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Laurent ARNAUD - Propriétés-privées.com

(8 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Laurent ARNAUD - Propriétés-privées.com 20/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

(8 avis)

818 000 € 3 466 €/m²
Maison • 236 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 289 m²

Montussan (33450)

Belles prestations de confort pour cette magnifique maison familiale construite avec des matériaux de qualité et son architecture inspirée de la Toscane , elle est située dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis, proche du bourg, des écoles et du futur collège de Montussan. Proche à 10 mn des axes rapides Rocade et Autoroutes - Station Bus / Tram / Train / TGV Gare Saint Jean - Bordeaux centre. Idéale pour une projet familial, elle est composée de 236 m² de surfaces habitables sur deux niveaux avec 8 pièces : En rez de chaussée : - une belle entrée de 24 m² avec un grand dégagement et une vue sur le jardin ensoleillé - un vestiaire de rangement - un dégagement couloir avec wc indépendant - 1 chambre suite de 14 m² avec salle d'eau - 1 suite parentale exceptionnelle de plus de 42 m² baignée de lumière avec une belle vue sur terrasse donnant sur le jardin, une bibliothèque, un grand dressing, et une grande salle d'eau avec wc. - un grand espace de réception très lumineux de 60 m² avec son salon-séjour, sa cheminée en pierre, et sa salle à manger - une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès donnant sur une terrasse couverte de 18 m² - une buanderie/cellier de rangement en arrière cuisine donnant accès au double garage de 40 m² ( 2 véhicules) A l'étage : - 1 bureau de 21 m² en mezzanine doté d'un grand balcon avec une très belle vue sur le jardin arboré - 2 chambres de 15 m² avec la salle d'eau de 7 m², dont une avec balcon - 1 lingerie ou salle de jeux pour enfants 6.5 m² A l'extérieur : - un magnifique jardin et espaces verts de 4289 m² très bien entretenus avec un contrat annuel - une piscine de 12 x 5 m avec pompe à chaleur, filtration au sel et bâche de sécurité (installations neuves : liner, motorisation piscine et robot) - un store banne récent de 7 ml pour la couverture de la terrasse exposée Sud - 2 terrasses exposées Est / Sud / Ouest - une entrée avec portail double automatisé (motorisation récente) - terrain entièrement clôturé et sécurisé. - parking extérieur de 5 véhicules - Option : construction possible de 40 m² d'une annexe, pool house,bureau, garage ou gîte .... Gaz de ville avec chaudière à condensation et son contrat d'entretien - double vitrages aluminium - climatisation suite parentale - volets roulants électriques avec commande globale ou individuelle - pompe à chaleur pour la piscine avec changements récents de la carte de programmation et l'écran électronique - connexion fibre - contrat alarme (protection globale et individuelle) - assainissement individuel par micro-station récente - Taxe foncière : 2693 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 818 000 euros (dont 3.54 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°374 574) L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Xavier BELLIARD - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Xavier BELLIARD - Propriétés-privées.com 22/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(1 avis)

645 000 € 3 225 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Lanton (33138)

Au coeur du Bassin d'Arcachon, Xavier Belliard vous présente cette magnifique Villa de plein pied, d'une belle architecture sur plus de 1000 m2 de terrain arboré. Ce petit paradis à seulement deux pas du bassin et tout proche de l'océan, vous apportera calme et sérénité au sein d'un beau parc composé d'essences multiples. La maison d'une superficie de 200 m2, comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger et 4 chambres dont une suite parentale. Attenant à la maison, nous trouvons un appartement douillet de 40 m2, permettant un revenu complémentaire ou bien d'accueillir un couple d'amis. Le terrain est bien évidement piscinable , alors n'attendez plus si vous souhaitez trouver la maison de vos rêves, cette villa est faîte pour vous. DPE:C Prix 645 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379913- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RB Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par RB Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

1 699 000 € 7 902 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 583 m²

Gradignan (33170)

Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, c'est sur la commune prisée de Gradignan que nous vous invitons à découvrir cette authentique demeure en pierre datant du XIX° siècle. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la beauté de sa façade, parfaitement entretenue et conservée à son origine. Il vous suffira de pousser sa porte d'entrée pour voyager dans un univers associant prestations chaleureuses authentiques et modernité. Une grande entrée vous accueille et vous conduira à un salon / séjour avec insert. La partie cuisine, ouverte sur un second espace salon ainsi que sur une belle véranda vous offrira tout le confort et la convivialité d'une maison contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un premier espace nuit composé de deux chambres avec dressings, desservies par une grande salle d'eau. L'étage vous offrira un espace parental, composé d'une chambre, d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau. Au sous-sol, une grande cave d'environ 90 m2 plus un espace bureau / salle de jeux sont à votre disposition. Une piscine ainsi qu'un abris de jardin complètent le tout, sur une parcelle d'environ 2600 m2. Produit rare sur le secteur, au vu des prestations nobles et luxueuses qu'elle offre. N'attendez plus et contactez nous pour la découvrir. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice Alfageme - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024

Proposée par Patrice Alfageme - iad 04/10/2024

(33 avis)

377 000 € 1 423 €/m²
Maison • 265 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 899 m²

Galgon (33133)

iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : Sur la commune de GALGON à 10 minutes de Libourne, 5 Minutes des Écoles et Commerces, Maison Spacieuse avec Appartement Indépendant! Cette belle propriété offre un cadre de vie idéal dans un secteur calme et verdoyant, sur un terrain arboré sans vis à vis avec piscine. Au rez de chaussée la maison principale se compose d'une entrée, une belle pièce de vie chauffée par un poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie et un chai. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec dressing. L'appartement indépendant comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace de vie avec coin cuisine à aménager. A l'extérieur, profitez d'un jardin paysager sans vis à vis, d'une belle terrasse exposée Sud, d'une piscine au sel chauffée et sécurisée ainsi que de 4 places de stationnement. La propriété dispose également d’un puits pour l’arrosage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Caza Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Caza Immobilier 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

990 000 € 3 536 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 707 m²

Bouliac (33270)

CAZA Immobilier vous présente cette somptueuse Villa de 2019 aux prestations soignées et située à quelques minutes à pieds du centre du village de Camblanes et Meynac et de ses commodités. Elle propose une superficie de 280 m² répartie sur deux niveaux. En rez de chaussée une vaste entrée dessert une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative, un espace buanderie et un bureau. Le rez de jardin s'ouvre sur une pièce de vie de 100 m² idéalement exposée, offrant une magnifique cuisine italienne entièrement équipée ainsi qu'un bel espace lumineux donnant sur la piscine. La partie nuit est composée de trois chambres supplémentaires dont une suite parentale et deux chambres avec salle de bains commune. Le bien dispose également d'un grand garage en sous sol, d'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une grande terrasse avec piscine et de balcons avec vue sur l'environnement de choix. Ses point forts: RT 2012 / EMPLACEMENT / PRESTATIONS / SUPERFICIE Pour plus de renseignements merci de vous rapprocher de l'agence au 05.64.10.06.04

Anne-Sophie Beineix - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 20/10/2024

Proposée par Anne-Sophie Beineix - iad 20/10/2024

(2 avis)

590 000 € 3 207 €/m²
Maison • 184 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Ludon-Médoc (33290)

iad France - Anne-Sophie Beineix (06 77 16 02 64) vous propose : Située à Ludon-Médoc, sur un terrain de plus de 1700m² venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 184m² avec piscine, grande terrasse, plus de 100m² de garages et 50m² de porches. En effet, cette maison de plain-pied non mitoyenne offre un espace de vie, intérieur comme extérieur, spacieux et confortable pour toute la famille, au calme absolu mais à proximité de tout. Elle se compose de pièces de vie spacieuses avec son séjour lumineux avec cheminée de 42m², sa grande véranda de 40m² avec poêle à granules et climatisation réversible. Une seconde véranda de 20m² environ, avec vue plongeante sur la piscine, possède également la climatisation réversible et fait guise de cuisine d’été avec entre autres son barbecue et son véritable four à bois (pour pain/pizzas…). La cuisine de la maison de 15m² est récente (5 ans) et entièrement aménagée avec son cellier qui vient compléter cet espace. Le coin nuit lui est bien séparé et possède 4 chambres de taille classique ainsi que 2 salles d’eau. Point de vue confort, le DPE de cette maison de 1975 est en C ce qui est un plus d’un point de vue consommation énergétique, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est en biomasse ou gaz (ou clim réversible au besoin). En effet, c’est le poêle à granules qui, lorsqu’il fonctionne, chauffe l’eau et donc remplace la consommation de gaz. Lorsque celui-ci n’est pas en fonction (l’été) l’eau chaude est alors chauffée par la chaudière à gaz classique. C’est un véritable plus d’un point de vue économie d’énergie. De plus, la maison dispose de panneaux solaires sur le toit des garages. L’électricité est revendue pour 2500€ par an à EDF. C’est aussi une véritable économie significative ! A l’extérieur, la véranda s’ouvre sur une grande terrasse carrelée amenant à la piscine en mosaïque de 8 par 4 avec son volet roulant. Il n’y a aucun vis-à-vis. La parcelle permet d’accueillir de nombreuses voitures mais est dotée en supplément de 3 garages avec portails électriques, un de 21m² et un de 25m² communiquant avec le 3ième de 41m² possédant lui en plus d’une mezzanine de 20m². Deux porches complètent ces espaces extérieurs dont 1 pouvant accueillir le volume d’un camping-car. Situé à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de Ludon, des écoles, de la gare et du Leclerc du Pian, cette maison saura vous charmer, venez la visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Beineix EI (ID 78163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 914958574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 25/10/2024

976 500 € 4 379 €/m²
Maison • 223 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 771 m²

Mérignac (33700)

MERIGNAC BOURRANVILLE. Venez visiter cette superbe maison familiale idéalement située à proximité du Parc BOURRAN et de toutes les commodités. Vous serez séduit par ses volumes, ses dépendances et son jardin paysager avec sa piscine chauffée. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse couverte face à la piscine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le 1er étage est composé d'une buanderie, d'une grande cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, de 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bain et d'une magnifique terrasse surplombant la piscine. Un grand bureau indépendant et un garage de 50 M² complètent ce bien dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180 et 3020 Euros/an (année de référence 2023)

KHEOPS IMMO

(55 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par KHEOPS IMMO 25/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(55 avis)

280 000 € 1 308 €/m²
Maison • 214 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 617 m²

Targon (33760)

Description : Située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 10 minutes de Créon, cette maison de 214 m2 se trouve au coeur d'une forêt, sur une parcelle arborée de 3 617 m2, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Intérieur : La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un demi sous-sol, offrant de beaux espaces pour toute la famille. Demi sous-sol : 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave, un salon et un garage. Un espace parfait pour un coin nuit indépendant ou un bureau à domicile. Rez-de-chaussée : une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière, un salon avec accès direct à une terrasse intime et sans vis-à-vis, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage : La maison est équipée de convecteurs électriques, d'une cheminée à foyer ouvert pour l'authenticité, ainsi que d'un poêle à granulés pour plus de confort. Travaux : Prévoir des travaux de rafraîchissement pour remettre cette belle maison à votre goût. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme de l'Entre-Deux-Mers tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix ! Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher d'Emilie, en charge de la commercialisation. , 06 14 24 14 41, ou à notre agence située au 1 allée de Loulounet 33210 TOULENNE, , 05 19 08 22 47. Cette annonce vous est proposée par LAFORGUE Emilie - - NoRSAC: 848776340, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

C2B

Annonce publiée le 12/01/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par C2B 12/01/2023 - mise à jour 05/09/2024

1 018 000 € 4 426 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 792 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

sur parcelle proche accès autoroute 2 maisons de type 5 (3 chambres) garages avec rapport locatif en place et un projet validé par PC de constructions de 3 maisons de type 5 (2 mitoyennes et une individuelle ) UN EXCELLENT PLACEMENT IMMOBILIER RENTABILITE ET PLUS VALUE CERTAINE le descriptf du projet est à votre disposition ainsi que les baux actuellement en cours sur les 2 maisons contruites

Aurélie DAURAT - SAFTI

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Aurélie DAURAT - SAFTI 29/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

729 000 € 1 642 €/m²
Maison • 444 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 414 m²

Gaillan-en-Médoc (33340)

Au cœur du médoc, venez découvrir ce domaine aux multiples avantages. Vous y trouverez une maison d'environ 444 m2 pleine de charme avec du caractère et son jardin d'hiver qui vous invitera à la détente tout au long de l'année. En plus de cette maison, il y a la possibilité de continuer l'investissement locatif déjà mis en place comprenant cinq logements d'une surface totale d'environ 500 m². Vous avez aussi la possibilité d'aménager un espace brut d'environ 66 m² environ, ainsi que de réaménager un logement de 26 m² environ. Il se trouve sur une parcelle d'environ 5000 m² avec piscine et cuisine d'été et un grand garage de 90 m² environ donc vous pouvez faire usage comme bon, vous semble. Ce domaine vous permettra de faire de la location annuelle ou de la location saisonnière et des réceptions. Si vous aimez la quiétude, la nature et le charme de l'ancien, ce domaine est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927 - SAFTI – DAURAT Aurélie, Conseiller indépendant

TOURNY IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/05/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par TOURNY IMMOBILIER 17/05/2023 - mise à jour 09/11/2024

250 000 € 1 000 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • Ter. 1 145 m²

Libourne (33500)

MAISON EN PIERRE 250M² A RENOVER Votre cabinet TOURNY IMMOBILIER, présent dans le Libournais DEPUIS 1982 vous propose, Une maison en pierre d'une surface habitable d'environ 250 m², Cette maison en pierre offre un charme rustique et une bonne qualité de construction. Avec une vision créative, cette propriété peut être transformée en une magnifique résidence principale. Elle dispose de vastes espaces intérieurs et d'un terrain spacieux de 1145m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de projet de rénovation. Avec son architecture traditionnelle et son potentiel de transformation, elle est idéale pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. piscine 12x6m grand garage dpe F rsac 428703698 Prix de vente 250.000, 00 euros FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur N'hésitez pas a contacter TOURNY IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite . rsac 428703698

Agence Sellat Immobilier

Annonce publiée le 23/06/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Agence Sellat Immobilier 23/06/2023 - mise à jour 23/10/2024

644 800 € 3 394 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 840 m²

Le Haillan (33185)

Entre le centre du Haillan et La Luzerne, dans un secteur résidentiel et calme, proche des transports et des écoles. Maison familiale non mitoyenne de 190m² sur une parcelle piscinable de 840m2. Elle se compose d'un séjour lumineux de 46m2, de 6 chambres dont 2 en RDC, d'une cuisine indépendante équipée avec buanderie attenante, d'un double garage. Toutes les huisseries sont en double vitrage et disposent de volets électriques. Belle maison très bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir, juste une mise au goût du jour.

Valentin BOULDÉ - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Valentin BOULDÉ - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

299 000 € 2 282 €/m²
Maison • 131 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Libourne (33500)

Située à Libourne, cette charmante maison profite d'un environnement calme et familial proche de toutes commodités. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Cette propriété s'étend sur un terrain de 700 m² offrant un garage, une cave, un grenier et un jardin de 600 m². L'extérieur bien entretenu confère un véritable espace de détente et de loisirs pour toute la famille. À l'intérieur, la maison de 131 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC ainsi qu'un grenier. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable pour tous. Parfaitement entretenue, cette demeure saura séduire les amateurs de tranquillité et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256 - SAFTI – BOULDÉ Valentin, Conseiller indépendant

PRESTANT Bordeaux Bassin

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 19/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

994 000 € 5 917 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

En plein cœur de Bordeaux, sur une place calme se cache une maison de ville de plus de 250 m2 dont 160 m2 environ habitables, alliant charme architectural et confort moderne. Ce bien rare, se distingue par son élégance et un cadre de vie d'exception. La maison s'articule autour d'une grande piéce de vie, avec au centre une trés belle cuisine équipée ouvrant sur le salon par une verriere industrielle. Le double séjour très vaste, de plus de 45 m2, avec cheminée, est idéal pour des moments conviviaux. La salle à manger sous une verrière impressionnante de plus de 6 mètres de hauteur, crée une ambiance lumineuse et singuliere, tandis que les panneaux en métal apparant ajoutent une touche de caractère industriel chic. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale compléte, sont bien sépareés des piéces de vie, offrant un espace privé trés agréable. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau contemporaine, parfaite pour le confort de toute la famille. Un bureau indépendant et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité du lieu. La maison dispose de 2 grands garages de 20 m2 chacun et d'un très grand espace de stockage tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Le bien est en excellent état et offre encore un potentiel d'aménagement, que ce soit avec la création d'une tropézienne, une verrière escamotable dans la patio ou encore aménager les combles ! Idéalement situé, tout est à portée de main : transports, commerces et shopping sont accessibles à pied. Ce bien exceptionnel est extrêmement rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une qualité de vie citadine au cœur de Bordeaux. PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330593126). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jessica CONILH - Groupement Immobilier

(226 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Jessica CONILH - Groupement Immobilier 23/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

(226 avis)

262 500 € 1 122 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 095 m²

Caplong (33220)

Ancienne ferme viticole qui n'attend plus que vous pour la faire revivre ! Au calme, en pleine campagne avec une vue dégagée sur les vignes, ce bel ensemble immobilier comprend une maison d'habitation d'environ 234m2, une deuxième petite maison à rénover entièrement de 40m2 (autrefois maison de vignerons) qui pourrait devenir une maison d'invités, un petit gîte ou pourquoi pas être rénovée dans une moindre mesure pour y faire un habitat pour de petits animaux de la ferme ainsi que plusieurs dépendances attenantes et non-attenantes parmi lesquelles : un chai de 220m2, une grange de 100m2 et un hangar métallique de 250m2. La maison principale est habitable cependant elle a besoin d'un rafraîchissement (tapisserie, carrelage, peintures etc) ainsi que des travaux de remise en état et au goût du jour (salle de bain, salle d'eau, cuisine, arrière cuisine, etc) et elle en vaut la peine ! Au rez-de-chaussée : - D'une entrée de 10,52m2 - - D'une cuisine de 19,90m2 - - D'une grande salle de 56,29m2 qui n'a pas de fonction à ce jour mais qui pourrait très bien devenir votre salle de bien être (yoga etc), votre atelier artistique (peinture, photographie etc) votre salle de jeux avec billard, baby-foot, flipper, fléchette accompagnée d'un coin bar ou encore devenir votre bureau si vous êtes un ou une professionnel(le) qui cherche à travailler depuis sa maison (entrée indépendante, espace parking en face sur le côté de la maison). - D'une pièce de de 20,51m2 qui n'a pas de fonction actuellement mais qui pourrait devenir une salle à manger au vu de sa proximité avec la cuisine. - D'une pièce de 18,58m2 qui n'a pas non plus de fonction actuellement mais qui pourrait être un salon avec sa cheminée déjà présente. - D'une pièce de 11,98m2 qui communique avec la pièce de 18,58m2 et qui pourrait quand à elle devenir un bureau. - D'une arrière cuisine de 4,62m2 qui pourrait devenir une buanderie. - D'une salle d'eau avec wc attenante à l'arrière cuisine de 3m2 - D'un couloir avec penderie de 5m2 A l'étage : Vous arriverez sur un grand palier qui donne sur un couloir de 16,33m2 qui dessert quatre chambres : 13,32m2, 13m2, 13,13m2 et 14,83m2 et une salle de bain de 6m2. La maison est attenante et communique avec le chai ainsi que la grange, les possibilités d'agrandissement et de réagencement sont énormes. Orientée Est et Sud, la maison est agréable et lumineuse, un terrain de 6095m2 réparti autour de la maison complète le bien. Située dans un secteur idéal, elle convient parfaitement à tous vos projets touristiques, chambre d'hôtes, gîtes, table d'hôtes, ateliers artistiques ou de bien être. A une heure de Bordeaux, 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, et à 10 minutes de la gare SNCF de Vélines, ici vous avez les avantages d'être en pleine campagne avec une proximité aux commerces, services et écoles à moins de dix minutes. Points techniques : - Chauffage central au fioul couplée avec chaudière à bois, - La majorité des toitures ont été refaites à part celle de la grange avec étable - Les menuiseries sont en simple vitrage, - L'assainissement n'est plus aux normes actuelles. Contact: Jessica CONILH, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. 06 89 65 98 75 - RSAC 930 337 142 Libourne. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - -NoRSAC: 930337142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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