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698 250 €
3 795 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 132 m²
Charmante Maison de 200m² au Teich ? Un Véritable Havre de Paix !! L'agence ERA est ravie de vous présenter cette magnifique maison de plus de 200m², située dans un environnement verdoyant du Teich. **Rez-de-Chaussée : Un Espace de Vie Lumineux et Convivial de plus de 60m2** Dès l'entrée, vous serez séduit par la baie vitrée qui donne sur une terrasse exposée plein sud, baignant l'intérieur de lumière naturelle. Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, constitue le coeur de la maison avec un cellier attenant ainsi qu'un bel espace salon et salle à manger sans compter le coin bureau qui offre un espace idéal pour le télétravail ou la détente. A suivre, un WC indépendant et un espace suite parentale avec sa salle de bain comprenant un WC une douche et une baignoire. Une dépendance attenante de 19m² avec mezzanine offre de multiples possibilités : atelier, chambre d'amis, location saisonnière, ou encore bureau pour une profession libérale. **Étage : Espace et Confort** A l'étage, une vaste pièce de plus de 40m² dessert trois chambres, dont deux mansardées, parfaites pour accueillir une famille nombreuse. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. **Extérieurs : Un Écrin de Verdure** A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel, entourée de deux grandes terrasses en bois, idéales pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin arboré, agrémenté d'un bassin avec fontaine, crée une atmosphère apaisante. Côté ouest, une terrasse supplémentaire, un abri de jardin, un poulailler et des arbres fruitiers complètent ce cadre idyllique. **Caractéristiques Techniques et Confort Moderne** - Construction traditionnelle de 1998 avec isolation extérieure en bois - Menuiseries double vitrage bois/alu - Chauffage au sol, chaudière à condensation, poêle à bois, climatisation réversible (3 splits) - Volets roulants électriques - Réfection de la toiture en 2023 **Emplacement Idéal** Située à seulement 1,5 km des écoles maternelles et primaires, du collège et de la zone commerciale, cette maison est facilement accessible par une piste cyclable. Vous bénéficierez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités !! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez l'agence ERA pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle au O5 57 63 34 98 !! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018.
186 000 €
7 440 €/m²
