Ventes immobilières 7 pièces en Gironde (33)

RB Immobilier

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par RB Immobilier 02/05/2025 - mise à jour 06/05/2025

655 200 € 3 286 €/m²
Maison • 199,38 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 568 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Située dans une rue calme et à moins de 10 minutes à pieds des commodités (commerces, supermarchés, magasins, transports...). Venez découvrir cette belle maison d'une superficie de 200 m2, composée de 6 chambres, achevée en 2016 et encore sous garantie décennale. Elle vous accueille dans son entrée, s'ouvrant sur un vaste et lumineux salon/séjour, offrant un accès au jardin ainsi qu'à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant. Vous retrouverez un premier espace parentale / studio au rez-de-chaussée, composée de sa propre salle d'eau, d'un WC, d'une kitchenette ainsi que d'un accès direct à l'extérieur. Idéal aussi pour un grand enfant, ou pour y installer le siège de votre société. A l'étage, vous serez accueillis par trois chambres desservies par une salle de bains, ainsi q'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Cette maison, soigneusement entretenue vous permettra de vous y installer immédiatement ! Contactez-nous dès à présent pour la découvrir ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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IMMO-POP

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par IMMO-POP 21/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

499 900 € 3 105 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 488 m²

Martillac (33650)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cette maison en bon état de 161 m², orientée principalement au sud, située à Martillac (33650). Établie sur un terrain de 1488 m², elle est idéalement localisée à quelques minutes des supermarchés. Cette maison se compose d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale et un accès direct au jardin. La cuisine, de 14 m², est aménagée et équipée (plaque, lave-vaisselle, four, hotte et réfrigérateur) et peut être ouverte pour créer un espace supplémentaire pour un total de 65 m². Un cellier de 10 m² sert de buanderie et donne accès à une cave. Vous trouverez également un bureau de 17,32 m², utilisé actuellement comme salle de musique, avec un sol en travertin. Le coin nuit comprend une suite parentale de 13,91 m² avec une salle d'eau attenante. Trois autres chambres sont présentes : deux de 11,26 m² et 11,27 m² orientées sud, et une de 12,51 m². Une salle de bains de 7 m² avec baignoire, douche et fenêtre complète cet espace. Des toilettes séparées et un dégagement de 3,9 m² desservent l'ensemble. À l'extérieur, le grand jardin offre des espaces polyvalents et un accès depuis plusieurs pièces. Un atelier de 7,2 m², accessible depuis le jardin, est utilisé pour la gestion des panneaux solaires et permet une liaison avec la salle de musique. Les autres caractéristiques comprennent une mezzanine au-dessus du salon avec un grenier. DPE / GES : C / A Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9900 euros à la charge du vendeur. Envie de découvrir cette maison ? Planifiez une visite dès maintenant ! Afficher plus

Human Immobilier Langoiran

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Langoiran 27/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

399 000 € 1 882 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 205 m²

Portets (33640)

Au bourg de Portets, découvrez le fort potentiel de cette maison en pierre de plus de 200m², disposant de quatres chambres, salon/ séjour, cuisine indépendante, salle de bain et salle d'eau. Le tout au sein d'un environnement priviliégé sur une parcelle d'environ 1 200m² comprenant un garage et des ateliers. Afficher plus

Sophie SAUVAL - SAFTI

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par Sophie SAUVAL - SAFTI 27/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

478 000 € 2 845 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 828 m²

Gujan-Mestras (33470)

Découvrez cette belle maison de plus de 165 m² alliant confort et fonctionnalité, située dans un cadre paisible à Gujan-Mestras, quartier Meyran. Idéale pour une famille ou un projet de location, elle offre de beaux volumes et des prestations séduisantes. Une maison aux multiples atouts !!! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard et toilettes invités, menant à un spacieux salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert , parfait pour des soirées conviviales. La cuisine ouverte et l’espace salle à manger créent un lieu de vie chaleureux et lumineux. Une salle de bain, une chambre confortable et une gigantesque buanderie complètent ce niveau. Un atout supplémentaire : un T2 indépendant de 33 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l’étage, deux belles chambres ainsi qu’un bureau offrent des espaces nuit bien pensés. Un extérieur sans vis-à-vis pour profiter pleinement Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 828 m², garantissant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une piscine maçonnée, idéale pour se détendre en toute sérénité. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SAUVAL, Tél. : 06 84 83 70 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 176 632 - SAFTI – SAUVAL Sophie, Conseiller indépendant Afficher plus

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 19/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

1 360 000 € 5 574 €/m²
Maison • 244 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

CAUDERAN - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - GRAND JARDIN AVEC PISCINE - GARAGE Venez découvrir cette superbe maison idéale pour une vie de famille recherchant la proximité des établissements scolaires de renoms, des commerces et du parc Bordelais. La douceur de vivre de cette maison lumineuse ne vous laissera pas indifférent. La maison dispose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine dinatoire équipée, d'un espace bureau ainsi que d'une buanderie. Tous les espaces de vie sont tournés le jardin et sa piscine. Grâce aux larges baies vitrées vous contemplez un somptueux et grand jardin au calme, sans aucun vis a vis et ensoleillé, dominé par la végétation et ses arbres majestueux. Le deuxième niveau propose 5 belles chambres, dont une superbe parentale avec sa salle de bain, et 1 chambre transformée en dressing ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez à la fois stationner sur la parcelle grâce au carport et profiter d'un grand garage qui est attenant a la maison. Les + : des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond ou encore 32m2 de grenier (avec belle hauteur) a aménager selon vos envies. Un véritable coup de coeur a découvrir sans plus attendre! Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD. Proposition d'aménagement sur photos. DPE D (219) et GES D (38) Estimation des couts annuels d'énergies : entre 3220€ et 4420€ /an. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Afficher plus

Human Immobilier Castelnau De Médoc

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Castelnau De Médoc 23/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

369 500 € 2 309 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 835 m²

Castelnau-de-Médoc (33480)

Située dans un quartier calme, verdoyant et proche du bourg, cette maison familiale vous offre un séjour avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur la véranda, 5 chambres (dont deux à l'étage) , 2 SDE, 2 wc et un espace buanderie. Un garage non attenant et abri de jardin, viennent compléter ce bien. Parcelle arborée et close. Afficher plus

WELMO

Annonce publiée le 07/05/2025

Proposée par WELMO 07/05/2025

750 000 € 4 412 €/m²
Appartement • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33800)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : NANSOUTY - APPARTEMENT FAMILIAL TOTALEMENT RENOVÉ - 4 CHAMBRES - TERRASSE 45 M2 - PARKING - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Syg2OFIyikx Welmo vous présente ce magnifique appartement de 158 m² habitable (182 m² au sol) et sa grande terrasse de 45 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble récemment ravalé, entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse. Totalement rénové en 2019, il offre des prestations haut de gamme, alliant l'ancien (cheminées, parquet, poutres apparentes...) et le moderne (velux programmables, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr...) Agencé sur 2 niveaux (cf plans), cet appartement comprend : - Au 1er niveau, un vaste espace de vie de plus de 60 m², très lumineux, s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte toute équipée (électroménager très haut de gamme), un espace bureau, un cellier, deux grandes chambres (16 et 23 m²) avec parquet et cheminées d'ornement, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. - Au second niveau, un palier pouvant servir d'espace de jeux pour enfants, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec double vasque, une buanderie et un wc séparé. En outre, ce bien dispose d'une cave saine et confortable de 23 m². Enfin, côté stationnement, une place de parking dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix indiqué (30.000€). Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires à 5 min à pied (75€/mois). L'appartement est situé à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles...), 4 lignes de bus disponibles (5 / 9 / 23 / TBNight). Nombre de lots : 3 Welmo, commission de 3.7 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE réalisé après Juillet 2021 Afficher plus

Caza Immobilier

Annonce publiée le 13/05/2025

Proposée par Caza Immobilier 13/05/2025

Nouveau 16

855 000 € 4 052 €/m²
Maison • 211 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 434 m²

Tresses (33370)

A découvrir dans votre agence CAZA Immobilier Dans un secteur résidentiel calme et apprécié pour sa quiétude Cette maison de construction traditionnelle dans un style provençal rénové en 2021 ne vous laissera pas indifférent Vous offre une surface totale d'environ 210 m2 sur une parcelle d'environ 2500 m2 La maison se distingue par une belle pièce à vivre avec plafond cathédrale de plus de 50 m2 donnant sur une double terrasse , dont une abritée Elle dispose d'un total de 5 chambres , 3 salle d'eau , un espace parental d'environ 50 m2 , cuisine indépendante La partie piscine , dans un style hacienda dispose d'une grande dépendance de plus de 50 m2 - Une salle d'eau avec WC, - Une cuisine équipée - Une grande pièce avec nombreuses baies vitrée sur la piscine L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone pour plus de renseignements sur cette maison Afficher plus

Olivier NATALI - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Olivier NATALI - iad 13/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

(15 avis)

Nouveau 20

399 000 € 2 347 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • Ter. 5 000 m²

