Ventes immobilières 2 pièces en Gironde (33)

iad France - Charlène Nguyen Van Ngu vous propose: Superbe appartement T2 avec une terrasse et une terrasse tropézienne à Bordeaux Centre Découvrez cet appartement de charme situé a deux pas du Jardin Public , offrant un cadre de vie paisible et pratique à ses résidents. Niché au dernière étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 1900 mais entièrement rénové, cet appartement T2 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Ce bien vous accueille dans un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC pour un maximum de confort au quotidien. La cuisine équipée se marie harmonieusement avec la salle à manger et le séjour, offrant ainsi un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux magnifiques terrasses, offrant des espaces extérieurs privilégiés orientés à l'est et à l'ouest pour profiter pleinement du soleil à différents moments de la journée. Ces terrasses, d'une surface totale de 15m², sont des atouts indéniables pour savourer des moments de détente en plein air en toute tranquillité. Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, ce bien bénéficie d'une exposition idéale. Les nombreuses commodités à proximité, dont les commerces, les transports en commun, les écoles et les parcs, en font un lieu de vie privilégié pour les actifs, les familles et les étudiants. Pour votre confort quotidien, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, d'une ventilation mécanique, d'un interphone et d'une porte blindée pour assurer votre sécurité et votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon douillet au cOEur de Bordeaux ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Nguyen Van Ngu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837472646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus