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Laurence Hertz - Transaxia

Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Laurence Hertz - Transaxia 06/10/2023 - mise à jour 31/10/2024

698 400 € 1 708 €/m²
Maison • 409 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 3 000 m²

Langon (33210)

Immobilier TRANSAXIA Sud-Ouest. Coup de coeur pour cette magnifique propriété en pierre, parfaitement entretenue, avec de belles prestations, située à 3 minutes de Langon, 25 mn de la rocade sud de Bordeaux. Elle se compose sur 2 niveaux d'un vaste séjour, une salle à manger, un salon, une cuisine avec cellier, 7 chambres avec chacune sa salle d'eau (une salle de bain), un bureau, 8 WC. Implantée sur un joli terrain arboré et clôturé au calme, vous profiterez d'une grande piscine chauffée, avec une belle terrasse . Garage attenant. Cette demeure pleine de charme conviendrait parfaitement pour un projet chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3960.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Christophe Andral Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832883789. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

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Agence Immo Plage

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 02/06/2024

Proposée par Agence Immo Plage 30/04/2024 - mise à jour 02/06/2024

690 000 € 3 594 €/m²
Maison • 192 m² • 12 pièces • Ter. 694 m²

Soulac-sur-Mer (33780)

Maison divisée en 4 appartements indépendants de 48m² chacun avec 2 chambres sur un terrain d'environ 700m² dans un quartier résidentiel recherché à 2mn de la plage et 900 m du centre-ville.

Gaëtane SANTAOLALLA - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Gaëtane SANTAOLALLA - Capifrance 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

(4 avis)

1 400 000 € 3 357 €/m²
Maison • 417 m² • Meublée • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 6 453 m²

Langon (33210)

Magnifique Chartreuse fin 19 eme et sa tour entièrement rénovée avec goût et raffinement dans un parc de plus de 6400m2 clôturé par de très belles grilles en fer forgé, dans un environnement au calme, sans aucun vis-à-vis. Un beau portail et une allée bordée de cyprès d’Italie mène à cette propriété de caractère exposée sud de 417 m2 avec 6 chambres. Son emplacement proche de toutes commodités, commerces, gare, autoroutes à 5 kms, Bordeaux est à 45 minutes, Golf 18 trous du Sauternais à 5 minutes et les belles promenades au bord du canal à 6 kms, font de cette demeure vendue meublée une opportunité rare. La propriété se compose au rez-de-chaussée : D’une entrée spacieuse avec de beaux carreaux de ciment, d’un salon avec une superbe cheminée en pierre d’époque Régence, d’un spacieux séjour salle à manger très lumineux accueillant aussi un billard. Une belle cuisine équipée indépendante, et un bureau avec cheminée en marbre. Une suite parentale avec dressing, et salle d’eau avec douche à l’italienne. Une deuxième chambre romantique avec cheminée en pierre et baignoire. Une buanderie en sous sol. Une salle de sport de 50 m2. À l’étage: 4 belles chambres dont 3 avec balcon ayant une vue piscine, campagne, vignes, ou collines. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo double vasque. Un dressing. À l’extérieur : Dans un parc paysagé, vous profiterez d’une superbe piscine au sel de 15x5,5 sécurisée avec un volet électrique entourée d’un très joli jardin imaginé avec goût par le propriétaire, une douche extérieure, une salle à manger couverte et sa cuisine d’été, un Jacuzzi pour 6 personnes posé sur son deck bois. Un carport 4 voitures, un grand parking, un potager hors sol, un abris à bois et d’autres surprises vous attendent. Cette maison est équipée de la fibre, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques pour une isolation parfaite. Elle est chauffée au sol grâce à une pompe à chaleur sur une grande partie du Rez de chaussée, avec des cheminées et radiateurs électriques pour certaines pièces. La taxe foncière est de 2475 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877707)

Valérie DECOOL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Valérie DECOOL - Propriétés-privées.com 05/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

895 000 € 3 196 €/m²
Maison • 280 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 7 000 m²

Langoiran (33550)

Découvrez cette splendide bâtisse entièrement rénovée et nichée en pleine nature à 23 km seulement de Bordeaux. Entourée de verdure, de domaines viticoles et d'art, cette propriété totalement repensée par une artiste se trouve également à 29 minutes de la très prisée ville de Saint-Emilion. Aujourd'hui, exploitée avec succès comme chambre d'hôtes, elle peut poursuivre sa vocation ou redevenir une maison familiale ou de vacances. Au coeur de la nature où règne la faune locale (chevreuils, chevaux, moutons, lièvres) et sur un terrain de 7 000m2, venez découvrir cette bâtisse qui se déploie sur 280 m2, elle est composée de : - 1 Salon - 1 Salle à manger (dont cuisine de 58m2) - 4 chambres d'hôtes avec salle de bain, douche à l'italienne (22m2) - 2 chambres familiales, avec salle d'eau (baignoire et douche à l'italienne) +`toilettes - 1 bureau ouvert (23m2) - Buanderie - Cave de 70m2 partiellement troglodyte - Dépendances : maison des ânes (35m2), mangeoire (15m2) - Panneaux photovoltaïques Chaque meuble a été sélectionné et traité d'une manière particulière. Les matériaux d'isolation utilisés lors de la rénovation sont 100% écologiques, à base de fibres de bois et de chanvre. La peinture utilisée est naturelle à base de chaux. Les planchers en bois ont été traités à l'huile de lin et les douches à l'italienne sont en travertin. La rénovation a été réalisée entre 2018 et 2019 : - Toiture rénovée entièrement dans la tour du XVIIe - Matériaux 100% écologiques dans la rénovation : bois massif en parquets, (tomettes de Gironde au bureau d'origine), pierres traitées à la chaux et façade ravalée à l'ancien, fenêtres de toit, Velux et Artens en bois avec rideaux, menuiseries en aluminium RAL 7016 anthracite, douches à l'italienne en travertin, fosse septique pour 10-15 personnes - Chauffage : Chaudière Saunier Duval mixte - Portail en fer à l'entrée - Piscine tubulaire Intex Ultra Frame XTR 5,49 x 2,74 x h1,32m (pompe de 6m3 en 2021 +éco stérilisateur en 2023) - Fontaine en pierres de 3m de diamètre avec pompe motorisée en circuit fermé. La chambre d'hôtes bénéficie du label qualité "5 plumes" décerné par l'organisme Esprit entre deux Mers et jouit d'une excellente réputation grâce à son charme et à son cachet authentique. Avis clients excellents. Située dans la région de l'Entre-deux-Mers, à 25 minutes de la Gare de Saint-Jean à Bordeaux et à 29 minutes de Saint-Émilion, cette demeure offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité, de gastronomie et d'oenologie. Les plages de l'océan sont accessibles en seulement 60 minutes de route, offrant ainsi une situation privilégiée pour la créativité, les balades en forêt, les pistes cyclables et les possibilités d'excursions à cheval à proximité. HAI : 895 000 euros charge vendeur DPE Performance énergétique et climatique : D (194 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : D (36 kg CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384352- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Human Immobilier Lesparre

Annonce publiée le 19/07/2024

Proposée par Human Immobilier Lesparre 19/07/2024

441 000 € 1 378 €/m²
Maison • 320 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 5 680 m²

Civrac-en-Médoc (33340)

Propriété composée d'une bâtisse en pierre comprenant 6 chambres, 6 sde, une cuisine équipée,un salon avec insert, un séjour, une buanderie, une véranda, un gîte non attenant avec garage sur 5680m² de terrain arboré. Des travaux de restauration ont commencé et sont à poursuivre au sein des chambres et des pièces d'eau de la maison

Square Habitat Branne A8

(25 avis)

Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Square Habitat Branne A8 06/10/2023 - mise à jour 08/11/2024

(25 avis)

586 000 € 1 179 €/m²
Maison • 497 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 30 000 m²

Libourne (33500)

Seulement chez Square Habitat: Ensemble immobilier situé à 4 km de Libourne comprenant une spacieuse maison de caractère de 307 m² , une seconde habitation de 98 m² et un loft de 92 m², des dépendances , une grande piscine sur environ 3 hectares de près et parc arboré ainsi qu'un petit bois. La maison principale se compose au rez de chaussée d'un vaste salon , une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec cheminée en pierre, un cellier, une chambre, une salle de bains, un wc, une cave. A l'étage : une mezzanine, 5 chambres, une salle de bains avec wc. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur récent. La maison secondaire attenante se compose d'une cuisine/ séjour donnant sur un charmant patio, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, un bureau, 3 chambres. Et pour finir le loft attenant se compose d'une pièce de vie de 75 m² ,un espace cuisine , une salle d'eau et une chambre à l'étage. Il est équipée d'une climatisation réversible. Cette propriété se situe au calme dans un environnement champêtre à quelques kilomètres de Libourne et à 30 min de Bordeaux.

Square Habitat Castillon A10

(51 avis)

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Square Habitat Castillon A10 27/01/2024 - mise à jour 05/11/2024

(51 avis)

372 500 € 1 001 €/m²
Maison • 372 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 10 974 m²

Gardegan-et-Tourtirac (33350)

A dix minutes de St EMILION square habitat est heureux de vous présenter ces deux habitations DE 372m² avec possibilité de louer une partie en gite ou à l'année .Ce bien vous surprendra par ses volumes , son charme, sa rénovation, et son potentiel! La maison principale de 190 m² offre une entrée, une cuisiné aménagée, un séjour avec cheminée, quatre belles chambres, salle de bains, garage La seconde maison attenante, de 182 m² offre une cuisine, une salle a manger, quatre chambres et garage. l ensemble dispose de deux assainissements et deux compteurs edf la Parcelle d'un peu plus d un hectare complète ce bien, en harmonie avec ses arbres fruitiers, pouvant accueillir vos animaux en toute liberté!

Anouchka LOYER - SAFTI

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Anouchka LOYER - SAFTI 22/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

1 400 000 € 3 357 €/m²
Maison • 417 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 6 453 m²

Langon (33210)

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété sur plus de 6500 m² de terrain, entièrement clôturé et disposant d'un système de sécurité, propose des prestations haut de gamme. Une entrée majestueuse avec carport pour 4 véhicules donne accès à la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse de 120m² baignée de lumière. Un salon et un bureau, chacun équipé de cheminées, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une deuxième chambre avec baignoire et cheminée, ainsi qu’une salle de sport de 50m². Au sous-sol, une buanderie pratique complète cet espace de vie. L'étage accueille 4 chambres, dont 3 avec balcon, un dressing, un WC, une salle d'eau moderne et des combles aménagés, offrant des espaces supplémentaires. Les atouts de cette propriété : volets roulants, toit terrasse, piscine au sel chauffée de 15x5,5 m, une cuisine d’été avec coin repas, un spa 6 places, chauffage au sol, exposition sud, une grande luminosité et une hauteur sous plafond de plus de 3 m. Cette demeure rare et élégante est l’alliance parfaite entre confort moderne et charme authentique sans mitoyenneté ni voisins, à l'abri des regards. ***VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626 - SAFTI – LOYER Anouchka, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Eysines

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Eysines 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

659 000 € 2 423 €/m²
Maison • 272 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 4 108 m²

Castelnau-de-Médoc (33480)

Venez découvrir cette belle propriété en pierre située dans le coeur de Castelnau de Médoc. Idéale pour les familles en recherche d'espace ou de création de chambres d'hôtes. Ses volumes généreux sont répartis sur trois niveaux, alliant caractère et charme de l'ancien . Au rez de chaussée, une belle entrée dessert un salon, une salle à manger, un salon de détente, une cuisine aménagée et équipée (cellier/buanderie attenante) avec un accès direct au chai/garage, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Le premier étage se compose de cinq grandes chambres, d'une salle d'eau et un dressing. Au dernier étage, le palier distribue des combles aménageables et deux pièces actuellement exploitées en bureau et dressing. Pour les amoureux d'espaces verts et de nature, vous profiterez d'une immense parcelle arborée et paysagée de plus de 4000 m². Un chai attenant à la maison de plus de 100 m² sur deux niveaux complètent la propriété. La commune de Castelnau-de-Médoc dispose de toutes les infrastructures scolaires (garderies, maternelle, primaire, collège), de nombreux transports en communs (pour Bordeaux ou l'océan), de nombreux commerces accessibles à pieds et un pole médicale à 5 min. Vous recherchez du calme, de l'espace, du charme et du potentiel, n'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite : Thierry MARCOU SOULÉ de l'agence Stéphane Plaza Immobilier au O662421931. Thierry MARCOU SOULE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897604088 - Bordeaux.

Human Immobilier Pauillac

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Human Immobilier Pauillac 10/04/2024 - mise à jour 25/10/2024

645 000 € 1 633 €/m²
Maison • 395 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 897 m²

Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)

Face aux vignobles, maison de qualité comprenant: cuisine, séjour, 3 chambres, salle de jeux, 2 salles d'eau et attenant 5 chambres d'hôtes avec chacunes leur salle d'eau /wc, terrasse, piscine sur 1700 m².

HERREMAN & CHARLES

(15 avis)

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par HERREMAN & CHARLES 09/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

(15 avis)

3 392 000 € 14 748 €/m²
Maison • 230 m² • 12 pièces • 3 chambres • Ter. 550 000 m²

Langon (33210)

Propriété d'un seul tenant, fonctionnelle et bien équipée Au milieu du vignoble, une majestueuse allée de pin parasol accède aux bâtiments techniques et à une villa. La villa, de plain pied (230m2), des années 80, se compose : d'une entrée, un dégagement, une salle à manger, une véranda, une cuisine, une arrière cuisine, piscine intérieure, bureau, un WC, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un garage. DPE: E GES: D Les bâtiments techniques (1500 m2) se composent de: Chais de vinification comprenant une cuverie en béton, inox, acier et fibre et garde-vins d'une capacité de 9000 hl, Chai de vieillissement, Salle d'embouteillage, Hangar matériel (140m2),Garage (150m2), Hangar de stockage, local produits phyto (220m2), Bureau (20m2), 55 ha de vignes rouge, 2,5 ha de terres, 2,5ha de droit (plantation), matériel viti-vinicole, 2 stations d'épuration. Possibilité d'acquérir une propriété de caractère attenante au vignoble au prix de 1 066 000 EUR FAI On y accède par une deuxième allée. Elle se compose d'une maison et de dépendances formant un U avec une piscine de 12X6, 9 hectares de prairies et 16 hectares de bois. Maison de 240m2 Sous sol : cave RDC: Entrée avec escalier, cuisine, séjour, salle à manger, wc, véranda, buanderie. ETAGE: Le palier distribue sur 4 chambres, la salle de bain et la salle d'eau. Confort: double vitrage, chauffage au fuel et pompe à chaleur split DPE: D GES: D Dépendances: 2 chais, 3 granges, 1 écurie (avec 3 box en sus du prix) 1 atelier Propriété idéale pour activité équestre Commentaires: Le terroir est sableux-graveleux. Le vignoble est entourée de bois qui le protège, Outil de travail rationnel, propriété bien entretenue, Plusieurs labels ont été décernés à l'exploitation pour son engagement environnemental, Elevage possible du fait de grandes surfaces de chais. L'intégralité de la production est actuellement vendue à la grande distribution. Proximité de Langon, région touristique, possibilité de vendre des nuitées en faisant de l'oenotourisme. Vente à la restauration et aux particuliers à développer. Une exploitation viticole viable avec de sérieux atouts, aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet BEDIN - TALENCE

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 11/07/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 26/06/2024 - mise à jour 11/07/2024

1 309 375 € 4 483 €/m²
Maison • 292,1 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 1 625 m²

Talence (33400)

MAISON DE PRESTIGE A TALENCE. Maison bourgeoise des années 2000 sur une parcelle de plus de 1600m². Avec un rez-de-jardin aménageable de 197m², elle est composée d'un rez-de-chaussée de 151. 55m² habitables comprenant 4 chambres, un double séjour avec une cheminée, une cuisine et une arrière- cuisine, deux salles d'eau, une salle de bains et deux WC. Également une DÉPENDANCE en fond de parcelle comprenant 3 logements de type 2 à fort rendement locatif complètent ce bien. Bien RARE. Retrouvez tous nos biens sur www. cabinet-bedin. com Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1800 Euros/an (année de référence 2021)