Cudos (33430)

iad France - Olivier NATALI vous propose: ⸻ À vendre – Maison familiale à Cudos (Gironde), à 40 min de Bordeaux – 170 m² sur 5 000 m² de terrain constructible avec piscine À Cudos, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 170 m² habitables vous offre de beaux volumes sur un terrain plat, constructible et entièrement clôturé de plus de 5 000 m², avec piscine et double garage indépendant. Descriptif détaillé : Au rez-de-chaussée : •Entrée spacieuse avec rangements •Séjour lumineux, traversant, avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse •Cuisine aménagée, conviviale, avec espace repas et cellier/buanderie attenant •trois grandes chambres •Salle d’eau moderne •WC séparés À l’étage : •Une chambre confortable •Un bureau ou espace polyvalent •Un point d’eau avec WC À l’extérieur : •Piscine exposée sud, entourée de terrasses, idéale pour les beaux jours •Double garage indépendant, avec espace de rangement •Grand jardin arboré et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité •Terrain constructible avec possibilité de division parcellai Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier NATALI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 507575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Square Habitat BORDEAUX TOURNY A16

(103 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Square Habitat BORDEAUX TOURNY A16 14/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

(103 avis)

Nouveau 17

2 083 000 € 7 715 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 296 m²

Bordeaux (33000)

L'agence de Square Habitat Bordeaux Tourny est heureuse de vous proposer ce bien exclusif et unique! Idéalement situé dans le quartier Saint Seurin/Croix Blanche, à proximité des différentes écoles prisées du secteur, des transports et commerces. Cette construction neuve de 2021 bénéficie de toutes les garanties décennales. Réparti sur 3 niveaux, entièrement climatisée, la maison se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'un salon télé, d'un local vélo/ordures ménagères , une cuisine spacieuse, aménagée et équipée avec cellier attenant et un accès à la cave. Un jardin intérieur orne le vaste séjour salle à manger disposant d'une cheminée avec insert, lumineux et accueillant, créant une atmosphère paisible et agréable. Le premier étage, dispose de quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, Au deuxième étage, vous apprécierez l'espace parental disposant d'une chambre avec terrasse qui offre une belle vue sur les toits de Bordeaux. Une salle de bains élégante ,un dressing et un WC. A l'extérieur, un jardin paysagé avec piscine entièrement automatisée , une dépendance idéale pour le télétravail avec salle d'eau et wc. Pour votre confort, une place de parking aérienne est disponible à proximité immédiate de la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété haut de gamme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Afficher plus

Alexandre Trudelle - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Alexandre Trudelle - efficity 14/05/2025

(6 avis)

Nouveau 10

1 025 000 € 4 362 €/m²
Appartement • 235 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

JARDIN PUBLIC / PAUL DOUMER - 4 CHAMBRES - PRESTATIONS ANCIENNES. Magnifique Maison en Pierre entièrement rénovée, aux prestations anciennes conservées. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte toute équipée. 2 chambres de plain-pied avec salle de bains. Ainsi que 2 chambres avec salles d'eau attenantes. Un espace Cinéma et salle de sport. Une buanderie complète ce bien. Pour plus d'informations, merci de contacter Alexandre par téléphone ou sms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Realtii

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Realtii 27/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

1 690 000 € 6 500 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 661 m²

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDÉRAN Lien vidéo YOUTUBE : Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne, sur une magnifique parcelle de 1661 m² avec piscine ! Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise en pierre, construite en 1850, située dans le quartier très prisé de Caudéran à Bordeaux. Avec ses 260 m² habitables, dont 50 m² de dépendance à aménager, cette demeure allie le charme authentique de l'architecture traditionnelle bordelaise à de généreux espaces de vie contemporains, offrant ainsi une élégance et un raffinement uniques. Un intérieur spacieux et lumineux • Rez-de-chaussée : Une belle entrée chaleureuse vous accueille, menant à une chambre avec salle d'eau attenante et une suite parentale avec salle d'eau privative. La pièce maîtresse de ce niveau est sans aucun doute la pièce de vie de 80 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, agrémenté de pierres apparentes, d'un superbe parquet ancien, et d'un poêle à bois en fonte pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte moderne est idéale pour recevoir. Un WC séparé complète ce niveau. • 1er étage : Desservi par un splendide escalier en pierre apportant beaucoup de cachet, vous y trouverez trois grandes chambres lumineuses, dont une avec salle de bain attenante, ainsi que des WC séparés et une deuxième salle de bain pour les autres chambres. • Dernier étage : Les combles de 20 m² peuvent être aménagés en salle de jeux offrent un espace supplémentaire pour toute la famille, avec accès à deux terrasses offrant des vues imprenables sur la propriété. Extérieur et dépendances Ce bien est érigé sur une parcelle de 1661 m², parfaitement exposée et sans vis-à-vis. Profitez du calme, du grand jardin paysager et de la piscine existante pour vos moments de détente. Un garage indépendant de 50 m² et une dépendance de 50 m², facilement transformable en espace de vie supplémentaire, viennent compléter ce bien, parfait pour accueillir famille et amis. La dépendance peut également parfaitement convenir à une profession libérale souhaitant installer son cabinet ou ses bureaux, avec une entrée directe sur la rue, sans avoir à passer par la propriété. Emplacement privilégié Située à deux pas des commodités et des établissements scolaires renommés tels que Grand Lebrun, cette propriété rare sur le marché allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité du centre-ville. Charme, caractère, et élégance sont les maîtres-mots de cette maison unique, idéale pour une famille en quête d'espace et de prestige, dans un cadre exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Guy Hoquet Libourne

(207 avis)

Annonce publiée le 09/12/2022 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Guy Hoquet Libourne 09/12/2022 - mise à jour 15/05/2025

(207 avis)

328 000 € 2 523 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 892 m²

Saint-Denis-de-Pile (33910)

Proche commodités et axe routiers, belle maison familiale entièrement rénovée avec 5 chambres dont 3 en rez de chaussé.1SB,1SE Le tout sur une belle parcelle de 930 m² avec piscine

Gilles SEILLARD - Optimhome

(6 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Gilles SEILLARD - Optimhome 31/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

(6 avis)

364 000 € 2 080 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 399 m²

Auros (33124)

Magnifique maison en très bon état au cœur du triangle Bazas/ Langon/ La Réole. Secteur calme et champêtre avec toutes les commodités à moins d'un kilomètre (commerces, cabinet médical, pharmacie, crèche, école).Gare et accès autoroute à 10km. La maison fait 175m2 sur une parcelle de 2400m2 entièrement clôturée. Grand séjour, cuisine ouverte équipée, cellier. Quatre chambres dont une transformé en dressing pour toute la famille. Salle de bain avec baignoire et une magnifique douche à l'italienne. WC séparé. Grande véranda de 39m2 pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un poêle à granule, double vitrage, isolation de la toiture refaite en 2022.Maison économe en énergie et en gaz à effet de serre. A l'extérieur vous trouvez une piscine de 4x8, un double garage de 50m2 avec doubles portes automatiques. Grand portail électrique coulissant donnant sur un grand parking gravillonné. Cette maison se situe dans un petit village du Sud Gironde ou il fait bon vivre, en harmonie avec la campagne environnante. Ne tardez pas à me contacter pour ce bien rare dans le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 567669 ) Afficher plus

Déclic Immo

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Déclic Immo 20/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

1 158 000 € 4 136 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 700 m²

Carignan-de-Bordeaux (33360)

SOUS OFFRE Située dans un quartier recherché à la limite entre Bouliac et Carignan, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 280m² qui se distingue par ses prestations de qualité, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La villa est construite sur 2 niveaux comprenant 4 chambres, un bureau, une annexe indépendante de 80m² et un grand garage de 120m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée avec placard, wc et buanderie, suivie d'un vaste salon salle à manger de 80m², offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et possède un ilot central, formant un espace convivial, tourné à la fois vers la salle à manger et la terrasse couverte. À ce niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains, et un wc, puis une seconde chambre avec wc et salle d'eau. Un escalier mène à l'étage, comprenant 2 chambres complémentaires, une salle d'eau, un wc et un magnifique espace bureau avec balcon, surplombant la piscine et le jardin. L'extérieur comprend un beau jardin paysagé avec de nombreux arbres fruitiers, une piscine au sel chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé, plusieurs terrasses dont une terrasse couverte avec cuisine d'été équipée d'un barbecue, d'une plancha et d'un four à pain. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin. La terrasse couverte permet d'accéder à une partie indépendante de 80m², chauffée et isolée, permettant d'envisager de nombreux usages : pièce de vie supplémentaire, appartement indépendant, salle de jeux, home cinéma ou local professionnel pour une activité libérale. Au sous-sol de ce bâtiment, un grand garage de 120m² permet de stationner 4 à 5 véhicules, ou encore d'aménager une salle de sport et des espaces de rangement supplémentaires. La maison bénéficie d'outils domotiques pilotables à distance depuis un portable (alarme, volets roulants, éclairage, chauffage/climatisation de la maison et de la piscine) et de panneaux solaires offrant une performance énergétique exceptionnelle. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Points forts : - Emplacement recherché à Carignan à 15min de Bordeaux - Environnement calme, paisible et intimiste - Volume et luminosité des pièces de vie - Jardin paysagé avec piscine chauffée et grand garage - Annexe indépendante de 80m² - Performance énergétique optimale Infos pratiques : - Commerces du centre de Carignan à 4min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 4min en voiture - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2169. DECLIC IMMO 33 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € par an. Afficher plus

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