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et wc. Une parcelle arborée avec 2 terrasses et un garage .

ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2 26/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
3
Maison, 162,28 m²

498 000 € 3 069 €/m²
Maison • 162,28 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 672 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON A VENDRE / A ACHETER CAZAUX 33260 Cette maison des années 80, récemment rénovée, est idéalement située à Cazaux, à quelques pas du lac. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend six chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée et trois à l'étage, offrant confort et espace pour tous. Elle dispose également de deux salles d'eau fonctionnelles. Un garage de 30 m² attenant à la maison permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un jardin d'environ 670 m² permet de profiter du cadre paisible et verdoyant. Un lieu de vie idéal alliant confort et proximité de la nature. Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 57 63 25 41 ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - LA TESTE
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 15/05/2024 - mise à jour 19/10/2024
10
Maison, 161,5 m²

Prix en baisse 656 250 € 4 063 €/m²
Maison • 161,5 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 691 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH - Secteur Les Coqs Rouges. Rare à la Teste-de-Buch, cette maison de famille de 161 m² vous charmera. Elle se compose d'une pièce de vie, d'un séjour salon avec une cheminée insert et une cuisine ouverte. Un dégagement vous amène vers le coin nuit qui se compose de 3 chambres, 1 salle de bain, un wc séparé. En rez-de-jardin un coin salon avec kitchenette, 2 chambres, 2 salles d'eau avec wc. Enfin vous aimerez le garage et son atelier donnant sur une allée goudronnée, des espaces verts entretenus ainsi que 2 terrasses. Cette maison fera le bonheur d'une grande famille, que ce soit à l'année ou en résidence secondaire, dans le secteur calme des 'Coqs Rouges' de La Teste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1980 Euros/an (année de référence 2021)

ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2 21/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
7
Maison, 99,72 m²

556 500 € 5 581 €/m²
Maison • 99,72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 899 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON A VENDRE/A ACHETER LA TESTE DE BUCH 33260 Maison de plain pied d'environ 100m2 sis à deux pas du centre comprenant une entrée, un cellier, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu' une terrasse couverte. Beau jardin d'environ 700m2. 3 places de stationnement. Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Immobilier au 05 57 63 25 41 !! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie SAUVAL - SAFTI
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sophie SAUVAL - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 165 m²

849 500 € 5 148 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 430 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Hyper centre de la teste, à quelques minutes des commerces et du merveilleux marché de la Teste !!! Je vous invite à découvrir cette villa de 165 m² au calme, comprenant un salon-séjour de plus de 65m² avec cuisine ouverte et équipée. Au rez de chaussée, une suite parentale et à l'étage 3 chambres avec placards aménagés, 1 salle d'eau et toilettes privatifs. Elle dispose d'une très belle terrasse donnant sur un jardin aménagée et sa piscine de 10 m². Portail automatique, arrosage intégré. Frais de notaires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SAUVAL, Tél. : 06 84 83 70 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 176 632 - SAFTI – SAUVAL Sophie, Conseiller indépendant

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 17/03/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Pichet Immobilier Services 17/03/2023 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 40,5 m²

320 000 € 7 901 €/m²
Maison • 40,5 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 52 m²

La Teste-de-Buch (33260)

L'Agence Pichet propose à la vente à La Teste de Buch, aux abords des forets dunaires, dans un site classé Natura 2000, à quelques minutes à pied ou à vélo du centre ville, dans une résidence à l'mage d'un petit village, un villa duplex type T2 d'environ 40m²: au rez de jardin vous trouverez un séjour cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc et un local de rangement. A l'étage, une chambre avec coin cabine. L'ensemble est ouvert sur un espace jardin d'environ 50m² + place de stationnement Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.