Neomuros

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Neomuros 06/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

1 449 000 € 5 682 €/m²
Maison • 255 m² • Meublée • 12 pièces • 11 chambres

Bordeaux (33000)

Idéalement située à 10 min à pied de l'hôpital Pellegrin et du stade Chaban Delmas, très belle maison louée en colocation pour 11 personnes, entièrement rénovée et meublée avec un garage à vélo et une cave. La maison est composée : - D'un hall d'entrée desservant 3 chambres (bureau, lit 140, dressing) avec leurs salles d'eau privatives et WC privatifs, une cave, une buanderie (deux laves linges, deux sèches linges et un congélateur), un WC commun, un grand salon de 33m² (2 canapés, télévision, 2 fauteuils, table basse) et un garage à vélo, - D'une cuisine avec salle à manger au 1er étage de plus de 40m² entièrement aménagée et équipée (3 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 2 fours, 2 micro-ondes, 2 éviers, 2 pianos de cuisson, 2 hottes, plusieurs rangements, ustensiles de cuisine) et 6 chambres avec balcons, salles d'eau et WC privatifs (à l'exception de chambres partageant une salle d'eau commune avec WC), - De deux chambres au dernier étage avec salles d'eau et WC privatifs. Le loyer total actuel charges comprises est de 6760 €. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Paul LAURENT - SAFTI

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Jean-Paul LAURENT - SAFTI 07/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

630 000 € 1 658 €/m²
Maison • 380 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 193 m²

Monségur (33580)

Située dans le pittoresque village de Monségur, cette magnifique maison en pierre allie caractère, confort et potentiel. À seulement 40 minutes de Bordeaux et proche des grands axes, cette propriété est un véritable havre de paix, parfaite pour un projet de maison d’hôtes ou une résidence familiale. Les murs en pierre et la belle rénovation confèrent à la propriété un caractère authentique et élégant. À l'intérieur, la maison se distingue par ses vastes pièces, notamment un salon de 70m², une salle à manger de 40m² avec une hauteur sous plafond impressionnante et une verrière, une cuisine dinatoire. Les 5 chambres disposent chacune de sa propre salle d'eau. Un bureau (potentiellement chambre d'appoint), une buanderie et un salon/bibliothèque viennent compléter cet ensemble spacieux et bien agencé. Les + : - Un puits - Un toit-terrasse - Une grande cave voutée - Climatisation - Double vitrage Venez découvrir cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son ambiance unique. Un cadre de vie agréable, idéal pour réaliser votre projet de maison d'hôtes dans une région riche en histoire et en culture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230 - SAFTI – LAURENT Jean-Paul, Conseiller indépendant

Côté Immo Pays Foyen

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Côté Immo Pays Foyen 13/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

450 000 € 1 500 €/m²
Maison • 300 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 5 405 m²

Saint-André-et-Appelles (33220)

Saint André et Appelles : Magnifique maison familiale au calme avec 6 chambres et piscine. Côté Immo Pays Foyen vous propose cette charmante maison d'environ 300 m², située à 5 minutes des commodités de Foyenne ! Le cadre propice à la tranquillité vous offrira une qualité de vie exceptionnelle. Le rez-de-jardin se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 47 m² donnant sur le jardin. Un dégagement mène à deux chambres de 10 et 13 m², deux salles d'eau et une suite parentale de 22 m². Vous trouverez également une buanderie de 11 m² et une chaufferie de 5 m². Un escalier vous permet d'accéder à l'étage supérieur. L'étage se compose d'une belle entrée desservant à droite une cuisine avec coin repas de 23 m² et à gauche, une belle pièce de vie de 58 m² avec sa cheminée fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 10 à 22 m² dont une avec dressing, une belle salle de bain complète de 8 m², et un WC indépendant vient compléter ce bien. Côté extérieur, vous trouverez un beau parc arboré et une piscine de 11 x 4 m. Points techniques : - Double vitrage bois et PVC - Volets en bois et volets roulants électriques - Assainissement individuel - Chauffage au fuel

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