Ventes immobilières au Bouscat (33110)

EXCLUSIVITE 33110 - LE BOUSCAT - APPARTEMENT T4 - 2 CHAMBRES 3EME POSSIBLE - PROCHE TRAM D, PARC DE LA CHENERAIE, ECOLES ET COMMERCES - LUMINEUX - LOCAL A VELOS - 2 BALCONS - RAVALEMENT TOTAL VOTE ET PAYE !!!! effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent cet appartement de 85,76 m² Carrez au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, parfaitement aménagé pour accueillir une famille, une colocation ou du télétravail. Il se compose d’un hall d'entrée avec placards, d'un double salon, d'un dégagement avec placards, d'une cuisine équipée, de 2 chambres (3ème possible très facilement), d'un cellier, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Idéalement situé à proximité du Tram D (2 minutes à pieds), du Parc de la Chêneraie (3 minutes à pieds) et à quelques pas du centre-ville du Bouscat, de ses commerces et des écoles. Un premier balcon dessert la cuisine et le salon, le second est filant avec accès sur les deux chambres. Bon état général mais rafraîchissement à prévoir. Faibles charges. Très lumineux. Local à vélos. On aime : Ravalement voté et payé comprenant : Isolation par l'extérieur, changement de chaudière, Toiture et VMC, renouvellements des balcons et des gardes corps !!!!! Vous serez séduits par le calme de la résidence, sa localisation et la surface optimisée de l'appartement, ses volumes et sa luminosité naturelle. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. CHER RESEAU, CONSOEURS, CONFRERES, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l’Inter-Cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au 06 76 72 07 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris