524 000 €
3 447 €/m²
Appartement • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres
Appartement T6 de 150 m² Cours Victor Hugo à Bordeaux ****** En EXCLUSITE ****** Appartement Cours Victor Hugo, Bordeaux (33) Appartement spacieux de 150 m², situé sur le Cours Victor Hugo à Bordeaux. Un bien rare offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel et un excellent rapport locatif. Caractéristiques principales : Superficie totale : 150 m² Nombre de chambres : 5, dont 2 en duplex Chambre principale : 26 m² Chambres à l’étage : 11 m² et 13 m² Chambre avec lavabo et chambre de 9m² Séjour : 15 m² Salle à manger : 19 m² Cuisine équipée Buanderie : 12 m² Salle de bain : 9 m² avec toilettes Informations locatives : L’appartement est actuellement loué en bail meublé jusqu'en juillet, avec un rapport locatif de 2500 € par mois, ce qui en fait un investissement intéressant pour les acquéreurs souhaitant générer des revenus immédiatement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût. Situé dans un quartier prisé, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3167.6€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR